2022年关于建筑合同模板汇总5篇.docx

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1、2022年关于建筑合同模板汇总5篇关于建筑合同模板汇总5篇在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，它也是实现专业化合作的纽带。那么制定合同书有什么须要留意的呢？下面是我为大家整理的建筑合同5篇，欢迎大家共享。建筑合同 篇1甲方乙方甲方_法定代表人_营业执照注册号_资质等级_在川通讯地址_邮编乙方_性别_电话_居民身份证号码_家庭住址_邮政编码_户口所在地_省(市)_区(县)_乡镇_村依据中华人民共和国劳动法和有关规定，甲乙双方经同等协商一样，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、劳动合同期限第一条：劳动合同期限(甲乙双方选择适用)1、有固定期限劳动合同本合同于_年_月_日

2、生效，于_年_月_日终止(如有试用期，则试用期从_年_月_日到_年_月_日)。2、以完成肯定的工作任务为期限的合同本合同生效日期为_年_月_日;以乙方完成工作任务为合同终止时间。二、工作内容和要求其次条：甲方招用乙方在_(项目名称)工程中担当_岗位(工种)工作。乙方的职业资格等级证或上岗证号码为_。第三条：乙方应根据甲方的要求，按时完成规定的工作任务，达到规定的质量标准。三、劳动爱护和劳动条件第四条：甲方对乙方的工作时间支配必需执行国家规定的工时制度。甲方由于生产经营须要，经乙方同意后，可支配乙方加班，但不得违反国家有关规定，且应合理支配职工补休或根据劳动法的有关规定依法支付加班、延长工作时间

3、工资酬劳。第五条：甲方应当在乙方进入施工现场前对乙方进行入场施工平安教化。甲方应当对已取得电工、焊工、登高作业等特别工种操作证书的乙方进行岗前培训(或书面交底)后，方可上岗作业。第六条：甲方依据生产岗位的须要，根据国家劳动平安、卫生的有关规定，为乙方配备必要的平安防护措施，发放必要的劳动爱护用品。第七条：甲方依据国家有关法律法规，依法建立平安生产制度;乙方应当严格遵守甲方的劳动平安制度，严禁违章作业，防止劳动过程中的事故，削减职业危害。四、工资保险待遇第八条：乙方在试用期间的工资为每日(或每月)_元，试用期满后工资为每日(或每月)_元;按工作量计算工资的，每_(工作量单位)支付工资_元。双方约

4、定的工资不得低于施工地行政区域内最低工资标准。甲方应在每月_日前计发乙方的工资(不得交由包工头代发)，并由乙方签字确认。甲方应在劳动合同终止、解除时一次性付清乙方的工资。合同甲方如为分包方，工资支付发生违约状况由工程总承包单位负责支付。甲乙双方对工资支付的其他约定第九条：甲方应按规定为乙方办理社会保险，并按规定足额缴纳社会保险费用。双方劳动合同解除后，应按有关规定转移社会保险手续。乙方因工负伤，其待遇按国家和当地人民政府有关规定执行。五、劳动纪律和劳动合同的变更、解除、终止、续订第十条：乙方应严格遵守甲方的各项制度、劳动纪律和平安技术操作规程。第十一条：乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同

5、：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)有打架斗殴、偷窃、赌博等违法、违纪行为的;(三)严峻失职，假公济私，对甲方造成重大损害的;(四)严峻违反甲方施工现场平安管理规定和甲方劳动纪律的;(五)被依法追究刑事责任的。第十二条：有下列情形之一的，乙方可以解除本合同;(一)在试用期内的;(二)甲方以暴力、威逼、监禁、或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;(三)甲方不能供应平安的劳动条件或者根据本合同规定支付劳动酬劳的。第十三条：变更、解除、终止、续订本合同，应在规定的时限前以书面形式通知对方，不得擅自变更、解除、终止本合同。六、违约责任、劳动争议处理及其它第十四条：甲方与乙方解除劳动合同时，

