2022年关于购房合同范文汇编8篇.docx
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1、2022年关于购房合同范文汇编8篇关于购房合同范文汇编8篇在人们的法律意识不断增加的社会,合同对我们的约束力越来越不行忽视,签订合同能平衡双方当事人的同等地位。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,以下是我整理的购房合同8篇,希望对大家有所帮助。购房合同 篇1甲方:(卖方):_居处:_邮编:_法定代表人:_联系电话:_托付代理机构:_居处:_邮编:_法定代表人:_联系电话:_乙方(预购方):_居处:_邮编:_证件名称:_证号:_联系电话:_甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方预订_商品房事宜,订立本合同。第一条、乙方预订_幢_层_室(以下简称该房屋)。甲方已领取该
2、房屋房地产权证(证书号:_),并经_测绘机构实测,该房屋建筑面积为_平方米。该房屋定于_年_月_日交付。其次条、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币_元,乙方预订的该房屋总房价为人民币_元,乙方实行_方式。第三条、乙方同意签订本合同时,支付定金人民币_元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条、甲、乙双方商定,预订期为_天,乙方于_年_月_日前到_与甲方签订_市商品房出售合同。第五条、甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件
3、。第六条、在本合同的第四条约定的预订期限内,除本合同第七条、第八条约定的情形外,甲方拒绝签订商品房出售合同的,双倍返还已收取的定金。乙方拒绝签订商品房出售合同的,无权要求甲方返还已收取的定金。第七条、有下列状况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房出售合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一样。2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。第八条有下列状况之一,乙方拒绝签订商品房出售合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金:1、甲方未遵守本
4、合同其次条、第五条约定的。2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。第九条本协议一式份,甲乙双方各持份,_、_各执一份。甲方:(签章)乙方:(签定)_年_月_日_年_月_日购房合同 篇21、在商品房销售合同中,应注明与发展商谈定的付款方式与价位,是一次性付款还是按揭分期付款。如是分期付款,每期款的缴款时间应注明,这涉及到违约付款的问题。2、发展商交付房屋的日期肯定要写明确,应明确到某年某月某日交楼,不应用模棱两可的措词来表达,因为这里涉及到逾期交房的违约问题。3、对于房屋的面积要明确注明销售面积(含分摊的公用面积)是多少,实际运用面积是多少。如面积误差超过约定范围
5、,客户有权要求退房并要求赔偿利息损失。4、假如是管道煤气的,应明确自然气或煤气的精确通气时间。因为一般煤气公司规定,必需等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此,虽然煤气管道已通,但客户尚有可能用不上煤气,给生活带来诸多不便。所以,在合约上应注明气源通气的精确时间或注明如应入住率不够不能按时通气时发展商实行的应急方法。5、应在合同中明确提出产权证发放到手中的精确时间,或者约定赔偿金约束开发商。目前由于各方面的因素,产权证发放可能比较慢,但也应注明一个合适的日期,发展商不能无限制地拖延办理产权证。6、发展商在与购房人签约时,除签署正式合同外,为了更清楚地阐述商品房销售合同内容,往往还会让购房人再签
6、署一份补充合同,主要目的在于表明由于某些特定缘由造成不能按期交房的免赔责任,以及面积丈量误差若差异过大在哪些状况下的免赔责任。一般状况下,发展商签此合同,主要是为了爱护自己在一些非人力能限制的状况下造成违约的规避风险的一种方式。但购房人也应多加留意,细致研读补充条款,以免落入某些不法发展商的文字陷阱。总之,签订商品房销售合同时应当慎之又慎,任何条款也不应忽视,能提前在发展商处拿到影印件的,回家细致探讨探讨更好,肯定要做一个明明白白的购房人。购房合同 篇3异地购房证明兹证明:姓名,身份号码:,配偶:,身份证号码:,均为本单位职工,今购买房产,为第一次购买房产。特此证明。证明单位(盖公章)20xx
7、年-7月-8日购房合同 篇4甲方(卖方)乙方(买方)买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议,共同遵守。一、买卖的标的及价款:1、甲方向乙方出售下列房屋:房屋坐落房屋结构房产全部证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计间建筑面积南房间北房间房屋附属物房屋现用途出售价格(人民币)仟佰拾万仟佰拾元整2、付款方式:a.签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。b.上述房产签署买卖契约之日,乙方一次性支付购房余款。二、责任与权利甲方:1、须具备该房屋全部相关法律认可文件。2、本合同签订后,不得再另行办理本合同所指标的物的购房协议。3、在办理过户期间向乙方供应该房屋产权证明及相关法律文件。4
8、、在办理过户期间拥有该房屋全部权。乙方:1、供应过户所用的各种身份证明及法律认可文件。2、支付购房定金及余款。3、付清全款,双方产权过户完结后,该房屋即归乙方全部,由此所产生相关税费由乙方担当。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约,违约方须向对方支付违约金(人民币)元整。四、不行抗力人力不行反抗的自然灾难。五、调解和仲裁在执行本合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协商;协商不成时可实行第种方式解决:1、向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁:2、向有管辖的人民法院起诉。任何一方申请仲裁或起诉,应从知道和应知道自己一方的权利被侵害之日起二年内提出。六、合同的变更或解除在执行合
9、同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如须变更或解除合同双方必需协商一样,确定是否变更或解除合同。七、其他事宜本合同一式三份;甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。八、本合同自签定之日起生效。九、本合同中未尽事宜,以中华人民共和国合同法有关条款为准。十、此房产无产权纠纷,如有纠纷由甲方负责。十一、交易前的物业费、供暖费由甲方负责;交易后的物业费、供暖费由乙方负责。十二、公共修理基金:十三、其他应说明事项:甲方:乙方:身份证号码:身份证号码:联系电话:联系电话:通信地址:通信地址:签约时间:购房合同 篇5出卖方(甲方):地址:邮政编码:电话:法定代表人:职务:购买方(乙方):地址:邮政编码
