2022年招商代理合同模板.docx

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1、2022招商代理合同模板随着国内城市投资软、硬环境的进一步改善，越来越多的外资欲落户华夏。抓以下是我整理的招商代理合同范本，欢迎参考阅读。招商代理合同范本一托付方： (以下简称甲方)代理方： (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、建设部城市房屋租赁管理方法及其它相关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方托付乙方代理勤诚达新界项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。一、甲方正式托付乙方为甲方勤诚达新界项目的招商代理商。乙方接受甲方托付并在本合同有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。二、项目概况2.1 项目名称：2.2 项目位置：2.3

2、 托付代理内容：2.4 技术参数：1、建筑结构：2、建筑占地面积：3、建筑面积：4、商业物业招商范围：合同附件一：托付招商物业一览表及平面图三、托付代理事务及期限3.1 代理事务：勤诚达新界项目的宣扬推广及招商。3.2 代理期限：本合同起始日期为自_年_月_日起，至_年_月_日止。3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为 年 月 日3.4 乙方完成甲方托付项目的招商率即算完成本次招商任务。招商率=(已招商面积÷商业物业招商范围面积)×101% ;特殊约定：商业物业招商范围面积为托付招商物业一览表及平面图所示面积四、甲方的权利与义务4.1 保证勤诚达新界

3、项目招商宣扬必需的资金供应。4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方供应真实的、全面的、合法的该项目的土地运用权属证明文件及与本项目有关的批准文件(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，依据相关手续、文件的办理状况，刚好向乙方供应与该项目有关的材料(均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异)，并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。4.3 按甲乙依据销售或客户须要商定的物业分隔方式组织施工，保证工期，保证按销售合同所约定的期限按时交房;保证项目工程质量符合房屋销售合同所约定的质量标准。4.4 负责协作乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户

4、预交的预订金或定金，收取租金，当日要完成的工作应当日结清。4.5负担现场销售接待中心以及样板房的修建及装饰，售楼处内各种物件购买的费用。售楼中心以及样板房的建设及装修装饰标准双方另行约定。4.6 负责销售中心的水、电、电话(非移动通讯)，财务、保安、保洁人员的派驻及工资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作供应无条件帮助和支持。4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终确定权。五、乙方的权利与义务5.1 乙方从本合同生效的次日起开展项目招商、推广的各种工作。5.2

5、利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商安排，并完成相关工作。5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招商工作的推动。5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权依据市场状况对部分设计作出调整、建议，使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。5.6 乙方全部参加本项目的人员应遵循国家法律法规及行业道德标准。若有人发生有损本项目或甲方形象与利益的行为，甲方有权要求乙方清除该人参加本项目，且乙方既定目标任务不变。5.7 自本合同生效后，应分阶段向甲方供应各项工作进程支配安排。六、乙方必需根据甲方的业务要求

6、忠实地在托付权限内办理托付事务，不得超出甲方托付的权限范围开展工作。七、关于招商代理：9.1 在本合同所规定的条件之下，甲方授权乙方全权负责勤诚达新界项目的招商工作。9.2 招商推广费按预料实现租赁总额的 2%-3% 计 算，该费用包括招商手册(印刷、电子)、户外、电视、广播、报纸等广告宣扬、销售物料的有关费用，不包含售楼部建设、装修装饰设施、样板房装修，该费用由甲方审核后由甲方担当，乙方的推广预算严格限制在该费用之内。9.3 关于招商代理佣金：9.3.1 截止 年 月 日前，乙方没能完成合同第三条第(四)款所述阶段招 商进度指标时(招商率85%)，招商佣金按招商合同约定的首年单月租金1.0倍

7、月租金 支付给乙方;乙方完成合同第三条第(四)款所述各阶段招商进度指标时(招商率85%)， 招商佣金按招商合同约定的首年单月租金2.0倍月租金支付给乙方。9.3.2 招商代理佣金按月逐月支付。9.3.3 招商代理佣金的结算方式为：甲方应在每月的后 2日内依据乙方当月招商合同 的实际金额计提乙方招商代理佣金，并按当月应提佣金总额的70%支付乙方，剩余30% 作为乙方招商工作的保证金，此保证金在乙方完成合同约定全部招商任务后的10日内 由甲方一次性支付乙方。9.3.4 招商代理佣金的计提条件为：租赁客户已签定商铺租赁合同并支付租赁定金款项为准。9.4 项目租赁合同由乙方所委派的人员严格根据甲方合同

