2022年房屋转租合同范本.docx

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1、2022年房屋转租合同范本 出租方（以下称甲方）： 身份证号码： 住址： 电话： 承租方（以下称乙方）： 身份证号码： 住址： 电话： 依据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租商铺的状况 1、甲方依法承租的商铺座落于东关街*号，现由甲方将承租的该商铺转租给乙方。该商铺的建筑面积83.22平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的运用范围、条件的要求根据东关风情街区经营管理公约履行，乙方的经营商品或服务范围应符合扬州市名城建设有限公司的统一规划，并具备经

2、营所需的全部合法审批手续和证照。 3、现有装修、附属设施和设备状况，设施中包括甲方全部的一台美的空调及 ，对于全部的设备设施乙方仅享有运用权，并担当管理修缮义务。 二、合同期限及续签 1、商铺转租期为一年。自2022年1月1日起至2022年12月31日止。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该商铺的，则应于转租期届满前叁个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。如乙方没有提前提出续租恳求，甲方可视为乙方同意合同到期终止。 三、租金、支付方式和期限 1、乙方承租该商铺，在签订本合同之日，须向甲方交纳商铺运用保证金*元（大写：壹

3、万元整）。乙方如违反本合同约定的履行要求，甲方可酌情扣除保证金，乙方在租赁期内如无违法、违规、违约行为，甲方在合同期满之后应无息退还运用保证金。 2、甲、乙双方约定，该商铺每年租金为人民币*元（大写：贰柒万捌仟元整）。本合同期满需续签时租金根据实际状况调整。 3、乙方应于签订本合同时一次性缴纳*元。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按租金总计的5 %每日支付滞纳金。 四、其它费用 1、在商铺转租期间，乙方运用该商铺所发生的水、电、燃气、通讯、宽带、设备、保管、保险、工商、税收、物业以及其它乙方在经营活动中产生的一切费用由乙方自行担当。 2、乙方负责支付的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间不

4、得违反法律法规的要求，必需根据该商铺所处市场及商场管理部门规定履行。 五、房屋用途及设备设施保持 1、乙方租赁该房屋用途仅限于商业经营运用，不得擅自变更运用性质，乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。房屋在运用过程中发生任何损害的，乙方应担当违约责任并赔偿全部损失。 2、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必需在实施15日前通知甲方，由甲方征得商铺产权人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。乙方对商铺的装修必需符合东关风情街的管理要求，同时执行相关消防平安规定。 3、乙方应合理运用并爱

5、惜商铺及其附属设施，不得变更房屋的原物业结构。因乙方运用不当或不合理运用，致使该商铺及其附属设备设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复并保证复原到接受时的状态。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 4、在转租期间，商铺产权全部人或者原出租人须要对该商铺进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务，乙方应协作进行。 六、合同的转租及返还 1、租赁期间，乙方不得将租赁房屋转租给第三方，如私自转租，视为违约，甲方可随时终止合同并不返还乙方缴纳的全部费用。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水

6、电运用等状况进行验收，结清各自应当担当的费用。 3、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的5日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按月租金的5 %向甲方支付该房屋占用运用费并担当违约责任。 七、合同解除及中止 1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其担当全部赔偿责任： （1）乙方拖延支付租金超过_日的，或欠缴其他管理部门各项费用达_元的； （2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自变更房屋用途的。 （3）乙方保管不当或不合理运用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。 （4）乙方利用承

7、租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。 （5）乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。 2、租赁期内，任一方提前三十日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。但出现不行归责于双方的意外状况，致使合同无法履行，则无需担当违约责任。 3、在转租期间，因为乙方缘由租赁合同被解除的，甲方不予退还乙方保证金，给甲方造成的损失超出保证金部分，乙方应在合同解除后15日内补齐所欠款项，每超过一日，根据应补交金额的5 %支付滞纳金。 4、合同因任何缘由解除，乙方须马上向甲方返还房屋及设备设施并复原原状，无法复原原状的须支付甲方因此遭遇的全部损失并担当违约责任。合同解除之后，乙方仍应支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。 八、其他 1、合同签订后就视为双方完全理解并全部接受了合同内容。 2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 3、本合同一式二份，经双方签字后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_ 日期：_年_月_日 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页