2022年最新版委托运营管理合同.docx

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1、2022最新版委托运营管理合同运营管理指对运营过程的安排、组织、实施和限制，是与产品生产和服务创建亲密相关的各项管理工作的总称，今日我就给大家共享一下托付合同，仅供参考托付运营管理合同阅读甲方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合同达成以下条款：第一

2、条 定义商业用房：指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、款待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。(注：依据托付经营的详细状况写)其次条 托付标的1.标的物：位于_的_广场(以下简称_广场)内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_。2.标的用途 _广场为商业用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。第三条 托付权限1.甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围。2.内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业。3.有效的经营，提升被托付项目的行业地位，品牌地位及市场价值。第四条 托付事项甲

3、方授权乙方下述商业经营事宜：(1)全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;(2)负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;(3)制定统一经营的标准并严格执行;(4)全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同;(5)制定经营收入标准，收取经营收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;(6)担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准;(7)组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动;(8)依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改;(9)其他与经营相关事宜。第五条 托付期限1.托

4、付期限为_年，即_年_月_日起，止于_年_日。2.甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。第六条 合同的存续在本合同有效期内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利义务，随之转移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。第七条 经营收入的支付1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每平方米税前_人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2.支付日期：乙方根据季度向甲方支付租金收入，每季度第一个月之_日至_日，乙方应当将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式一次性付清，租金自

5、商业用房转让合同规定的全款付清之日起起先计算。第八条 经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第七条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。第九条 甲方的权利义务1.托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据约定的时间和标准向乙方收取租金;2.甲方对乙方详细的经营活动进行监督，保证乙方合法经营;3.甲方可以自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人接着签署履行本合同;4.甲方不得单方面解除合同;5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响

6、乙方正常经营管理;6.甲方在托付乙方经营管理过程中不担当该商业用房的公共修理基金，物业管理以及经营管理费用。第十条 乙方的权利义务1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.全面负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;3.制定统一的经营的标准并严格执行;4.全面招商，引进实力雄厚、(转载自华律网，请保留此标记。)经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终的租户订立租赁合同;5.制定租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6.担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准;7.组织全部厂商对_广场进行系统

7、营销策划，绽开主动有效的市场推广活动;8.依据详细状况、市场改变，对经营方案进行调整和整改;9.乙方必需按期足额向甲方交纳租金;10.乙方自接受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用;11.其他与经营相关的事宜。第十一条 保密责任协议双方对本协议履行过程中所接触或获知的对方的任何商业信息均有保密义务，除非有明显的证据证明该等信息属于公知信息或者事先得到对方的书面授权。该等保密义务在本协议终止后仍旧接着有效。任一方因违反该等义务而给对方造成损失的，均应当赔偿对方的相应损失。第十二条 争议的解决1.本合同受_国法律管辖并按其进行说明。本合同在履行过程中发生的争议，由

8、双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会并根据该会届时有效的仲裁规则进行仲裁仲裁;(2)依法向_人民法院起诉。第十三条 合同的变更1.本合同在执行期中，如有一方须要变更合同条款，必需在_(时间)前提出书面看法，经双方同意后执行，不经双方同意，均不得单方违约。否则，由违约一方担当责任，2.凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权的托付代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。第十四条 合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：(1)因不行抗力导致本合同无法执行时;(

9、2)本合同有效期届满;(3)经双方同意的其它状况。第十五条 不行抗力1.本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克服、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观事务，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事务如斗争、动乱、政府行为等。2.因不行抗力或者其他意外事务，使得本合同的履行不行能、不必要或者无意义的，任一方均可以解除本合同。遭遇不行抗力、意外事务的一方通过书面的形式通知对方。 第十六条 违约责任1.甲方未书面通知乙方，将产权转让、出租或设立抵押、担保、造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的_%作为违约金。2.甲方违反本合同约定，即在乙方正

10、常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的_%作为违约金。3.乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4.甲乙双方必需遵守_广场物业管理公约，任何乙方违反合同约定按该公约担当责任。第十七条 通知1.依据本合同须要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之

