2022年上海市租房合同.docx

《2022年上海市租房合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年上海市租房合同.docx（31页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年上海市租房合同上海市租房合同在当今社会，人们对合同愈发重视，合同出现的次数越来越多，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我整理的上海市租房合同，欢迎大家共享。上海市租房合同1出租方(A方)：承租方(B方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，A、B双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就B方承租A方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。一、出租房屋状况（一）房屋基本状况1、产证编号：2、权 利 人：3、房屋座落：4、建筑面积： 平方米（二） A方作为该房屋的与B方建立租赁关系。签订本合同前，A方已告知B方该房

2、屋设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和A方同意B方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由A、B双方分别在本合同附件二、三中加以列明。A、B双方同意该附件作为A方向B方交付该房屋和本合同终止时B方向A方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（一）B方向A方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。（二）B方保证，在租赁期内未征得A方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限（一）AB双方约定，A方于_年_月_日前向B方交付该房屋。房屋租赁期

3、自_年_月 _日起至_年_月_日止。（二）租赁期满，A方有权收回该房屋，B方应如期返还。B方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向A方提出续租书面要求，经A方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期（一）A、B双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_元,月租金总计为(人民币) _元(大写：_元整。 该房屋租金_()内不变。自第_()起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由A、B双方在补充条款中约定。（二）B方应于向A方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则B方需按日租金的_支付违约金。五、保证金和其他费用（一）A、B双方约定，A方交付该房屋时，B方应向A方支

4、付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(人民币)_元（大写： 元整。）A方收取保证金后应向B方开具收款凭证。租赁关系终止时，A方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由B方担当的费用外，剩余部分无息归还B方。（二）租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、_等费用由担当。其他有关费用，均由担当。六、房屋运用要求和修理责任（一）租赁期间，B方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知A方修复；A方应在接到B方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，B方可代为修理，费用由A方担当。（二）租赁期间，因B方运用不当或不合理运用，致使

5、该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，B方应负责修理。B方拒不修理，A方可代为修理，费用由B方担当。（三）租赁期间，A方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。A方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知B方。检查养护时，B方应予以协作。A方应削减对B方运用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态（一）除A方同意B方续租外，B方应在本合同的租期返还该房地产，未经A方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，B方应按(人民币)_元/平方米（建筑面积）向A方支付该房屋占用期间运用费。（二）B方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经A方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换（

6、一）除A方已在本合同补充条款中同意B方转租外，B方在租赁期内，需事先征得A方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。（二）B方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。（三）在租赁期内，B方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得A方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与A方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。九、解除本合同的条件（一）A、B双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：1、该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因城市

7、建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（二）A、B双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1、A方未按时交付该房屋，经B方催告后 日内仍未交付的；2、A方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方平安的。3、B方未征得A方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；4、因B方缘由造成房屋主体结构损坏的；5、B方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自

8、承租的房屋的；6、B方逾期不支付租金累计超过 个月的；十、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响B方正常运用的，A方应自交付之日起的_日内进行修复、逾期不修复的，A方同意削减租金并变更有关租金条款。（二）因A方未在该合同中告知B方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成B方损失的，A方应负责赔偿。（三）租赁期间，A方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成B方财产损失或人身损害的，A方应担当赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的状况A方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，A方应按提前收回天数的租金的_倍向B方支付违约金。若支付的违约金不足抵付B方损失的，A方还应负责赔

9、偿。（五）B方未征得A方书面同意或者超出A方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，A方可以要求B方。（六）租赁期间，非本合同规定的状况，B方中途擅自退租的，B方应按提前退租天数的租金的_倍向A方支付违约金。若违约金不足抵付A方损失的，B方还应负责赔偿。A方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由B方另行支付。十一、争议解决方式A、B双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十二、其他条款（一）租赁期间，A方需抵押该房屋，应当书面告知B方，并向B方承诺该房屋抵押后当事

10、人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询B方购买该房屋的看法。（二）本合同未尽事宜，经A、B双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。（三）A、B双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。A方：B方：身份证号码：联系方式：身份证号码：联系方式：上海市租房合同2出租方（以下简称甲方）：_（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_传真：_emai

11、l：_承租方（以下简称乙方）：_（本人）（授权代表）姓名：_国籍：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_地址：_邮政编码：_联系电话：_传真_email：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_ 套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地运用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋全部权证号、土地

12、运用权证号房地产权证号为：_。其次条房屋用途该房屋用途为_。除双方另有约定外，乙方不得任变更房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到市场改变，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关

