2022年委托开发合同范本【三篇】.docx
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1、2022委托开发合同范本【三篇】【篇一】鉴于:1甲方-房地产开发公司,系由-公司与乙方合作投资的房地产开发公司,甲方已获得了-房地产项目的开发权。2项目概况:-房地产项目规划占地面积约-亩,建设用地面积约-亩,代征地面积约-亩,容积率约。3依据乙方与-公司于-年-月-日签订的股权转让协议中约定:乙方应帮助甲方尽量以协议出让的方式取得-房地产项目的土地运用权和开发权。如该地块需根据有关规定进行招投标(挂牌),乙方承诺以等同于协议出让的价格条件帮助甲方获得-房地产项目的土地运用权和开发权。4甲方经公司董事会确定,将开发-房地产项目的全部政府批准文件及征地手续,包括土地补偿、拆迁、安置等工作,托付乙
2、方进行办理。经甲、乙双方友好协商达成如下协议,以兹共同遵照执行:第1条托付事项1。1授权乙方以甲方的名义取得开发-房地产项目的全部政府文件的批复及项目征地、农夫的安置补偿、拆迁等事宜。第2条托付费用2。1甲方应向乙方支付乙方完成第1条1。1款托付事项的托付费用适用包干原则,多不退少不补。2。2第1条1。1款托付事项,即-房地产项目的托付费用根据建设规划用地每亩-万元人民币、规划代征用地每亩-万元人民币的标准计算,甲方应向乙方支付的托付费用共计-万元人民币。2。3甲方支付的-房地产项目的托付费用,包含征地补偿费、拆迁费、青苗补偿费,该费用应计入甲方的成本。2。4除上述所列费用之外产生的其他开发费
3、用,包括但不限于土地出让金及相关税费、建设成本、管理费用等,由甲方-房地产开发公司的股东根据股权比例分别担当。第3条托付时间3。1起先时间:甲方原股东-向-转让股权完成的时间为准,即以甲方办理完毕工商变更登记,取得新的营业执照为托付事项起先之日。3。2完成时间:在-年-月-日之前完成本合同第1。1款约定的托付事项。第4条付款时间4。1-房地产项目的托付费用,由甲方根据实际征地交款(不包括土地出让金)的时间和金额予以按期足额支付。用款时乙方需提前申请用款,并将用款时间、用途填写清晰,甲方应根据急款急用、不影响项目开发进度的原则刚好审核、刚好支付。第5条托付溢价5。1经甲方财务核算,若-房地产项目
4、的利润已经超过-万元(不含-万元)时,甲方应在财务报告出具之日起-日内向乙方支付利润的-%。5。2经甲方财务核算,若-房地产项目的利润在-万元(含-万元)以下时,甲方应按向乙方支付实际利润的-%。第6条违约责任6。1本协议生效后,甲、乙任何一方无故提出终止协议,应按托付费用总额的1%向对方支付违约金。6。2甲方未按约定支付托付包干费用的,应每日按当期应付费用的2%向乙方支付违约金。如逾期超过30天,则乙方有权解除本合同,甲方应向乙方支付违约金_万元人民币,乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭遇的损失,乙方有权向甲方追偿赔偿款。6。3若乙方未按本合同第3条的约定
5、完成托付事项,甲方除有权解除本合同,并有权要求乙方按托付费用总额的1%向甲方支付违约金。但是因为甲方逾期支付托付费用导致乙方未能按期完成托付事项的,应相应的免除乙方的违约责任。6。4若乙方非因甲方缘由而不能完成托付事项,给甲方造成损失的,乙方同意在甲方按投资股权比例所安排的利润中予以干脆扣除。6。5由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方担当违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小担当各自相应的责任。第7条争议的解决7。1如本合同各方就本合同之履行或说明发生任何争议的,应首先协商解决;若协商不成,应向北京仲裁委员会提请仲裁,仲裁适用该会之仲裁
