2022年最新门面租赁合同.docx

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1、2022最新门面租赁合同社会上一部分企事业单位常常存在闲置门面对外租赁,然而门面租赁是企业管理比较薄弱的环节,存在法律、经济、平安等方面的风险。以下是我整理的最新门面租赁合同，欢迎参考阅读。最新门面租赁合同范文一出租方(甲方)：承租方(乙方)：本合同于 年 月 日在 签订门面租赁合同出租方(甲方)： 签订地点： 承租方(乙方)： 签订时间： 年 月 日第一条 总则依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，经协商，双方就门面的租赁签订本合同。其次条 门面基本状况租赁门面座落于新化金玉华庭小区 ，间数 1 ，建筑面积 60 平方米，门面结构为： 砖混 ，所在层

2、数 1 层。第三条 租赁门面用途租赁门面用途为 商用 ，除双方另有约定外，乙方不得随意变更其用途。 第四条 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。与出租门面相关配套设施租赁期限与门面出租期限一样。(注：甲方免收一个月房租做为乙方门面装修期)第五条 租金及租金的结算1. 租金由乙方按先缴租金后租房的原则支付，每年预交一次。2.该门面租金按每年递增 %计算，第一年租金为 元(大写 元整),其次年租金为 元(大写 元整)，第三年租金 为 元(大写 元整)，合同期为5年，门面租金 第三年调整一次，随行就市，依据市场行情重新制定门面基本租价及每年递增率。 3.租赁门面押金为元(大写元整)，租赁期满后

3、，甲方验收门面及相关附属设施未损坏、乙方无欠缴相关费用，且甲乙双方对本合同履行无异议后，甲方无息退还乙方。4.甲方开户行 帐号： 。租金是否支付以甲方帐户实际显示为准。第六条 其它费用1.租赁门面的水、电、暖、气、管道排污、有线电视、通信通讯、室外环卫、消防、绿化爱护、物业管理、门面自身易损部分等费用由乙方担当。2.乙方租赁门面生产经营，应自行办理生产经营所需各项行政许可等政府批准手续并担当全部费用。3.租赁期间，假如政府有关部门征收与门面有关但本条未约定的费用，则由乙方支付。 4.其它费用担当： 。 第七条 双方权利义务除本合同其它条款的约定外，双方还有下列权利、义务： 1.甲方权利(1)按

4、约定收取租金(2)经甲方同意后，乙方在租赁期间对合同门面进行装修、改造、改良、添附所导致的资产增值部分属甲方全部，租赁期满，甲方有权收回此类增值部分且不赐予乙方任何补偿。2.甲方义务(1)本合同签订后10日内，向乙方交付门面并制作门面交接清单，双方代表应在交接清单签字以确认交接事实和门面现状、附属设施等状况，并向乙方供应有关门面及附属设施的资料。(2)本合同签订后办理出租登记手续并担当费用。(3)对出租门面及其附着设施定期检查，检查、监督乙方运用合同门面状况并提出合理运用看法。(4)出租门面管理权发生改变，甲方应通知乙方，并有义务将本合同项下的权利义务告知接受出租门面管理权人，本合同接着有效。

5、(5)该出租门面的正常损坏(包括基础、梁、柱、墙体和屋顶等门面主体结构)由甲方在合理期限内修理，正常损坏的修理费用由甲方担当，但乙方须在门面发生毁损之日起两日内通知甲方，否则，甲方不担当任何责任。3.乙方权利(1)按约运用门面。(2)优先续租权。合同期满，同等条件下，乙方享有优先续租权。 4.乙方义务(1)按时交纳租金、押金及双方约定的其他费用。(2)如需变更门面内部结构或装修门面或添加对门面结构有影响的设施、设备，必需事先征得甲方的同意。(3)主动帮助甲方对门面的修缮、管理行为;运用中发觉问题，应刚好告知甲方，按双方约定对门面进行修理维护。(4)担当因乙方缘由造成门面及其附着设施损坏及甲方承

