2022年管理处工作总结.docx
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1、2022年管理处工作总结 一、自觉加强学习,努力适应工作 我是初次接触物业管理工作,对综合管理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。一方面,干中学、学中干,不断驾驭方法积累阅历。我注意以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过视察、摸索、查阅资料和实践熬炼,较快地进入了工作状况。另一方面,问书本、问同事,不断丰富学问驾驭技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟识到熟识,我渐渐摸清了工作中的基本状况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。 二、心系本职工作,仔细履行职责 (一)耐性
2、细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来,我仔细核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账,我都依据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册。同时仔细核对发票、账单,搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。根据财务制度,我细化当月收支状况,定期编制财务报表,按公司的要求刚好进行对账,没有出现漏报、错报的状况。三是刚好收缴服务费。结合的实际,在进一步了解驾驭服务费协议收缴方法的基础上,我仔细搞好区分,根据鸿亚公司、业主和我方协定的服务费,定期予以收缴、催收,年全年的服务费已全额到账。四是合理限制
3、开支。合理限制开支是实现盈利的重要环节,我坚持从公司的利益动身,主动帮助管理处主任当家理财。特殊在常常性开支方面,严格把好选购关、消耗关和监督关,防止铺张奢侈,同时提出了一些合理化建议。 (二)主动主动地搞好文案管理。半年来,我主要从事办公室的工作,的文案管理上手比较快,主要做好了以下2个方面的工作:一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录,我仔细搞好录入和编排打印,依据工作须要,制作表格文档,草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后,对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项常常性工作,我实行平常维护和定期集中整理相结合的方法,将档案进行分类存档,并做好收发文登记管理
4、。 (三)仔细负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是月份起先交与我负责的,对我来讲,这是一项初次打交道的工作,由于缺乏专业学问和管理阅历,当前又缺少绿化工人,正值冬季,小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作:一是搞好小区绿化的日常维护。二是仔细验收交接。 三、主要阅历和收获 在工作半年来,完成了一些工作,取得了肯定成果,总结起来有以下几个方面的阅历和收获: (一)只有摆正自己的位置,下功夫熟识基本业务,才能尽快适应新的工作岗位; (二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态; (三)只有坚持原则落实制度,仔细理财管账,才能履行好财务职责; (四)只有
