2022年买卖合同集锦6篇.docx

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1、2022年买卖合同集锦6篇 1、确认基本信息的真实性与有效性。 （1） 合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特别情 况，需出据有法律依据的公证托付书。 （2） 房屋地址要根据房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证 或房产证中所属地址才是法律唯一承认的房产合法地址，不能根据门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。 （3） 房屋面积要根据房地证或房产证上注明的面积填写。这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是须要在合

2、同的其他条款中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。 5. 房屋权属要明确注明。私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权位名称，公产房要填写所属房管站名称。如为继承、赠与、法院判决等状况，须卖方出具相关证明。 2、交易金额及付款方式的约定。 有关金额约定时应顶格大写，字迹清楚。如有小写，须留意前后一样。明确付款金额和详细时间，保证总金额一样，前后时间不冲突。过户贷款详细事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。 3、附属设施可依据物权转移的主要和重要文件。合同规定了标的物的质量、面积、单

3、价、总价、履 行合同的期限等双方当事人的权利和义务。房屋买卖合同具有以下区分与其他交易合同的特别性：房屋与土地的不行分割性。在买受人支付合同约定的价款后，在取得房屋全部权的同时，也取得了该房占地的土地运用权。土地是属国家全部，是禁止全部权买卖的，但可以支付肯定价款后取得土地运用权，这样，房屋才有赖以“立足”的地方。房屋与土地的不行分割性，确定了在取得房屋全部权时同时取得土地运用权。房屋买卖合同订立前，因转让房屋全部权可能涉及第三人的利益。因此，法律规定，转让出租房屋，应提前三个月或根据租赁合同中约定事宜通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。 房屋买卖合同签订生效后，双方当事人应当向房

4、地产交易中心提交有关证件，经审查符合房屋买卖条件，办理过户手续后，房屋全部权才算转移，即出卖人才算将标的物交付。未经过户登记的，买受人交付了合同约定的费用，仍没有占有该标的物，这一点是与一般买卖合同的明显区分。 确认房主：核实真实身份 签订买卖合同的前提条件是买卖双方检查签约主体的真实性，主要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性和其与业主身份的一样性，尤其是在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的状况下，以防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈，最大限度地规避资金风险。房产交易属于大宗交易，买卖双方都希望交易过程平安稳妥，最有效的方法是托付资信好、品牌响、专业强的经纪公司担

5、当担保责任，由其在中间验证双方的真实身份，确认房屋产权无纠纷，对双方行为进行制约。前期费用：是否结算清晰 房屋是否有历史遗留问题，如欠费或相应协议，这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款；交接水、电、煤气、物业、供暖等各项费用， 时间的明确是清楚划分责任的关键。假如是公房交易，物业、供暖等费用的缴纳时间和标准，原房主的单位是否有些既定要求和更改，卖方须要做出的协作和买方须要签署的协议等，也都应在合同中明确写明。 修理基金 买卖双方通常都会在合同中约定修理基金的结算方式，但有时过于笼统，只写“送”或者“不送”。事实上，房屋交接时还会遇到例外状况，即卖方尚未缴付修理基金或

6、修理基金部分已经运用。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为修理基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将修理基金移至买方名下。交易双方在签订合同时，应当明确修理基金的结算数额。 生活费用 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续肯定要仔细办理，物业交验马虎不得。这类纠纷在房屋交易中常常出现。由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，买方入住后收到上述账单时，才发觉卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，原业主早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说这部分费用数额不大，但买方心理上照旧无法求得平衡。 其实，这

7、种状况完全可以避开，物业清单应作为合同的附件，记录下水、电、气三表的详细数据，在交房当时，刚好结清各项费用。 附属设施：验收不遗忘录 一般来讲，买方在交房时都会对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较简单被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。附赠的家电、家 具要依据合同约定进行验收，建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌，抑或采纳图像资料作为合同附件。 付款过户：明确操作方式 购买二手房付款方式由买卖双方协商确定，一般有一次性付款和按揭贷款两种方式。买卖双方的规避风险意识形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款两部

