2022年施工现场成本控制计划.docx

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1、2022年施工现场成本控制计划 施工现场成本限制安排 一、施工成本的构成 施工成本是指施工过程当中所发生全部费用总和，包括所消耗的原材料、协助材料、构配件等费用，周转材料的摊销费用或租赁费用，施工机械运用费或租赁费，支付给生产工人的工资、奖金以及进行施工组织与管理所发生的全部费用的支出。如今，项目成本与过去构成框架略有不同，随着公司体制的改革与完善，我公司已走入施工总承包的经营方式，项目成本的划分也逐步细化完善。见施工成本构成表。 施 工 成 本 分包款 单项工程分包（主要是包工、包部分零星材料），一般为一次包死。 直 接 费 人工费 生产工人开支的各项费用。 材料费 施工中耗用的各种材料费用

2、。 机械费 施工中运用机械所发生的费用。 其它干脆费 包括临设费及其他，干脆用于工程施工的协助性费用。 现场经费 应由项目担当不干脆作用于施工的协助费用开销。 项目服务费 为协作其他专业分公司施工的收支费用 甲方分包协作费 我方为协作甲方指定分包方施工所发生的收支费用。 与以往相比，项目上常常出现一些较难限制性支出费用，主要是地方上收费较多（如占地费、环卫清洁费、临建规划费等等）。为此，项目其它干脆费中新增加了地方费用一项。因此，只有充分了解项目成本构成，才能更好限制项目成本支出。 二、施工成本管理的任务 1、施工成本的预料 依据成本信息和施工项目的详细状况，运用肯定的专业方法，对将来的成本水

3、平及其可能发展的趋势做出科学的估计，在施工前对成本进行估算。通过成本预料在满意项目业主和本企业要求的前提下，选择成本底、效益好的最佳成本方案，并能够在施工项目成本形成工程中，针对薄弱环节，加强成本限制，克服盲目性，提高预见性。因此，施工项目成本预料是施工项目成本决策与安排的依据。施工成本预料，通常是对施工项目安排工期内影响其成本改变的各个因素进行分析，比照近期已完工施工项目或将完工施工项目的成本（单位成本），预料这些因素对工程成本中有关项目（成本项目）的影响程度，预料出工程的单位成本或总成本。 2、施工成本安排 以货币形式编制施工项目在安排期内的生产费用、成本水平、成本降低率以及为降低成本所实

4、行的主要措施和规划的书面方案，它是建立施工项目成本管理责任制、开展成本限制和核算的基础。一般来说，一个施工项目成本安排应包括从开工到竣工所必需的施工成本，它是该施工项目降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据。可以说，成本安排是目标成本的一种形式 3、施工成本限制 是指在施工过程中，对影响项目施工成本的各种因素加强管理，并实行各种有效措施，将施工中实际发生的各种消耗和支出严格限制在成本安排范围内，随时揭示并刚好反馈，严格审查各项费用是否符合标准，计算实际成本和安排成本之间的差异并进行分析，进而实行多种形式，消退施工中的损失奢侈现象。 施工成本限制应贯穿于施工项目从投标阶段起先直到项目竣工验收的

5、全过程，它是企业全面成本管理的重要环节。施工成本限制可分为事先限制、事中限制（过程限制）和事后限制。在项目的施工过程中，需按动态限制原理对实际施工成本的发生过程进行有效限制。施工成本限制程序如下 公司 成本限制程序图项目跟踪预 测 项目成本预算 项目投标承 包 公司利润目 标 制造成本核 定 增收节约途 径 增收节约途 径 成本实施计 划 同类项目成 本水平 对 分 包 招 标 对分包成本预算 市场调查预 测 项目 项目经理部责任成本目标 目标成本降低率公司下达任务成本降低率 目标成本分解 编制项目总成本安排、各级各部门成本安排 反复测算、修订平衡 横向分解到各部门、岗位，纵向分解到分部分项工