5、树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。 四、存在的不足 由于工作实践比较少,缺乏相关工作阅历,年的工作存在以下不足: (一)对物业管理服务费的协议内容了解不够,特殊是对以往的一些收费状况了解还不够刚好; (二)食堂伙食开销较大,宏观上把握简单,微观上限制困难; (三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫 五、下步的准备 针对年工作中存在的不足,为了做好新一年的工作,突出做好以下几个方面: (一)主动搞好与、业主之间的协调,进一步理顺关系; (二)加强业务学问的学习提高,创新工作方法,提高工作效益; (三)管好财、理好账,限制好常常项目开支; (四)想方设法管理好食
6、堂,处理好成本与伙食的关系; (五)抓好小区绿化维护工作。 管理处工作总结2 我处在主管局的正确领导和大力支持下,坚持以十八大重要思想为指导,全面开展各项职能工作,扎实推动城市道路、桥梁及其附属设施的配套建设和修理养护工作,取得了肯定的成效。现总结如下: 一、主动推动处2022年10项重点工作 协作深化开展中心城区市容市貌集中大整治活动 1、主要完成大整治活动工作 在4条严管街设立了8座大型和42杆小型“严管街”告示牌。 在城区主次干道施划了约3000个路内临时停车泊位。 完善右转车道标记牌10套;禁止左转标记牌12套;行人过道标记牌13套;禁止停车牌33套;更换防撞桶110个;施划减速带26
7、4米,和其它标线100多平方米;设置待转区标记牌8套;在仙衣路鲤鱼江桥完善限重限宽标记牌。 在人民医院门前设置出租车和人力三轮车上下客临时停车点等。 2、存在问题 涉及城中村、城乡结合部小街小巷众多,据初步调查约6万多平方米需硬化,城区约1.5万平方米标线需更新,需资金约900万元,无法落实。 3、下步措施 加强设施巡查,刚好修理损坏道路设施,逐步完善各种交通设施。 推动城区小街小巷综合改造工程项目建设 1、主要工作 仙衣路建设路口修理工程、石羊塘马草江社区小街小巷改造工程已开工建设。龙圣片区小街小巷改造工程,已开工建设。其他工程正在报住建委审查初步设计。 2、存在问题 2022区汽车客运站门
8、前街道和中华路改造工程由于按覃塘建设局规划设计条件作出的设计概算超出原估算,无法进行立项,现2022区政府要求申请调增投资规模,所以还需申请市政府批准在总投资规模不变的状况下,对各个工程的概算进行调整,以满意各工程的实际投资须要。 有关部门对方案审查等工作所需时间较长。 3、下步措施 按建设程序要求,加强协调各部门,尽快推动各环节的审批工作。 行文市政府申请依据初步设计概算,对各项工程投资进行重新调整,以满意各工程的实际投资须要。 安吉街、南苑街、北苑街景观配套工程项目建设工作 1、主要完成工作 完成地形测绘、立项、设计方案审批等手续。 完成施工图审查。 完成工程预算编制初稿。 2、存在问题
9、建设资金没有落实,无法往下开展工作。 3、下步措施 待资金落实后,马上开展各项工作。 完成城区道路交通配套设施工程项目建设 1、主要完成工作 完成城区道路交通配套设施工程设计、预算编制及评审等工程前期工作,待资金指标落实后完成政府选购工作,即可开工。 2、存在问题 资金指标没有落实,政府选购暂停。 3、下步措施 待资金指标落实后,马上进行选购公告、开标、开工等工作。 进一步完善城区道路路内停车泊位的设置 1、主要完成工作 完成城区各道路应施划停车泊位状况的调查统计。 完成政府选购手续。 2、存在问题及建议 由于资金不足并考虑如下缘由,对一些路段暂不施划: 建设路由于将进行改造,暂不施划。 迎宾
10、大道人流量不够,暂不施划。 港宝街、凤凰街等支路原施划的停车位普遍被临街商家占为己用,管理不到位,暂不施划。 3、下步措施 开展施划工作。 依据实际状况不断完善。 开展西江大桥、小江桥、罗泊湾桥的检测工作 1、主要完成工作 完成检测方案和现场组织安排。 完成政府选购手续。 完成3座桥梁现场检测工作。 完成检测报告 。 2、下步措施 依据检测报告,由专业桥梁设计部门制定修理方案和概算; 申请修理资金,并开展修理工作。 落实跟踪2022市井盖管理方法颁布工作,加强市政井盖管理 1、主要完成工作 完成2022市井盖管理方法的草拟工作,并上报主管局。 主管局正在按各部门看法修改完善。 2、下步措施 接