8、分在不同时间段打给房主，而尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，为此买方有权利知道房产的过户时间。也可选择某些银行与房地产经纪公司联合推出的“二手房交易资金托管”业务，可在费用最低的状况下解决上述问题。 迁户延迟：慎约时间责任 根据通常的交易习惯，卖方应当在过户或交房前将户口迁出。有时由于暂无能够入住户口的房屋或子女就学等缘由，交易中卖方会要求推迟户口迁出的时间，这时，双方应书面约定户口迁出的时间及违约责任。鉴于户口一般无法强制迁出，买方对户口迁出延迟问题应当实行慎重的看法。 违约责任：约定偿付时间 这是买卖双方比较关切的合同条款之一。虽然双方在订立合同时主观上都希望能够履行义务，顺当完成交易，

9、但因为房产交易困难且金额较大，有时会出现意想不到的状况，而导致违约行为的产生。为了避开以后出现扯皮现象，签署合同时就要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。实践中，二手房买卖合同中违约金的比例一般都有明确的条款注明，但对于偿付时间却没有详细约定，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条款的实际约束力和执行力下降。合同中应加入“买方在实际支付应付款之日起日内向卖方支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 补充协议：空白处不留白 买卖双方在签订合同时假如遇到合同条款不明确，或须要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后统一添写附加条款。将合同

10、中对双方的意思表示写明，以削减后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。 买卖合同 篇3 甲方： 乙方： 经甲乙双方共同协商，现阳新能及儿子阳开江将自家位于九内组的一片约有3000棵幼杉木林地卖给乙方，双方经实地勘查，自愿买卖此处山林。为保证买卖双方土地，收益、处置等权利事宜，防止日后发生争吵，特定立本合同。 一、 双方协议此处山林总价为人民币大写肆万贰仟圆整。双方签字之日一次付清。 二、 山林四抵界线：左抵沟，右抵两组坟山梁直下转阳新恩独田上坎，之后直下湾至三岔湾处向左出坳再下湾直至抵排内组山界，上抵大路，下抵排内组山界。 三、 购买期限从2022年元月1日至2022年元月1日止，共25年;假如

11、到期由于各种缘由无法砍伐，乙方可自行延长砍伐期限，直至采伐条件成熟为止，甲方不能拒绝;延长砍伐期限后，乙方每年须付给甲方贰仟圆人民币作为借土养木费进行补偿。 四、 在乙方拥有林权期间，国家、企事业单位、个人如征用此处山林，清苗补偿归乙方全部。地皮补偿总额甲乙双方平均安排。 五、 乙方在购买此处林地之后，乙方独有对此山林全部林木的支配权、受益权。与甲方无任何瓜葛。 六、 此处林地如有土地纠纷，借款抵押等事务全由甲方负责处理。假如纠纷给乙方带来损失的，甲方要根据实际损失赔偿乙方。 七、 如合同期未满，乙方已经主伐此山林木材完毕之后，甲方可提前收回该土地运用。 八、 为维护法律尊严，双方约定违约金为

12、壹佰伍拾万圆人民币。 九、 本合同一式四份，甲方持一份，乙方三人各持一份。 十、 本合同至签字之日起生效。 甲方代表签字： 乙方代表签字： 高尧村九内组组长签字： 证明人签字： 巫不社区高尧村委签字： 双方签定合同时间： 年 月 日 买卖合同 篇4 合同号：_ 签订日期：_年_月_日 签订地点：_ 买方：_ 地址：_ 电报：_ 电传：_ 卖方：_ 地址：_ 电报：_ 电传：_ 本合同由买卖双方商订，在合同项下，双方同意按下列条款买卖下述商品： 第一条 品名、规格、数量及单价：_。 其次条 合同总值：_。 第三条 原产国别及制造厂商：_。 第四条 装运港：_。 第五条 目的港：_。 第六条 装运

13、期 分运：_ 转运：_ 第七条 包装 所供货物必需由卖方妥当包装，适合远洋和长途内陆运输，防潮，防湿，防震，防锈，耐野蛮装卸，任何由于卖方包装不善而造成的损失由卖方负担。 第八条 唛头 卖方须用不褪色油漆于每件包装上印刷包装编号、尺码、毛重、净重、提吊位置及“此端向上”、“当心轻放”，“切勿受潮”等字样及下列唛头：_ 第九条 保险 装运后由买方投保。 第十条 付款条件 （1）买方在收到备货电传通知后或装运期前30天，开立以卖方为受益人的不行撤销信用证，其金额为合同总值的_，计_。_银行收到下列单证经核对无误后，承付信用证款项（假如分运，应按分运比例承付）： a全套可议付已装船清洁海运提单，外加

