2022年农村建房承包合同.docx
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1、2022年农村建房承包合同农村建房承包合同现今社会公众的法律意识不断增加,合同的用途越来越广泛,它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了,究竟应如何拟定合同呢?以下是我收集整理的农村建房承包合同,仅供参考,大家一起来看看吧。农村建房承包合同1甲方:乙方:为明确双方权利义务关系,经同等协商,双方自愿签订建房承揽合同。双方本着同等、互利、诚信原则,确保工程平安、优质、高效、低耗,经双方协商同意签订本俩,以期共同遵守:一、承包方式:采纳包工不包料方式承包甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。乙方供应劳务、施工技术、施工工具、
2、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写:270元(平方米),建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕,工具进场,人员到位,预付生活费20xx元,工程全部完工,交验完毕付到80%, 预留20%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾
3、款。五、双方责任1、甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场,2、乙方必需保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失。3、甲方负责解决施工人员临时住处,所产生的费用由乙房负责。4、甲方负责供应相应不底于70平方有效图纸,图纸上有双方签字,不能随意更改,如须要更改双方商议后同意甲方要负责所造成的损失。增加的合同外的工程部分,甲乙双方谈好价格后再订合同方能进行施工。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。七、留意平安劳保措施,施工防护措施到位,平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由
4、或乙方平安防护措施不到位出现工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担当何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为50(日历天),从签订合同之次日起计算,乙方必需在 20xx年4月10日前完成主体工程,遇天气缘由顺延,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出安排,以便刚好筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当,并担当由此发生的相关赔偿以及责任十、争议解决方法发生合同争议时,双方应友好协商。如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。十一、附则其它未尽事宜,双方协商解决,按国家以及本地标准
5、从严执行。本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份;本合同自签订之日起生效;以上合同,双方必需共同遵守,如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效率。甲方签字(章):乙方签字(章):时间: 年 月 日农村建房承包合同2甲方:_(以下简称甲方)身份证号:_乙方:_身份证号:_(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜,达成以下合同:一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容,并满意规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1.工程价款:_。2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式,机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险
6、费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3.工程结算以乙方施工进度进行计算,第一层完工后支付35%,其次层完工后支付35%,工程竣工以后支付25%,5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。三、材料与施工组织1.砖:_。2.砂:由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。3.水泥:由甲方统一选购,乙方在甲方仓库领取和运至施工地点,甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4.机械设备、工具、人员:乙方自行组织机械设备、工具和施工人员,并保证满意甲方的工程进度要求。5.组织协调:乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。四、甲乙双方义务与权利1.甲方负责现场指导、协调。2.甲方监督乙方工程质量
7、、平安、进度,乙方服务甲方的管理。3.工程质量:乙方严格按规范进行施工,假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求,甲方有权利制止接着施工,并责令其返工,直到符合要求为止。4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内,乙方不进行缺陷修复,甲方扣除质量保证金,两年缺陷期满无质量问题,将退还乙方5%的保证金。5.工程平安:乙方自行负责施工人员的平安,发生任何意外事故,均由乙方自行负责。6.工程进度:乙方依据甲方的进度要求,组织相应的人力、物力确保工程进度。7.治安管理:乙方施工人员不得违反治安管理条例,不得打架斗殴,发生纠纷和冲突
8、主动与甲方联系,通过正值方式解决。8.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。五、其它1.本合同一式两份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,2.本合同经双方签字并盖手印后生效,在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成,乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3.合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。甲方:乙方:日期:日期:农村建房承包合同3甲方:乙方:经甲乙双方同等协商,就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜,自愿达成如下协议:一、承建标的物、面积甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方,规模为层。二
9、、承建期限自20xx年月日至年月日。三承包方法:乙方包工,甲方包料;1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料;2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等;四、承包范围及质量根据图纸和甲方要求,参照国家一般民宅施工规范进行施工。楼层高度:一层净高度为米;二、三净高度为米放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。做法:主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制,其它以预制板为主,出檐厘米。粉刷:前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。地面:室内全部地面地板砖;卫生间,厨房高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。五、支付方式承包总价款以
10、每平方米/元的价格计算,主体结束付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%,扣留总价款的10%作为工程保证金,待完工两个月后,尾活结束,复验无误后,甲方结清全部价款。甲方支付价款,以乙方出具的收到条为准。六、甲方的权利义务1、甲方应与承包建筑工作起先前,处理好四邻关系,保证乙方承建工作的顺当开工。2、甲方应供应合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料,以协作乙方保质保量的建房工作。3、甲方应供应平安的水电,以便于乙方平安施工。4、乙方施工期间,不按甲方要求或存在严峻质量问题甲方有权要求乙方返工。5、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。乙方的权利义务1、乙方保证自备的建筑队
11、,能保质保量的平安施工,按期竣工。2、乙方应与施工前,选择、筹备有实力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队,并按行业规定进行必备的培训,以确保工人能娴熟干活、平安施工。3、乙方在施工前应打算与施工相关的机器设备,并应提前调试到位,保证其能正常运转、平安施工。4、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。5、乙方在施工过程中,应尽到平安留意义务,若因过失、有意出现平安事故,由乙方即建筑队负责人担当事故后果。6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及安排,由此引起的纠纷与甲方无关。7、经甲乙双方同意,在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现平安问题,须要赔偿的,由乙方自行担当后果
12、,与甲方无关。六、违约责任(1)甲方违约1、不能供应有序的四邻环境、平安水电、合格的建筑原材料,造成乙方施工延误期限,乙方有权追究其违约责任。2、没有按时支付乙方承包款,乙方有权追究其违约责任。(2)乙方违约1、没有组织工人上岗培训,不能供应合格、技术娴熟、对建筑平安熟知的建筑队造成平安事故的,由乙方自行担当事故后果,甲方免责。2、没有供应性能完好、调试无误的建筑设备造成平安事故的,由乙方自行担当后果,甲方免责。3、施工过程中偷工减料,不按施工程序,不熟识施工技术,不按行业规定,造成房屋质量出现问题且须要返工的,甲方不再重复支付施工款;若出现重大质量问题,无法返工或者返工会造成甲方严峻经济损失
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