11、着跟踪2022市井盖管理方法审查状况。 组织单位职工学习2022市井盖管理方法。 对2022市井盖管理方法进行宣扬。 贯彻执行。 完善城区主要路段交通设施 1、主要完成工作 完成各道路交通设施调查统计工作。 完成设施政府选购工作。 2、下步措施 进入实施阶段。 依据实际状况进行不断调整完善。 完成城区市政检查井防坠网安装工作 1、主要完成工作 完成需安装防坠网检查井调查统计工作。 完成政府选购手续。 2、下步工作 实施安装工作。 完成检查井井座改造修理工作 1、主要完成工作 完成城区需改造检查井调查统计,共需改造173座,本年度安排完成100座。 正在由养护队开展改造工作,已完成70座。 2、
12、下步措施 接着实施改造工作。 不断进行排查,刚好完善。 二、完成其它项目工作 主要工作 1、中山路综合改造工程。推动竣工验收整改工作和预算外工程相关签证、竣工验收资料完善收集工作。目前中山路存在问题还在整改当中,相关竣工验收资料正在收集完善。 2、江北大道综合改造工程。正在结算审计工作当中,多次与审计人员查看工程现场,帮助推动审计工作。 3、仙衣路污水主干管续建工程。完成仙衣路污水管工程验收存在问题整改,督促竣工验收资料完善收集。 4、完成东湖人行道改造工程、南二路完善改造工程等遗留项目工程的审计结算工作,并支付相关工程款项。 5、完成城区道路人行道钢管护栏、挡车墩、石椅石凳修理方案。 6、完
13、成迎宾大道中心隔离设施整治方案。 7、完成贵高门口交通整治方案。 存在问题 1、中山路验收存在问题不能刚好整改,变更工程预算等资料不能刚好报送。 2、江北大道综合改造工程结算审计工作缓慢。 下步措施 1、接着督促施工单位尽快完成问题整改工作,推动中山路工程尽快验收结算。 2、主动协调审计部门,尽快完成已竣工项目的结算审计工作。 三、抓好道路设施常规修理养护工作 主要工作 1、调整养护大队人员,组建巡查组和养护修理组,建立巡查台账和修理台账,以便更好地落实责任,加强巡查,刚好修复损坏设施。 2、完成临时应急修理共35次,铺设人行道200,利用乳化沥青修补路面720,利用混凝土修理路面350,利用
14、碎石修理路面870,更换路缘石195m,修复井盖230块,回填检查井13座;清洗护栏180公里,更换护栏792块,更换标记牌30杆,安装警示标牌23块。 3、仔细完成两次自治区领导视察应急迎检工作。 存在问题 1、修理工作车辆不足,工人力气不足,应急实力不强。 2、职工素养不高,责任感不强。 下步措施 1、落实责任,加强巡查,做到刚好发觉刚好修理。 2、加强职工教化培训工作,提高素养,增加责任感。 四、协调开展党建及工青妇工作 1、有序开展党的群众路途教化实践活动各项工作。 2、按时收缴党费。 3、关爱职工,投入2880元为48名职工购买广西职工保障互助协会综合保障保险。 4、做好“三帮三扶”
15、挂村联户帮扶相关工作。 5、主动组织参加七一“党员活动日”文体项目竞赛活动,取得气排球赛、羽毛球男女混双赛均获二等奖的好成果。 五、抓好平安生产等其它工作 1、完善平安生产各项规章制度。 2、抓好平安生产月相关工作,不定期开展平安隐患排查活动,特殊加强桥梁、井盖以及交通设施等排查工作。 3、主动响应网络等群众反映问题,做到有反映必回应,刚好处理群众反映问题共13件。 4、主动参加“清洁乡村”我先行活动,出动干部职工30人次在责任区开展卫生大扫除活动。 六、存在的困难 1、无法落实 2022-2022年应补发的绩效工资,对职工工作主动性和稳定性有肯定影响。 2、桥梁专业技术人员缺乏,难以满意桥梁
16、养护管理要求。 3、单位职工素养低下、实力不强的人员多。 4、单位借出人员多,开展工作力气不足。 七、2022年下半年工作安排 1、全力以赴,主动推动10项重点工作。 2、接着抓好道路设施常规修理养护工作,做到刚好发觉刚好处理。 3、依据桥梁检测报告,做好西江大桥修理工作。 4、加强教化培训,提高职工综合素养。 5、完成主管局交办的其它任务。 管理处工作总结3 *年是*创建工作全面开展的一年,一年来在公司领导的大力支持、各相关职能部门的协作,管理处全体员工的不懈努力,小区业主的主动参加下,*的创绿工作取得了长足的进步,就此,将一年来的工作做以下总结: 一、加大宣扬力度,提高创绿知晓率 为了使创
