2022年杭州房屋转让合同书.docx

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1、2022杭州房屋转让合同书转让(Transfer)指把自己的东西或合法利益或权利让给他人，有产权、债权、资产、股权、营业、著作权、学问产权转让等。转让是不干脆的，中间再经过别人或别的地方。以下是我整理的杭州房屋转让合同，欢迎参考阅读。杭州房屋转让合同范文一卖方(以下简称甲方)：本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：卖方配偶婚姻状况未婚 已婚 离异 丧偶姓名:_地址：邮政编码： 联系电话：托付代理人：地址：邮政编码： 联系电话：买方(以下简称乙方)：(假如有多个买受人,请用,分隔，第一个填写的购买人将是房屋全部权人，其余购买人是共有权人，请慎重

2、填写。)本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证：地址：邮政编码： 联系电话：托付代理人：地址：邮政编码： 联系电话：托付代理机构：经办人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如下协议：第一条 房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区房屋结构为 ，建筑面积 平方米，房屋用途为 一般住宅，全部权证号为(共有权证号为 )。丘地号为 。地运用权取得方式为转让划拨。其次条

3、 房屋转让价格1、该套房屋转让价格为人民币总价 元，大写亿 千 一百零一 拾 万 千 一百零一 拾 元角 分。2、上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币元，大写 亿 千 一百零一 拾 万千 一百零一 拾 元 角 分。(说明：本款仅指装修价款。选择房屋转让价格包括装修价款的，必需填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的，装修价款可以不填写。)3、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定担当。第三条 付款方式托付银行监管支付：(托付房产中介机构代理的，必需托付银行监管支付)甲乙双方同意托付银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以下第 1、一次性付款2、分期付款3、其

4、他方式(公积金+商业贷款) 4、其他方式(商业贷款) 5、其他(公积金贷款) 项方式，支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起 天内，乙方一次性将购房款支付给。2、分期付款：本合同签订之日起 天内，乙方先支付购房款 元给，余款3、其他方式：第四条 交房方式：甲乙双方约定采纳下列第 项方式交房：(1)、自本合同签订之日起 天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)、其他方式 。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期付款超过 天，甲方有权按下述第 种约定追究乙方

5、的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同期限接着履行。若乙方在 天内仍未履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计 元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。(3)第六条 甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外，甲方未按本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止，月利息按 计算。逾期交付超过 天，乙方有权按下述第 种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同接着限期履行。若甲方在

6、天内仍未接着履行合同，遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计 元整，合同终止。乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条 关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金 元整。若乙方不情愿退房， 。第八条 其他约定事项1.该房屋有无物业管理服务。物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结算至 止，之后的物业管理

7、服务费用由乙方担当。(说明：如选择有物业管理服务的，必需明确物业管理服务费用结算的截止日期。) 2.第九条 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳以下 第12种方式解决。1、由 仲裁。2、向人民法院起诉。第十二条 本合同自 之日起生效。1、甲、乙双方签字。2、经 公证。第十三条 本合同一式 份，双方各执一份，各执一份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签

8、章) 乙方(签章)甲方代理人 乙方代理人(签章) (签章)甲方共有权人(或上级主管部门)看法(签章)：签定日期： 年 月 日签定地点：杭州房屋转让合同范文二卖方(以下简称甲方)：_地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_托付代理机构：_经办人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本状况1.甲方房屋(以下简称该房屋，详细以房屋全部权证的记载为准)

9、座落于_省_县_路_号，房屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2.该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权取得方式为_。土地运用权证号码为_。3.该房屋四至界限：东至_，南至_。西至_，北至_。4.随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。5.该房屋租赁状况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。其次条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_币每平方米_元，总金额_元，大写 _亿_千_一百零一_拾_万_千_一百零一_拾_ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)第三条 付款方式双方约定按以

10、下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1.一次性付款：本合同签订之日起_天内，乙方一次性将购房款支付给_。2.分期付款：_。3.其它方式：_。第四条交房方式(1)自本合同签订之日起_天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的_日内，甲方将_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按_计算。 逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：甲方：乙方：日期：杭州房屋转让合同范文三卖方(以下简称甲方)：_地 址：_联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_买方(以下简称乙方)：_地 址：_

11、联系电话：_托付代理人：_地址：_联系电话：_托付代理机 构：_经办人：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋项达成如下协议：第一条房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋，详细以房屋全部权证的记载为准)座落于××省××县_路号，房 屋结构为_，房屋用途为_，经房地产产权登记机关测定的建筑面 积为_平方米。2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为 _)。土地运用权取得方式为_。土地运用权证号码为 _。3、该房屋四至界限

12、：东至_，南至 _。西至_，北至_。4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：_。5、该房屋 租赁状况该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。其次条房屋转让价格按建筑面积计算，该房屋转让价格为人民币_币每平方米_元，总 金额_元，大写 _亿_千_一百零一_拾_万_千_一百零一_ 拾_ 元整。 (每平方米价格精确到小数点后两位)第三条 付款方式双方约定按以下第_项以(现金、支票、其他_)方式支付房款：1、一次性付款：本合同签订之日起_ 天内，乙方一次性将购房款支付给_。2、分期付 款：_。3、其它 方式：_。第四条交房方式：(1)自本合同签订之日起_

13、天内，甲方将房屋交付给乙方。(2)自本合同签订之日起的 _日内，甲方将_。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息，月利息按 _计算。 逾期付款超过_天，甲方有权按下述第_种约定追究乙方的违约责任：(1)乙方向甲方支付违约金共 计_元整，合同限期接着履行。若乙方在_天内仍未接着履行合同，遵 照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金 共计_元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙 方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条甲方逾期交房的违约责任甲方未按本合同第四条约定的时间交房的

14、，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，月利息按 _计算。逾期交付超过_天，乙方有权按下述第_种约定追究甲方的违约责任：(1)甲方向乙方支付违约金共 计_元整，合同接着限期履行。若甲方在_天内仍未接着履行合同， 遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违 约金共计_元整，合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。否则视为甲方违约，由甲方担当违约责任，支付给 乙方违约金5万元。第八条关于产权登记的约定双方商定，在本合同生效之日起的当日，甲方向房地产

15、产权登记机关申请办理房地产权属转移手续，乙方赐予 主动帮助。如因甲方缘由造成乙方不能取得房屋全部权证、土地运用权证的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起二天内将乙方已付款退 还给乙方，并向乙方支付违约金五万元整。第九条该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方根据有关规定分别担当。第十条房屋转让，该房屋所属土地运用权利随之转让。第十一条其他约定事项_。第十二条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十四条本保同在履行中

16、发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采纳向人民法院起诉方式解决。第十五条本合同自各方签章之日起生效。第十六条本合同一式四份，双方各执一份，其余份数用于办理权属转移手续。各方所执合同均具有同等效力。甲方(签章)乙方(签章)承租人放弃优先购买权(签章)：甲方共有权人(或承租人或上级主管部门)看法(签章)：签订日期：_年_月_日第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页