6、应给乙方出具终止、解除劳动合同证明书。甲方解除乙方劳动合同，符合劳部发1994481号文件规定的，应支付经济补偿金。甲、乙方违法解除劳动合同，应按劳部发1995223号文件给对方以赔偿。第十五条：双方因履行本合同发生争议，应当自劳动争议发生之日起，60日内向工程所在地(_区、县)有管辖权的劳动仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可干脆到裁决书之日起15日向人民法院起诉。第十六条：甲方依法制定的规章制度及其他专项协议作为本劳动合同的附件，与劳动合同具有同等法律效力。第十七条：本合同未尽事宜或与国家、四川省有关规定相悖的，根据有关规定执行。第十八条：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，一份交工程所

7、在地劳动部门备案,一份留在乙方务工的建筑施工工地备查。本合同自双方盖章签字之日起生效。第十九条：双方约定的其他事项。甲方(公章)_乙方(签字或盖章)法定代表人或托付代理人(签字或盖章)签订日期：_年_月_日合同鉴证单位鉴证日期：_年_月_日运用说明一、本合同书供四川建筑业企业(含部属在川建筑企业、省外入川建筑业企业)与务工人员签订劳动合同时运用。二、建筑业企业与务工人员签订劳动合同时，凡须要双方约定的内容，经协商一样后填写在相应的空格内。第一条中，双方在约定的事项前括号内画“”，并填写日期。签订劳动合同，甲方应加盖法人公章;法定代表人或托付代理人及乙方应签字或盖章，其他人不得代为签字。三、本合

8、同应运用钢笔或签字笔填写，字迹清晰，文字简练、精确，不得涂改。建筑合同 篇2发包方 (以下简称甲方) 分包方： (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法及有关规定，甲方将总包承建的 工程中的 劳务工程分包给乙方。为了明确甲、乙双方权利、义务、责任，结合工程的实际状况，经双方协商一样，达成如下协议：第一条：工程概况其次条：分包详细工作内容第三条 分包项目及包干单价3.1 乙方劳务分包费用实行包干单价结算，包干单价包括：人工费、税费、停窝工费、未能预见费、管理费等费用。3.2 施工区域内的建筑材料、架料、机具的上、下车及人力转运(含二次转运)按每月每人 元包干。3.3 基础以上按建筑面积包干，建筑

9、面积为：暂计m2，包干单价为 元/m2，其中基价 元/m2，质量 元/m2，平安 元/m2，工期 元/m2，文明施工 元/m2，材料节约 元/m2。注：若乙方在分包施工中不能达到本合同所约定的相关标准，则甲方有权扣除本合同第三条各包干单价中所含质量、工期、平安、文明施工、材料节约的相应部分价款，不再支付。第四条 有关质量、工期、平安、文明施工、材料节约的详细要求及其他约定 4.1 质量：分包工程质量必需全部合格，质量等级达到，质量要求须由甲方现场项目工程部质监负责人按国家所规定的有关施工验收规范和标准验收和签发。若乙方工程质量不符合验收标准，乙方须返工至验收标准为止，给甲方带来的一切损失(材料

10、费、误工费、劳务费)由乙方担当，并按甲方与业主方的总合同所约定的质量惩罚条款执行。4.2 分包工程交甲方验收达到质量等级要求后，双方办理结算及财务手续时,应预留分包款总额的_%作为工程质量保证金(以下简称质保金),质保期为_年,保修期从单位工程移交业主之日起计算,保修期及期内权利义务按建筑工程质量管理条例及重庆市建设工程质量保修证书内容执行。4.3分包工期以甲方现场项目工程部规定的分时分段详细工期及形象进度为准，工期由 甲方项目工程部经理签发。若乙方擅自退场、擅自停工(未提前 天通知甲方)或延误工期，乙方担当由此给甲方带来的一切干脆和间接损失，并担当违约金 元/天。4.4 平安：严格执行建设部

