2022年房屋建筑修缮及装修工程施工合同.docx

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1、2022房屋建筑修缮及装修工程施工合同依据京国土房管房字2022767号文规定，本合同文本(乙种本)适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以下(含150万)的，已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及伴同上述各项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。第一部分协议书发包人(全称)：_承包人(全称)：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方

2、就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一样，订立本合同。一、工程概况工程名称：_工程地点：_资金来源：_工程内容及性质：_工程立项批准文号：_群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)二、工程承包范围及方式承包范围：_承包方式：_三、合同工期开工日期：_竣工日期：_合同工期总日历天数：_天。四、质量标准工程质量标准：_五、合同价 ￥_元金额大写：_元(人民币)六、合同文件的组成本合同组成文件包括：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为

3、本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同其次部分合同条款分别给予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺根据合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺根据合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_双方约定本合同自_生效。其次部分合同条款一、词语定义及合同文件第1条词语定义下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所给予的定义：1.1合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法规规定，结合详细工程实际，经协商达成一样看法的条款。1.2发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格

4、和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.5设计单位：指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.6监理单位：指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。1.8工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.

5、9合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人根据合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。1.10追加合同价款：指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.11费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。1.12工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。1.13开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人起先施工的肯定或相对的日期。1.14竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。1.15图纸及作法说明：指

6、由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准，用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明)。1.16施工场地：指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。1.17书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。1.18违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应担当的责任。1.19索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方担当责任的状况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.20不行

7、抗力：指不能预见，不能避开并不能克服的影响本合同履行的客观状况。1.21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事务有效起先时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，起先当天不计入，从次日起先计算。时限的最终一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最终一天，但竣工日期除外。时限的最终一天的截止时间为当日24时。第2条合同文件及说明依次2.1本合同文件相互说明、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先说明依次如下：()本合同协议书()中标通知书()投标书及其附件()本合同合同条款()标准、规范及有关技术文件()图纸及作法说明()工程量清单()工程报价单或预算书2.2当合同文件内容模糊不清或不一样时，在不影响工程正常进行的状况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出说明。协商不成或不同意监理工程师做出的说明，按本合同条款第16.6款的约定处理。发包人(签章)：承包人(签章)：*年*月*日*年*月*日第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页