2022年年最新店面租赁合同范本.docx

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1、2022年年最新店面租赁合同范本近年来，伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的一般市民参加到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业学问和业务不熟而发生一些纠纷。因此，为了避开纠纷要签订相关的租赁合同。那么，如何书写店面租赁合同范本？店面租赁合同要留意什么? 2022年最新店面租赁合同范本 出租方：_ 承租方：_ 甲方将_出租给乙方经营运用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。 风险告知：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权。实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：

2、1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件。 1、甲方店面包括_层租给乙方，租期为_年，从_年_月_日到_年_月_日止。风险告知：明确约定承租期限、续租优先权。由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接着租赁这套住房。 2、乙方每年

3、向甲方缴纳租金为人民币_元整，分月份缴纳，每月租金为_整，乙方应在每月五日前缴清。 3、乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。 4、乙方必需对甲方的财产妥当爱惜运用，并负责修理，若有损坏，应照价赔偿。 5、租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。 6、租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必需征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。 7、租赁期间，乙方不得将店面转让给他人运用，乙方在租赁未到期间，须要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人

4、出租，必需得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。 8、乙方租赁期间满，必需将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。 9、本合同订立之日，乙方交押金_元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。 10、本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 身份证：_ 身份证：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日 店面

5、租赁合同的留意事项 承租方须要了解出租人和出租物的基本状况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件;共有租赁物未取得共有人同意的;权属有争议的。 作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，假如承租方是租赁物的全部人，必需供应相关的证明文件;假如承租方不是租赁物的全部人，必需具有转租权。 为了避开争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。 在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的详细起止日期，如承租方超过租赁期运用租赁物，应支付给出租方超时运用的租金。 租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支

6、付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式，实行按月支付、按季还是年支付等。 在合同中，明确约定租金支付时间，应于每月的详细日期支付租金。假如承租方在肯定宽限期内没有按期支付，应支付拖延租金或违约金或出租方可解除合同。 租赁合同之保证金条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避开风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方肯定的保证金或押金，应依据实际状况在租赁物价值范围内确定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。 第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页