6、程，直至班组 工程进度、质量、平安实行成本限制 各部门确定降低成本措施、落实限制责任 检查成本安排完成状况、监督费用支出 建立成本台帐、防止超支现象发生、刚好订正不利偏差 中 间 考 核 刚好信息反馈，按月（年、季）度考核、评价、奖罚 竣工工程成本考核、总结 为以后的同类施工项目供应预料资料 4、施工成本核算 包括两个基本环节：一是根据规定的成本开支范围对施工费用进行归集和安排，计算出施工费用的实际发生额；二是依据成本核算对象，采纳适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本管理须要正确刚好地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。施工项目成本核算所供应的各种成本信息

7、，是成本预料、成本安排、成本限制、成本分析和成本考核等各个环节的依据。 施工成本一般以单位工程为成本核算对象，但也可以根据承包工程项目的规模、工期、结构类型、施工组织和施工现场等状况，结合成本管理要求，敏捷划分成本核算对象。施工成本核算的基本内容包括： 人工费核算； 材料费核算； 周转材料费核算； 结构件费核算； 机械运用费核算； 其他措施费核算； 分包工程成本核算； 间接费核算； 项目月度施工成本报告编制。 5、施工成本分析 是在施工成本核算的基础上，对成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，以寻求进一步降低成本的途径，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的订正。 施工成本分析贯穿于施工成本管理

8、的全过程，它是在成本的形成过程中，主要利用施工项目的成本核算资料（成本信息），与目标成本、预算成本以及类似的施工项目的实际成本等进行比较，了解成本的变动状况，同时也要分析主要技术经济指标对成本的影响，系统地探讨成本变动的因素，检查成本安排的合理性，并通过成本分析，深化揭示成本变动的规律，找寻降低施工项目成本的途径，以便有效地进行成本限制。成本偏差的限制，分析是关键，纠偏是核心，要针对分析得出的偏差发生缘由，实行切实措施，加以订正。 6、施工成本考核 是指在施工项目完成后，对施工项目成本形成中的各责任者，按施工项目成本目标责任制的有关规定，将成本的实际指标与安排、定额、预算进行对比和考核，评定施

9、工项目成本安排的完成状况和各责任者的业绩，并以此给以相应的嘉奖和惩罚。通过成本考核，做到有奖有惩，赏罚分明，才能有效地调动每一位员工在各自施工岗位上努力完成目标成本的主动性，为降低施工项目成本和增加企业的积累，做出自己的贡献。 施工成本考核是衡量成本降低的实际成果，也是对成本指标完成状况的总结和评价。施工成本考核的工作内容包括： 企业对项目经理的考核； 项目经理对各部门及专业管理人员的考核； 项目管理效益的评价； 施工成本管理的奖罚。 7、施工成本管理的每一个环节都是相互联系和相互作用的。成本预料是成本决策的前提，成本安排是成本决策所确定目标的详细化。成本安排实施则是对成本安排的实施进行限制和

10、监督，保证决策的成本目标的实现，而成本核算又是对成本安排是否实现的最终检验，它所供应的成本信息又对下一个施工项目成本预料和决策供应基础资料。成本考核是实现成本目标责任制的保证和实现决策目标的重要手段。 三、成本限制措施 一）组织措施 1、项目部建立成本管理组织机构：见附图 2、项目部建立各岗位成本管理责任制 2.1项目经理成本管理责任 项目经理全面负责项目成本限制工作，是项目部成本限制的责任中心。 2.2项目技术负责人成本管理责任 1）依据招标文件、投标文件、合同文件和工程特点，对项目成本进行策划，编制成本安排和成本目标。 2）探讨合同不确定项目和现场状况、工程特点，做好工程签证策划，增加工程

11、收入。 3）刚好反馈和探讨工程变更的发生，做好索赔，保证工程收入。 4）组织编制合理的施工组织设计，合理支配施工、合理的布置施工现场，为正确施工、削减奢侈创建条件。 5）严格限制项目人、才、机支出，每月汇总成本并进行分析，发觉偏离状况，制定纠偏措施。 6）严格技术规范，确保工程质量、削减零修补、歼灭工程质量事故，降低质量成本。 7）依据工程特点和设计要求，运用企业自身技术优势，采纳好用、有效的技术组织措施和合理化建议，走技术和经济相结合的道路，提高工作效率和经济效益。 8）确保严格执行平安操作规程，削减一般事故，杜绝重大伤亡和机械事故，确保平安生产。 2.3项目材料员成本管理责任 1）严格根据