11、JGJ5999标准及重庆市劳动平安条例乙方应尽量杜绝伤、残、亡等平安事故，各种事故限制在项目工程部规定的指标范围内，该项指标由甲方现场项目工程部平安负责人签发。在分包工程施工期内所发生伤、残、亡等平安事故，在明确责任基础上，所产生的一切干脆和间接费用甲乙双方按责任划分比例担当，善后处理工作由甲、乙双方共同办理，乙方应按甲方有关规定做好统计上报工作。若因乙方的责任造成平安事故的，乙方应担当全部平安事故处理费用，同时甲方有权向乙方追究由此产生的一切责任。乙方应主动协作甲方对入场人员进行平安教化和技术交底，若因乙方人员违章操作引起的对自身或他人的损害责任均由乙方自行担当。责任确定的裁定单位：一般事故

12、为甲方总部平安管理部门;重大事故(如死亡事故等)为甲方上一级主管部门，并以裁定单位作出的事故调查报告书为责任确定的依据。4.4 文明施工：须达到甲方项目工程部规定的标准和要求，此项由甲方现场项目工程部经理指定专人签发，若未达到要求 。4.5 材料运用、管理：由甲方施工员依据材料消耗定额按分包工程量签发限额领料单，经甲方施工负责人或区段长审签后，乙方到甲方现场库房领取;凡超耗部份和乙方恶意奢侈(不听从管理，不刚好回收，不听支配，盲目施工等)部分的材料费由乙方全额全价(预算价)赔偿，同时甲方有权赐予乙方适当的罚款。4.6 乙方进场后，若不能达到甲方的质量、工期、平安、文明施工、材料运用管理的要求，

13、影响甲方总包工程进行的，甲方有权勒令乙方出场，相关经济责任和损失均由乙方担当。第五条：劳务分包费的支付5.1 支付方式：银行转帐支票5.2 支付程序：乙方每月XX日按实物完成工作量统计报表报甲方审定，以建设方验收合格的书面依据和甲方负责人签字并加盖公章为付款的必要条件，按所完成实物工作量的 %支付分包款，累计付至总分包款的 %时暂不支付，余款在建设方及监理验收合格后，办清结算并在建设方付清总包工程结算款、扣除质保金(按结算劳务费总额的 %)后付给乙方。质保金于 年保修期满后，扣除所发生的质量保修费后支付，保修期从单位工程移交建设方之日起计算。5.3 乙方的营业税和个人所得税等有关税费由甲方代扣

14、代缴纳，并向乙方出具纳税证明。5.4 若因建设方拖欠甲方工程款而致甲方资金有困难时，乙方应共同分担由此产生的资金压力，即免除甲方延迟付款的责任。所余全部分包费待甲方收到建设方支付拖欠的总包工程款后按5.2款约定支付。第六条：临时设施、水、电由 。第七条：附则7.1 本合同条款所述的项目管理人员详细名单详见公示于甲方现场项目工程部 的管理人员简介。7.2 本合同未尽事宜，双方均应本着诚恳信用的原则按有关规定协商解决，若在此前提下仍不能解决，向甲方所在地人民法院起诉。7.3 本合同经双方签字盖章后生效，至合同分包工程完工交验,保修期满后自然失效。7.4 本合同一式份，甲方持份，乙方持份，每份具有同

15、等法律效力。第八条：补充条款甲方： 乙方：地址： 地址：法定代表人： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 电话： 电话： 现场代表： 分包商： 电话： 电话：年 月 日 年 月 日建筑合同 篇3发包方（甲方）：承包方（乙方）：根据中华人民共和国合同范本法及相关法律法规的规定，结合本工程详细状况，双方达成如下协议。第1条 工程概况11工程名称：12工程地点：13承包范围：14承包方式：15工期：本工程自年月日至 年月日15工程质量：16合同范本价款（人民币大写）：第2条 甲方工作21 开工前天向乙方供应经确认的施工图纸或施工做法说明 份，并向乙方进行技术交底。供应施工所需的场地（即“承包范

