2022年房产委托合同范本5篇.docx

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1、2022房产委托合同范本5篇托付合同，又称委任合同。是指受托人以托付人的名义和费用为托付人办理托付事务，而托付人则按约支付酬劳的协议。大陆法各国民法对托付合同的限制不尽相同。按多数国家的法律规定，托付合同的标的既包括法律事务，也包括非法律事务;合同内容可以是有偿的，也可是无偿的。下面是我收集整理的房产托付合同范本5篇，欢迎借鉴参考。房产托付合同范本5篇(一)托付人(甲方)： 证件类型及编号：托付代理人： 证件类型及编号：受托方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况(一)房屋坐落于北京

2、市 区(县) ，建筑面积 平方米，托付乙方代理对外出租。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋 (是 / 否)已设定抵押。其次条 房屋租赁用途租赁用途： 。第三条 出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：1、甲方全权托付乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、监督承租人根据房屋租赁合同的约定履行义务。(二)出租代理

3、期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。托付期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按托付期间的租金标准支付租金。(三)本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为乙方接洽承租、找寻合适客户的工作期，期满后从 年 月 日起起先计算租金。(四)出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意接着出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意接着出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的详细时间由乙方确定，

4、并通知甲方，延长期内的租金根据本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。第四条 租金(一)租金标准： 元/月。付款方式：(二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人名称(房主本人) 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算租金日起 金额 ;其次次 金额 ;第三次 金额 ;第四次 金额 ;第五次 金额 。(遇法定节假日顺延不再另行通知)。第五条 其他费用出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用 1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费 (7)物业管

5、理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)室内设施修理费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。第六条 房屋及附属设施的维护(一)出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：乙方负责修理范围(1)门窗玻璃;(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;(3)电灯，开关;(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;(5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。甲方负责修理的范围水表，电表，燃气表，燃气入户管道，变更主体结构，变更暖气及管道，

6、自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责修理的范围外，均为甲方负责修理的范围。对于以上约定的甲方负责修理范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行修理。逾期不修的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的，乙方有权选择削减租金或延长租赁期限。第七条 甲方的权利与义务(一)供应能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需供应房主托付书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)担当法律责任的，甲方负责

7、连带责任并赔偿乙方损失。(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜担当全部法律责任。(三)供应的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常运用的，甲方应在五日内修复并交付承租人运用，超过上述规定期限免租期自动顺延。(四)甲方负责担当该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费

8、，由甲方自行缴纳。(五)托付代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。(六)如房屋存在平安隐患，影响正常居住生活的(如设施严峻老化、供暖、供电、供气不足，邻里关系严峻不和谐、周边环境恶劣等)，甲方应在签署合同前照实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。(七)如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。(八)本协议不因甲方的民事行为实力的丢失而终止，由甲方民事权利继承人接着执行本合同。第八条 乙方的权利与义务(一)签约前出示营业执照与房地产经纪资质

9、。(二)乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的平安管理工作，保证承租客户居住期间房屋内基本设施的正常运用。(三)负责监督承租人妥当管理并平安运用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。(四)代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外状况由乙方负责，但甲方应主动帮助协作。(五)乙方在不影响房屋主体结构的前提下，依据客户要求，可对房屋进行简洁装饰、清洁、粉刷及增加房屋内附属设施，并有权提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分归乙方全部

10、。(六)托付期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施及家具家电。第九条 违约责任(一)甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付对方违约金。违约金标准为代理期租金标准的一倍。(二)甲乙双方首先应保证所供应证件的真实性，否则由此给对方带来的一切损失概由违约方赔偿并担当民事责任。(三)甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。假如有特别缘由，须提前30天或须提前更长时间通知对方，并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。第十条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民

11、法院起诉。第十一条 其他约定事项甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以下物品：动物、植物及类似物品;珍贵物品;艺术品、古董等价值难以衡量的物品;易燃、易爆、剧毒等危急物品;甲方声明具有特别意义的物品;家具清单上未列明的物品。如有损坏及丢失状况，乙方不负任何责任。第十二条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执一 份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月

12、_日房产托付合同范本5篇(二)托付人： ，证件号码：住址：受托人： ，证件号码：住址：托付人因故不能亲自来交易中心办理有关房地产出售转让事宜，特托付受托人为本人代理人出卖本人房屋，房屋详细信息如下：房屋地址：房屋房产证号码：受托人的代理权限如下：一、代为签订房屋买卖合同/代为签订定金协议;二、代为办理合同公证或见证、领取公证书;三、代为办理提前偿还贷款、领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋抵押登记注销、向保险公司申请退还剩余保险金等手续;四、代为支付一切上述房屋应支付的费用;五、代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等;六、代为收取房价款;七、代为办理房屋买卖其它事宜。凡由