14、两套副本，注明“运费待收”，空白抬头，空白背书，已通知到货口岸_公司。 b商业发票一式五份，注明合同号，信用证号和唛头。 c装箱单一式四份，注明每包货物数量，毛重和净重。 d由制造厂家出具并由卖方签署的品质证明书一式三份。 e供应全套技术文件的确认书一式两份。 f装运后即刻通知买方启运日期的电报电传副本一份。 （2）卖方在装船后10天内，须挂号航空邮寄三套上述文件（f除外），一份寄买方，两份寄目的港_公司。 （3）_银行收到合同_中规定的，经双方签署的验收证明后，承付合同总值的_，金额为_。 （4）买方在付款时，有权按合同第15、18条规定扣除应由卖方支付的延期罚款金额。 （5）一切在中国境内

15、的银行费用均由买方担当，一切在中国境外的银行费用均由卖方担当。 第十一条 装运条款 （1）卖方必需在装运期前45天，用电报电传向买方通知合同号、货物品名、数量，发票金额，件数，毛重，尺码及备货日期，以便买方支配订仓。 （2）假如货物任一包装达到或超过重20吨，长12米，宽27米，高3米，卖方应在装船前50天，向买方供应五份包装图纸，说明具体尺码和每件重量，以便买方支配运输。 （3）买方须在预料船抵达装运港日期前10天，通知卖方船名，预料装船日期，合同号和装运港船方代理，以便卖方支配装船。假如须要更改载货船只，提前或推后船期，买方或船方代理应刚好通知卖方。假如货船未能在买方通知的抵达日期后30天

16、内到达装运港，从第31天起，在装运港所发生的一切仓储费和保险费由买方担当。 （4）船按期抵达装运港后，假如卖方未能备货待装，一切空仓费和滞期费由卖方担当。 （5）在货物越过船舷脱离吊钩前，一切风险及费用由卖方担当。在货物越过船舷脱离吊钩后，一切风险及费用由买方担当。 （6）卖方在货物全部装运完毕后48小时内，须以电报电传通知买方合同号、货物品名、数量、毛重、发票金额，载货船名和启运日期。假如由于卖方未刚好电告买方，以致货物未刚好保险而发生的一切损失由卖方担当。 第十二条 技术文件 （1）下述全套英文本技术文件应随货物发运： a基础设计图。 b接线说明书，电路图和气液压连接图。 c易磨损件制造图

17、纸和说明书。 d零备件书目。 e安装、操作和修理说明书。 （2）卖方应在签订合同后60天内，向买方或用户挂号航空邮寄本条（1）款规定的技术文件，否则买方有权拒开信用证或拒付货款。 第十三条 保质条款 卖方保证货物系用上等的材料和一流工艺制成，崭新、未曾运用，并在各方面与合同规定的质量、规格和性能相一样，在货物正确安装、正常操作和修理状况下，卖方对合同货物的正常运用赐予_天的保证期，此保证期从货物到达_起起先计算。 第十四条 检验条款 （1）卖方制造厂必需在交货前全面、精确地检验货物的质量、规格和数量，签发质量证书，证明所交货物与合同中有关条款规定相符，但此证明书不作为货物的质量、规格、性能和数

18、量的最终依据。卖方或制造厂商应将记载检验细微环节和结果的书面报告附在质量证明书内。 （2）在货物抵达目的港之后，买方须申请中国商品检验局（以下称商检局）就货物质量、规格和数量进行初步检验并签发检验证明书。假如商检局的检验发觉到货的质量、规格或数量与合同不符，除应由保险公司或船方负责者外，买方在货物到港后_天内有权拒收货物，向卖方提出索赔。 （3）假如发觉货物质量和规格与合同规定不符，或货物在本合同第13条所规定的保证期内证明有缺陷，包括内在缺陷或运用不良的原材料，买方将支配商检局检验，并有权依据商检证书向卖方索赔。 （4）假如由于某种不能预料的缘由，在合同有效期内检验证书不及办妥，买方须电告卖

