2022房地产买卖合同.docx

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1、2022房地产买卖合同房地产买卖合同在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。信任大家又在为写合同犯愁了吧，以下是我细心整理的房地产买卖合同，欢迎大家共享。房地产买卖合同1甲方（卖方）：_契约人：_乙方（买方）：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落在青岛市区（市）_路_号_幢_单元_户的住房（房屋全部权证号：_土地运用权证号：_）计建筑面积_平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人

2、民币_元（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）作为购房定金。第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起_日内，将上述房屋价款分_次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下：_第四条 甲方应于_将房屋交付给乙方。第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负

3、责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之_的违约金。任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有约定的除外。第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。第九条 甲、乙双方

4、在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条 甲、乙双方经协商一样，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方：（签章）_乙方：（签章）_身份证/法定代表人：_身份证/法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：

5、_联系电话：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日房地产买卖合同2一、双方承诺1.本合同签署前任何协议包括口头约定与本合同相抵触的，以本合同为准。2.本补充条款与合同正文条款不一样的，以本补充条款为准。本补充条款与合同附件不一样的，以本补充条款为准。3.甲方承诺本合同项下转让的房地产，无抵押、无租赁、无查封、无法律、法规规定禁止或限制转让的情形。若有抵押、查封、及其他禁止或限制转让的情形的，甲方必需在转移登记前解除限制，否则甲方担当逾期办理转移登记的违约责任。若有租赁，甲方必需在交房前解除租赁，否则甲方担当逾期办理交房的违约责任。4.甲方承诺房地产无权利瑕疵与纠纷，若因此导致房地产不能办理转

6、移登记或交房，甲方依据本合同的约定担当违约责任。5.甲方承诺房地产内没有户口，若有应于交房前迁出，若逾期迁出，每逾期一日向乙方赔偿总房款的万分之一。6.甲方应保管好房地产权证密码纸，若因为甲方遗忘密码，导致转移登记逾期，甲方依据本合同的约定担当违约责任。7.双方保证按本合同约定严格履行自己的义务，若遇到合同未约定事项，双方应本着诚恳信用的原则友好协商解决，以保证房地产交易顺当完成。二、转移登记（送件）1.双方于买卖合同签订后45日内，备齐材料共同到房地产所在地的房地产交易中心办理转移登记与抵押登记。若与正文条款第六条第一款有抵触，以本条约定的日期为准。2.若因为财税部门审税的缘由，导致双方不能

7、按上条约定的日期办理转移登记，则双方办理转移的登记日期顺延到财税部门出具税单后的2日内。三、房地产交付1.甲方收到全部房款后3日内办理交房手续。甲有权提前交房，但必需提前2日通知乙方，乙方不得拒绝。若与正文条款第四条有抵触，以本条约定的日期为准。2.双方交房应当签署房地产交接书，查验房地产，并结清相关的费用。乙方依据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署房地产交接书的当日向甲方支付尾款。3.由于本合同转让的房地产是二手房，有较长的房龄，双方同意按现状交付房地产，甲方不担当修理责任，但甲方在交房前不得拆除房地产的固定装修及设备。4.该房屋内的燃气初装费及修理基金已包含在房地产转让价格内，

8、甲方应于完成房屋交验手续后5个工作日内协作乙方至有关部门办理变更手续，变更费用由乙方担当。5.交房前发生的物业管理费、水、电、燃气、电讯、垃圾清运费等费用由甲方担当，之后发生的前述费用由乙方担当。6.本合同涉及的房地产交房、转移占有、交房具有相同的法律含义，是指甲方将房地产实际交付给乙方占有，并将房屋钥匙交付给乙方。四、交易税费的支付1.本次交易过程所涉及的交易税费，由双方按规定各自担当。甲方担当包括但不限于交易手续费、营业税及附加、个人所得税、土地增值税；乙方担当包括但不限于契税、交易手续费、权属登记费、配图费。本合同的工本费、公证费、律师费由双方各半担当。2.双方实际应缴纳的税费，以政府部

9、门开具的单据为准。3.若因为乙方逾期办理，导致双方不能于20xx年12月31日前办理转移登记，甲方因此增加的税费，由乙方担当。五、违约责任1.乙方未按约定期限付款、或未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向甲方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若乙方逾期超过10日的，甲方有权单方解除本合同。乙方需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方已付款中扣除相当于滞纳金与违约金部分的价款，剩余款项返还给乙方。2.甲方未按约定期限办理房地产转移登记、或未按约定期限办理交房的，则每逾期一日需向乙方支付房地产出售总房价款万分之五的滞纳金。若甲方逾期超过10日