6、规则,仲裁裁决书终局对双方均有约束力。第8条其他8。1本协议一式二份,双方各执一份,具有同等的法律效力。8。2本协议经甲、乙双方法定代表人签字并盖章后,自乙方与-签订的股权转让协议生效之日起生效。甲方:-房地产开发公司乙方:年月日年月日【篇二】托付方(甲方):居处地:营业执照注册号:法定代表人(负责人):开发方(乙方):居处地:营业执照注册号:法定代表人(负责人):依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定,本着自愿、同等互利、诚恳信用的原则,就项目(该项目属安排)的托付开发事宜,经协商一样,签订本合同。1。托付开发内容及技术指标1。1托付开发内容:;1。2托付开发要求及标准:;1。3托付
7、开发方式:。2。履行期限、地点、进度支配2。1履行期限:;2。2履行地点:;2。3进度支配:;3。开发费用及支付3。1开发费用:(大写人民币)元;(小写人民币):元;费用构成包括:;3。2费用支付方式:3。2。1开发费用采纳下列第款支付方式:3。2。1。1一次性支付:项目最终验收合格后日内支付;3。2。1。2分期支付:3。2。1。2。1合同生效后日内,支付开发费用总额的%;3。2。1。2。2(根据进度支付):;3。2。1。2。3项目最终验收合格后日内,支付至开发费用总额的%,其余%作为保证金,于项目保证期结束且无任何质量问题后日内支付。3。2。1。3其它方式:;3。3本合同的开发费用为(含税价
8、/不含税价)_。3。4乙方应对其指定的下列账户信息的真实性、平安性、精确性负责。收款人:开户行:账号:4。利用开发费用购置的设备、器材、资料的归属4。1乙方利用开发费用购置的设备、器材、资料的全部权归方全部。5。技术资料、原始数据及协作事项5。1甲方于(时间)前向乙方供应下列技术资料、原始数据及协作事项:;5。2乙方于(时间)前向甲方供应下列技术资料、原始数据及协作事项:。6。开发成果的提交及归属6。1。乙方提交开发成果方式:;6。2开发成果归属:6。2。1合同履行过程中完成的独创创建的专利申请权按下列第款确定:6。2。1。1方享有,另一方无偿运用;6。2。1。2双方共有,甲方占%,乙方占%。
9、一方申请专利的,应征得对方的书面同意;一方转让其权利的,应征得对方的书面同意,对方在同等条件下享有优先受让权;6。2。2合同履行过程中完成的技术隐私成果运用权、转让权及利益,按下列第款确定:6。2。2。1方享有,另一方无偿运用;6。2。2。2双方共有,甲方占%,乙方占%。一方转让其权利的,应征得对方的书面同意,对方在同等条件下享有优先受让权。7。验收标准及方式7。1甲方在(时间)在(地点)验收,验收方式采纳;7。2验收标准:;7。3开发项目的保证期为月,自项目通过最终验收之日起计算。保证期内如发觉质量缺陷,乙方应负责无偿修正、返工。8。开发风险担当8。1合同履行过程中,因出现无法克服的技术困难
10、,导致开发失败或部分失败的,风险责任担当按下列第款确定:8。1。1方全部担当;8。1。2双方共担,即甲方担当已发生费用的%,乙方担当已发生费用的%;8。2一方发觉可能致使开发失败或者部分失败的情形时,应当刚好通知另一方并实行适当措施削减损失,否则担当由此造成的扩大损失。9。权利和义务9。1甲方权利和义务9。1。1监督检查乙方工作进度;9。1。2要求乙方按约定完成并交付开发成果;9。1。3要求乙方合理运用开发费用,监督乙方运用开发费用的状况,随时要求乙方供应费用运用的相关记录和材料。发觉乙方将开发费用用于履行合同以外目的的,有权制止并要求其退还相应的开发费用用于开发工作;9。1。4要求乙方供应相