19、方延长商检期限_天。 第十五条 索赔 （1）假如卖方对货物不符合本合同规定负有责任且买方根据本合同第13条和第14条规定，在检验和质量保证期内提出索赔时，卖方在征得买方同意后，可按下列方法之一种或几种理赔： a同意买方退货，并将所退货物金额用合同规定的货币偿还买方，并担当买方因退货而蒙受的一切干脆损失和费用，包括利息、银行费用、运费、保险费、检验费、仓储、码头装卸及监管爱护所退货物的一切其它必要的费用。 b根据货物的质量低劣程度，损坏程度和买方蒙受损失的金额将货物贬值。 c用符合合同规定规格、质量和性能的部件替换有瑕疵部件，并担当买方所蒙受的一切干脆损失和费用。新替换部件的保质期须相应延长。

20、（2）假如卖方在收到买方索赔书后一个月之内不予答复，则视为卖方接受索赔。 第十六条 不行抗力 （1）签约双方中任何一方受不行抗力所阻无法履约，履约期限则应按不行抗力影响履约的期限相应延长。 （2）受阻方应在不行抗力发生或终止时尽快电告另一方，并在事故发生后14天内将有关当局出具的事故证明书挂号航空邮寄给另一方认可。 （3）假如不行抗力事故持续超过一百二十天，另一方有权用挂号航空邮寄书面通知，通知受阻方终止合同。通知马上生效。 第十七条 仲裁 （1）双方对执行合同时发生的一切争吵均应通过友好协商解决。假如不能解决，则可诉诸仲裁。 （2）仲裁应提交_仲裁委员会，依据该会的仲裁程序进行仲裁，也可提交

21、双方同意的第三国仲裁机构。 （3）仲裁机构的裁决具有最终效力，双方必需遵照执行，仲裁费用由败诉方担当，除非仲裁机构另有裁定。 （4）仲裁期间，双方须接着执行合同中除争议部分之外的其它条款。 第十八条 延期和罚款 假如卖方不能按合同规定刚好交货，除因不行抗力者外，若卖方同意支付延期罚款，买方应同意延期交货。罚款通过在议付行付款时扣除，但罚款总额不超过延期货物总值的5，罚款率按每星期05计算，少于七天者按七天计。假如卖方交货延期超过合同规定船期十星期时，买方有权取消合同。尽管取消了合同，但卖方仍须马上向买方交付上述规定罚款。 第十九条 附加条款 _。（假如上述任何条款与下列附加条款不一样时，应以后

22、者为准） 其次十条 文本及生效 本合同由双方于_年_月_日用_文签署。原本一式_份，买卖双方各执_份。本合同以下述第_款方式生效： （1）马上生效。 （2）合同签署后_天内，由双方确认生效。 （3）_。 买方（签字）：_ 卖方（签字）：_ 买卖合同 篇5 暖气片购销合同 需方： （以下简称甲方） 供方：（以下简称乙方） 甲乙双方在公允自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方供应暖气片一事，签订如下合同。 第一条 产品名称、规格型号、金额等 注：钢管柱型散热器，3160型工作压力1.2mpa，散热器单片标准散热量为239W；3030型工作压力1.2mpa，散热器单片标准散热量为62W。 其次条款项

23、及支付方式 2.1 2.2付款方式 2.2.1甲方通知乙方排产后7个工作日内，向乙方支付作为合同定金； 2.2.2甲方提货前，向乙方支付该批次货物的全额货款。 2.2.3质保期为两个采暖季，若暖气片在安装及打压、试压过程中出现质量问题，乙方负责修理及更换，在运用过程中，造成经济损失由乙方担当。 2.3乙方账户信息 账户名称：陕西日升志成建材有限公司 开户行： 银行账号： 第三条交货时间、地点 甲方需提前25天给乙方书面下达排产通知，乙方须按时送货到甲方工地。详细地址：陕西省咸阳市渭城区周陵镇窦家村第五大道以西，园区七路以南 收货人 ，电话： 第四条 质量标准及售后服务 4.1乙方供应的产品，必