16、围”）清除施工场地内一切影响乙方施工的障碍，如甲方因未能做到以上要求，而导致延误工期，工期顺延。22向乙方供应施工所需 的水、电、气及电讯等设施，并说明留意事项。23办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。24指派为甲方驻工地代表，负责合同范本履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。25托付监理公司进行工程监理，监理公司任命在监理合同范本中应明确，并将合同范本副本交乙方 份。26负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。27如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。28协调有关部门乙方进场前做好现场

17、保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。第3条 乙方工程31开工前天，向甲方供应经确认的施工图纸或作法说明 份，并与甲方进行现场交底。（或参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底）。32开工前 天供应施工方案和进度安排，以后按月、周供应月、周进度安排。33指派为乙方驻工地代表，负责合同范本履行。按要求组织施工，保质、保理、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。34严格执行施工规范、平安操作规程。防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。参与竣工验收，编制工程结算。35遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑

18、物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位的关系。36施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。37施工垃圾集中到甲方指定地点。38工程竣工未移交甲方之前，负责对现场一切设施和工程成品进行爱护。39乙方必需遵守甲方现场施工管理条例。第4条 关于工期的约定41甲方要求比合同范本约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。42在4。1条件下，本工程合同范本施工期约定为 工作日。43本工程合同范本约定施工期以收到第一期工程款当天起计算44因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延

19、。45因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。46因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。第5条 关于工程质量及验收的约定51本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。52本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。53甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏

20、工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。54由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。55由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。56工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。第6条 关于工程价款及结算的约定61双

21、方商定本合同范本价款采纳第种。A、固定价格 B、可调价格（按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算）62本合同范本生效后，甲方分次，按下表支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。 付款进度 付款百分比金额1 人民币：元（￥： ）2 人民币： 元（￥： ）3 人民币： ）63工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在竣工后 天内，结清工程总价 %尾款。第7条 关于材料供应的约定71本工程乙方负责选购供应的材料、设备（见附表），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由甲方供应的材料、设备发生了质量

22、问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。甲方供应的材料经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。72凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已使用。对工程造成的损失由乙方负责。第8条 有关平安生产和防火的约定81方供应的施工图纸或作法说胆，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。82乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。83由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生

23、平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。83由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济扣失。第9条 工程停建或缓建91由于不行抗力及其它甲乙双方之外缘由导致工程停建或缓建，使合同范本不能接着履行，乙方应妥当做好已完工程和已购材料、设备的爱护和移交工作，按甲方要求将自有机构设备和人员撤出施工现场。92甲方应为乙方撤出供应必要条件，支付以上的费用，并按合同范本规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。93已经定货的材料、设备由定货方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方担当。第10条 嘉奖和违约责任101由于甲方缘

24、由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元，甲方不根据合同范本约定付款，每延期一天，按付款额的 %支付违约金。102由于乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为嘉奖。103乙方根据甲方的要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同范本5。2款增加优质价款外，甲方支付乙方元作为嘉奖。104乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。105甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损

25、失，应照价赔偿。106未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并担当损失。107未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用，造成损失由甲方负责。108因一方缘由，合同范本无法接着履行时，应通知对方，办理合同范本终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第11条 保修111本合同范本保修期为竣工之日算起，为期 年。保修范围为本合同范本中规定的乙方承包的项目及内容。112因不行抗力，人为损坏及运用期自然折旧等缘由，不包含在保修范围内。113甲方应在保修期满后%保修金退还乙方。第12条 争议或纠纷处理121本合同范本在履行期间，双方发生争议时，

26、在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。122当事人不情愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同范本在执行中发生的争议由合同范本签约地人民法院解决。第13条 其他约定第13条 附则131本工程须要进行保修或保险时，应另订协议。132本合同范本正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。 133本合同范本履行完成后自动终止。134附件资料甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人：授权代表（签字）：单位地址：电话：传真：开户银行：户名：帐号：年 月 日法定代表人： 授权代表（签字）： 单位地址： 电话： 传真： 开户银行： 户名： 帐号： 年 月 日建