8、标准签订，甲方负责合同的终审，并由甲方加盖甲方合同专用章后方可生效。十、关于服务费用:从托付之日起计算，合同签署2 日内甲方先行支付乙方招商启动费 五万元整 (RMB：50000元)，但须在日后的销售提成或招商佣金中先行扣除。 乙方在15个工作日内提交具体的招商定位报告、招商执行报告。十一、甲方须保证项目的合法性、真实性及工程验收合格，并愿为此担当责任。十二、乙方保证对所代理房屋以合法的标准程序进行销售，诚恳经营，绝不搞欺蒙拐骗，不做任何损坏甲方企业形象的事，并愿为此担当责任。十三、违约责任13.1 甲、乙双方均保证，如甲乙双方违反本协议上述各项承诺而造成不良后果，除自己担当一切责任外，还应负

9、责赔偿因此给另一方造成的经济损失。13.2 若甲方未按本合同约定日期支付该项目的应付乙方的招商代理费及相关费用，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方担当相当于应付款项千分之一的滞纳金，逾期一个月未支付时，乙方有权通过乙方认为有必要的合法渠道向甲方收取有关款项，并有权单方解除合同。13.3 如无甲方授权，乙方任何职员不得代为收取订金、定金和房款。由于乙方职员擅自代收款而给甲方造损失，应由乙方担当由此造成的全部损失。13.4若乙方未按本合同约定期限及条件完成代理事务，则甲方有权单方解除合同，累计扣留的乙方保证金不予退还。十四、甲、乙双方向对方发出的函件、方案等文本应具备以下的形式为有效。14.1

10、 每页盖有有关公章或合同章的文本(原件)。14.2 如通过甲、乙双方指定的传真机发出的，则为每页盖有有关公章或合同章的传真文本。十五、甲乙双方来往的函件、方案等文本以下列方式为有效交付：15.1 可通过甲、乙双方各自指定的代表签收的函件、方案等文本，甲方指定的代表人为 ，乙方指定的代表人为 。15.2 可通过合法的邮政系统向对方指定的地址邮寄函件方案等文本。15.3 甲、乙双方任何方的上述代表、邮寄地址发生改变，应在改变前的三个工作日前通知另一方。十六、在合同执行过程中，甲方同意乙方运用全程营销： 等名义。十七、双方合作期间，如遇国家或当地政府重大政策调整，致使双方无法正常履约，双方另行协商合

11、作方式，双方互不担当违约责任。十八、本合同未尽事宜由双方另行协商补签协议。补充协议与本合同具有相同法律效力。十九、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决;协商不成的，通过诉讼解决。二十、本合同经双方法定代表人签字盖章后生效。二十一、合同终止：22.1 本合同所约定的事项全部实现。22.2 一方有下列任一状况时，另一方可单方面解除合同，并可依据实际状况，向对方追究责任，要求赔偿：22.2.1 有欺瞒行为时;22.2.2 有违反国家法律法规行为时;22.2.3 因一方过错给对方造成重大损失的。二十二、特殊约定：甲乙双方特殊约定，放弃中华人民共和国合同法第410条规定所享有的随意解除合同的权

12、利，除本合同另有约定行使单方解除权外，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同，单方解除合同，应向守约方支付10万元的违约赔偿金。二十三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等法律效力。托付方(甲方)： 代理方(乙方)：法定代表人： 法定代表人：年 月 日 年 月 日招商代理合同范本二甲方(托付方)：乙方(受托方)：甲乙双方依据中华人民共和国民法、中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规的规定，在公允、同等、自愿、诚恳信用、互惠互利的基础上，经友好协商，就甲方托付乙方对 项目进行招商(租赁/销售)事宜，达成一样看法。为明确双方权利、义务关系，特签订合同如下，以资信守。一、合作方式和范围甲方授权乙

13、方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理，该项目位于，租(售)面积共计平米。二、合作期限本合同代理期限为个月，自本合同到期前的天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。三、费用负担(一)本项目的宣扬推广费用(包括但不限于电视广告投放、户外广告投放、网络媒体广告投放、印刷宣扬材料、楼书等)由甲方自主支付;(二)详细租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。四、销售/租赁价格(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间，物业费为元/平米/月，乙方可视市场状况征得甲方认可后，有权敏捷

