2022年最新清包装修合同范本.docx

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1、2022最新清包装修合同范本清包即包清工，也就是业主自行购买全部材料，找装修公司或装修队来施工的一种工程承包方式，装璜公司最多选购一些钉子之类的小件消耗品。由于材料和种类繁多，价格相差很大，有些人担忧别人代买材料可能会从中渔利，于是部分家装业主采纳自己买材料、只包清工的装修形式。清包装修合同范例(1)业主 (以下简称甲方)：_联系电话：_装修公司(以下简称乙方)：_ 联系电话：_甲乙双方本着友好合作的看法，根据合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下合同一、 工程概况工程地址：_二、 价格清包工费：_元，大写：_包含项目：水电，瓦工，木工，油工，具体项目以报价为准三、 付款方式1、水电基层

2、验收付25%，合_ 元2、木工基层验收付25%，合 _元3、瓦工基层验收付25%，合 _元4、油工基层验收付23%(即装灯前)，合 _元5、工程竣工验收付2%四、 设计1、 甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作.2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.3 、施工中途甲方若提出任何设计方面的更改，需供应乙方相应人工费.五、 材料1、 乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失.2、 未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用.

3、3、 乙方在运用甲方所购建材时，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失.4、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、 工期从_年 _月 _日起至_年 _月 _日止，工期为 _天，因甲方因素导致拖延，罚款5元每天，因乙方因素拖延工期，从人工费中罚款5元每天七、 材料搬运甲方应自行找寻搬运队伍，乙方不负责任何材料方面的搬运。如需乙方搬运，需一次性付齐搬运费 _元。八、 垃圾清运1、 乙方负责垃圾装袋，甲方需供应垃圾袋2、 垃圾应由甲方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、 施工工具1、 乙

4、方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲方供应。十、修理1、 因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在一年内负责修理。2 、因甲方材料导致的质量问题，如需修理，甲方需供应乙方相应的人工费。十一、合同附件1、 双方认可的报价单。2、 乙方开出的材料选购清单。十二、合同争议1、 出现争议甲乙双方先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十三、装修要求以报价单中各工种的验收标准及工艺标准为准十四、补充条款甲 方：_乙 方：_签 章：_签 章：_签约日期：_装饰清包装修合同范例(2)业主 (以下简称甲方)：_ 联

5、系电话：_施工队(以下简称乙方)：_ 联系电话：_甲乙双方本着友好合作的看法，根据合同法等相关法律，在同等公正的状况下签定如下合同一、 工程概况工程地址：_二、 价格清包工费： ￥5200元，大写：伍仟贰佰元整其中 水电工_元木工_元瓦工_元油漆工_元垃圾清运费_元三、 付款方式1、施工队进场，预支生活费： 1010元2、木工完成，付1010 元3、瓦工完成，付1010元4、工程竣工，付1800 元5、保修金 400元，从竣工之日起1年后支付四、 设计1、 甲方若有图纸须向乙方供应图纸一套，并负责交底工作.2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清晰要求，乙方施工前须画草图让甲方认可.五、 材料1、

6、乙方应提前3天向甲方供应需购材料清单，甲方应在4天内刚好选购材料供施工队运用，双方应各自担当各自拖延工期的责任和经济损失.2、 未经甲方同意，乙方不得自行选购材料，若已选购，甲方有权无条件拒绝运用并可拒绝支付该材料的费用.3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票.4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发觉质量问题应向甲方刚好提出并有权拒绝运用。若甲方坚持运用，应书面要求乙方，并担当因材料质量引起的损失.5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的精确性.6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场.7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程.8、 乙方应做好对施工完

7、成的成品爱护工作.9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发觉此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、 工期从 _年_月_日起至_年_月_日止，工期为_天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、 垃圾清运1、 垃圾袋装化2、 垃圾应日日清3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所九、 劳动力管理1、 开工前乙方应向甲方供应全部施工人员的身份证复印件。2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3、 甲方应刚好替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。4、 乙方应