17、绿工作更加深化人心,小区增设了多处环保宣扬栏、环保警示牌,制作大幅户外环保宣扬标语,公布创建绿色小区的标准,实行通俗易懂、老少皆宜的图片及文字进行宣扬。号召居民规范生活行为和生活方式,共同营造良好的生活环境。指导业主选购环保建材,激励居民实行绿色消费。一系列的宣扬活动,并在*年成立业主环保志愿团体,使居民在潜移默化中提高环境爱护意识。 二、围绕植树节的相关活动 3月,管理处组织业主、员工和各界人事开展了以建设绿色家园为主题的园区植树节活动,很大程度的调动了业主的主动性,为我们小区的环境更加美妙出了一把力。特殊是针对少年儿童开展的我和小树一起长 的主题活动,使小挚友们从小就树立爱惜树木,酷爱环保
18、事业的意识,真正的起到了活动当时的目的。针对各园区各种植物制作了标识牌,使小区业主了解了区内的各类植物的名称、科目等。 三、除四害,病虫害防治工作的开展 依据各个季节病虫害的发生,以及四害活动规律,我们运用了不同的方法有针对性的进行了防和治,增设了鼠饵洞,支配专人定期投放鼠药并监测,对下水道,雨水井定期进行清理,对园区公共部位定期进行消毒,对绿化植物喷洒农药,使四害得到了有效的限制,植物病虫害也得到了最大程度的防治。 四、环境卫生的管理 随着入住量的增加,园区生活垃圾也随之增加,管理处新购垃圾桶500多个,对业主生活垃圾进行分类袋装,日产日清,坚决杜绝了垃圾乱倒乱放的现象,彻底改善了园区环境卫
19、生。 五、各区增设健身器材,活跃业主、员工文化生活 针对园区业主活动区域较少的状况,各区增加了部分健身器材,休闲椅,儿童消遣场所,使业主在闲暇时有一个健身消遣的好去处。同时,我们开展了如员工生日聚会、员工自编自演节目的联谊会等员工文化活动,极大的丰富了员工业余文化生活。 六、组织业主举办*文化节,将创绿工作纳入到社区文化活动中 5月,我们实行了*社区风尚文化节,开展形式多样的活动,引领业主崇尚*风尚,主动向上、邻里和谐、爱惜环境。借此把创绿工作贯穿到整个文化节的始终,使业主在体验风尚的同时将创建绿色文明小区深深的印在脑海,为创建工作奠定了更强大的基础。 七、总结阶段性成果,部署创绿下阶段工作
20、为了更好的落实创建绿色文明小区的安排和实施方案,管理处定期召开工作支配会议,总结阶段性创绿成果,查找不足并刚好整改,有针对性的支配部署下阶段工作。 年底管理处组织人员收集、整理两年来创绿工作资料,进行装订入档,作好来年向公司申报的打算工作。 一年来管理处全体员工和小区业主为了创建绿色家园,变更居住环境、建设和谐社会共同努力,将创建绿色文明小区工作推向了一个新的高潮。 管理处工作总结4 xx年上半年,工程管理处在局党委的正确领导下,在全体干部职工共同努力下,根据全年目标责任书,紧紧围绕除险加固工程和水库防洪调度主动开展工作,取得较好成果,现总结如下: 一、半年主要工作 1、除险加固工程 xx年上
21、半年是除险加固开工以来,协调冲突最繁、施工项目最多、完成进度最快的半年。半年来在水利厅相关处室的督办下,在局领导的大力支持下,通过参建各方的共同努力,c1标大坝防渗工程完成了背水坡防冲预制板浇筑收尾工程,现已具备了竣工验收条件;c2标复建放空隧洞工程完成了最终30m洞身的开挖衬砌以及进口闸室坡面干砌石护坡、上闸马路浆砌石挡土墙和320m隧洞回填灌浆,现剩下出口明管及消力池因多种缘由短暂无法进行;c3标溢洪道土建工程完成进口山嘴土石方开挖1.4万方、溢洪道尾水渠土石方开挖3.58万方,700余米尾水渠边坡浆砌石护坡左岸完成500余米、右岸完成260余米,同时完成溢洪道底板及边墙裂缝化学灌浆任务;
22、c4标溢洪道金结工程完成了8孔弧形闸门补焊、防腐,闸室屋面防渗及室内内墙粉刷、地面水磨石浇筑和闸门启闭机限制系统安装调试任务,还剩余闸室内乳胶漆和6孔闸室外墙花岗岩粘贴,预料年底可进行分部工程验收; c5标大坝平安监测及计算机网络工程,完成了阳新办公楼计算机网络收尾工程,已于6月22日进行了该标段分部工程验收。上半年共计完成投资832.28万元。 2、水库防洪调度 一是依据水利部关于进一步加强防洪打算工作的通知要求,4月7日至15日我们组织工程管理技术人员分别对水库枢纽、除险加固工程、水文观测设施、水雨情遥测系统及防汛通讯设备等进行了一次全面的汛前检查;二是修理养护了水雨情遥测系统及防汛通讯设
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