27、筑合同 篇4建设工程受地形、地质、水文、气象等自然条件的影响，施工条件困难，可能造成各种特别状况，给合同履行带来不确定性风险，导致索赔事务难以避开。索赔是工程承包合同管理的重要内容，是工程造价管理的重要手段，是维护施工合同双方合法利益的一项根本性管理措施。然而，由于对于索赔和反索赔的一些片面理解和模糊相识，很多承包商和建设单位在这方面争议和分歧较大。因此，我们有必要重新相识和探讨索赔与反索赔，为各单位和部门维护自身的合法利益供应有益的参考，从而推动建设工程领域的健康发展。一、加强对索赔与反索赔的相识与重视程度索赔是指在合同履行过程中，对由于对方责任造成的实际损失向对方提出补偿的要求。索赔是工程

28、承包中常常发生的正常现象，由于施工现场条件、气候条件的改变，施工进度、物价的改变，以及合同条款、规范、标准文件和施工图纸的变更、差异、延误等因素的影响，使得工程承包中不行避开地出现索赔。索赔是业主与承包商之间常常发生的管理业务，是双方合作的方式，性质属于经济补偿行为，并非带有惩处性，索赔的损失结果与被索赔人的行为并不肯定存在法律上的因果关系。据有关统计资料，国际承包工程中的施工索赔额一般可达到合同价的10%左右，个别最高索赔额达到合同价的50%以上，可见工程索赔对工程施工经济效益的影响和作用之大。二、建设工程合同索赔缘由分析合同索赔经常是承包方获得更多利润的一个手段，也是其维护自身利益的有效途

29、径。在建设工程中，索赔是合同双方常常发生的正常的管理业务，索赔目的主要是工期和费用。引起索赔的事因有：（一）风险引起的索赔一般包括合同风险、政治风险、经济风险等，如物价暴涨、自然条件的改变、施工现场条件困难、各种法律法规的改变、涉外项目的货币汇兑风险等等。近年来，由于我国建设工程施工队伍不断扩大，大部分施工企业存在任务不足的现象，建筑市场竞争日趋激烈，建设单位利用自己处于主导地位的便利，在招标和合同签订时，采纳不正值或不合法手段，把本该由业主担当的风险转嫁到承包商身上，导致承包商担当的风险比例增大，施工索赔一般由承包商为维护自身的合法利益提出。（二）工程量改变引起的索赔实际施工时，完成的工程量

30、往往与设计工程量有出入，依据规定，当合同价变更增减超过15%时，允许对有效合同价进行调整，引起合同价改变的缘由主要是工程量的改变，引起的索赔主要有以下几方面：1.施工设备失调造成损失工程量的增加，势必要求增加新的施工机械，或增加原有机械的数量，引起承包商安排外的投资，扩大了工程的安排成本。工程量削减，则引起原有设备的窝工或弃置不用，导致承包商的亏损，2.材料数量改变造成损失工程量的改变，使承包商已打算好的建筑材料数量改变，引起索赔。3.工期改变造成损失由于工程量改变引起原定工期的改变，从而引起工期延长或赶工，引起索赔。（三）施工条件改变引起的索赔工程在施工过程中，不行避开地出现新的改变，如设计

31、变更、自然条件的改变等。承包商的报价是以原招标文件和设计图纸为基础计算的，依据合同条款，施工图纸中变更任何工作的数量和性质，或变更了工程任何部分的施工程序或施工方案，都是变更，假如此类变更影响了承包商的费用，承包商就可要求重新估价，并提出延长工期的要求。（四）工期延长和延误引起的索赔工期延长和延误的索赔，通常包括两个方面：一是承包商要求延长工期，二是承包商要求偿付由于非承包商的缘由导致工程延误而引起的损失。工程施工中，由于天气、水文、地质、停水停电等因素影响，都将造成工程的工期延长或延误。从而引起施工索赔。（五）其它缘由引起的索赔业主违约未按规定刚好供应施工场地，不按时交付施工图纸、设备和支付

