2022年房屋交易居间协议范本3篇.docx

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1、2022房屋交易居间协议范本3篇居间合同中，居间人可做为中间人，来往于托付人与对方当事人之间，传达对方意思，撮合双方签订合同，居间人不得参予托付人与第三人的个体商洽活动，这也是居间合同与行纪合同之间的重要区分。以下我为大家细心打算了：3篇房屋交易居间协议范本，欢迎参考阅读!房屋交易居间协议范本一编号：渝房中介字200 第()号 合同托付人(甲方)_地址：_身份证号(营业执照注册号)_电话：_受托人(乙方)：_注册地址：_营业执照注册号：_资质证书号：_电话：_依据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的原则基础上，就房地产交易托付服务事项达成以下协议：一、房地产基本状况及交易

2、要求全部权人_共有人_座落(区位)_ 项目名称_楼层_户型_室_厅_卫_阳台_建筑面积_套内面积_ 房地产权证号_土地性质_房屋全部权证号_土地运用权证号_房屋运用权租约号_合同登记号_托付单价_托付总价_计价方式按建筑面积按套内建筑面积按运用面积室内设施或交易要求：二、托付事项(选项打√，不选打×)1、托付意向： 出售 出租 置换 求购 求租2、托付方式(选项打√，不选打×) 独家托付非独家托付乙方可转他人服务托付三、托付权限 甲方托付乙方代办本合同其次条托付事项，乙方为甲方供应询问、居间和劳务等方面的服务，乙方向甲方供应签约的机会，帮助甲方达

3、成交易并签定合同。四、限制交易的状况： 甲方不得将下列状况的房地产托付乙方为其居间，否则由此而引起的一切法律及赔偿责任概由甲方担当，同时乙方有权拒绝甲方托付的下列服务或在履行中发觉下列状况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁;3、已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的;4、共有人或同住家庭成员没有达成一样看法的;5、其他法律、法规限制交易的状况。五、甲方应遵守的约定：1、甲方供应交易的房地产必需真实、合法和无任何民事纠纷，并有明确、真实的告知责任，所供应的手续必需完备;2、按本合同的约定刚好支付佣金;3、有责任帮助乙方实地查勘房地产

4、现场;4、乙方供应的房源或顾客，甲方不得与此进行私下成交;5、不得向乙方下属任何人员支付佣金以外的任何好处费;6、甲方对乙方供应的房源信息或顾客信息有保密的责任。六、乙方应遵守的约定：1、负责托付房地产信息的传播、策划、促销;2、有责任真实地告知甲方交易状况和市场供需状况;3、陪伴甲方或顾客实地看房，照实介绍状况。帮助成交和签定交易合同，供应交易前后相关的各项询问服务; 4、在履约过程中不得作虚假广告宣扬或虚假承诺;5、有责任保守交易隐私和个人隐私;6、不得超越托付权限或范围开展工作;7、乙方不得向甲方收佣金以外的任何费用。七、托付期限：此托付从_年_月_日至_年_月_日止。托付期到，若甲方未

5、提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延_个月。八、此托付合同终止后三个月内，若甲方与乙方所供应的客户达成交易的，甲方仍需按合同约定向乙方支付佣金。九、甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据。十、交易双方已签定交易合同，因甲方缘由未最终实现成交，甲方仍需按合同约定金额支付佣金。十一、佣金：乙方完成甲方所托付事项，甲方向乙方支付佣金，其金额为成交额的_%，在交易双方签定交易合同时一次性付清。十二、托付底价承销，双方已约定超额收益为乙方佣金的除外，乙方隐瞒交易实情，而产生的差价收益无条件的属甲方全部。十三、违约责任 有下列状况之一视为违约，其违约方向守约方支付违约金为佣金总额的_倍：1

6、、有虚假违法和纠纷的托付;2、未按规定支付佣金的;3、由乙方供应的房源客户，甲方及甲方直系亲属未告知乙方而私下成交的;4、超越托付权限，未经甲方同意，并给甲方带来损失的;5、甲方私下与乙方下属经办人员同谋达成成交的;6、未经甲方同意，乙方获得差价收益的。十四、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决(选项打√ ) ：1、向_仲裁委员会申请仲裁 ( )2、向_人民法院提起诉讼 ( )十五、其他约定： _。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方(盖章)：法定代表人：乙方(盖章)

