2022年最新幼儿园租赁合同范本.docx

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1、2022年最新幼儿园租赁合同范本 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 依据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。 风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应

2、担当何种责任。 一、租用地址 甲方将原_小学，校内占地面积_平方米，其中校舍建筑面积_平方米、出租给乙方作_运用。 二、租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 租赁期共_个

3、月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： （一）擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； （二）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； （三）拖欠租金_个月； （四）不听从管理的其他行为。 三、合同期满后，租赁合同因期满而终止时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 四、租金和租金交纳期限、方式 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支

4、付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。 甲乙双方议定月租金_元，_（时间）缴纳一次（签订合同之日缴纳，以后为运用前_日）由甲方供应银行账号乙方缴存把凭证送给乙方，甲方收取租金后出具收租凭证。 五、租赁期间的房屋装修 （一）乙方因运用须要，在不破坏房屋结构的前提下，经甲方许可，可以对承租房屋进行装修，但其装修方案应事先得到甲方同意后方可施工； （二）对装修的一切费用和租赁期满后的权属处理，双方议定：装修的一切费用由乙方担当，全部权属乙方； （三）乙方不再租用房屋，由甲方收回，不赔偿装修的一切费用等。 六、违约责任 风险提示： 明确违约责任 在签 订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，

5、并在合同中规定相 应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应 担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如 ，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如 果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 （一）乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金； （二）甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付； （三）本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 七、免责条件 （一）房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失

6、的，甲乙双方互不担当责任； （二）因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任； （三）因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用时间计算，多退少补。 八、其他约定事宜 （一）租赁期满或因工作等缘由须要退房，乙方需提前提出书面申请，说明退房缘由报甲方。经甲方检验租赁房确认完好（除自然损耗外），赐予办理解除租赁关系； （二）平安问题：租赁期间乙方应刚好检查爱护好校内内的一切构建物，合理运用，履行平安责任，保证校内的平安。若因管理和运用不当或人为缘由造成校内内平安问题一切由乙方负责，并担当修复和相关费用。 九、本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式_份，甲乙方各执_份，且每份具有同等法律效力。 出租方（盖章）： 托付代理人（签名）： 地址： 开户银行账号： 电话： 签署时间：_年_月_日 承租方（盖章）： 托付代理人（签名）： 地址： 开户银行账号： 电话： 签署时间：_年_月_日 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页