11、日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。4.本合同任何一方发生分立、解散、破产等事项的应书面通知对方，并告知对方本合同的权利义务继承人。如对方不同意，则_方_(是/否)有权解除合同，_(是/否)有权要求对方赔偿损失。第十八条 争议解决双方就本协议的履行有争议时，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向_法院提起诉讼。第十九条 本合同附件_，名称_。其次十条 未尽事宜，可另签补充协议，补充协议具有同等法律效力。其次十一条 文本1.甲乙双方对本合同条款内容的理解不存在异议。2.本协议一式_份，协议双方各持_份，具有同等法律效力。本协议自甲、乙双方授权代表签字之

12、日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日有关托付运营管理合同托付人：(甲方)受托人：(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、国家环保部有关环保设施运营管理的规定及其他有关法律法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，托付人接管人就本托付运营项目有关事项达成一样看法，订立本合同。一、项目概况项目名称： 煤业污水处理运营管理 项目地点：项目内容： 煤业矿井废水及生活污水处理站托付运营管理(详见附件1)二、项目承包范围及方式托付范围: 托付运营方案内包含的全部内容 。托付方式：甲方将污水处理站的日常运行管理全权托付给乙方。

13、乙方负责：管理污水处理站日常工作，配置合格的运营人员，供应设备修理和设备保养，供应污水处理站所需药剂。三、托付运营期限托付运营合同期限：5年。从 年 月 日至 年 月 日。四、合同价款及付款方式1、合同总价：(人民币) (￥ 元);本合同总价为第一年价款，之后每年依据物价和其他因素双方重新洽谈合同价款。本合同价款包括托付范围之内的费用，价款依据水量调整，如因甲方缘由超出费用由甲方担当，超出部分的界定及计算方式依照附件1和附件2执行。2、合同价款的支付方式及调整2.1支付方式：合同生效起5日内支付第一个月的月运营费用，之后每月支付一次月运营费用。2.2合同价款调整：由物价上升引起的合同价款调整根

14、据合同通用条款11条执行;由其他缘由造成的合同价款调整由甲乙双方协商解决。五、组成合同的文件组成本合同的文件及优先说明依次与本合同其次部分通用条款其次款给予的规定一样。六、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予它们的定义相同。七、乙方承诺承诺负责污水处理站的正常运行和达到污水排放标准;保证持有环境爱护设施运营资质证书，并经年检合格。签署本合同时，向甲方供应运营证书的复印件。履行本合同所约定的全部义务。八、甲方承诺按本合同约定的期限和方式向乙方支付运营费用及其他应当支付的款项，在矿井水出水站和生活污水处理站出水口安装流量在线监测设备用于计算水量，履行本合同所约定的全部义务。

15、九、合同生效本合同订立时间： 年 月 日本合同订立地点：山西省孝义市本合同经双方法定代表人或其托付代理人签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日托付经营合同简洁版托付方：_(以下简称甲方)地址：_邮政编码：_法定代表人姓名：_联系电话：_受托方：_地址：_邮政编码：_法定代表人：_电话：_依据中华人民共和国合同法、民法通则等相关法规的规定，甲乙双方本着自愿、同等、协商的原则，就商业用房托付投资经营合作达成以下条款：一、托付标的1.标的物：位于_的_广场(以下简称_广场)内，所购置的房屋为_层_号，建筑面积_平方米。

16、2.标的用途：_广场为 商业 用房，经营范围以_广场有限公司营业执照规定之项目为准。二、托付方式甲方就其拥有的_广场的全部投资经营管理权托付给乙方，由乙方在法律规定的范围内进行合法经营，乙方在保证甲方_广场托付前的市场价值的基础上，全面绽开专业有效的经营，提升被托付的商业项目的行业地位、品牌地位及市场价值。三、托付事项甲方授权乙方下述商业经营事宜：1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;3.制定统一经营的标准并严格执行;4.全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合