14、浮动。甲方所供应的销售价目表为本合同的附件。(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至 元/平米/月之间(起租期1年)，乙方可视市场状况征得甲方认可后，有权敏捷浮动。甲方所供应的租赁价目表为本合同的附件。五、代理佣金及支付(一)乙方代理佣金为所售 项目价目表成交额的 %，乙方实际销售价格超出销售基价部分，乙方按成交额的 %提取，销售代理由甲方以现金形式或支票形式汇入乙方指定的账户;假如是租赁，乙方代理佣金为所租 项目价目表成交额第一个月的租金总额的 %提取，剩余的 %等代理期限结束后一次性结清。(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金甲方在正式租售合同签定并获得首期

15、房款后，乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成，即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后 天内将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款，属一次性付款的，经甲方确认签订合同并收齐房款，甲方应不迟于 天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的，经甲方确认后，每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。(四)因客户对认购合同违约，所收的认购合同定金，应全部返还客户，以避开影响本公司的品牌形象。六、甲方的责任(一)甲方应向乙方供应以下文件和资料：1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;2、开发建设项目，甲方应供

16、应相关部门对开发建设项目批准的有关证照;3、销售项目所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的预估等;4、乙方代理销售该项目所需的数据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退还给甲方;5、甲方正式托付乙方为项目的正式托付书。(二)甲方应主动协作乙方的销售，负责供应相应的便利，并保证乙方客户所订的单元不发生误打;(三)甲方应根据本合同的相关规定向乙方支付相关费用。七、乙方的责任(一)在合同期内，乙方应做以下责任：1、制定推广安排书(包括市场定位、销售对象、销售安排、广告宣扬等);2、依据市场推广安排、制定销售安排、支

17、配时辰表;3、根据甲乙双方谈定的条件，在托付期内，进行相应的宣扬和策划;4、派送宣扬资料、售楼书;5、在甲方的帮助下，支配客户实地考察并介绍项目环境及状况;6、利用各种形式开展多渠道销售活动;7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。(二)乙方在销售/租赁过程中，应依据甲方供应的 项目的特性和状况向客户作照实介绍，尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。(三)乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特别

18、状况(如客户一次性购买多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。(四)乙方无权收取客户所付款项，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。八、合同的终止和解除(一)有下列情形之一的，合同权利义务终止：1、项目可租售面积全部卖完的状况下，本招商服务代理合同自动终止;2、在合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力合作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束;3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止;4、法律、法规规定合同终止的其他情形。(二)违约行为而导致合同终止后的处理：1、由于乙方违约造

19、成本合同不能履行或不能全部履行的，如甲方认为本合同无接着履行的必要或乙方在收到甲方要求其订正违约选择通知后仍不订正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除担当本合同约定的违约责任外，另须按成交总额佣金的 %向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失，甲方有权在甲方应付未付款中干脆扣除。2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的，假如甲方在收到乙方要求其订正违约行为的通知后仍不订正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项，并按合同约定担当违约责任。3、守约方依据本

20、款规定解除合同，并不影响其追究违约方的违约责任的权利。九、特殊保密条款(一)未经合同对方书面同意，任何一方对本合同和各方相互供应的资料、信息包括但不限于商业隐私、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同荐下义务的除外。(二)任何一方因泄密而导致合同对方遭遇损失的，泄密方应按成交总额佣金的 %向合同对方支付违约金，违约金不足以赔偿合同对方损失的，应按合同对方的实际损失赔偿。(三)保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。十、违约责任(一)乙方必需保证按时、按质完成甲方托付的招商服务工作，按招商安排书约定按期

21、进展，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方缘由造成乙方工作无法近期进展的，乙方有权顺延，甲方不追究乙方责任。(二)乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同，经双方协商甲方未同意延期的，乙方每延迟一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金服务费。(三)乙方应按合同约定刚好提交客户看法反馈内容，如延期提交，除特别缘由(如国家及集团的节假日、不行抗拒的外力因素如地震、暴风雨等)，经双方协商甲方未同意延期提交的，乙方每延迟一日甲方按 元扣除乙方招商服务代理佣金。看法反馈内容应照实反映广告发布状况，甲方有权对乙方提交的看法反馈内容进行实地抽查，如出现隐瞒

22、或作假事项，每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外，甲方有权按次 元标准扣除乙方代理佣金。(四)如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日，则乙方有权停止供应服务，乙方有权按 元/日的标准计算并收取违约金，同时追索甲方所欠费用。(五)乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方，否则视乙方违约，乙方须要公开声明致歉并赔偿由此给甲方带来的损失。(六)如因乙方的缘由而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事务，应由乙方负责消退影响并赔偿全部损失，甲方不担当任何责任。十一、其他事项(一)本合同未尽事宜及修改，由双方友好协商，以签署补充协议的方式确定;(二)本合同一式 份，

