2022年物业管理服务委托合同书.docx
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1、2022物业管理服务委托合同书物业管理合同则是要式合同、格式合同,必需依照物业管理法律、法规所规定的招标投标的方式来确定物业管理公司,签署物业管理合同,以下是我整理的物业管理服务托付合同书,欢迎参考阅读。物业管理服务托付合同书范文一第一章 总则第一条其次条第三条第四条 本合同当事人 甲方: 乙方: 依据有关法律、法规,在自愿、同等、协商一样的基础上,甲方将托付乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务,特订立本合同。 物业基本状况 物业类型: 员工宿舍 坐落位置: 临时位置: 其次章 宿舍管理服务内容 甲方要求乙方每天供应 24 小时宿舍管理服务。服务内容包括如下:1. 为本服务项目配置宿舍管理人员
2、名(2男2女),实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班),白班时间:7:00-19:00、夜班时间:19:00-7:00。 2. 其中宿舍管理员年龄为50周岁以下,懂得电脑基本操作,宿舍管理员根据双方约定人数和人员单价计算。 2. 负责看管公共区域设施设备及巡察,以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作,谢绝无关人员进入管理区域。3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格根据制度执行,在岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突。第三章 合同服务期限第五条 托付管理期限为 12 个月。自 20xx 年 4 月 6 日起至 20xx 年 4 月 5 日止。第四
3、章 双方权利与义务第六条 甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。2.与乙方亲密合作,处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。3.按时足额支付服务费用。4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。5.向乙方供应必要的场所和宿舍。6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;第七条 乙方权利与义务1. 负责聘请、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。2. 为宿舍管理人员供应必要的技术装备和技术支持。3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督,并做必要的记录。5. 除检查和紧急处置须要外,未经许可,乙方不得擅自动用甲方所属的任何设
4、备和物品或擅入任何禁入场所。6. 经证明因乙方工作人员的工作失职或过错行为,造成甲方损失的乙方应担当相应的管理责任。7. 对甲方在工作中发觉的问题应刚好有效赐予解决。第五章 物业管理服务费用第八条 宿舍管理服务费1. (含税),折合每人每月人民币元整。2. 乙方于当月末提交发票,甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。第六章 违约责任第九条 在合同有效期内单方提出终止合同,需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金,如出现第十三条的规定,甲方不须要担当违约责任。第十条 如甲方未能按期付款,在超过合同付款日期10天后从第11天起,根据每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金,但乙方延期供应发票导致甲方
5、未能按期付款的除外。第十一条 乙方应执行国家有关规定,负责乙方员工的劳动爱护和工作平安,并根据国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险,乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷,甲方不担当任何赔偿或连带责任。第十二条 如出现以下状况,视为一般过错,乙方应马上赐予订正,提交检讨报告,并更换不符合要求的宿舍管理员,如造成甲方相关损失,赐予赔偿。1、无正值理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围,导致岗位失控;2、宿舍管理员在工作时间内睡觉,或者有其他玩忽职守行为者;3、由于工作上的疏忽,未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的;4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报,给甲方造成较重损失
6、;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威逼、恐吓的;6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证,松懈怠慢,未造成严峻影响者。7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。第十三条 如出现以下状况,视为乙方有重大过错,乙方应根据法律法规和合同的规定担当相关的连带赔偿责任。同时甲方可以马上与乙方解除劳动合同。1、有意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物,性质恶劣,已经经公安部门报案认定的;2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的;3、脱岗时间较长(4小时以上),给甲方造成较重损失者。4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽,引起火灾或者其它危害、造成严峻损失者的。5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。第七章 附则第十四条
7、 合同期满前30日内,双方可商谈本合同续约事宜第十五条 双方可对本合同的条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,宿舍管理员工作职责作为合同的附件,与合同具有同等的法律效力。第十六条 本合同未约定事宜均根据中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第十七条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。第十八条 因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由 仲裁委员会依其仲裁规则仲裁解决。第十九条 本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。其次十条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 以下无正文甲方盖章: 乙方盖
8、章:代表(签字): 代表(签字):日期: 年 月 日 日期: 年 月 日物业管理服务托付合同书范文二甲方:乙方:依据国家相关法律、法规及重庆市物业管理条例的规定、在自愿、同等协商一样的基础上,现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一样看法,订立物业管理托付服务合同,双方需共同遵守。一、 托付物业服务期限年 月 日到 年 月 日止。二、 物业服务范围及服务内容公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。 信件、报刊、包袱的收发。完成由甲方交办的其他工作。三、 物业服务费每月包干总价3500元(大写:叁仟伍一百零一元整)四、 物业管理服务要求及质量标准治安秩序维护设治安秩序维护员2人(年龄在48岁
9、以内),白班1人,夜班1人;着统一服装、装备,配证上班;做好接待工作,以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度,仔细填写交接纪录,做到上交下接清晰无误、责任明确;维护责任区的公共秩序,防止各种担心全事务发生;巡察责任区内各种危及平安的状况,防止人为破坏行为,防止丢失,发生异样刚好上报;礼貌接待客户,仔细回答客户或来访者提出的问题,对与自己不明白的问题不行乱讲,可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视,禁止外来人员乱贴乱画宣扬资料等;制止外来人员在服务区域内严峻违反社会公德的行为;依据甲方工作须要的工作作息时间开、关大门,严禁无关人员进入;依据消防部门管理要求做好消防管理
10、工作,上班期间严禁饮酒。办公区域及公共设施管理每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次,保持良好的运行状态,发觉问题刚好告知甲方。水电管理负责水电修理、维护,保证正常平安运行;乙方接到甲方修理通知后30分钟内必需到达现场进行修理;如因水、电等造成经济损失,乙方担当全部经济损失责任。维护耗用材料由甲方供应、乙方不记工时费,并负责水、电公司的协调和联系工作。公共环境卫生管理清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次,上、下午上班前保洁一次。营业厅环境、地面无杂物垃圾,不留卫生死角,每日清运垃圾外出,清洁工具费用由乙方自行负责。卫生质量标准达到天花光滑光明,无蛛网、积灰;墙面整齐
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- 关 键 词:
- 2022 物业管理 服务 委托 合同书
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