10、:电话:法定代表人:职务: 依据国家有关法律的规定,甲乙双方经协商一样,签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方购买甲方坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋间,建筑面积为 平方米。其次条 上述房产的交易价格:第三条 付款时间与方法:1、2、第四条 甲方应于 年 月 日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1、甲方担当房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的 %的交易费,担当公证费、协议公证费。2、乙方担当房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的 %的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1、乙方必需按期向甲方付款,否则,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款 %的
11、违约金。2、甲方必需按期将房产交付乙方运用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款 %的违约金。第七条 合同主体1、乙方是 共 人,托付代理人 即乙方代表人。2、甲方是 单位,代表人是 。第八条 本合同经国家公证机关 公证处公证。第九条 本合同发生争议的解决方式本合同履行中发生争议,双方协商解决。协商不成时,按下列第 种方式解决:1、向 仲裁委员会申请仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同一式 份。甲方产权人各执一份,乙方执一份, 房产管理局、公证处各执一份。甲方:法定代表人:乙方:法定代表人:购房合同 篇6购房人在购置商品房时,尤其是其购置期房的时候,往往是看了开发商印制的售楼书
12、,才确定是否购买。售楼书中往往列明白该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等状况。购房人认为售楼书是开发商的承诺,因此,一旦交付的房屋与售楼书不一样,大有上当受骗的感觉。实践中,这类争议不在少数。从法律意义来讲,售楼书是一种要约邀请,是开发商向购房人发出的,请其购买房屋的意思表示,并不具有法律效力。双方正式签订的合同或补充协议才是双方真正的意识表示,是双方的承诺,具有法律上的效力。尽管最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的说明第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺详细确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的
13、,应当视为要约。该说明和承诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当担当违约责任。但为了避开将来可能产生的纠纷,建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。二、房屋质量的约定房屋质量的问题,是购房人入住后与开发商最简单产生争议的地方。因此,在合同或补充中约定房屋质量的内容是非常重要的。购房人应当与开发商约定的内容包括:墙体平直的标准; 防水的标准,即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;表面裂缝的标准:即开发商承诺商品房内部无任何裂缝,保温层墙壁表面平整,瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙;管线安装与室内表面的平整标
14、准:即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线,承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采纳的建筑材料应达到国家强制性标准等。三、商品房交付的约定房屋交付时,履行的手续有:房屋入住通知;钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有:北京市建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅运用说明书(该两书内容不得低于商品住宅实行质量保证书和住宅运用说明书制度的规定、实测面积等。四、违约责任与解除合同的约定双方约定:如开发商交付房屋时,所交付的房屋达不到合同或补充协议的约定,购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时,也可约定开发商限期更正或修复,如在规定的时间内达不到约
15、定的标准,购房人可以单方解除合同。并同时约定合同解除后的处理方法,包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据,实践中,常会出现购房人在完全支付房款后的几年内,都拿不到产权证,至使产权处在一种不确定的状态之中,因此,约定产权证取得的最终期限非常购房合同 篇7甲方(卖方): 身份证号码:甲方代理人: 身份证号码:乙方(预购方): 身份证号码:甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则、经协商一样,就乙方向甲方预订 (以实际产权证为准)商品房事宜,订立本合同。第1条 乙方预购 (以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号:
16、 ),土地证: 并经人民政府测绘机构实测,该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米,乙方预订的该房屋总房价为人民币大写: 整,乙方实行_ _方式。签订正式合同时首付款 万,尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。第三条 乙方同意签订本合同时,支付定金人民币 _整,作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保,签订商品房出售合同后,乙方支付的定金转为房价款。第四条 甲、乙双方商定,预订期为_ 天,甲乙双方于_ 年_ 月 _号前到富鑫房产签订商品房出售合同。第五条 甲方同意将发布或供应的广告、售楼书、样品所标
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- 2022 年关 购房 合同 范文 汇编
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