12、选购安排的要求，做好材料进场验收：包括精确计量、核对规格型号、数量、质量要求、等级等，确保材料合格，避开材料不合格的返工，建立材料入库台账。 2）根据事故进度安排，刚好组织材料的供应，保证工程项目顺当进行，防止因停工待料造成损失。 3）在施工过程中，要严格根据限额领料的制度，限制材料消耗，建立材料领用记录。 4）在材料运用中仔细做好材料的标识和防护，避开材料误用而造成奢侈，防止因材料防护不当，造成损失。 5）在施工过程中，刚好回收剩余材料，再利用。 6）租赁周转材料要刚好回收、退场、节约租赁费用、提高利用率。 7）材料随进随用，合理支配材料储存，削减资金占用率。 8）严格限制材料的选购价格，广

13、泛收集各种材料价格信息，采纳招标选购、多家询价等方式确保选购低价材料。 9）每月对材料消耗进行汇总分析，对超过限额领料的分析缘由，制定措施。 2.4项目机械员成本管理责任 1）依据过程特点和施工方案合理选择机械的型号和数量。 2）依据施工进度支配，编制合理的机械设备进场安排，提高机械利用率，削减机械运用成本。 3)加强设备的机械保养制度，确保设备运行良好。 4）对于租赁的设备，在租赁方式上依据施工特点和利用率，确定材料包月或包台班。 5）加强设备的进场验收，对于油耗大、工作效率低的设备不予以采纳。 6）做好设备运行台班和油耗的统计，确保精确。 2.5项目施工员成本管理责任 1）做好施工现场的支

14、配，合理调度机械，充分利用现场人员和设备，避开窝工和设备停滞增加成本。 2）严格对施工现场平安管理，杜绝各种损害和平安事故，降低成本。 3）严格限制施工现场质量，杜绝返工而增加成本。 4）树立成本意识，严格限制施工现场人、材、机的奢侈。 5）严格限制现场派工单数量，较少零工的支出。 2.6项目平安员成本管理责任 1）贯彻执行公司平安管理制度，落实平安操作规程，加强现场平安巡查，杜绝平安施工的发生。 2）加强平安防护用品的管理，做好现场防护用品的管理，检查佩带和运用状况，避开运用不当造成奢侈，包括现场平安帽、平安带、配电箱、平安网等发放、领用、运用、管理、工程结束的回收等。 2.7项目质检试验员

15、成本管理责任 1）做好日常检验和试验设备或工具的管理，包括保保管、运用等，避开设备损坏、丢失等造成奢侈。 2）严格根据施工规范、验收标准等对各工序进行检查、验收，确保工程施工质量，避开返工造成成本增加。 3）试验人员结合试验室，不断优化施工各类协作比，降低材料的消耗节约成本。建立试验台账，严格限制试验费用。 2.8项目测量员成本管理责任 1）做好现场测量设备的管理，避开设备丢失、损坏等造成奢侈。 2）严格根据测量规范要求，做好现场测量，避开测量失误造成返工增加成本。 2.9项目环保员成本管理责任 1）结合项目实际和特点，编制切实科学的节能降耗措施，限制奢侈，降低成本。 二）技术措施 1、项目部

16、开工前，对主要技术方案进行比较、论证，确定最佳施工工艺，从而降低工程成本。 2、项目部尽可能采纳新材料、新技术、新工艺、新设备，节约能耗，提高机械化操作等。 3、加强质量管理，限制返工率 各级质检人员定点、定岗、定责、加强施工工序的质量自检和管理工作。实行防范措施，消退质量通病，做到工程一次成型、一次合格，杜绝返工现象的发生，从而造成不必要的成本增加。 4、考虑季节施工对成本的影响，实行有效的季节性技术措施，做好应急措施的打算，将季节性对成本的影响降到最低。 5、结合项目特点，合理布置场地，降低材料库存和运输成本。 6、结合施工方案，根据定额消耗量指标，限制实际人工、材料消耗量。 三）经济措施

