2022年关于二手房购房合同模板集合九篇.docx
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1、2022年关于二手房购房合同模板集合九篇关于二手房购房合同模板集合九篇随着人们法律意识的加强,随时随地,各种场景都有可能运用到合同,签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗?以下是我整理的二手房购房合同9篇,欢迎大家共享。二手房购房合同 篇1合同编号:122527卖方:_(简称甲方)身份证号码:_买方:_(简称乙方)身份证号码:_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国_市房地产管理法以及别的的有关规律、法规之规则,甲、乙两端在对等、自愿、洽谈一同基础上,然后就乙方向甲方收购的房产签定本合同,以资一同信守与实行。第一条乙方附和收购甲方具有坐落在_市_区_具有的房产(
2、别墅、写字楼、居处、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详情见土地房子权证第_号)其次条上述房产生意的报价为:单价:人民币_元平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方付出人民币_元整,作为购房定金。第三条付款时间与方法:1、甲乙两端附和以银行按揭方法付款,并约好在房地产生意基地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩下房款人民币_元整央求银行按揭(如银行实习阅览数额缺少前述央求额度,乙方应在缴交税费当日将差额一同付出给甲方),并于银行放款当日交给甲方。2、甲乙两端附和以一次性付款方法付款,并约好在房地产生意基
3、地缴交税费当日付出首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩下房款人民币_元整于产权交割结束当日交给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将生意的房产悉数交交给乙方运用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条税费分管甲乙两端应遵循国家房地产政策、法规,并按规则交纳处理房地产过户手续所需交纳的税费。经两端洽谈,生意税费由_方承当,中介费及署理产权过户手续费由_方承当。第六条违约责任甲、乙两端合同签定后,若乙方半途违约,应书面通知甲方,甲方应在XXX内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方一切。若甲方半途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起XXX内应以乙方所付
4、定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是_共_人,托付署理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_.第八条本合同如需处理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方托付署理人一份,乙方一份,_市房地产生意基地一份、_公证处各一份。第十条本合同发作争议的处理方法:在履约过程中发作的争议,两端可通过洽谈、诉讼方法处理。第十一条本合同未尽事宜,甲乙两端可另行约好,其抵偿约好经两端签章与本合同同具规律效能。第十二条两端约好的别的事项:出卖方(甲方)_收购方(乙方)_身份证号码:_身份证号码:_地址:_地址:_邮编:_邮编:_电话:_电话:_署理人(甲方)
5、_署理人(乙方)_身份证号码:_身份证号码:_鉴证方:鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表:经办人:XXX期:_年_月XXX鉴证日期:_年_月XXX二手房购房合同 篇2甲方(卖方):身份证号码: 住址:电话号码:乙方(买方):身份证号码: 住址:电话号码:经甲、乙双方友好协商,就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议:一、房屋交易的基本状况1、甲方自愿将位于XX市的壹幢(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(权证登记面积)为 平方米,土地面积为 平方米,房屋产权证号为 ,土地运用权证号为 ,该房屋产权属 全部。2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋。二、房款售价:该房屋总售价为人民币
6、 元整三、房款的支付方式及期限: 甲乙双方到XX市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方将首期房款人民币 整(元 支付给甲方,余下房款人民币 整(¥ 元),乙方须在 支付给甲方。四、其它费用的支付方式及期限: 双方协商由 支付。五、物业的交割1、物业交接的期限:甲方应于前向乙方移交该房屋。2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状况,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。六、责任与权利1、 甲方保证该房屋产权的真
7、实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷。2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。3、 甲方有义务协作乙方办理房屋交易的过户手续。七、违约责任1、甲、乙任何一方违约的,另一方有权终止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并担当办理该房交易过程当中所发生的费用。2、如该房屋的产权不真实、明晰,出现权属纠纷的债权债务纠纷,由此引起的一切责任全部由甲方担当。3、如甲方(或乙方)未按本合同约定的期限协作对方办理房屋产权转移登记并供应所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任全部由甲方(或乙方)担当。4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,乙方有权在甲方应得
8、的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任全部由甲方担当。八、补充条款:九、其它条款1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、如有未尽事宜,由甲、乙双方应协商解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如协商不能解决,约定由本合同签定地人民法院裁定。3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力。甲方: 乙方:托付代理人:(签章) 托付代理人:(签章)年 月 日二手房购房合同 篇3卖方:_(以下简称甲方)买方:_(以下简称乙方)一、当事人的名称或姓名、居处况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明