10、的，乙方有权单方解除本合同。甲方需向乙方支付相当于总房价款20%的违约金。3.一方违约给对方造成损失的，若损失大于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿其多余的损失。若损失小于违约金的，以违约金数额赔偿，不得要求法院以违约金过高为由降低违约金。4.若在详细履行本合同的过程中，因为不行抗力的因素造成本次交易不能按期完成的，双方互不担当违约责任。（以下无正文）付款协议1、双方确认本合同签署前乙方已经向甲方支付了定金人民币贰拾万元整（RMB200,000.00）。2、于双方签订本合同的当日，乙方向甲方支付人民币壹拾伍万元整（RMB150,000.00）。3、于双方签订本合同后10日内，乙方向甲方支付人民

11、币壹佰万元整（RMB1,000,000.00）。4、甲方同意乙方以贷款的方式支付剩余的房款人民币叁佰壹拾万元整（RMB3,100,000.00）。若乙方的实际银行贷款不足该金额或贷款未经银行批准，则乙方应于双方办理转移登记前补足并支付给甲方。乙方需向甲方出示贷款抵押合同的原件，否则甲方有权拒绝办理转移登记。5、本合同签署后，乙方应马上向银行申请贷款，主动打算贷款所需的资料，并于本合同签署后40日内且双方办理转移登记前办妥银行贷款的全部手续。6、该贷款由乙方申请贷款的银行于乙方取得房地产权证后7日内由该银行干脆支付给甲方，即贷款银行取得他项权证放款。贷款银行不得将贷款支付给乙方。因贷款产生的全部

12、费用（如担保费、手续费等）由乙方担当。7、于乙方依据本合同约定的内容查验房地产确认无误后且双方签署房地产交接书的当日向甲方支付尾款人民币伍万元整（RMB50,000.00）。8、本合同内的金额，若大写与小写不一样的，以大写为准。9、甲方确认收款账户为：户名： ，银行名称： ，帐号： 。10、乙方将房款支付到甲方确认的上述账户，则视为乙方履行了相应的付款义务。房地产买卖合同3出卖方（甲方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_购买方（乙方）：_地 址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_分 协 议 书依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一

13、条 乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋 栋 间，建筑面积为_平方米。其次条 上述房产的交易价格：第三条 付款时间与方法：1.2.第四条 甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条 税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_的交易费；担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条 违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_的违约金。第七条 本合

14、同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条 本合同经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人各一份。乙方一份，_ 房产管理局、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：甲 方：_ 乙 方：_代 表：_ 代 表：_年_月_日 _年_月_日房地产买卖合同4卖方：（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：经纪方：中山市XX物业管理服务有限公司 地址：中山市西区沙朗XX华庭管理处买方（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：依据国家有关法律规定，甲、乙双方经同等友好协商一样，签定本合同，以资共同信守执

15、行。一、乙方购买甲方座落在 的单位（以下简称该物业），房产证号为 ，建筑面积为 平方米，国土证证号为 ，土地运用面积为 平方米。（以房产证为准）二、该物业交易价格（人民币大写）： 元整。（小写￥： ）三、付款时间与方式：1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。2、乙方即日须交付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）给经纪方作测绘费，多退少补。3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙

16、方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ），定金冲抵。4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清全部未付房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ）；B、剩余未付房款由经纪方帮助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款状况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须根据银行要求供应相关证件，主动协作经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负相应责任。四、甲方将该物业交付给乙方运用的规定时间为：五、费

17、用分担：1、该物业过户所须要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一样如下：2、经纪方促成甲、乙双方交易胜利，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），其中甲方担当1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），乙方担当1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ）。以上佣金于签署中山市房地产买卖合同之日由甲、乙双方支付给经纪方。3、甲、乙双方签署中山市房地产买卖合同经国土局收件后领取的国土局收文回执须寄放于经纪方托管。六、权利保证约定：1、甲方保证该物业没有产权纠纷和债权纠纷或其他权利限制，若发生交易前存在任何纠纷或权利障碍的，均由甲方

18、负责处理，并担当相关法律责任，因此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、甲方自交易结束之后须将该物业的物业管理、水、电、有线电视等无条件过户给乙方；若有租赁业务，如乙方情愿，则甲方须将租赁手续转移给乙方。七、违约责任：1、乙方确定中途不买或逾期 天未按上述条约向甲方付款时，作乙方违约处理，乙方所交款项，甲方不予退回。2、甲方中途不卖，作甲方违约处理，甲方应在违约之日起七天内将所收取定金及房款退还给乙方，另赔偿乙方与定金相等的违约金。3、甲方未按上述条约逾期15天未将该物业交付乙方运用的，将作甲方违约，甲方应赔偿乙方因此所造成的损失，并负上相应的法律责任。4、于本合同之外，三方在谈判中的声称

