2022年最新美容院店面租赁合同范本.docx

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1、2022年最新美容院店面租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租方（以下简称乙方）： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产

2、权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_，门面房及配套场地作为乙方的营业用房，门面房总建筑面积为_平方米。该房屋现状为新建房屋，已通过消防验收及工程总体竣工验收。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相

3、关商业规划和有关政策等,假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的奢侈。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件,以此避开遭遇不必要的违约责任。 其次条 房屋用途 该房屋用途为乙方开办美容会所对外营业 之用。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方同意给乙方壹个月免费装修期，从_年_月_日至_年_月_日，免费装修期内免收租金。甲方应于合同签订后_日交付场地，如甲方延期交付场地，则租期也相应的顺延，免费装修期也相应顺延。但装修期内乙方运用的水电费应向物业正常缴

4、纳。 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中约定支付方式。最好是用银行转账方式,以确保纠纷发生时候有足够的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 另外，最好约定租金的调整方式，避开因出租方随意增加租金引起的争议纠纷。 第四条 租金 1、该房屋年租金第一年和其次年每年：_元（大写：_元整）。 从第三年起每年递增5%，即第叁年年租金为_元（大写：_元整）。 2、该房屋物业管理费为_元/月，水费为_元/吨，电费为_元/度。（按分电表度数

5、结算。电价中含电损，供电设施的修理更新及供电设施的运行和管理费用） 3、本合同签订时，乙方需向甲方缴付租赁保证金计_元（大写：_元整）。该保证金不计利息，且不被视为本合同项下任何租金及应付费用的预付。甲方向乙方开具收据。 第五条 付款方式 租金每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租金亦在每年的_月_日一次性支付。（合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必需出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。）由乙方按以下账户支付租金给甲方： 开户行：_ 账户名称：_ 账号：_ 第六条 续租的退租 1、本合同期满，乙方如要求续租，应在本合同期满前贰个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意

6、双方签订续租协议。 2、合同期满，如乙方不再续租，乙方应结清全部租金及租赁期间乙方应向物业缴纳的物管费、水电费等。甲方应在合同期满或双方同意提前解除之日起十日内对该房屋及设施进行验收；验收合格后，甲方应马上出具书面确认并在验收之日起七日内将保证金退还乙方（不计息）。甲方如拖延归还上述保证金的，则应按所欠款的每日仟分之叁计算担当滞纳金。 第七条 双方权利与义务 1、甲方享有该房屋的合法全部权，并负责于起租日起向乙方供应在出租当时处于良好、平安和正常运用状况的房屋。 2、甲方确保乙方在遵守本合同项下各项条款的前提下运用房屋。在租赁期内，该房屋运用权归乙方享有，其合法权益受国家法律、法规爱护。 3、

7、在本合同的有效期内，甲方负责协调物业公司对房屋结构、外墙、屋顶、进出管道、排水的修理，以确保乙方的正常运用。 风险提示： 明确修缮责任 假如在运用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁修理,费用应由谁担当，这是双方须要提前明确的，否则， 一旦出现问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确须要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 第八条 关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响

8、的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第九条 转让 1、乙方转租：在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三人。 2、甲方转让：在租赁期内，若甲方意欲转让该房屋时，甲方应提前贰个月通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。该房屋全部权转移给第三方后，该条三方即成为本合同的当然甲方，享有甲方的权利和担当原甲方的义务。 第十条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借

9、他人或擅自调换运用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达2个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、有意损坏承租房屋的； 7、_。 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 第十一条 违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度租金的_向对方交纳违约

10、金。 乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按年租金的_%向乙方加收滞纳金。 第十二条 不行抗力 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十三条 其它 如遇政府征收或者拆迁时，全部补偿款归甲方全部，但对于经营性部分（包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等）的补偿由甲方干脆根据_的标准（计_元）向乙方支付。 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。 第十四条 合同效力 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十五条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交_仲裁委员会仲裁。 第十六条 合同份数 本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等效力。 （以下无正文） 甲方（签字盖章）： _年_月_日 乙方（签字盖章）： _年_月_日 第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页