2022年房屋出租代理合同.docx

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1、2022房屋出租代理合同在签订合同中要规定双方不履行合同或不完全履行合同的处理方法及争议的解决方法，维护双方的合法权益，以下是我整理的房屋出租代理合同，欢迎参考阅读。房屋出租代理合同范文一出租方： 代理方：北京恒大众和房地产经纪有限公司北京市房屋出租代理合同出租方(甲方)：代理方(乙方)：北京恒大众和房地产经纪有限公司依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿和协调一样的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 双方供应相应证件(一)甲方供应：(能证明房屋产权归属甲方的下列证件)1.产权证明;2.房主身份证;3.共有人同意出租的证明;4.其他有关证明等。(

2、如由代办人代办必需有房主托付书以及代办人身份证明)(二)乙方供应：1.营业执照;2.房地产经纪机构资质证书;3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方遭遇详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方遭遇详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。其次条 房屋基本状况该房屋坐落于北京市 区(县) 。该房屋为：楼房 室 厅 卫，面积为 平方米，住宅 商用装修状况 。第三条 房屋权属状况该房屋权属状况为第 种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房

3、屋全部权证，证书编号为： 。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为 。第四条 代理权限乙方详细独家代理权限为：(一)以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。(二)代甲方向承租方收取租金。(三)监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其义务。(四)甲方允许乙方在代理期内对房屋进行维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。(五)乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第五条 出租代理期限(一)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于 年 月 日前将该房屋交

4、付给乙方。(三)出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。第六条 租金、佣金(一)租金标准为 元/月，按 缴付,下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否则适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分归乙方全部。3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立帐户、并且供应精确的帐户信息。4、甲方帐户开户行名称：户主姓名：帐户号码：(二)出租代理期内甲

5、方同意预留出 日作为乙方工作期，工作日后于 年 月即自出租代理期起乙方给甲方天房租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。第七条 费用分担问题一、甲方担当：供暖费(自供暖除外)、物业管理费。二、乙方担当：1.水费;2.电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。三、双方各自范围内的费用各自担当。四、因甲方欠费影响乙方正常运用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。第八条 房屋及附属设施的维护(一)出租代理期起先前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损(经过甲乙双方确认签字)出租代理期起先后乙方应监督承租人妥当管理并平安运用房屋，房屋及其附属设施因承租人运用不当所导

6、致毁损、灭失或造成其他损失的，乙方负责修理或赔偿。(二)出租代理期间甲方有权随时到房间察看承租人居住及设施运用状况，应事先通知乙方。(三)如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。(四)如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。第九条 甲方与乙方的权利和义务(一) 出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应保证承租人的合法身份，如承租人在房间内出现违法、违规、扰民等行为与甲方无关，由乙方负责处理。(二)在代理期间甲方不得无故收回房屋，甲方

7、如有特别状况确要收回房屋，应提前一个月通知乙方，以便乙方善后其客户并赔偿乙方客户的干脆损失。第十条 全部权变动(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力。第十一条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以终止合同(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付该

8、房屋达3日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响运用的;3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;4、设施严峻老化，供暖供电供气不足;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同;1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由;2、擅自变更房屋用途的;第十二条 违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前30日通知乙方，并按月租金的101%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金的101%支付违约金。(三)代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方供应的客户自行成交否则应向乙方交付一个月

9、租金作为赔偿。第十三条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十四条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方执一份，乙方执一份， 执一份。本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。第十五条 补充条款服务热线：81937580 投诉电话：86937367出租方(甲方)： 代理方(乙方)：北京恒大众和房地产经纪有限公司 居处： 资格证号：京房工06020686证件号码： 房地产经

10、纪人：代理人签字： 代理人签字：电话： 电话：签约时间： 年 月 日房屋出租代理合同范文二编号：托付方： (以下简称甲方)代理方：上海太平洋房屋服务有限公司 (以下简称乙方)鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产托付乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派 为该房屋出租事宜的执行人。在托付期限内，甲方不得再托付其他第三人代理出租，或托付其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。第一条：托付期限(代理期限)自公元 年 月 日起至公元 年 月 日止，若房屋租赁期限超过托付期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。其次条：托付代理出租之房屋状况1. 房地产状况2. 房屋装修、设备、设

11、施状况第三条：托付事项1. 代为找寻承租方;2. 按本合同第四条托付出租条件与承租方洽谈租赁事项;3. 代为签订房屋租赁合同;4. 托付出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋修理等日常管理费用;5. 代为收取租金;6. 为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。第四条：托付出租条件第五条：服务酬劳1、 乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的托付出租条件签订房屋租赁合同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务酬劳。2、 在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务酬劳，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务酬劳。3、 乙方