17、 1、依据项目特点、工期要求，制定项目资金运用安排，严格限制资金运用。 2、各种费用限制 2.1人工费限制：合理支配施工工序，严格限制零工。 2.2 材料费限制 1）对材料用量限制：坚持按定额确定材料消耗，实现限额领料制度。加强周转材料管理，延长周转次数。 2）对材料价格限制：进行生产行情调查，在保证质量前提下，货比三家，择优录用；其次合理组织运输，就近购料，选用最经济的运输方式，以降低运输成本；另外需考虑资金的时间价值，削减资金的占用，合理确定进货批量与批次，尽可能降低材料储备。 2.3机械限制措施 合理支配设备进场，提高设备的利用率和完好率，同时加强现场设备的修理、保养工作，降低大修、常常

18、性修理等各项费用开支，避开不正值运用造成设备的闲置；加强外租设备安排的管理，充分利用社会闲置机械资源，从不同角度降低机械台班价格。 四）合同措施 1、在施工过程中加强施工过程中的合同管理，了解合同中各项要求，关注我方在履行合同的进展效果，以防止被索赔。 2、学习合同中有关造价的相关要求。 3、针对项目特点，分公司与项目部签订成本承包合同。 4、做好项目的前期策划，特殊留意策划施工过程中利润增长点，驾驭合同中索赔的要求。 四、项目成本动态限制 一）项目前期成本策划 1、制定项目目标成本 成本目标通常以成本总降低额和降低率来定量的表示。 由分管经理组织公司相关科室、项目部分析探讨工程承包合同，依据

19、投标阶段已考虑的各项技术组织措施，挖掘进一步降低工程成本的途径。提出项目目标成本，向项目经理部下下达书面的责任目标成本，签订项目管理目标责任书 2、项目部依据项目目标成本、项目特点、工期、质量、平安等合同文件的要求，优化的施工方案，施工定额，编制安排成本。 2.1施工队伍选择及单价确定，依据项目特点和项目部确定的队伍承包方式，确定队伍承包单价。承包单价尽可能采纳综合单价尽可能且采纳量化的单价承包。 2.2依据施工图纸工程量，编制材料总用量安排，落实材料厂家，做到货比三家，确保材料质优价廉。 2.3依据施工工期及施工组织支配，确定设备需求安排和进场安排，落实设备来源（自有、租赁），和承包方式。

20、2.4 措施项目策划：依据确定的施工方案确定各项施工项目的措施费用，采纳先用的技术降低措施费用的发生。 3、依据现场实际状况、图纸、清单等，工程科组织项目部编制签证策划，策划须要变更及签证的项目及方法，确定签证目标值，依据策划内容项目部制定出完成签证目标的限制措施。 二）施工中实际成本限制（落实到人） 1、人工费限制（本项工作由经营部部长：黄春明负责） 1.1对于前期已确定承包单价的项目，施工中严格限制承包工程量支出。配属队伍完成工程量以“工程量签证单”确定，主要由现场施工员限制工程量签证单的工程量开出。项目经理、项目总工负责审核并签认。通过与业主结算工程量进行比较，刚好发觉多签、重签等状况并

21、更正。 1.2 对于前期没有确定承包单价的项目，项目部各部门刚好沟通，及早确定工程单价，避开在施工中未确定单价，工程结束后活干完了，队伍对低的单价不签认。造成单价扯皮或单价抬高等现象。 1.3对于现场临时派出施工的零星项目，采纳派工单的形式，限制零星项目的支出，由现场施工员，严格限制零工时间和数量，项目经理严格把关。 1.4经营部每月按时统计队伍完成工程量，开出配属队伍结算单，发觉超支现象刚好分析缘由，清退不合格队伍。 1.5队伍措施费大包，如看管工地、擦洗围挡、打扫卫生等，明确零工项目，削减施工员零工签字范围。 2、材料费的限制（工作由材料部部长：江建南负责） 2.1材料价格限制材料成本 材