11、关的技术资料和必要的技术指导及培训;9。1。5乙方未按进度完成阶段工作的,有权中止支付开发费用;9。1。6按约定期限支付开发费用;9。1。7按约定供应技术资料、原始数据及协作事项;9。1。8刚好进行阶段验收和总验收,接受技术开发成果;9。1。9其它约定:。9。2乙方权利和义务9。2。1甲方逾期供应5。1条所列内容时有权顺延交付开发成果;9。2。2要求甲方按约定支付开发费用;9。2。3全面履行合同内容,接受甲方的监督检查;9。2。4根据甲方要求供应下列书面材料:;9。2。5合理运用开发费用,担当因不合理运用开发费用造成的费用损失;9。2。6未经甲方书面同意,不得将开发工作擅自转托付;9。2。7不
12、得在向甲方交付开发成果之前,将开发成果转让给第三人;9。2。8交付开发成果后,为甲方指定的人员供应技术指导和培训、或供应与运用该开发成果相关的技术服务并担当相应的费用,使其驾驭并娴熟运用合同项下技术;9。2。9项目完成后,刚好将甲方供应的原始资料退回,未经甲方书面同意不得复制或以任何方式留存;9。2。10定期书面对甲方供应开发费运用状况及开发进展状况;9。2。11其它约定:。10。保密在合同履行期间,一方从另一方所获得的一切原始资料、信息及在开发过程中所取得的与履行合同有关的工作成果,双方负有保密义务。未经一方书面同意,另一方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露。保密内容包括但不限于下
13、列项目:与合同有关的产品设计、工艺规程、材料配方和其它图纸、报告等技术文件以及等双方认定的属于保密内容的材料或信息,不论其是以纸介质或是以硬盘、U盘以及光盘等数据存储介质予以存储。11。权利瑕疵担保因执行合同的须要,合同一方供应的与合同有关的设备、材料、工序工艺、软件及其它学问产权,应保障对方在运用时不存在权利上的瑕疵,不会发生侵扰第三方学问产权等状况。若发生侵害第三方权利的状况,供应方应负责与第三方交涉,并担当由此产生的法律责任。因侵权给合同相对人造成损失的应赐予赔偿。12。不行抗力12。1不行抗力事务指合同当事人不能预见、不能避开、不能克服的客观状况,包括但不限于地震、水灾、雷击、雪灾等自
14、然事务以及斗争、罢工、恐怖活动等社会事务。12。2双方或任何一方由于不行抗力不能履行合同义务时,应实行有效措施,尽量避开或削减损失,将因不行抗力造成的损失降低到最低程度;在不行抗力发生后小时内,应以书面形式通知对方,并在其后日内向对方供应有效证明文件。12。3因不行抗力致使合同无法按期履行或不能履行所造成的损失由双方各自担当。一方未尽通知义务或未实行措施避开、削减损失的,应就扩大的损失负赔偿责任。13。违约责任13。1。甲方未按约定供应技术资料、原始数据和协作事项或者有重大缺陷,导致开发工作停滞、延迟、失败的,甲方应当担当责任,但乙方发觉甲方所供应的资料和数据有明显错误而没有通知甲方更正或补充
15、的,乙方应担当相应的责任;13。2甲方未按期支付开发费用超过日的,每逾期一日,向乙方支付拖延部分费用%的违约金;13。3乙方逾期交付开发成果超过日的,每逾期一日,应向甲方支付开发费用总额%的违约金,并接着履行合同;经催告日仍未交付的,除按上述标准支付违约金外,乙方应原数返还已收取的开发费用,造成甲方损失的赔偿损失;13。4乙方除合同第8条和12条规定情形外,不能交付开发成果或交付的开发成果不符合约定标准的,应返还已收取的开发费用,并支付开发费用总额%的违约金,造成甲方损失的赔偿损失;13。5乙方将开发工作擅自转托付的,应支付开发费用总额%的违约金;并且应马上终止转托付,因此造成第三方包括接受转