13、按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当责任并赔偿损失。租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设

14、置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1、水、电费；2、煤气费；3、电话费；4、物业管理费；5、_；6、_。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二

15、条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1、擅自将承租的房屋转租的；2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用的；3、擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的；4、拖欠租金累计达_个月；5、利用承租房屋进行违法活动的；6、有意损坏承租房屋的；7、_。第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条

16、登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。甲方：_乙方：_年_月_日上海市租房合同3出租方(甲方):_承租方(乙方):_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方在同等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条 房屋基本状况该房屋坐落于_市_区(县)_。该房屋为:楼房 室 厅 卫,建筑面积 平方米,运用面积 平方米其次条 房屋权属状况该

17、房屋权属状况为第_种:(一)甲方对该房屋享有全部权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为: 。(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为: 。第三条 租赁期限(一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方有意接着承租的,应提前 日向甲方提出(书面 / 口头)续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的,本合同接着有效,租赁期限为不定期,双方均有权随时解除合同,但应提前 日(书面 / 口头)通知对方。第四条 租金(一

18、)租金标准: 元/(月),支付方式为_。(二)租金支付时间:_。第五条 房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时,乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租赁保证金,详细金额为:_元。(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。第六条 其他费用租赁期内,与该房屋有关的各项费用的担当方式为:甲乙双方共同担当( 水费 / 电费 / 宽带费 / 电视收视费 / 燃气费 / 物业管理费 / )等费用。甲方应保存并向乙方出示相关缴费凭据。第七条 房屋的交付及返还(一)交付:甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋附属设

19、施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当担当的费用。第八条 房屋及附属设施的维护(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态。乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方运用的,应相应削减租金或延长租赁期限。(二)甲方对于乙方的装修、装饰和添置的新物不担当修理义务。(三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理运用,致使该房屋

20、及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的,甲方可代为修理或购置新物,费用由乙方担当。(四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方不担当责任。第九条 合同的解除(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:1、未按约定时间交付该房屋达 日的。2、交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方平安或者健康的。5、其他:(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:1、不支付或者不根据约定支付租金达 日的。2、欠缴各项费用达 元的。

21、3、擅自变更该房屋用途的。4、擅自将该房屋转租给第三人的。5、利用该房屋从事违法活动的。第十条 违约责任(一)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方。(二)租赁期内,乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方。第十一条 其他约定事项本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,房屋租赁管理行政机关备案一份,执_份。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租方(甲方)签章: _承租方(乙方)签章: _证件号码:_ 证件号码:_电话:_ 电话:_签约时间:

22、 年 月 日签约地点:_上海市租房合同4出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事

23、先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。5、解除本合同的条件甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：（一）该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的。（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的；（三）该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（四）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（五）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解

24、除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后日内仍未交付的；（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方平安的。（三）乙方未征得甲方同意变更房屋用途，致使房屋损坏的；（四）因乙方缘由造成房屋主体结构损坏的；（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累计超过月的；（七）_。7、违约责任（一）该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的_日内进行

25、修复、逾期不修复的，甲方同意削减租金并变更有关租金条款。（二）因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。（三）租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。（四）租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本租房合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的_倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。（五）乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方_（复原房屋原状/赔偿损失）。（六

26、）租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。8、其他条款（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前_日书面征询乙方购买该房屋的看法。（二）本合同自双方签字/签字后_生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明；本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由_（甲方/乙方）负

27、责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。（三）本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本租房合同规定索赔。（五）甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第_种方式解决：（六）提交_仲裁委

28、员会仲裁；（七）依法向人民法院起诉。9、本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份，（上海市/_区/县）房地产交易中心受理处一份，以及_各一份，均具有同等效力。甲方_身份证号：_联系电话：_乙方_身份证号：_联系电话：_上海市租房合同5出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的座落面积（1）甲方将其合法拥有的座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方运用。（2）甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。（3）甲方出租给乙方

29、运用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途（1）乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 运用。（2）在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。三、租赁期限（1）该房屋租赁期为 个月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。（2）租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式（1）该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整（此租金 物业费 发票税金），租金以 方式支付。此租金 年不变，不递增。（2）双方议定首期付 个月租金，押 个月押

30、金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必需开具 予乙方。五、其他费用（1）乙方在租赁期内实际运用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳。（2）乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务（1）甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方运用。（2）房屋及附属设施如非乙方的过失和错误运用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 63，甲方应定期对房屋和设施进行修理保养（提前10天通知乙方）。（3）甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。（4）在甲方将房屋交给乙方运用之前，

