2022年最新酒店餐厅租赁合同范本.docx

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1、2022年最新酒店餐厅租赁合同范本 甲方（出租方）： 身份证号： 联系方式： 乙方（承租方）： 身份证号： 联系方式： 甲方将面积共计约_，含附属设备，相关部门认可的合格消防设施，正常运用的供水供电供气系统、电话、网络线路等整体承包给乙方经营。本着同等自愿，互惠互利的原则，经双方协商就租赁事宜达成如下协议： 一、基本概况 该酒店位于_市_路_餐饮部整层，包括餐厅大厅、后厨、雅间、一个多功能厅、公共卫生间、洗备间，产权归_有限责任公司全部。 二、租赁期限 乙方的承租经营期限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。承租期满后，若甲方接着对外招租，乙方在同等条件下，享有优先承包权。 三、租赁费用

2、及付款方式 1、乙方在签订合同后_日内以现金或转账方式向甲方支付清当年全部租赁费用和保证金，即_元（人民币），第一年后每年租赁费分别在当年租赁期满前提前两个月付清。 2、乙方应按甲方指定账号转账，甲方账号如有改变，须书面通知乙方。 银行账号为： 开户行： 户名： 3、合同签订后由乙方向甲方支付保证金_元（人民币），用以约束乙方在甲方场地遵守法律经营，爱惜甲方设施设备及合理运用场地。 4、甲方现有的后厨配套设施、空调、餐桌等物品，按当时购买市值_元（人民币）的_%折算给乙方，由乙方在第一次支付租赁费用时一次性付给甲方配套设备费_元（人民币），折算物品产权归乙方全部，乙方返还租赁物时可自行处理。

3、四、甲方的权利和义务 1、甲方必需确保租赁物系合法建筑物，产权清楚没有争议，同时拥有租赁物及其附属场地、附属设施设备的合法出租权利。 2、签订合同后，甲方应在收到当年租赁费后三日内盘点相关设施设备将场地移交给乙方，以便乙方进行经营规划。 3、甲方电梯仅供乘客上下楼层运用，乙方不得运用电梯转移、运输商品、物品。否则，发觉一次处乙方罚款_元，因此损坏电梯，乙方必需照价赔偿，若因此而造成的平安事故，概由乙方担当经济和法律责任。 五、乙方的权利和义务 1、在租赁期内，乙方自行申办营业执照（只能经营餐饮行业）和餐饮食品卫生许可证，依照法律和行业规定独立经营、自负盈亏、照章纳税。乙方因经营造成的一切责任概

4、与甲方无关，由乙方担当全部责任。 2、乙方依据自身经营须要，可以在不变更租赁物主体结构的前提下重新装修整个楼层场地，但必需提前向甲方书面报告装修方案，出示格调定位效果图和结构布局图，经甲方盖章书面确认后方可实施。乙方向甲方返还租赁物时，不得破坏任何装修效果和设施设备，待完好移交甲方后方可退还保证金。 3、原有消防设备的修理、更换费用由乙方担当，乙方依据经营须要按消防部门要求自行添置新的消防设备。乙方必需确保整个楼层的全部消防通道畅通无堵塞，无乱搭线路等违规行为，肯定保证消防平安。否则，因消防隐患而造成的平安事故由乙方担当全部责任。 4、合同签订后，水、电、气由乙方按标准单独装表，按实际运用量以

5、水、电、气供应部门的价格计费，损耗部分按各自实际用量比例分摊。乙方应对租赁物的附属水、电、气设备、消防设施等进行维护和修理，不得因为维护不刚好和维护不当而干扰到其他商家的正常运营。否则，按违约处理。 5、为了维护整体形象，乙方必需保证整个租赁楼层的望板、地面、墙壁内外的整齐卫生，管理人员更换后必需知会甲方酒店负责人，并主动协作酒店搞好宣扬管理。 六、违约责任 1、甲乙双方若一方违约，守约方有权书面通知违约方，担当相应违约责任，由违约方支付守约方当年租赁费用总额作为违约金。 2、因无法预料、无法克服的不行抗力自然缘由，或政府对酒店进行城市规划改造，导致合同无法接着履行，甲乙双方互不担当任何责任，

6、合同自行解除。 3、在租赁期间保证金顺延次年不予退还，直至合同解除。若乙方在经营中有违法或违反合同约定的行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任，保证金不予退还。 七、争议解决 本协议发生纠纷，甲乙双方应刚好协商解决，协商不成时，任何一方均可向_人民法院提起诉讼。 八、其他条款 1、本合同未尽事宜的修改和补充事项双方协商解决，以书面形式经双方签章确认后，具有同等法律约束效力。 2、本合同一式_份，甲乙双方各持_份。 3、本合同双方签章后即生效。 甲方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 乙方（签字或盖章）： 签订日期：_年_月_日 签订地点： 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页