8、具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行担当。5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。6、 在合同价内，乙方应供应 人次跟随甲方选择材料。7、 乙方未经甲方同意不得随意调换施工人员，每天工地现场必需保持2(1人)人以上的施工人员。8、 未经甲方同意，任何状况下乙方不得停工或殆工。十、 施工机具1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的平安性和良好运用性，乙方自行担当工具修理费。2、 因工具所产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自担当一半，甲方代购，在工程完工后结算。十一、工地现场管理1、 现场禁止运用明火。2、 现场禁止吸烟。3、 油漆材料必需和其他材料分

9、开放置。十二、修理1、 因乙方施工缘由导致的质量问题，乙方应在两年内无偿修理。2、 一般修理乙方应在甲方通知乙方后三天内刚好修理，特别状况(水、电问题)乙方必需在24小时内赶到并修理。3、 若因乙方未能按合同刚好完成修理，甲方可以支配其他施工队进行修理工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、 施工项目清单。2、 双方认可的报价单。3、 乙方开出的材料选购清单。十四、合同争议1、 出现争议甲乙双方先协商。2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。十五、装修要求A.装修工艺电路安装工艺要求：1、 电路安装时，必需用有合格证书的产品材料。2、 三线制安装必需用三种不同色标。原则上

10、，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、_全部导线安装时，必需用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4、 全部线路必需按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。全部导线在pvc管子里不能有接头。5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路

11、必需从开关箱单放到位。6、全部预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必需用水泥砂浆封装坚固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7、全部导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将全部用电接头接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐藏工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天或漆最终一遍油时进场，大型吊灯顶部必需事先用膨胀罗丝固定4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。全部开关的面板安装必需平整端正，不得歪斜

12、。扣板吸顶灯安装时，必需将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)。9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必需各行其道。水路工艺安装要求：1、 运用的6分水管或铝塑复合管，必需是经过检验出厂的合格产品。2、在施工过程中，必需将全部的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，根据横平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时，次路管必需安装过桥在主管道下面，使整体水管分布保持在一个水平线上。3、 通阳台的水管，必需埋在原毛坯房的地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4、 管道分布到位后，必需用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。5

13、、全部通水的地方必需安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必需用专用pvc胶水涂满匀称套好。并留意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。6、如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不志向(不就位)时也可按实际状况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，再做渗水试验直至合格。刷墙1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理2一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆 天花

14、板一样3 留意乳胶漆要求的对水量4墙面每刷遍漆都须要户主验收一下。包门套1. 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm。2. 油漆：聚酯清漆3遍。3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验收标准1要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，全部阴阳角都要靠角尺2 铅垂贴在门套上检查垂直度包门1. 多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1010mm2022mm)。2. 油漆：聚酯清漆3遍。3.门套包好后，会有好多钉眼，应当是先把木器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至

15、少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。门验收标准1.做门要开木门防裂槽2.门锁挖孔应用专业工具，上合叶应留意正反3.留意全部的门要等高等宽储物柜数量： 大芯板底架，榉木板饰面，榉木实木线收口，外开门有木线造型，内部有隔断。油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);内部清漆2遍。壁柜验收要求l 要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，全部阴阳角都要靠角尺铺墙砖(大阳台、橱房、卫生间)1.对原基层进行处理。2.水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.贴墙砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为一百

16、零一分之0.5，全部阴阳角都要靠角尺铺地砖1. 对原基层进行处理。2. 水泥+沙子+界面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。3.铺地砖验收标准贴装石材及磁砖不平整度要求为线条平整、划一，空鼓率为一百零一分之0.5，全部阴阳角都要靠角尺，砖缝细小，地砖铺后12小时应一块块敲，一块砖有3/4空鼓以上，必需返工。特殊留意：检查卫生间地漏，放水时间水是否流向地漏。电路改造全部都要穿管走线。布线要求1防止破坏铺设的管线2 弯头要套上了特地的PVC接头3 火线进开关，零线进灯头，插座接线应符合左零右火接地在上的规定4全部墙上废掉的线头等均打好结，用黑胶布包好头，埋在暗盒里，而不是干脆拿水泥敷上做防水1. 要求对厨房及两