22、料市场改变价格改变大，往往会发生施工时的市场价格比投标时价格严峻背离而使选购成本失控。材料管理人员应常常关注材料市场的改变，广泛收集材料价格信息，优化选购，还应对材料价格上升和下降有肯定的预料和打算，以平衡成本支出，降低工程项目成本。 2.2对材料数量的限制 1）确保材料须要量安排精确，避开材料安排不精确（规格型号、数量等错误），造成成本增加。 2）做好材料现场验收，验收时精确计量，确保材料数量精确。 3）根据材料定额消耗量和协作比作为材料限额领料的依据，限制材料消耗，建立领用记录和消耗台账，如超额领料，要分析缘由，刚好实行订正措施。 4）配属队伍单价中包含材料费的，每月按材料领用数量，从队伍

23、结算中扣除。 2.3对材料质量限制 材料进场后，材料员通知质检、试验人员对材料进行质量验收和现场取样试验，确保选购材料质量符合要求。 2.4材料标识、储存、防护限制 1）对于简单混淆的材料要做好材料的标识，防止混用，影响质量；防止丢失、损耗造成返工增加成本。 2）材料的储存及防护必需符合规定，防止冲刷、变质，造成损耗，增加成本。 3）在制定材料需求安排时要结合库存状况，避开进料过多，造成积压；或避开库存不足，影响施工进度。 3、机械费的限制（本项工作由设备管理员：蒋涛负责） 3.1依据项目特点选择经济、好用的设备，编制设备进场安排，根据工程进场有序的支配设备进场，避开设备闲置，提高设备利用率。

24、 3.2依据工程进度及现场状况采纳台班计量、包月等方式。 3.3现场机械数量的限制 1）当工程有足够的工作面，须要机械连续作业时，采纳机械包月的方式，做到机械24小时待命，降低了机械成本，同时保证了工程的进度。 2）对于不能连续施工、不具备工作面的项目采纳台班承包方式，现场设备管理人员及施工员严格限制台班数量。 3）依据现场状况某个部位施工难度较大，须要机械但又须要人工随时协作时，如横穿管道施工，一般位置较分散，而且每个位置工程量较小，采纳小分包的方式，包死完成这些沟槽开挖的总价。 3.4每月刚好汇总项目机械运用费用，并进行分析，发觉超支现象分析缘由制定订正措施。 3.5周转性机具限制 1）在

25、安排阶段，通过合理支配施工进度，材料网络安排技术进行优化，采纳先进的施工方案和先进的周转工具，限制周转工具运用费安排数低于目标成本的要求。 2）在施工阶段限制租赁数量和进出场次数，削减租赁数量和时间，选择质优价廉的租赁单位，降低租赁费用。 3）在运用过程中，建立约束和嘉奖机制，限制周转材料的损坏、修理、丢失。 3.6油料限制 队伍中由项目部加油的机械，加油时材设员要全程陪伴、监督、登记各设备的加油量，并在加油后让设备操作手或司机签字认可，材料设备科统计后开具扣款单，从队伍结算中扣除。 4、质量成本限制（本项工作由质检员：彭维负责） 针对不同的项目分包形式，实行不同的质量成本限制措施： 4.1实

26、行工程分包（即包工包料）的质量成本限制措施 1）主要材料由分包方供应者，因质量问题造成的材料超耗应在结算时抵扣。 2）分包决算时由项目会同质量科依据质量评定结果，根据分包合同的有关条款进行相应处理 3）工程竣工保修结束后，分包保修金的结算根据用户服务部供应的外部损失费用予以扣除。 4.2实行劳务分包工程的质量成本限制措施 1）在劳务分包结算时，项目应严格按定额量予以结算，防止因质量返工造成超定额人工费的发生，并扣除各分包商由于质量缘由所超耗的材料费 2）在施工过程中，项目应组织各分包对上道工序进行验收，对质量问题由上道工序的分包商负责解决，避开因此而造成质量成本的增加 3）分包保修金结算时，应