17、同5.制订经营收入标准，收取经营收入，依法向托欠租金和费用的租户进行追缴;6.担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准;7.组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动;8.依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改;9.其它与经营相关事宜。四、托付期限1.托付期限：托付期限起始于商业用房转让合同规定的全款付清之日起，即_年_月_日，止于_年_月_日2.甲乙双方同意在托付投资经营管理期限内，本合同为不行撤销合同。五、合同的存续在本合同有效期限内，为维护_广场整体经营形象，实现统一管理，甲方对所拥有的商用房屋进行产权转让时，本合同规定的全部权利和义务，随之转

18、移给房屋产权的受让方。受让方必需遵守商业用房托付投资经营合同之规定。六、租金支付1.租金标准：在本合同有效期内，乙方保证按每日每建筑平方米税前_元人民币为标准向甲方支付租金，全年按365天计算。2.支付日期：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月之_日至_日，乙方将当季租金向甲乙双方共同认定的_银行以划拨方式向甲方一次性付清。租金自商业用房转让合同规定的全款付清之日起起先计算。七、经营收入的处置乙方在保证甲方本合同第六条相关条款内容的前提下，将经营总收入扣除租金、物业管理费、物业管理佣金、投资经营管理成本及投资经营管理酬金等经营开支的剩余部分全部上缴给_广场有限公司作为储备金。八、甲方的权利

19、和义务1.托付期内无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权根据约定的时间和标准向乙方收取租金。2.甲方对乙方的详细经营活动进行监督，保证乙方合法经营。3.甲方可自由转让其拥有的商业用房，同时事先通知乙方，并保证房屋转让后受让人接着签署履行本合同。4.甲方不得单方面解除本合同。5.甲方对商业用房设定抵押担保时，须事先书面通知乙方，并保证不影响乙方正常经营管理。6.甲方在托付乙方经营过程中，不担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用。九、乙方的权利与义务1.全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法;2.负责甲方的品牌经营，在托付经营期内建立起闻名品牌形象;3.制定统一经营的标准并严格

20、执行;4.全面招商，引进实力雄厚、经营实力强、市场信誉好的国内外品牌厂商，并以_广场的名义与最终租户订立租赁合同5.制订租金收入或其他经营收入标准，收取各项收入，依法向拖欠租金和费用的租户进行追缴;6.担当经营中的全部成本，并制定有效限制成本的方法和标准;7.组织全部厂商对_广场进行系统的营销策划，绽开主动有效的市场推广活动;8.依据详细状况市场改变，对经营方案进行调整和整改;9.乙方须按期足额向甲方交付租金;10.乙方在接受甲方托付经营期间，担当该商业用房的公共修理基金、物业管理及经营管理费用;11.其它与经营相关的事宜。十、违约责任1.甲方未书面通知乙方，将房产转让、出租或设立抵押、担保，

21、造成乙方无法正常行使经营管理权时，甲方向乙方支付托付投资经营建筑面积房价款的_% 作为违约金。2.甲方违反本合同约定，即在乙方正常支付约定租金的前提下，干涉乙方行使经营管理权，乙方有权扣除本年度租金的25%作为违约金。3.乙方无正值理由逾期向甲方交付租金，乙方应按逾期每日依本年度约定租金的_‰ 向甲方支付违约金，同时，甲方有权依担保合同规定，从_广场有限公司的经营收入和储备金获得保证。4.甲乙双方必需遵守_广场物业管理公约，任何一方违反规定按该公约担当责任。十一、合同的解除存在下列情形之一时，本合同自动解除，双方均不担当责任：1.因不行抗力导致本合同无法执行时;2.本合同有效期届

22、满;3.经双方同意的其他状况。十二、争议解决如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成，任何一方均有权向该房产所在地的人民法院起诉。十三、补充条款本合同未尽事宜，由双方协商订立补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式四份，出卖人2份，买受人1份，备案机关 份。自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方：_法定代表人或授权代表人：_年_月_日乙方：_法定代表人或授权代表人：_年_月_日第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页