16、托付方了解保密信息的,乙方应根据13。8条担当违约责任;13。6乙方在交付开发成果之前,自行将开发成果转让给第三人的,应支付开发费用总额%的违约金,乙方应同时原数返还已收取的开发费用,造成甲方损失的赔偿损失;13。7乙方将开发费用用于履行合同以外的目的,造成开发工作停滞、延误或者失败的,乙方应当支付开发费用总额%的违约金。经甲方催告后,逾期月未退还开发费用用于开发工作的,乙方应向甲方支付合同价款%的违约金,造成甲方损失的赔偿损失;13。8一方未履行保密义务,向对方支付开发费用总额%的违约金,并赔偿损失;13。9对于共有的技术成果,未经对方书面同意,单方申请专利或转让的,应停止侵权行为,向对方支
17、付开发费用总额%的违约金,并赔偿由此给对方造成的损失;13。10一方不履行其它合同义务或履行义务不符合约定的,应接着履行、实行补救措施或赔偿对方损失。14。合同变更、解除14。1本合同经双方协商一样,可以变更或解除,变更或解除协议应采纳书面形式。14。2出现下列情形之一的,一方可以解除合同,但应向对方发出书面解除通知,合同解除并不影响各方依法应享有的权利和担当的义务:14。2。1乙方将开发工作擅自转托付的;14。2。2乙方将开发费用用于履行合同以外目的,经甲方催告后未退还开发费用用于开发工作或乙方又再次将开发费用用于履行合同以外目的的;14。2。3乙方逾期交付开发成果经催告仍不交付的;14。2
18、。4甲方未按约定支付开发费用,致使开发工作不能接着进行的;14。2。5一方违约给另一方造成损失拒不赔偿的。14。3其它约定:。15。争议的解决因合同发生争议,双方应协商解决。协商不成的,根据以下第方式解决:15。1提交仲裁委员会根据仲裁规则在进行仲裁。仲裁裁决具有终局性,双方都应执行。15。2向人民法院起诉。16。通知甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日【篇三】托付开发项目:_托付人:_(探讨开发项目的托付单位,以下称甲方)法定代表人:_法定地址:_邮政编码:_联系电话:_探讨开发人:_(探讨开发项目的受托单位,以下称乙方)法定代表人:_法定地
19、址:_邮政编码:_联系电话:_年_月_日序文鉴于甲方须要就_技术项目托付给乙方进行探讨开发鉴于乙方情愿接受甲方的托付从事技术项目的探讨开发工作;依据中华人民共和国合同法有关技术合同的规定及其他相关法律规的规定,双方经友好协商,同意就以下条款订立本合同,共同信守执行。正文第一条项目名称11本合同的托付开发项目名称为:(本合同所涉及到的技术标的项目的名称)12技术合同的填目名称应运用简明、精确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征,并且项目名称肯定要与内容相一样,尽量运用规范化的表述,如关于_技术的托付开发合同。其次条标的技术的内容、范围和要求21本合同的标的技术为:(乙方接受甲方的托付进行探
20、讨开发所要完成的技术成果)2。2本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未驾驭的、经过乙方创建性劳动所获得的一套完整的技术方案,该技术成果应当具有创建性和新奇性。23乙方应保证该技术成果具有创建性,即订立合同时该技术成果并不存在,而是经过乙方创建性劳动,探究前人或他人未知领域中的独创创建项目,这种独创创建的项目,可以是世界上的新项目。也可以是国内首创的新项目,还可以是地区或行业中的新项目。24乙方应保证该技术成果具有新奇性,即该技术成果不是现有技术,没有被他人公开,为公众所知晓。25甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程序,比如是属于小试、中试等阶段性成果,还是可以干脆
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- 三篇 2022 委托 开发 合同范本
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