27、由其担当的保修成本予以抵扣。 5、平安、文明施工限制（本项工作由平安员、环保员：封文斌、王宇宁负责） 严格根据规范、规程做好平安、文明施工限制，避开各种事故、事务发生，增加成本。 三）成本动态分析 1、月度成本的汇合及分析 每月进行成本分析，分别对人工费、材料费、机械运用费等量差节约、价差节约及其缘由状况进行具体分析，编制成本分析资料。成本分析应根据“量价分别”的原则，采纳对比分析等方法，对实际工程量与预算工程量、实际消耗量与预算消耗量、实际价格与选购价格（或预算价格）、各种费用实际发生额与安排发生额等进行对比分析。刚好验证措施的可行性，过程中对成本进行有效的限制。 2、月度利润指标的限制 本

28、月实际利润率=1-当月实际成本/当月实际完成产值*100% 本月安排利润率=1-（实际完成工程量*承包单价）/当月实际完成产值*100% 在施工过程中，依据每月实际完成产值状况与实际发生成本，得出当月利润率。比较本月实际利润率与安排利润率的上涨或降低，对项目成本的形成过程和影响成本升降的因素进行分析，制定成本限制措施，寻求进一步降低成本的途径。 3、最终利润指标的确定 最终利润率=1-实际成本/结算总造价*100% 最终安排利润率=1-（结算工程量*承包单价）/结算总造价*100% 工程竣工后，依据结算金额与项目部实际发生的成本费用确定项目的实际利润指标，依据结算工程量乘以成本单价，确定最终的

29、安排成本金额及安排利润指标，竣工核算后的实际利润指标与安排利润指标比较，得出项目利润率的上涨或降低。与开工后下达的利润指标相比，验证开工下达利润率的精确状况，是否在浮动范围内，为以后工程确定利润指标供应依据。 五、成本降低措施 1成本分解 实行成本分解，是降低成本最有利的措施，是实施成本安排最可行的保证。建立成本责任制，刚好反馈成本信息，可以限制成本动态，刚好订正出现的不利超支。 1.1经营部 目标：分包合同管理节约费用，向业主索赔争取利润。 原则： 1.1.1制定项目成本实施安排，保证全部项目支出有其收入来源。 1.1.2分包合同中，除要写明其主要分部分项内容外，还必需对交叉施工及各种协助性

30、施工明确其内容，注明对分包工期、质量、平安等目标要求，实行相应手段予以奖罚。 1.1.3凡我方与业主担当的风险化解到分包头上。 1.1.4与业主合同内分包合同外用工，一律走包清工合同，杜绝出现合同内人工签证。 1.1.5参加材料的选购与供应工作，对超出合同价的材料提出反馈看法，征得业主同意，替换材料或增加费用。 1.1.6 加强索赔管理 1.1.7刚好回收工程款。 1.2工程部 目标：分包索赔为零，杜绝零星用工。 原则： 1.2.1根据合同要求，对分包工期、质量、平安等严格考核，刚好发觉工程现场中存在的问题，避开因大量返工而造成的经济损失。 1.2.2深刻领悟合同内涵，防止分包单位在施工中以任

31、何理由提出的索赔。 1.2.3属于项目自行完成的工作量，根据项目经营部预算用量，严格限制人、材、机的支出。 1.2.4 若确需运用零星用工时，协作经营部签定包清工合同。 1.2.5作好施工图纸和技术交底工作，使施工管理和施工一线人员了解施工任务的工程特点、技术要求、重点、难点及关键部位质量标准，制定现场质量管理安排。 1.3技术质安部 目标：优化施工方案、利用新技术新材料、新工艺降低成本。 原则： 1.3.1充分了解设计意图，吃透图纸内容，使设计修改洽商变更的费用均在合同可调价款之上。 1.3.2制定切实有效的施工方案，合理支配工期进度，避开结构冬季施工，刚好插入砌墙及抹灰工作。 1.3.3依

32、据工程特点，充分开发新技术、新工艺，优化施工方案，在保证质量前提下，从技术角度减小工程投入，降低费用支出。 1.3.4 利用现场技术管理的优势，提出可节约费用的合理化见意。 1.3.5合理布置现场，避开非主要因素影响生产工效。 1.4物资设备部 目标：争取材料选购获得利润。 原则： 1.4.1材料选购要反复比较，择优选用，把住价格、运费关。 1.4.2材料进入现场，保管员要严格验收过点、过量、过磅，把住数量关。 1.4.3现场材料购进与消耗，要刚好办理入库、耗用单台帐，作好日清月结，把住帐实相符关。 1.4.4建立材料明细帐，以便有效限制物资。 1.4.5加强现场管理，周密安排，对分包单位严格