7、：法定代表人：托付经办人：注册房地产经纪人：房地产经纪人协理：签约地点：签约时间：房屋交易居间协议范本二托付人甲(出售、出租方)居 间 方托付人乙(买入、承租方)第一条(订立合同的前提和目的)依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就居间方接受托付人甲、乙的托付，促成托付人甲、乙订立房地产交易 _(买卖/租赁)合同，并完成其他托付的服务事项达成一样，订立本合同。其次条(供应居间房地产的座落与状况)托付人甲的房地产座落于_市_区(县)_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_ ，权证或租赁凭证编号_， 其他状况_。托付人乙对该房地产状况已充分了解。第三

8、条(托付事项)(一)托付人甲托付事项(共_项)主要托付事项：1、_2、_其他托付事项：1、_2、_3、_(二)托付人乙托付事项：(共_项)主要托付事项：1、2、其他托付事项：1、2、3、第四条(佣金标准、数额、收取方式、退赔)(一)居间方已完成本合同约定的托付人甲托付的事项，托付人甲根据下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为_币_元支付给居间方;2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(二)居间方已完成本合同约定的托付人乙托付的事项，托付人乙根据下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1、按该房地产_(总价款/月租金计)_%，详细数额为

9、_币_元支付给居间方;2、按供应服务所需成本计_币_元支付给居间方。(三)居间方未完成本合同托付事项的，根据下列约定退还佣金：1、未完成托付人甲托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，详细数额为_币_元，退还托付人甲。2、未完成托付人乙托付的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的%，详细数额为_币_元，退还托付人乙。第五条(合同在履行中的变更及处理)本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应刚好书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失

10、，由责任方担当。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不行分割的一部分，具有同等效力。第六条(违约责任)(一)三方商定，居间方有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的;2、与他人私下串通，损害托付人甲、乙利益的;3、其他过失影响托付人甲、乙交易的。(二)三方商定，托付人甲、乙有下列情形之一的，应担当违约责任：1、无正值理由解除合同的;2、未能根据合同约定供应必要的文件和协作，造成居间方无法履行合同的;3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的;4、其他造成居间方无法完成托付事项的行为。(三)三方商定，发生上述违约行为的，根据合同约定佣金总额

11、的_%，计_币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方根据法律、法规的有关规定追偿。第七条(发生争议的解决方法)三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决：1、向_仲裁委员会申请仲裁2、向法院提起诉讼第八条(订立合同数量)本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款(粘贴线)(骑缝章加盖处)托付人甲(名字/名称)居间方(名称)托付人乙(名字/名称)身份证号/营业执照号码身份证号/其他证件号码其他证件号码住/地址住/地址住/地址邮政编码邮政编码邮政编码联系电话联系电话联系电话本人/法人/本人/法定代表人法定

12、代表人法定代表人(签章)(签章)(签章)代理人(签章)执业经纪人(签章)代理人(签章)执业经纪证书(编号)_年月日年月日年月日签于：签于：签于：特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法青岛市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人甲是指托付居间方出售或出租房屋的当事人;本合同所称的托付人乙是指托付居间方买入或承租房屋的当事人;本合同所称的居间方是指为托付人供应居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向托付人报告订立房地产交易(买卖、租赁等)合同的机会或者供应订立合同的媒介服务，托付人支付佣金的经营行为。三、房地

13、产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受托付从事房地产居间业务的组织以及供应服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与托付人订立本合同。托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人(居间方)的营业执照、备案证书、以及供应服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以协作。四、订立本合同前，托付人甲应当充分了解居间方供应居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的须要;并细致查阅居间方供应的书面告知资料及向居间方真实告

14、知托付的房地产状况，托付人乙应当实地勘查居间方供应的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，托付人应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，托付人与居间方应当根据合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议;协商不成的，应根据合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执