32、工程款，导致承包商施工队伍未能刚好进场施工，业主为经济效益采纳赶工措施加速施工，或承包商资金周转困难，影响工程进度等，引起索赔。三、合同索赔的基础工作合同索赔是业务性很强、基础工作很细的工作，必需仔细探讨合同，了解合同约定的赔偿范围、条件和方法，严格进行合同管理，为索赔供应充分的依据、论据和数据，重点做好索赔证据的搜集整理和索赔文件的编写工作。索赔事务确立的前提条件就是必需有正值的索赔理由，且有索赔事务发生时的有效证据。索赔证据除要具备真实性、全面性、关联性、刚好性外，还必需具有法律证明效力。证据必需是书面文件，有关记录、协议、纪要必需是双方签署；工程中的重大事务、特别状况的记录、统计必需由工

33、程师签证认可。索赔证据须要在平常积累，要对施工现场进行全面了解并搜集相关的资料，包括：招标文件、合同标书、工地会议记录、各种施工进度表、工程日志、建筑师和工程师的口头指示记录（要以书面形式报工程师认可）、抽查试验记录、工序验收记录、计量记录、工程照片、工人工资与薪金单据、材料物资购买单据、工程会计资料等。尤其各种异样状况记录是索赔的有力证据，是索赔资料搜集工作的重点，要求做到时间精确无误，受影响的工作状况清晰明白。索赔文件是承包商向业主索赔的正式书面材料。索赔文件的编写要留意以下几个问题：一是索赔事务要真实、证据确凿，叙述清晰明确；二是计算索赔值要合理、精确，具体列出计算的依据、方法、结果；三

34、是责任分析要干脆、清晰，不能模糊，明确指出对方所负责任。四是要强调事务的不行预见性和突发性，并且说明己方不行能有打算，也无法预防，并且已经尽了最大努力；五是文件用语尽量宛转，避开运用强硬、尖刻的语言。四、索赔技巧注意索赔技巧是索赔取得胜利的重要因素。索赔技巧是多方面的，常用的技巧有：1.擅长利用事故因素，变被动为主动，主动创建索赔条件比如遇到影响正常施工的客观状况，不少承包商经常消极等待对方解决困难，或者发牢骚、提抗议，于事无补。主动的方法是利用不利因素变更不利环境，可以要求对方下达停工令，以此作为经济索赔及工期索赔工作的法律依据；2.刚好提交索赔具体清单和依据坚持做好施工日志，随时交工程师认

35、可和签字，每日发生的事务均记录在案。每月整理并提交索赔报告，所列事务均有理有据，避开一次算总账给对方造成刺激，也不会给人借机敲诈的印象；3.擅长利用有利时机索赔充分利用知己知彼原则，先让对方意识到严峻后果，再提出对方无法拒绝的索赔要求，做到有理有据有节。如总包商供货拖期，迫切希望施工承包商实行有效措施，加快工程进度，削减损失，这个时候提出索赔最简单解决；4.擅长以己之长克己之短，抓住对方弱点，发挥自己优势如针对对方理屈心虚，提出要诉诸仲裁，先从气概上压倒对方，有利于问题的协商解决；5.擅长处理合同当事人的关系，柔中有刚在原则问题上看法坚决，毫不退让，但也要留意方法，既不一味迁就，也不无休止的索

36、要，办事留有余地。在索赔谈判中，要具有较好的人格魅力，不卑不亢，给对方一种信任感，不能单靠能言善辩。还要留意对方的境况，要理解对方的难处和苦衷，善解人意，这样做，有时往往能取得很好效果。五、建设工程反索赔既然承包商寄赢利希望于索赔，业主自然也会想方设法地通过反索赔以削减索赔，爱护自己的合法利益。因此，有索赔必定也就有反索赔。反索赔通常是业主应付承包商索赔的手段。在合同实施过程中，双方都在找寻索赔机会，一旦干扰事务发生，都推卸自己的责任，并企图进行索赔。不能有效地进行反索赔，同样要蒙受损失。所以索赔和反索赔具有同等重要的关系。（一）防止对方提出索赔主动的防卫通常表现在：1.防止自己违约，要根据合