33、执行限额领料。 1.4.6削减库存材料，降低资金占用。 1.4.7搞好项目所虚材料预算量与实际耗用量对比，作到节约、奢侈实行有奖有罚兑现。 1.5综合办公室 目标：限制消费基金、办公费、交通费等不超支。 原则： 1.5.1作好资金消耗安排，依据施工进度考核发放月度奖金。 1.5.2办公用品依据实际须要购入、支出，并作好登记台帐。 1.5.3对于复印、传真、计算机等工作设专人进行管理，限制复印纸的奢侈。 2、挖潜节能 “挖潜节能”是一个隐性含量，它能给项目成本带来的实际收益是无法予估的，所以我们应尽可能的为“挖潜节能”供应一切前期条件。 2.1高标准严要求，提高项目管理水平。 工程质量是评价工程

34、优劣的一个重要指标，我项目将自己的质量目标定为结构“长城杯”，工期目标要求层数增加三层而工期不变，无死亡事故、重伤频率4、轻伤频率6，项目各部门主动协作，同心同德，以使业主和监理对工程感到特别满足，从而有利于我方后期发展。 2.2作好现场CI工作，提高公司形象。 现场CI工作体现在现场布置、文明施工、宣扬管理及计算机应用与开发等方方面面，在与业主、监理、分包间事务往来中，它与工程质量所起作用不同，它对共事方的心理印象起着举足轻重的影响。提高现场CI水平，虽然会多增加一些投入，但它对树立良好的公司形象起到推波助澜的作用。 2.3利用前期基础为后期工程做铺垫，多接本工程合同外工作 前期质量是前期成

35、本的保证，利用前期质量获得新的收益更是增资的捷径。对于本工程，目前仅土建及粗装部分赐予我公司，而门窗、精装饰等一些装修工作还未接到，只有让业主和监理对前期质量认可，技术部门提前编制出详尽可行的装修方案，经营部门报出有竞争力的价格，才能争取把利润较高的装修工作接到手。若业主干脆分包，亦应尽力争取有利可图的其它协作费用。 2.4成本管理受控 成本管理的方式方法就象行军布阵的策略，须要有谋士运筹帷幄、有精兵运行操练，才能眼见其效果。在项目上推行成本管理，就要根据既定的目标能够总控全局，随时把握动态发展、有奖有罚不留余地。对成本管理的各个环节都应受控管理， 3推行成本管理必需坚持的原则 3.1全面限制

36、的原则 建立全员参与的责权利相结合的项目成本限制责任体系，成本限制作为一个硬性指标遍布项目施工过程的每一个角落，每一项经济业务都要纳入成本限制的轨道。项目经理、各部门、各参战的施工队伍都负有成本限制的责任，在肯定范围内享有成本限制业绩与奖金挂钩的干脆利益，从而形成一个有效的成本限制责任网络。 3.2动态限制的原则 项目施工是一锤定音，任何行为都会影响成本波动，因此，应在施工之前进行成本预料，编制成本实施安排，制定各种费用开支标准。施工阶段，成本限制应与施工进度同步，不能时紧时松。建立灵敏的信息反馈系统，使成本责任部门能刚好获得信息、订正不利成本偏差。制止不合理开支，把可能导致损失和奢侈的苗头歼

37、灭在萌芽状态。竣工阶段，将签证索赔及工程款回收工作视为收尾的重头戏来抓，使成本盈亏圆满。作好成本核算、分析、考评，找出实际成本与预算成本出入的缘由，为下一个工程供应参考。 3.3过程限制的原则 成本限制不应是一时的一句空话，成本分解到各部门，就应落实到位、落实到人，作好成本收支记录，经营财务牵头，定期检查，填写部门成本台帐，对不执行已下达任务和成型规定的应严管严办。 第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页