15、业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有售，建议托付人先行购买本合同并细致阅读，八、本合同由青岛市房屋土地资源管理局制定、青岛市工商行政管理局监制，不得翻印。房屋交易居间协议范本三合同说明:一、本合同文本为示范文本，供当事人约定采纳。二、本合同所称的托付人甲是指托付受托人丙出售房屋的当事人;本合同所称的萎托人乙是指托付受托人丙买入房屋的当事人;本合同所称的受托人丙是指为托付人供应居间服务的房地产经纪机构。三、托付人在托付有关房地产事务前，应查验接受托付业务的房地产经纪人(受托人丙)的营业执照，房地产经纪人应予以协作。四、订立本合同时，托付人甲、乙双方应当明确托付事项，具体了解与核对合同的条款，履行

16、合同的时间与付佣金的方式和数额，发生违约的退赔与补偿，发生争议的解决方法等。对受托人丙供应的询问以及协商订立合同时发生疑问，可以向所在地房屋管理部门和工商行政管理部门征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的其它约定事项予以补充约定。五、本合同由大连市工商行政管理局、大连市国土资源和房屋局监制。托付人甲(出售方以下简称甲方)：托付人乙(买入方以下简称乙方)：受托人丙(居间方以下简称丙方)：依据中华人民共和国合同法和有关行政法规，结合本市实际状况，三方在自愿、同等和协商一样的基础上，就丙方接受甲、乙双方的托付，并完成托付事项达成一样，订立本合同。第一条托付事项甲方将其位于_市_

17、区_路(街)_巷(里)_号(楼)_单元(门洞)_层_号_权房屋，证号_，房屋结构_，建筑面积_平方米的_权转让乙方，乙方对上述房屋充分了解并情愿购买(房屋面积与地址以产权证为准)。为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，托付人共同托付丙方供应以下_居间服务：1、帮助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议);2、代收、代转房款及定金(预付款)等;3、代办房屋_权过户手续;4、代办房屋贷款手续;5、代收、代缴过户税费及贷款费用;6、代取产权证;7、代办赎产权证、注销抵押;8、_其次条托付期限本合同托付期限为：自托付双方所供应的相关文件资料、款项(含资金托管)齐备并置于丙方处之日起_个工作日内

18、，丙方将托付事项办理完毕(代办赎产权证、注销抵押除外)。第三条托付酬劳1、甲方应担当的托付酬劳为人民币(大写)_ 元(￥_)，支付方式_。2、乙方应担当的托付酬劳为人民币(大写)_元(￥_)，支付方式_。3、甲方托付丙方代办赎产权证及注销抵押手续酬劳为人民币(大写)_元(￥_)，支付方式_。第四条结算方式1、甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)_元(￥_)。2、甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费担当，选择下列第_项：甲、乙双方各自担当;全部税、费由_方担当。3、甲乙双方签订的房地产买卖契约，如须要公证，费用由_方担当.4、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币

19、(大写)_ (￥_)口交由丙方代为保管口存入履约保证银行。5、甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起_日内，_方将房屋过户费用约人民币(大写)_ 元(￥_)，_方将贷款所需费用约人民币(大写)_ 元(￥_)交由丙方代为保管(详细金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补).6、甲乙双方协商同意乙方实行以下第_项付款方式.(1)现金一次性付款在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_)，口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行。(2)现金分期付款在本合同签订之日起_日内，乙方将首付购房款人民币(大写)_元(￥_)支付给甲方。在本合同签订之日起_日内，乙方

20、将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大写)_ 元(￥_)，口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行。(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_ (￥_) 口交由丙方代为保管 口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大写)_ 元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签订之日起_日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币 (大写

21、)_ 元(￥_) 口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行(详细的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大写)_ 元(￥_)，贷款年限为_年;公积金拟贷款金额为人民币(大写)_元(￥_)，贷款年限为_年。在本合同签定之日起_日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人民币(大写)_元(￥_)口 交由丙方代为保管口存入履约保证银行(详细贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退少补)。如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第_项付款方式：(1)现金一次性付款(

22、2)现金分期付款(3)公积金贷款(4)组合贷款第五条赎产权证l、口 甲方以贷款方式购买其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，甲方自愿出资赎产权证。口 甲方以贷款方式购买其托付出售的房屋，现甲方尚欠银行购房贷款，经协商由乙方出资人民币(大写)_元(￥_)，为甲方赎产权证还清贷款(赎产权证金额以甲方贷款银行结算为准)，赎产权证款冲抵房款。赎产权证后甲方需保证其房屋可以办理过户，否则由甲方退还乙方已付银行贷款，甲方按合同约定另行担当违约责任。2、待甲方还清贷款、房屋抵押注销后，甲乙双方办理过户(贷款)事宜。3、甲方托付丙方办理还贷款、撤抵押、房屋过户手续，并与丙方办理上述事项的托付公证，公证费由