17、个卫生间再在安装完马桶和面盆后再做一次防水，沐浴墙做到1.8M2. 防水验收标准肯定要把打算做防水的基层打扫干净，尽量保持表面的干燥。卫生间的漏水部位主要在上下水管的根部和墙脚，所以这些地方做防水时肯定要让它吃饱。用手指勾一下(或者用专用工具)就可以了。还要留意，防水须要从墙脚向上做不少于25厘米为好，淋浴处全做。防水材料干透以后，须要进行24小时的闭水试验。到楼下视察是否还存在漏水现象。铺木地板先基层清理，放置樟脑丸，为了确保每个房间协调统一，不留接缝，地板铺设前先弹基准线，特殊是漆板，应确保水平缝，垂直缝在同一根线上。1 留意地板厂家供应的安装说明2木制地板安装验收标准：材料应符合住户要求

18、及现行产品标准;地板安装(粘结)应坚固、无声响，无松动;木地板表面应刨平磨光，无刨痕、刨渣和毛刺等现象，涂清漆的地板其图案(木纹)应清楚;拼花地板接缝应对齐，缝隙宽度一样，表面干净，无溢胶现象;踢脚板与地板连接紧密;踢脚板上沿平直，全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴，无缝隙3、搁栅与搁栅的轴线间距一般为300mm。4、固定搁栅一般用一钉一锣和一米1只膨胀钉，木榫的轴线间距为300mm.5、在安装搁栅时应用母线放样，确保整体水平。6、搁栅的平整不得用夹板，而应用木契榫从两面填充、填实、用铁钉固定在搁栅上。7、铺设地板前，应依据地板色差进行选择。8、铺设地板时，应在两侧面留有810m

19、m的伸缩缝。固定地板时，应用手枪钻开孔(留意不得钻透企口)，然后，用地板钉固定。铺设完毕，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。另： 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包厨房橱柜l 吊柜安装方式应当采纳选用ABS金属组合挂件。吊柜内左右上角有两只ABS件,吊柜后背没有其它破损。其固定方法是,在墙上先测定水平,然后依据膨胀原理,将挂片固定,将吊码安装在吊柜的侧板,吊挂上去后,再进行上下、前后定位调整,最终,再加装柜身组合器即可确保固定质量和运用效果。同时,这一组合固定方法不但使柜内整齐美观,且强度牢靠,当柜体承重后发生倾斜错位时,还可以微调复原。2 提前询问柜体内水管布置3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米

20、特殊留意厨房水槽要做防臭弯管洁具安装l 留意做防臭弯管2 软管质量要保证，不要拧着劲安装3 留意马桶冲水噪音-电话线和电源线应分别开槽走线，否则会有信号干扰-贴瓷砖前瓦工应用水平尺拉线-为防裂缝，石膏板的接缝处应找平后再刮腻子B.装修内容一、主卧：地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。

21、地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，床头灯插座左右各一，顶灯及其开关安装2个(安装双控)，空调电源和插座，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，房门油漆安装，安装窗帘杆。三、卫生间：制作入墙移门和安装，门套制作油漆安装(材质待定)，门的油漆安装。洁具三件套(含龙头上下水)安装，盥洗用具五金件安装，照明、浴霸、排气扇安装。做洗脸台，水泥瓷砖台面，镜子及镜前灯安装，开关插座安装，镜边防水插座2个安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，地漏安装，上下

22、水管道预埋，热水器冷热水管道铺设。作入墙试壁柜贴瓷砖。四、厨房：制作入墙移门和安装。长条铝合金吊顶，贴墙砖、铺地砖，照明安装。橱柜制作和安装(下柜水泥贴瓷砖，里面木制框架)上柜木工制作柜体，门板定做安装。电源线路预埋，开关插座安装(冰箱、微波炉，脱排油烟机，电饭锅、电水壶、搅拌机、洗碗机消毒柜，热水器等插座共记不少于7个)。双槽水斗及笼头的安装，净水器的安装。上下水管道安装，煤气管道预埋，热水器冷热水管的铺设，增压泵安装热水器煤气管用6分管。脱排油烟机、热水器排气口和排气管的安装，小五金的安装。开墙打洞做门(尺寸待定)。五、客厅：地板铺设打磨油漆，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质