37、同办事。通过加强工程管理，特殊是合同管理，使对方找不到索赔的理由和依据。2.在实际工程中所发生的干扰事务双方经常都有责任，很多承包商实行先发制人的策略，首先提出索赔。争取索赔中的有利地位，打乱对方的阵脚，争取主动权。（二）反击对方的索赔要求为了避开和削减损失，必需反击对方的索赔恳求。对承包商来说，这个索赔可能来自业主，总（分）包商、供应商。最常见的反击对方的索赔要求措施有：1.用我方的索赔对抗（平衡）对方的索赔要求，最终使得双方都作出让步或互不支付。2.反对对方的索赔报告，找出理由和证据，证明对方的索赔报告不符合合同规定、没有依据、计算不精确，以及不符合事实的状况以推卸甚至减轻自己的赔偿责任，

38、使自己不受或少受损失。结束语：索赔和反索赔是依据不同的索赔对象而界定的，其根本目的就是合同的一方向另一方就对方责任引起的事务，向对方提出的补偿要求，索赔与反索赔都必需以合同为依据，要求发生的事务真实、证据确凿，费用计算合理、精确，责任分析要清晰，这样对合同双方处理起来易于接受，削减争议和纠纷。随着建筑领域法制的日益完善，作为建设工程合同的双方，都应根据“嬉戏”规则办事，诚恳守信，只有这样，建设工程领域才能健康有序地发展。建筑合同 篇5为遵守国家和地方环境法律、法规及公司环境方针，完成公司环境目标和指标，保证工程项目施工生产符合ISO14001标准要求，甲乙双方协议如下：一、我公司（甲方）承建的

39、 项目按与供方签订的合同要求为供方供应施工条件。二、乙方为运输供方：是 否1、在运输化学品，特殊是运输化学危急品时，供方应遵守国家有关危急品运输管理的规定；a）轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒；b）碰撞、相互接触引起燃烧、爆炸或造成其它危急的化学品，以及化学性质或防护、灭火方法相互抵触的化学危急品，不得违反装配限制和混合装运的规定；c）遇热、遇潮简单引起燃烧、爆炸或产生有毒气体的化学危急品，在装运时应当实行隔热、防潮措施；d）装运化学危急品时不得客货混装；e）具有应急措施和方法。2、遵守下述要求：a）加强机动车辆日常维护和保养，并定期进行检查，以保持机动车性能良好，尾气年检合格；b）禁止在施工现

40、场内冲洗车辆；c）对漏油的车辆不得进入施工现场；d）禁止在施工现场内鸣笛；e）施工现场有防扬尘飞散的措施。三、乙方为建筑施工供方：是 否1、供方（乙方）向四周生活环境排放建筑施工噪声时，应符合国家规定的建筑施工场界环境噪声排放标准，在建筑施工中运用的机械设备，供方应实行有效措施，防止环境噪声污染，以减轻噪声对四周生活环境的影响。2、供方要爱护施工现场四周的环境，防止对自然环境造成不应有的破坏。3、供方要防止或减轻粉尘、振动噪声等对社区污染和危害。4、供方按要求处置建筑施工过程中产生的固体废弃物。5、 建筑工程竣工后，供方应当修整和复原在建设过程中受到破坏的环境。6、 假如供方有食堂、生活区，应严格遵守地方的有关规定，加强节水、节电管理，食堂废水必需经隔油处理，再向外排放。四、供方违反上述协议条款，造成的后果由供方自行担当。五、双方如有其它约定另附。甲方 （盖章） 乙方： （盖章）甲方代表或托付人（签字） 乙方代表或托付人（签字）年 月 日 年 月 日第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页