2022年农田土地租赁合同范本.docx
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1、2022年农田土地租赁合同范本土地租赁,土地租赁是某一土地的全部者全部权与土地运用者运用权在肯定时期内相分别,土地运用者在运用土地期间向土地全部者支付租金,期满后,土地运用者归还土地的一种经济活动。当发生土地租赁的时候,那么该合同如何签订呢,我在下方给大家带来了一篇农田土地租赁合同范本以及签订该合同的留意事项,供大家参考参考。 农田土地租赁合同范本 出租方: _ 法定代表人:_ 通讯地址:_ 联系方式:_ 银行户头:_ 银行卡号: _ 承租方:_ 法定代表人:_ 通讯地址:_ 联系方式:_ 签订地点:_ 风险告知:审查主体资格,审查产权证上记载的权利人与土地出租人是否一样。租赁期限,注明租赁起
2、止日期和租赁年限。土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。 依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定,就乙方租用_场地从事花卉生产及经营事宜,双方达成以下合同。 一、甲方同意将在_地块出租给乙方,用于花卉生产及经营,或经甲方同意的其他行业。 风险告知:依据中华人民共和国土地管理法第六十三条之规定,农夫集体全部的土地的运用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地运用权依法发生转移的除外。 二、租赁地块四至界线 东以_为界,南以_为界,西以_为界,北_为界。详细坐标见附图。 三、面积 本协议租赁土地面积
3、共_亩。土地测量以四至道路中线为界。 四、租期 自_年_月_日起至_年_月_日止。 风险告知:关于土地租赁最高期限的规定中华人民共和国农村土地承包法第五条规定:“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”其次十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特别林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。” 五、租金 1、租金按年度计算,每年每亩土地租金如下: 自_年_月_日起至_年_月_日为免租期。 自_年_月_日起至_年_月_日为租金实惠期,每亩租金为_元/年。 自_年_月_日起,每亩租金基础为_元/年,按每5年
4、递增10%. 2、租金实行一年一付,先交后用制,每年于_月_日前交纳下一年度的租金,以现金或银行支票为租金支付方式。 3、乙方到期不能支付甲方足额租金的,则甲方按未交部分,每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天不能足额缴清租金和违约金的,甲方有权收回土地,并限定乙方在30天内清理场地物产,超期不清理的物产归甲方全部。 风险告知: 租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期实行不同的租金标准。 建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。 六、甲方权利和义务 1、制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经
5、营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。这些规章制度作为本合同的附件,双方共同遵守。 2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。 3、按约定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外,不干涉乙方正常的生产经营活动。 5、对园区进行管理,维护并改善园区的整体形象,包括:对经营品种的规划和限制、功能区域的划分、园区经营管理及质量限制;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训。 6、对园区进行物业管理,并负责园区内的平安防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及修理保养;对乙方装
6、修的审查和监督;水、电、气、空调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养;清洁管理;保安管理并负责园区的公共区域平安;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理等。 7、做好园区的整体广告宣扬和策划推广工作,扩大园区的影响力和知名度。 七、乙方的权利和义务 1、履行合同约定的各项义务。 2、具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。 3、根据约定的用途开展生产经营活动,自觉遵守甲方制订的各项规章制度及索票索证制度,听从甲方的监督管理、物业管理、推广支配、促销支配。 4、按期支付租金并担当因生产经营而产生的各项税费。 5、
7、爱惜并合理运用园区内的各项设施,如需改动应先征得甲方书面同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 6、根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转租给第三人或与其他租户交换场地的,应严格根据本合同有关条款办理。 8、根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 9、整个园区内外及全部建筑物外部的广告发布权归甲方全部,未经甲方书面同意,乙方不得以任何形式进行广告宣扬。 10、负责租用土地内的规划、建设和报建手续工作。 11、租赁期间,乙方未经甲方书面同意不得擅自变更租赁土地的用途
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