31、应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其全部权归甲方全部。七、乙方的义务（1）乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。（2）乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。（3）未经甲方同意，乙方不能变更租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜运用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。（4）乙方应按合同约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不得存放危急物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担当全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方有权终止合同，收回房

32、屋，押金租金不退。（5）假如乙方拖欠房租超过 个月以上的，或有意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方帮助进入室内，收回房屋。（6）乙方在租赁期限内，应正确运用家电设施，平安运用电，煤气，且有义务留意自身人身及财产平安。八、甲方供应的设备如下（或另附清单说明）：其他家具，家电 ：水，电，煤气表现当前数字：水表读数 电表度数 煤气表读数九、押金及违约金（1）为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：（人民币大写） 万 仟 佰 拾 元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按 元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施

33、，并付清所应付的费用后，经甲方确认后，应马上将押金无息退还承租的乙方。（2）甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方和中介方，待双方同意后，方可办理退房手续。假如双方有一方无故违约，对方不同意终止合同的状况下，则向对方支付违约金人民币大写 万 千 佰 拾 元整。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还押金。（3）凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向当地仲裁机构进行仲裁。仲裁不成，可以向管辖地人民法院提起诉讼，中介方帮助双方所需见证工作，但不担当任何法律和经济责任。十、其他条

34、款（1）甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自权利义务责任清晰明白，并按合同规定严格执行如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。（2）本合同未尽事宜，经双方协商一样，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。（3）本合同连补充条款及附件共 页，壹式 份。其中，甲乙双方各执 份，中介方壹份，均具有同等效力。签字即生效。出租方（甲方）：联系地址：电话：证件号：产权证号：承租方（乙方）：联系地址：电话：证件号：签约日期：上海市租房合同6主要具有以下法律特征：1.房屋租赁合同是移转房屋运用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是

35、以移转物的全部权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的运用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行运用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获得租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋运用权，故租赁合同为有偿合同。3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的运用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋运用权的目的不符，也简单因房屋返还产生争议

36、。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，合同法其次百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据国家有关法律法规，和本市有关规定，甲，乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜订立本合同。一、房屋的座落面积(1)甲方将其合法拥有的座落于上海市 区 路 弄 号 室的房屋出租给乙方运用。(2)甲方将出租的房屋房型为 室 厅 卫。

37、(3)甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共 平方米。二、租赁用途(1)乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为 运用。(2)在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋的运用用途。三、租赁期限(1)该房屋租赁期为 个月， 自 年 月 日起， 至 年 月 日止。(2)租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的 个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金期限重新协商后，签订新的租赁合同。四、租金及支付方式(1)该房屋的月租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元整(此租金 物业费 发票税金)，租金以 方式支付。此租金 年不变，不递增。(2)双方议定首期付

38、个月租金，押 个月押金，以后按每 个月结算一次，提前 天支付下次房租，押金不变，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必需开具 予乙方。五、其他费用(1)乙方在租赁期内实际运用的水费，电费，煤气费，电话费，有线电视费及宽带费等费用应由乙方自行担当，并按单如期缴纳。(2)乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。六、甲方的义务(1)甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方运用。(2)房屋及附属设施如非乙方的过失和错误运用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当相关的费用。 6-3，甲方应定期对房屋和设施进行修理保养(提前10天通知乙方)。(3)甲方应保证所出租房屋权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。(4)在甲方将

39、房屋交给乙方运用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其全部权归甲方全部。七、乙方的义务(1)乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的全部活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。(2)乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。(3)未经甲方同意，乙方不能变更租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱惜运用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。(4)乙方应按合同约定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不得存放危急物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应担当全部责任。不得在室内做违反国家法律之事，否则甲方

40、有权终止合同，收回房屋，押金租金不退。(5)假如乙方拖欠房租超过 个月以上的，或有意不接听电甲方电话的，甲方有权通过警方，中介方帮助进入室内，收回房屋。(6)乙方在租赁期限内，应正确运用家电设施，平安运用电，煤气，且有义务留意自身人身及财产平安。八、甲方供应的设备如下(或另附清单说明)：其他家具，家电 ：水，电，煤气表现当前数字：水表读数 电表度数 煤气表读数九、押金及违约金(1)为确保房屋及其所属设施之平安与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为：(人民币大写) 万 仟 佰 拾 元整。租赁期满后，乙方按期归还房屋给甲方，如超出一天，按 元补偿给出租方。期满乙方迁空，清点，交还房屋及室内设施，并付清所应付的金额。第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页