12、收取本条第1项服务酬劳后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务酬劳。4、 乙方按本条收取的服务酬劳，可从甲方的租金中干脆扣划。第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所托付之月租金的70%。1、 托付期间内，甲方自行出租、或另行托付第三人出租、或托付其他第三人居间中介出租;2、 于托付期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方供应的信息、条件、机会而与第三方成交;3、 托付期限内，承租方愿以甲方托付条件承租，而甲方反悔不愿以托付条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;4、 托付期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责

13、于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;5、 托付期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;6、 甲方其它违约行为，致本合同无法履行。第七条：乙方权利和义务1、 随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理状况。2、 乙方应主动努力透过市场流通管道尽速找寻承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方托付之房屋出租事宜。3、 负责托付出租房屋的日常管理，所产生之修理、养护等费用，由甲方担当。4、 代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。5、 代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特殊指示)。6、 代为收取租金及记账工作。7、 刚好将承租方违约情形(若有)报告甲方，并帮助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲

14、方按实担当。8、 为便于甲方托付房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将托付房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行托付其它中介公司居间中介出租。第八条：甲方权利和义务1、 甲方保证对托付出租之房屋有出租之权力，并可随时协作交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。2、 租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。3、 在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行担当。4、 甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。5、 甲方担当乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。6、 甲方有权随时要求查询帐户存款

15、，并有权要求乙方供应房屋租赁状况。第九条：备用金于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金_元整，用作房屋修理及合理费用之支付，备用金运用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。第十条：甲方无权出租所托付的房地产或供应的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所托付之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公允解决之。第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十三

16、条：特殊约定事项_ 特殊提示：敬重的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员供应盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。托付方(甲方)：_ 代理方(乙方)：上海太平洋房屋服务有限公司证件号码：_ 联络地址：住 址：_ 执 行 人：电 话：_联络电话：执业经纪人：证 号：年 月 日房屋出租代理合同范文三出租方(甲方)：代理方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本状况该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为：

17、楼房室厅卫，平房间，建筑面积平方米，运用面积平方米，装修状况，其他条件为，该房屋(已 / 未)设定抵押。其次条 房屋权属状况该房屋权属状况为第_种：(一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：。第三条 房屋用途该房屋用途为：。第四条 代理权限(可多选)乙方的详细代理权限为：( 以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜， 代甲方向承租方收取租金， 监督承租方根据房屋租赁合同的约定履行其他义务， 。)第五条 出租代理期限(一

18、)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。第六条 租金(一)租金标准为元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金总计：元(大写：元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。(二)租金收取方式：( 甲方干脆向承租方收取 / 乙方代为收取)。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分( 归甲方全部 / 归乙方全部 / )。3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方

19、应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即银行，由银行为甲方开立账户。4、乙方自 年 月 日起起先按(月/ 季/ 半年/ 年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：、。第七条 佣金出租代理期内其中 日作为乙方工作期，详细日期为 ，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：( 由代收、代付银行划帐 / )。第八条 房屋租赁保证金甲方交付该房屋时，乙方(是 / 否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：元(大写：元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条 其他费用代理期限内，甲方不

20、担当与该房屋有关的以下费用(可多选)：水费 / 电费 / 电话费 / 电视收视费 / 供暖费 / 燃气费/ 物业管理费/ 。以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定详细支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当。第十条 房屋及附属设施的维护(一) 出租代理期内该房屋及其附属设施的修理责任：甲方负责;乙方负责 。(二)甲方(是 / 否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的详细事宜另行书面约定。第十一条 转托付及告知义务出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转托付给他人。乙方将房屋出租后，应将承租方及房

21、屋租赁的有关状况照实告知甲方。第十二条 合同的解除(一)经甲乙双方协商一样，可以终止合同。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、拖延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响运用的;3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定支付租金达日以上的;2、擅自变更房屋用途的;第十三条 违约责任(一)出租代

22、理期内甲方需提前终止合同的，应提前日通知乙方，并按月租金的%支付违约金。(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前日通知甲方，并按月租金的%支付违约金。(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的 %向甲方支付违约金。第十四条 合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的， 依法向 人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十五条 其他约定事项第十六条 合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方执份，乙方执份，由乙方送

23、达 银行 份。合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章： 代理方(乙方)签章：居处： 居处：证件号码： 房地产经纪机构资质证书编号：托付代理人： 房地产经纪持证人员姓名：证件号码： 经纪资格证书编号：电话： 电话：签约时间： 年 月 日签约地点：第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页