23、踢脚板(颜色和门套相同)。壁橱的制作安装(样式待定)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，灯的安装，有线宽带线，有线电视终端插座，电话线路及终端插座，空调插座，三眼两眼插座数量待定。防盗门安装及门套的制作安装油漆，窗帘杆的安装。六、室内阳台兼书房：地板铺设打磨油漆(含基面平整、搁栅，以下同)，墙面、顶面乳胶漆(品牌颜色待定)，护角线，木质踢脚板(颜色和门套相同)。照明电源及开关铺设安装至合适位置，顶灯及其开关安装，电脑电源和插座4个，电话线路及终端插座，有线电视终端插座，有线宽带线，两眼插座三眼插座共6个。门套制作油漆安装(材质待定)，安装窗帘杆。制作吊橱一个(尺寸待定)。七、室外阳台清理阳台上

24、的烟囱，砖块等杂物，在阳台架空利于排水，然后铺地砖，阳台边缘做花坛(贴墙砖)，花架。照明电源及开关铺设安装至合适位置，安装电源和插座，电源线路预埋，开关插座安装(洗衣机等插座共记不少于3个)。水管的铺设，拖把池，洗衣池安装。搭建洗衣房。协作安装太阳能热水器。八、其它说明和要求：1、空调用电须单独由配电箱分路。2、配电箱内需排三只空调，插座、照明、厨房、房间、客厅要分路排，电线要分红、蓝、双色线且均要用6分PVC套管。3、为今后修理的便利，通往各房间的电源分路要清晰，各分路负载要均衡，配电箱内应有漏电断路器，电源线和弱电线不得安装在同一管道中，开关插座的接地爱护要牢靠。4、须隐藏的管线应在业主或

25、其代表验收合格后方可进行隐藏作业，竣工交验前应向业主供应室内管线的竣工图。5、施工承包人应按上海市地方标DB31/T3011019住宅装饰装修验收标准进行施工。6、业主托付施工承包人购买的材料，施工承包人在购买和运抵施工现场前其制造厂商、品牌、规格、单价等须征得业主认可，应有品质保证书和有效发票，否则业主有权拒绝验收或提出退货、返工及赔偿损失。7、保证体现原先商定好的装潢设计思想，不能擅自改动。如有改变，必需征得业主同意。8、业主购买的由生产商、供应商、销售商负责上门安装的设备(如厨房橱柜门、卫星电视、护角线、铜水管、复旦水管家净水器、门、太阳能热水器等)，在上门安装时，施工承包人应主动作好相

26、关的协助协作工作(包括所购的材料、设备等帮助搬运至现场)。9、全部要油漆的均在三遍。10、除上述装潢要求外，如有增加工作，不超过工程的25%，不增加工资。11、工程为清包，业主只供应材料。施工工具等设备由施工承包人自备自理。13、施工单位必需保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应刚好予以改正。如竣工验收时如发觉质量问题，施工单位应马上予以改正，在未达到业主的整改要求前业主有权拒付人工费。14、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。如：要爱惜室内原有设施，墙身不再油漆或贴墙纸不得将木版靠置在墙上，重物或有钉子的木版不准在地板上拖动，不准踏在家具面、门、抽屉和面盆上工作。不要让水泥、沙石、硬纸等建

27、筑材料或垃圾充塞水厕或下水道。不准在浴缸里浸砖，不准在面盆里磨刀。业主全部的物品未经许可，不得擅自处理等。业主对表现不好的施工人员有权要求掉换，承包人不得拖延。15、施工单位负责刚好清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。16、承包人应加强对现场施工人员防火防盗平安教化，施工人员不得在施工现场作奸犯科，一旦发生问题，后果自负。十六、附加条款甲 方：乙 方：签 章： 签 章：第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页