23、由甲乙双方各执 份，均具有同等法律效力在甲乙双方授权代表签字并盖章之日起生效;(三)本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决;(四)其他约定： 。特殊条款：在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中，假如乙方以任何非正值形式腐蚀甲方人员，则甲方有权马上终止本协议，并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：地址： 地址：电话： 电话：签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日招商代理合同范本三甲方(托付方)：营业执照号：法定代表人：地 址：电 话：乙方(受托方)：营业执照号：法定代表人：地 址：电 话：甲

24、、乙双方本着同等、互利、诚恳信用的原则，依据中华人民共和国合同法及有关房地产的法律法规，经友好协商，现就甲方托付乙方为其名下的x项目供应招商代理(租赁代理和销售代理)服务等事宜达成如下协议，以兹甲、乙双方共同遵守：第一条、托付项目1、项目名称：(以下简称标的项目);2、项目概况：标的项目座落于于路号，规划设计用途为 。其次条 托付内容甲方同意托付乙方为标的项目供应招商代理服务(详细的招商区域以附件中的项目招商图示 为准)。第三条、招商代理期限招商代理期限自 年 月 日至 年 月 日，共计12个月.第四条、招商代理工作的内容及要求1、向甲方供应与标的项目租赁和销售相关的法律法规、政策、市场行情询

25、问;2、在合同期内，主动对标的项目照实进行对外宣扬，并开展多渠道的招商工作，广告宣扬费用由 方担当;3、依据标的项目的定位为甲方找寻目标客户;4、带领目标客户考察标的项目及周边经营环境;5、负责甲方与目标客户之间的联络工作、参加甲方与目标客户之间的租赁或销售洽谈;6、帮助并撮合甲方与目标客户签订房屋租赁/买卖意向书或合同;7、代甲方办理与房屋租赁、销售有关的备案、登记等手续;8、乙方应根据甲方供应的标的项目分区图示，对标的项目各个区域匀称进行招商，不得偏重对标的项目的某一或某些区域进行招商;9、乙方承诺并保证在合同期内，标的项目每月的租(售)面积不低于 ;10、其他。第五条、基础价格1、租赁基

26、础价格(标的项目主力店各层楼面、各区位的平均价格)由双方协商确定为 元/天至 元/天之间(起租期为一年)，乙方在确定某一楼层某一区域的详细租赁价格前须征得甲方书面同意。甲方供应的租赁价目表为本合同的附件;2、销售基础价格由甲方依据详细的市场状况确定。第六条、代理佣金及支付(一)在标的项目胜利出租(售)之前，乙方不向甲方收取任何费用。(二)乙方供应的客户与甲方签订房屋租赁意向书的，在目标客户与甲方签订正式的租赁合同并向甲方支付租金之日起 日内，甲方以转帐支票或现金汇款的方式，按如下标准向乙方支付租赁代理佣金：1、租赁期一年以上两年以下的，佣金额为一个月的租金;2、租赁期两年以上五年以下的，佣金额

27、为两个月的租金;3、租赁期五年以上的，佣金额为三个月的租金。(三)房屋销售的佣金及支付方式、时间由甲乙双方协商确定。(四)自代理佣金到达乙方向甲方供应的银行账户之日起 日内，乙方应向甲方出具合法有效的代理服务费专用发票。(五)如乙方所举荐的客户与甲方实行合作经营或联合经营、品牌输出或托付管理等模式时，乙方根据甲方与承租方约定的租赁基础价的 %，即 个月的租金(免租期及实惠期除外)向甲方收取招商代理服务佣金;(六)乙方所举荐客户与甲方达成租赁意向(包含但不仅限于签订租赁合同、协议等)并支付定金后，若客户悔约，客户所付定金由甲方没收。甲方没收的定金由甲、乙双方根据 的比例进行安排第七条、各方权利、

28、义务(一)甲方的权利、义务1、向乙方供应标的项目与招商相关的文件和资料;2、向乙方出具托付其作为标的项目招商代理的授权托付书;3、为乙方招商工作供应必要的帮助;4、甲方应根据本合同约定的佣金数额、支付方式和时间向乙方支付佣金;5、甲方有权监督乙方的招商代理工作，要求乙方在授权范围内供应代理服务。(二)乙方的权利、义务1、在甲方授权范围内供应相应的招商代理服务，主动履行本合同第四条约定的工作内容;2、在招商过程中，应依据甲方供应的标的项目的特点和状况向客户照实介绍、不得夸大、隐瞒和过度承诺;3、乙方应严格根据本合同第五条约定的基础价格进行招商，未经甲方授权，不得擅自给目标客户任何形式的折扣;4、