23、_方担当。第六条甲方权利和义务1、甲方承诺：(1)该房屋权属清晰，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让的因素;(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况;(4)如该房屋正在出租，甲方必需出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同意搬迁保证书;(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指运用费)。假如不能刚好缴清有关欠费，甲方情愿在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙方处，待甲方将欠

24、费缴清后凭缴费发票取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实补足金额).(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日起_日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大写)_元(￥_)元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。2、甲方已缴纳的煤气气源费、修理基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档供应相关证明，因调档产生的费用由_方担当。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_方担当，未曾缴纳的修理基金由_方担当。3、在签

25、订本合同_日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料打算齐全。4、甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方将房屋交付乙方后，甲方不再担当对该房屋的修理责任。5、甲方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。6、甲方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。第七条乙方权利和义务1、乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资料真实、合法、有效;并于签订本合同_日内将所需文件资料送交丙方。2、乙方须按本合同约定的时间按期付款。3、乙方应根据房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及有关法律证件。假如甲方满意第六

26、条第一款第(5)项要求，乙方可接受其房屋并按_刚好支付购房款。(1)交纳完过户税费后(2)产权证办理完毕后(3)银行放款后(4)甲方倒房后4、乙方应对丙方的居间活动供应必要的帮助与协作。第八条丙方权利和义务1、丙方接受甲乙双方的托付，提示甲乙双方供应相关的文件资料。2、甲方托付丙方收取乙方缴付的购房定金及购房款，丙方在收款收据中应载明系代理甲方收取。3、丙方对甲乙方供应的文件资料和出具的凭证应妥当保管。4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方所供应的文件资料齐备三个工作日内，支配甲、乙双方办理过户手续。按有关规定及丙方的通知，由_方陪伴有关人员到现场验房。5、妥当

27、支配甲乙双方进行交接，提示甲乙双方结清本合同第六条第一款第(5)项约定的费用。第九条违约责任1、三方商定，有下列情形之一的，应担当违约责任：(1)托付方拒绝供应相关文件资料或供应虚假证件的;(2)托付方未根据丙方通知的时间到现场核验身份的;(3)托付方拒绝支付办理托付事项所需费用的;(4)相互或与他人私下串通、损害某方利益的;(5)其他过失影响某方交易的。2、乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起_日内将定金退还乙方，另支付乙方相当于定金数额的违约金。甲乙双方未按合同约定时间履行义务的，逾期一日，由违约方向对方支付相当于房款_‰的滞纳金，并支付丙方

28、托付酬劳。3、丙方履行合同其次条时，每逾期一日，丙方支付托付酬劳的_%作为滞纳金，赔偿托付方。若因托付方不协作而导致手续延误，丙方不担当责任。4、托付方因房地产买卖契约或合同的履行发生争议，丙方应无息代保存房款及有关文件资料，直至托付方达成有关处理看法或人民法院、仲裁机构做诞生效判决、裁定，丙方将依据托付方的一样看法或人民法院的帮助执行通知书处理房款及有关文件资料。第十条合同变更与终止本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的，应提前_日通知对方，由三方协商变更协议。无法达成变更协议的，须接着履行本合同;若无法接着履行则合同终止，由违约方按合同第九条担当违约责任，甲乙丙三方另有约定的除外。第十一

29、条争议解决方式三方在履行本合同发生争议，由三方协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解，协商或调解不成的，按下列第_项方式解决：向_仲裁委员会申请仲裁;向人民法院提请诉讼。第十二条其它约定事项第十三条本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。第十四条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，合同自各方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：乙方(签章)： 丙方(签章)：地址：地址： 地址：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：代理人(签章)：代理人(签章)： 代理人(签章)：身份证号码：身份证号码： 身份证号码：电话：电话： 电话：签约时间： 年月日附件：甲方确定将下列物品_偿转让给乙方(乙方对_偿转让物品的外观、品牌、质量、运用年限等自然状况不作要求)，物品清单如下：1、2、3、4、5、甲方签字： 乙方签字：年月 日第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页