24、需符合国家及生产厂家的质量标准和技术要求，必需附有合法齐全的手续以及厂家随产品附带的检验报告、合格证、说明书、保修卡等，任何非法的假冒伪劣产品概由乙方负责。 4.2根据国家有关规定和“三包”规定供应售后服务。 第五条 双方权责 5.1甲方权责 5.1.1甲方有权依据实际状况确定最终选购数量，当选购货物名称/品牌/规格型号没有变动时，选购单价不予调整，仍按合同中约定的价格执行； 5.1.2甲方如未按规定日期向乙方付款，每逾期一日，甲方向乙方赔偿本合同逾期应付款1的违约金； 5.1.3甲方有权将货物送相关部门进行抽验检查（费用由乙方担当），如出现不合格产品时，甲方有权退货或换货，且乙方须向甲方支付

25、合同总额20%的违约金。 5.2乙方权责 5.2.1乙方须按合同规定的产品品牌、规格型号、质量负责供货。货到现场，若与封样产品不符时，甲方有权退货或换货，且乙方须向甲方支付10%的违约金；若因乙方缘由延误甲方工程进度，每逾期一日，乙方须向甲方赔 偿本合同总额1的违约金，若给甲方造成其他损失的，乙方应另行赔偿； 5.2.2合同履行期内单价不予调整，如乙方擅自调价或以调价为由影响供货，则视为乙方违约，且乙方须向甲方支付本合同总额20%的赔偿金。 第六条 其他约定事项 6.1 本合同所订一切条款，任一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本合同，对方有权拒绝供货或收货，并可要求变更、修改合同的一

26、方担当一切损失。 6.2如确因不行抗力，任一方不能履行本合同时，应刚好书面通知对方，说明不能履行或延期履行或部分履行合同的理由，并向对方供应相应的证据。 6.3任何一方违反合同约定即构成违约，并按有关法律规定担当违约责任，违约金为合同总额的20%。 6.4 本合同在执行中如发生争议，甲、乙方双方应协商解决、协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 6.5本合同在执行期间，如有未尽事宜，由甲乙双方协商解决，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。 6.6 本合同自双方签章之日起生效，壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 甲方单位名称：乙方单位名称： 单位地址：

27、单位地址： 法人代表或托付代理人： 法人代表或托付代理人： 电 话： 电 话： 签订日期：2022年月 日 联 系 函 工程名称：空港新城C地块标段公租房项目 编号： 买卖合同 篇6 卖方： _ 买方： _ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，买卖双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议： 第一条：房屋基本状况 乙方购买甲方合法拥有的坐落于 市 镇_ ，产权证第 号，建筑面积 平方米的房产一套。 其次条：付款方式 1. 双方议定上述房产出售价格为人民币 元， 拾 万 仟 佰 拾 元整。本约定房款分三次给付： 2.乙方在 2022年xx月xx日当日付款 元人

28、民币，甲方保证该房屋出卖给乙方，乙方享有居住的权利，待甲方房照落后完毕，乙方付完全部交易房款后，甲方应当帮助乙方办理房权证过户事宜。否则甲方担当违约责任。 3.乙方在 2022年xx月xx日前付款 元人民币。 4. 乙方在 2022年xx月xx日前付款 元人民币。该笔房款全部结清。如若乙方超出本期限付款，甲方有权收回该交易房产并退还乙方已交房款的50%作为违约金;如若甲方在合同期限内违约，应退还乙方已交全部房款，并支付给乙方违约金，违约金按乙方已交房款的50%计算。 5.上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方担当。 6.双方待交易房产交付运用后，出现实际面积与合同面积不符，执行超出或不足合

29、同面积的，均由乙方自理，产生费用由乙方负责。 第三条：房屋过户 甲乙双方应主动协作办理过户手续，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第四条：双方责任 甲方保证该交易房产的产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。 第五条：合同变更 1. 在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后可再签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2. 本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第六条：违约责任 本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，五倍返还乙方定金，如乙方违约，定

30、金不退。 第七条：合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。 第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。 第九条：本合同共叁页，一式叁份，甲、乙双方及见证人各执壹份，均具有同等效力。 第十条：其他约定 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 第21页 共21页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页第 21 页 共 21 页