6、修门面主体结构范围以外的维护修理的费用。合同期满，(5)如须要续租本门面，应于租期届满前30日告之甲方，逾期视为乙方不再续租，甲方有权另租赁他人。(6)合同期内乙方有监督、爱护租赁门面不受损害的责任和义务，门面的非正常损坏由乙方或责任人修理，由此造成的损失由乙方或责任人担当，与甲方无关。第八条 乙方承诺1.乙方从签订本合同或实际接收门面之日起，即担当涉及本合同项下租赁门面的平安、环境、治安、消防、工商等方面法律责任，因乙方违反平安、环境、治安、消防、工商等法律、法规和政策而引发的一切责任由乙方自行担当，若因此致使甲方遭遇损失的，乙方全额赔偿甲方损失(包括但不限于律师费用)。2.甲方有权对租赁门

7、面平安、环境、治安、消防、工商等方面进行检查，但此项检查不能成为乙方规避或减轻其平安、环境、治安、消防、工商等法定责任的依据或理由。第九条 门面的出售与转让1. 租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的门面，但须提前 30 日通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权(但甲方关联交易除外)。2.乙方未经甲方同意，第十条 租赁门面的归还及其他1.租赁期满，乙方不续租的，应于合同期满当日无条件将门面交还甲方，双方办理租赁门面移交手续。乙方交还门面后30日内甲方无息返还乙方缴纳的合同履约押金。2.租赁期间乙方添附的动产乙方可以拆除，不动产及装修部分不得拆除，属甲方全部。 3.租赁期满或合同解除，乙方

8、必需按期搬出全部物件，如门面内仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。4.租赁期满后，乙方如不按甲方新的定价标准签订合同但接着占用门面的，每逾期一天，按本合同约定平均日租金的5.门面交付验收时，乙方如对门面及附属设施有异议应当场提出。未当场提出异议的，视为交付符合合同约定。第十一条 门面质量、产权瑕疵担保1.乙方已对本合同约定租赁门面的状况及合法性有了充分了解。2.甲方应保障乙方在运用门面时不存在门面质量和产权问题，不会发生侵扰第三方权利的状况。如因门面质量问题、产权问题给乙方或第三方造成损失，由甲方赔偿。第十二条 违约责任任何一方违反本合同，均构成违约，向对方按下列方式担当违约金，或赔偿因

9、违约行为给对方造成的损失：1.甲方违约责任：(1)每延迟一日交付门面，担当合同总金额万分之五的违约金。(2)不履行或不按约定履行门面及其附属设施的修缮义务，影响到乙方正常运用门面，担当合同总金额5 % 的违约金。2.乙方违约责任：(1)逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应按每延迟一日支付合同总金额万分之五的违约金。(2)未经甲方同意，(3(5)租赁双方在合同期内应签订消防平安承诺书，若乙方违反其中有关规定或造成事故或受到有关部门惩罚，每违反其中一项向甲方支付1010元违约金并担当一切责任。第十三条 合同变更与解除1.双方协商一样，可变更或解除合同。变更或解除合同应采纳书面形式。2.一方严峻

10、违约致使合同目的不能实现，相对方可以解除合同，但应以本合同约定之条款担当相应责任。3.因不行抗力缘由，致使合同无法按期履行或不能履行的，双方可以解除合同。 4.单方解除事由：(1)甲方可以解除合同的事由：乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。乙方装修前必需把装修方案告之甲方，经甲方同意后方可施工。未经甲方同意，乙方将出租门面进行装修、变更门面主体结构或添加对门面结构有影响的设施、设备的;断电等自救措施。(2)乙方可以解除合同的事由： 甲方拖延交付出租门面10日以上的;甲方违反本合同约定，不担当修理责任，使乙方无法接着运用出租门面。5.合同变更或解除，不能免除违约方应担当的违约责任。 第十

11、四条 不行抗力1.不行抗力事务包括：斗争、动乱、地震、飓风、洪水、冰雹、雪灾、政府行为、政策行为等不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。2.因不行抗力致使当事人一方不能履行本合同的，应当在3日内通知对方，并在10日内提拱证明。3.由于不行抗力的缘由，致使合同无法按期履行或不能履行的，所造成的包括但不限于租赁物的毁损等损失由双方各自担当。一方未尽通知义务的，应就扩大的损失负赔偿责任。第十五条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成，依法向门面所在人民法院提起诉讼。共2页，当前第1页12第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页