9、是否共有财产.二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,即约定每平方米建筑面积的售价为多少元,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就干脆约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期
10、限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题 。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式,须要留意的是,假如双方同意采纳仲裁的形式解决纠纷,应根据我国仲裁法的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成
11、就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。卖方:_买方:_年月日:二手房购房合同 篇4出卖方:身份证号码:地址:邮政编码:电话:买受方:身份证号码:
12、地址:邮政编码:电话:第一条房屋的基本状况出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;出卖方的车库位于第层,建筑面积为平方米,共间。该房屋平面图见本合同附件一,(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_。其次条土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第三条价格按(总建
13、筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_拾_万_千_百_拾_元整。该车库售价为(币)每平方米元,总金额为(币)_万_千_百_拾_元整。第四条付款方式购房合同范本买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(_币)_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。车库的价款等出卖方整好车库后付讫。详细付款方式可由双方另行约定。第五条交付期限出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房屋全部价款之日起_5_日内,将该房屋付给买受方。出卖方应于买受方付款该房屋全部价款之日起3个月内,将车库付给买受方
14、。第六条买受方逾期未付款的违约责任买受方须在规定日期内付清房款,才能进场装修。逾期未付清房款,出卖方有权拒绝乙方进行装修或终止合同,由此造成的损失,出卖方不担当任何责任及费用,买受方所预交的购房款的20%,抵作甲方损失。第七条出卖方逾期未交房的违约责任出卖方须在交期限内交房给买受方,逾期未交房、建立质量不合格(主要指但不限于建筑材料),出卖方须支付乙方预交购房款的20%作为赔偿,此赔偿金要求在20xx年8月15日前一次性付清。同时乙方有权选择接着购房或终止合同,其中如乙方选择终止合同甲方须在20xx年8月15日前一次性退还乙方预交的购房款。第八条关于产权登记的约定在买受方实际接收该房屋之日起,
15、出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。第九条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。第十条因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由出卖方和买受方双方分别交纳。第十一条本合同未尽事项,
16、由出卖方、买受方双方另行议定,并签订补充协议。第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条本合同(经出卖方、买受方双方签字)之日起生效。第十四条本合同连同附表共_页,一式_份,出卖方、买受方双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。出卖方(签章):_出卖方代理人(签章):_年_月_日买受方(签章):_买受方代理人(签章):_年_月_日二手房购房合同 篇5甲方:身份证号:乙方:身份证号:丙方:身份证号:甲乙丙三方经协商一样,就共同出资购买房
17、产及出租房产等相关事宜达成如下协议,以资共同遵守:一、甲乙丙三方共同出资购买位于套,面积。该房产总价共元,甲方出资元,乙方出资元,丙方出资元。二、该房产为甲乙丙三方按份共有,甲方占%,乙方占 %,丙方%各方均同意将该房产产权办理在丙方名下。三、甲乙丙三方一样同意将该房产出租,出租租金及出租年限三方另行协商确定。四、协议期间,房产的全部收益、债权等由三方平均安排,房产的全部费用、债务由三方平均分担。偿还债务超过一方应当担当份额的,该方有权向其他方追偿。五、甲乙丙三方一样同意由 方作为该房产的详细管理人,每年的管理费为 元,经三方签字确认后从房产收益中支出。管理人的详细职责为:1、妥当保管房屋产权
18、证、房屋租赁合同及其他相关条据;2、负责管理因该房产发生的收入、支出,包括收取租金、房屋修缮等其他费用。3、每年按期向其他方汇报管理状况、组织安排房产收益,详细时间三方另行约定。4、其他:六、甲乙丙三方一样同意,各自的房产份额均可作为遗产继承。各方继承人如下:甲方继承人:乙方继承人:丙方继承人:七、协议期间对房产进行处分或重大修缮,必需经二方以上的共有人同意。甲乙丙三方,任何一方转让其享有的房产份额,其他方有权以市场价优先购买。其他方拒绝购买权的,转让方有权向第三人出售其份额。八、因发生继承或转让,各方份额发生改变,该房产的收益支出、债权、债务等根据新的份额比例由各方担当。九、本协议经三方签字
19、后生效。十、本协议一式三份,三方各持一份,具有同等的法律效力。甲方: 乙方: 丙方:_年_月_日_年_月_日_年_月_日购房合同 篇10第一条 合同当事人出租人(甲方):承租人(乙方):依据国家、省、市有关法律、法规及有关规定,甲乙双方本着同等、自愿的原则,经协商一样订立本合同,并共同遵守。其次条 甲方同意将坐落在区路 房号的房地产(房地产权证号码)出租给乙方作用途运用,建筑(或运用)面积平方米,分摊共用建筑面积第三条 甲乙双方协定的租赁期限、租金状况如下:注:期限超过_年的,超过部分无效。 租金按(月、季、年)结算,由乙方在每_月 (月、季、年)的第_日前按付款方式缴付租金给甲方。第四条 乙
20、方向甲方交纳(币)元保证金(可以收取不超过三个月月租金数额),甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金 元 (退回乙方、抵偿租金)。第五条 双方的主要职责:1甲乙双方应当履行民法通则、中华人民共和国合同法、_省_镇房屋租赁条例、_市房屋租赁管理规定等有关法律法规的规定和义务。2甲乙双方应当帮助、协作有关部门做好房屋租赁、房屋平安、消防平安、治安、安排生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。第六条 甲方的权利和义务:1依照合同约定将房屋及设备交付乙方运用。未按约定供应房屋的,每逾期_日,须按月租金额的%向乙方支付违约金。2甲方应负的修缮责任:3租赁期间转让该房屋时,须提前个月(不少于3个月)书面通知
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