19、、理解、承诺以及协议内容，如有与本合同不相符的，以本合同为准。5、本合同一式三份，自三方代表人签字、盖章即时生效。甲、乙、经纪三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方违约，需解除合同的，经纪方不予退回服务之佣金。八、甲、乙双方约定的其他事项：甲方（签章）： 经纪方：XX物业管理 乙方（签章）：代理人：服务有限公司 代理人：经办人：年 月 日房地产买卖合同5出售方（称甲方）：_地址：_电话：_购买方（称乙方）：_姓名：_性别：_诞生日期：_年_月_日国籍：_身份证号码：_电话：_地址： _第一条 本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。其次条 甲方经深圳市人民政府文

20、件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地运用权，运用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地全部权属中华人民共和国。甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售。第三条 乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_座（幢）楼_单元，建筑面积为_平方米，占地_平方米，由甲方于_年_月_日交付乙方运用，如遇特别缘由可延期交付运用，但延期不得超过三百六十天，特别缘由是：一、人力不行抗拒的自然灾难；二、施工中遇到异样的困难及重大技术问题不能刚好解决的；三、其它非甲方所能限制的事务。上述缘由必需经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付运用。第四条 甲乙双方同意上述楼宇单元售价

21、为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行：_帐户名称：_帐号：_付款方法：_第五条 乙方如未按本合同第四条其次款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至付款之日止，按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方全部。第六条 甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方运用，应按合同规定交付日其次天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。第七条 在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回

22、给乙方或抵作购楼价款。第八条 甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条 乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受实惠待遇。乙方在运用期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所，同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作 运用。在运用期间不得擅自变更该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地运用费。第十条 乙方所

23、购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。第十一条 本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。第十二条 本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条 本合同共_页，为一式三份，甲乙双方各执一份，深圳市公证处一份，均具有同等效力。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签约地点：_ 签约地点：_房地产买卖合同6本合同双方当事人：卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：

24、_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_(身份证)(护照)(营业执照号码)：_地址：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍：_电话：_地址：_邮政编码：_第一条 房屋的基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权

25、证号)(房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定。本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。2.每平方

26、米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米_元，总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方

27、另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。1.终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合

28、同接着履行。3._。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合

29、同接着履行。3._。第九条 关于产权登记的约定。在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地房地产买卖合同7卖方： （以下简称甲方）买方： （以下简称乙方）甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就房屋买卖订本合同，双方共同遵：一 甲方自愿将座落于_室房，房屋全部权证号为泾川_字第_号，土地证号为泾国用_第_号，房屋建筑面积_平方米，）卖给乙方。二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥_元整，（大写）_万元整。三、付款方式及期限：1、签订本合同当日支付购房首付款人民币 _元整

30、，其中_现金交由卖方，其次笔房款_元整于_年_月_日前交由卖方，同时办理买方银行按揭相关手续，银行按揭_，待买方手续办理完后由银行一次性将房款划入卖方账户；最终一笔房款_元于_年_月_日前付清。若买方银行按揭不足部分，以现金补足卖方。2、一次性付款：签订合同当日买卖双方备齐过户相关材料办理过户手续，同时买方支付卖方全部房款人民币400000元整。3、 甲方保证该房屋没有产权民事经济纠纷，若发生民事经济纠纷由甲方担当全部责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方应负责赔偿。四、合同签署日起_日内，甲方向乙方交付该房。甲方在签订此合同后一个工作日内将银行剩余贷款还清，须将房地产的全部证件交由中介方保存。

31、签订合同当日买方支付1%中介费。五、违约责任1、甲方应按约定时间交付房屋，不得有意拖延，否则每日违约金为该房地产交易价的5%，不得损坏、更换约定所保留的设施、装修等，否则视为违约，应复原原样或赔偿乙方复原原样所需的全部资金。2、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如签订合同后，一方违约反悔不买或不卖，违约方都要按总房价的20%赔偿对方损失，支付对方违约费用，并由违约方担当中介费。3、在办理上述手续时，甲方需主动赐予协作。若因甲方有意拖延或不刚好供应相关材料，造成乙方损失，甲方按总房价的20%做为违约金赔偿乙方。六、在办理房地产交易、登记手续时，国家规定的有关税费和交易费等

32、按下列第3条的约定担当：1、各自担当国家规定应缴纳的税费和过户相关手续费。2、全部税费和过户相关手续费由甲方担当。3、全部税费和过户相关手续费由乙方（买方）担当。4、其他约定：七、甲乙双方办理房屋交接时，甲方应结清全部的水、电、物业等相关费用，并协作乙方过户更名。八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1、提交泾县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。九、本合同未尽事项，由双方另行签订补充协议。十、本合同一式_份，出卖人_份，买受人_份。十一、本合同自双方签订之日起生效。十二、甲方房内的设施：水（若有）、电（若有）、修理基金、管道煤气初装（若