29、在未经甲方书面同意的情形下，不得以甲方的名义从事本合同约定代理工作以外的任何其他活动;5、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转托付;6、向甲方开具合法有效的代理服务费发票。第八条、合同的终止与解除(一)有下列情形之一的，合同终止：1、合同期内标的项目可租售面积全部销售完毕的;2、合同到期，双方不再续签代理合同的;3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同项下权利义务而终止的;4、合同期内甲、乙双方一样同意提前终止本合同的;5、法律、法规规定合同终止的其他情形。(二)有下列情形之一的，可以解除合同：1、由于不行抗力的缘由使合同无法履行或无法全部履行时，经甲方双方协商一样，可以解除本合同。不行抗力包括

30、但不限于天灾、斗争、封锁、禁运、戒严、暴动、台风、洪水或其他任何协议各方人为限制之外的缘由;2、若乙方未能根据本合同第四条第八款约定的标准进行招商的，甲方有权单方面解除合同;3、若乙方连续 个月未达到本合同第四条第九款约定的最低招商面积的，甲方有权单方面解除合同;4、合同约定的其他情形。第九条、违约责任1、合同双方任何一方没有免责事由或未经双方协商同意而不履行本合同约定义务的，违约一方须向守约方担当相应的违约责任，并赔偿由此给守约方造成的全部损失(包括干脆损失和间接损失)。2、若甲方未按本合同第六条约定的时间向乙方支付代理佣金，甲方须以应支付的佣金为基数，按 ‰/天的标准向乙方支

31、付违约金，直到甲方支付完毕为止。3、若乙方未按本合同第六条约定的时间向甲方出具上述发票的，乙方须以应出具之发票记载的数额为基数，按 ‰/天的标准向甲方支付违约金，直到乙方向甲方出具合法有效的代理服务费专用发票为止。4、乙方在未经甲方书面同意，擅自与承租方增减经甲方审定的租赁合同及相关文件的任何条款，擅自以口头、书面等任何形式向承租/购买方做出承诺和说明的，乙方首先须向甲方支付违约金 元，同时甲方可以选择如下方式解决：(1)要求乙方停止违约行为、接着履行合同义务，并赔偿甲方因此而遭遇的全部损失(包括干脆损失和间接损失);(2)甲方可以解除或终止本合同，并要求乙方赔偿甲方因此而遭遇的

32、全部损失(包括干脆损失和间接损失)。5、本合同随意一方未经对方书面同意擅自转让本合同项下的权利义务而导致本合同终止的，转让一方应向本合同另一方担当违约责任，并赔偿合同另一方因此而遭遇的全部损失(包括干脆损失和间接损失)。第十条、其他约定1、甲方独家托付乙方为标的项目进行招商，甲方保证不会干脆或通过其他方式、包括通过其他任何第三方与乙方所介绍之上述客户私下达成交易，若交易达成，甲方仍须依照本合同条款向乙方支付上述应得之代理佣金。若上述客户在本协议约定的代理服务期内进入到实际谈判阶段却未完成交易，但已取得实质性成果，甲、乙双方签署补充协议，乙方代理服务期可顺延至交易完成，甲方仍依照本合同中约定条款

33、向乙方支付代理佣金。2、本合同如有未尽事宜，经双方友好协商，可另行签订书面补充协议。书面补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条、通知和送达：双方发送通知的方法，如用电报、电传、电子邮件通知时，凡涉及双方权利、义务的，应随之以书面形式通知。合同中所列双方的地址即为各方的收件地址，如若地址有更改，应以拟发生变更之日为基准日提前 天(不含变更之日)以书面形式通知另一方，凡按各方最终地址送达的通知或其他有关文件均视为有效送达。第十二条、争议解决条款：在履行本合同过程中，如发生争议，双方应协商解决;如协商不成，由甲方所在地人民法院管辖。第十三条、合同生效及效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，自甲乙双方法人代表或其托付代理人签字并加盖公章后生效。附：1、甲方营业执照复印件;2、乙方营业执照复印件;3、项目招商图示;4、标的项目分区图示;5、租赁价目表;6、其他。甲方(盖章)：代表(签字)时间：20xx年 月乙方(盖章)：代表(签字)：时间：20xx年月 日 日第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页