2022年年商铺分租合同范本.docx
《2022年年商铺分租合同范本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年年商铺分租合同范本.docx(11页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年年商铺分租合同范本商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围围着商铺运用权所形成民事租赁关系。那么当商户一人考虑到多方面因素,个人担当租金不划算,可以找其他人合租,于是产生了商铺分租的状况。那么如何签订一份商铺分租合同呢,我在下方给大家带来了一篇最新商铺分租合同范本以及签订该类商铺租赁合同的留意事项,供大家参考参考。 2022年商铺分租合同范本 出租方:_ 法定代表人:_ 通讯地址:_ 联系方式:_ 承租方:_ 法定代表人:_ 通讯地址:_ 联系方式:_ 签订地点:_ 风险告知:填写完整的单位信息,有助于与对方发生纠纷时,有明确的地址及联系方式向对方发送督促函件或顾
2、问人员公函,在诉讼时能供应有效的信息给法院,削减诉讼程序风险及案件处理效率。 依据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方分租甲方承租的商铺事宜,订立本合同。结合甲乙双方的实际状况,在双方协商一样的状况下制定,是双方真实意思的表达。 一、出租商铺状况 1.1甲方出租给乙方的商铺主要状况如下: 本商铺座落:_。 。 甲方承租该商铺总共建筑面积为:_平方米 分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为:_平方米 分租后甲方实际运用该商铺部分场地建筑面积为:_平方米 甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明
3、、的复印件,见本合同附件。 甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。 甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一样。 1.2甲方作为该商铺第一租赁运用权人与乙方建立其次租赁运用权关系。签订本合同前,甲方已告知乙方该商铺的产权全部人未设定抵押,或已设定抵押。甲方保证该商铺的产权全部人对本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵押缘由须要处分本商铺,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。 1.3本商铺的产权共有人包括:_。甲方保证全部产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方运用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的商铺没有权属纠纷。 1.4该商铺的公用或合用部位的
4、运用范围、条件和要求;在本合同附件:乙方施工平面图,中加以列明。 二、租赁用途 2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方_营业运用,乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自变更上述约定的运用用途。 三、交付日期和租赁期限 3.1甲、乙双方约定,甲方于_年_月_日前向乙方交付该分租场地。租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期即免租期。 风险告知:通常状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应当留意,一次签订合同时租
5、赁期限不得超过20年。在租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 3.2租赁期满,甲方有权收回该分租场地,乙方应如期返还。乙方须要接着承租该分租场地的,则应于租赁期届满前_个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均依据当时的实际状况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 4.1甲、乙双方约定,该分租场地年租金总计为人民币_元。 该分租场地租金_年内不变,自_年_月_日起,双方同意租金调整递增幅度为_%/年。租赁期满后若乙方须要接着租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。 4
6、.2乙方应于每年_月_日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的_支付滞纳金。 4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以运用支票、现金支付租金。 五、保证金和其他费用 5.1_甲、乙双方约定,甲方交付该分租场地时,乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金,保证金为人民币_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁关系终止时,甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外,或无乙方应担当的费用,均无息归还乙方。 5.2租赁期间,乙方运用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常修理,等其他租赁运用有关费用由乙方担当。 六、分租场地运用要求 6.
7、1租赁期间,乙方所承租的分租场地的运用或装修如有破坏房屋的主体结构,应为此负全部赔偿责任,并予以复原。 6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,由乙方按有关部门规定报批,方可进行。 6.3乙方保证按本合同规定合法运用该分租场地,不擅自变更运用性质。 6.4乙方保证不在该分租场地内存放危急物品。否则,如该分租场地及附属设施因此受损,乙方应担当全部责任。 6.5_甲方同意乙方在该分租场地的范围内沿窗上方位置安装广告; 七、分租场地返还时的状态 7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地,未经甲方同意逾期返还分租场地的,每逾期一日,乙方应
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 年年 分租 合同范本
限制150内