33、有）已包含在总房价内。出卖人（签名或盖章）： 买受人（签名或盖章）：身份证： 身份证：联系电话： 联系电话：日期： 日期：房地产买卖合同8卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、标准和本市有关法则，甲、乙两边遵循自愿、刚正和诚笃名誉的原则，订立本公约，以资互助听从。第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范畴内的地皮利用权（以下简称房地产）让渡给乙方。房地产具体状况以下：（一）房地产坐落在上海市_区县_（部位：_）房屋类别_布局：_；（二）房屋构筑面积_平方米，该房屋占用范畴内的地皮利用权面积分摊面积_平方米。（三）房地产四至范畴（四）该房地产地皮扫数权性质为国有集体扫数地皮；地皮

34、利用权以出让划拨方法获得；（五）房屋平面布局及从属方法状况、套内装潢标准 （六）甲方依法获得房地产权证号：_； 乙方对甲方上述让渡的房地产具体状况已富有明白，自愿买受上述房地产。其次条 甲、乙两边经会商同等，赞成上述房地产让渡代价为（_币）计_元。（大写）：_千_百_拾_万_千_ 百_拾_远整。 甲、乙两边赞成，在本公约自签订之日起的_ 天内，乙方将上述房地产让渡价款分_付与甲方，具体付款方法、期限另立付款和谈。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭据。第三条 甲方装让的房地产为出让方法划拨方法获得国有地皮利用权的，供以下第一二款办理。1、甲方获得国有地皮利用权的利用年限为_年（从_年_月起至_年

35、_月_日止），此中乙方按本公约商定受让上述房地产，具有国有地皮利用权的年限为_年（从_年_月_日至_年_月_日止），为乙方依法利用国有地皮利用权的有效期限。甲方将上述房地产让渡给乙方后，出让公约载明的权力、任务一并转移给乙方。2、依据中华人民共和国法律、标准、规章及有关法则，应办理可以不办理地皮利用权出让手续的，应由甲方乙方按法则办理地皮利用权出让手续并缴纳地皮利用权出让金将让渡房地产所获收益中的地皮收益上缴国度.第四条 甲、乙两边赞成，本公约见效后，除人力不行抗拒的身格外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_.第五条 除房地产交易办理机构依法作出不予过户决议外，

36、上述房地产权力转移日期以_市区县房地产交易办理机构受理该房地产让渡过户申请之日为准。第六条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移转移占有之日起转移给乙方。第七条 本公约见效后，甲、乙两边应按国度及本市有关法则缴纳税、费。在上述房地产权力转移转移占有前未付出的利用该房屋所产生的物业办理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本公约附件四商定付出。自权力转移转移占有后该房地产所产生的费用，按本公约附件四商定付出。第八条 甲方让渡给乙方的房地产依据原房地产权证记录的属栖身非栖身房屋，其相干干系（包括典质、相邻、租赁等其他干系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在利用期间不得擅自改变房屋结会商利用性质，乙

37、方对该房地产有关联干系的大家部位、通道和方法利用享有响应的权柄负担响应的任务，并应爱护大家方法和大家特长。 乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有响应的权力和负担响应的任务。上述房地产在办理让渡过户变动挂号后，甲、乙两边互助到物业办理单位办理该房地产让渡后变动利用、补缀办理户名及有关手续。第九条 甲方包管在上述让渡的房地产交代时异国产权胶葛和财务胶葛。如上述房地产让渡交代后产生交代前即存在的产权或财务胶葛，由甲方负担扫数责任。第十条 乙方未按本公约商定期限付款的，应按过期未付款向甲方付出利钱，利钱自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利钱按_谋划。过期_天后，甲、乙两边赞成按以下一二三款内容处

38、理。1、乙方除应付出利钱外，还应按过期未付款的_%向甲方付出违约金，公约连续践诺。2、甲方有权关照乙地契方清除公约，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出过期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不敷违约金部分，乙方应在接到书面关照之日起_日向甲方付出。若乙方违约给甲方造成经济吃亏的，甲方实际经济吃亏超出乙方应付出的违约金时，实际经济吃亏与违约金的差额应由乙方据实补偿。3、_.第十一条 除人力不行抗拒身格外，甲方未按公约商定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方付出利钱，利钱自商定交付之日起其次天至实际交付之日止，利钱按_谋划。过期_天后，甲、乙两边赞成按以下第一二三款内容处理。1、甲方除应付出利钱外，还应按已收款的_