13、受托人有权代为办理相关公证，代理托付人就上述房屋所实施的法律行为及所造成的法律结果，托付人均予以承认。上述托付的期限自托付人签署授权托付书之日起至受托人完成托付事项之日止。托付人：年 月 日房产托付合同范本5篇(三)甲方(托付方)：乙 方(受托方)：依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚信的基础上，经协商一样，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋状况1-1 甲方欲托付的房屋位于 省 市 区(县) 路 弄 号 小区 栋(号楼) 层 室(以下简称该物业);目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证(编号： )房屋主体建筑结构为_结构;房屋用途为 。该物

14、业总建筑面积 平方米共 层(该房屋的平面图为本协议附件)，经双方方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的运用范围、条件和要求、现有装修、附属设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管费用2-1、该房屋代管期限自 年 月 日至 年 月 日，共计 年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%，按半年一次支付给乙方，自本协议

15、签署日起计算。三、托付代管内容 3-1、代托付方出租登记、带看，代办租赁登记等。3-2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用( 费用甲方出)。3-3、代托付方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代托付方查验清理退租房屋。3-6、代托付方对物业进行日常维护、修理、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4-1、甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放珍贵物品，如有丢失或损坏乙方不担当责任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托

16、付人房屋，但乙方代管服务费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如须要特别代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。4-5、房屋托付代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定协议前照实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式，如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。4-8、乙方应按协议规定的服务内容进行服务，甲方保留监督权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月服务费作为补偿。4-10、乙方在房屋托付代管期

17、间，如发生突发事务应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方实行相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得运用甲方房屋进行任何活动。五、协议解除及违约责任：5-1、甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附则6-1、甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;

18、协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6-3、本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式贰份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲 方： 乙 方：法定代表人(代理人)： 法定代表人(代理人)：电 话： 电 话：证件号： 证件号：日 期： 日 期：房产托付合同范本5篇(四)托付人(以下简称甲方)：受托人(以下简称乙方)：甲方与乙方约定，由乙方处理甲方(地址) 及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规

19、的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条 托付事项甲方托付乙方处理甲方因建设须要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。其次条 费用乙方在处理托付事务时，甲方付给乙方人民币 万元整(小写： 元);进场时，先付 万元整(小写： 元);待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项(税款由甲方负责)。其它费用由乙方自行担当。第三条 乙方责任拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。第四条 违约责任在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果

20、全部由甲方负责。第五条 合同纠纷的解决方法本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。第六条 其他条款本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应根据甲方供应给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否则甲方的一切干脆和间接损失均应由其负责赔偿。本合同一式两份。合同正本双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房产托付合同范本5篇(五)委 托 人： (以下简称甲方)受托人： (以下简称乙方)依据中华人民

21、共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定及其他法律法规，托付人和受托人本着同等、自愿、公允、诚恳信用的原则，经协商一样，达成如下协议。第一条 托付权限 甲方选择以下第种托付权限。1.甲方全权托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，代为行使甲方的权利、义务，在托付权限、期限内乙方以代理人的身份干脆与第三人洽谈托付事项，开展相关工作，并签定交易合同，干脆到房产管理部门办理托付事项，其法律责任由甲方担当。2.甲方一般托付乙方代为办理本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、劳务方面的服务，帮助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。其次条 托付事项：

22、1.交易意向：甲方托付乙方供应项代理服务。(1)出售 (2)出租 (3)置换 (4)求购 (5)求租第三条 限制交易的状况：如该房地产有以下限制交易的状况，甲方不得托付乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当。同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的;4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的;5、其他法律、法规限制交易的状况。第四条 甲方的责任：1、甲方在托付乙方代理上述房地产交易事项后，不得再托付他人重复代理，若发生

23、多头托付的状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金 。2、凡是乙方供应的房源或客户，甲方应充分敬重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方供应的房源举荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方供应的客户联系，并进行交易，若发生此种状况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金3、经过乙方代理胜利的交易，甲方应将签定交易合同的精确时间及地点告知乙方，由乙方帮助甲方办理。4、甲方向乙方供应代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、刚好向乙方支付佣金。第五条 乙方的责任：1、将甲方的托付信息进行广泛传播，并运用其客户网络为甲方找寻房源或促销。2、刚

24、好向甲方通报其托付事项的真实进展状况及市场供求状况。3、陪伴甲方及客户看房，照实介绍房地产基本状况，帮助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方供应询问服务。4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣扬，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6、依据市场及客户要求需变更托付事项或转移托付的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越托付权限或范围开展工作。超越授权或擅自变更托付的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金 。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。

25、8、乙方同时接受交易双方托付的，应向双方当事人照实说明状况，在双方同时允许的状况下，方可办理托付事项。第六条 托付期限：此托付自 年 月 日至 年 月 日止，托付期到，若甲方未提出终止合同的书面恳求，则本合同有效期顺延，续约期为 个月。第七条 佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的 %，或按月租金额第八条 付款方式及期限： 甲方按下列第 1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九条 甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据(税收发票)。第十条 违约责任：若一方违反本合同的约定，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的 %计算。第十一条

26、 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条 其他约定;种方式按期付款。 %支付。第十三条 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页