2022年实用的施工合同模板汇总6篇.docx

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1、2022年实用的施工合同模板汇总6篇好用的施工合同模板汇总6篇现今社会公众的法律意识不断增加，越来越多的场景和场合须要用到合同，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我为大家收集的施工合同6篇，欢迎大家共享。施工合同 篇1发包人编号：承包人编号：备案编号：鉴证编号：发包人：承包人：根据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国建筑法)、(住宅室内装饰装修管理方法)及其他有关法律、行政法规的规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。第1条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容：房屋间数室厅；总建筑面

2、积平方米。1.3承包范围：1.4承包方式：双方商定实行下列第 种承包方式：(1)承包人包工包全部材料；(2)承包人包工包部分材料；(3)承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期： 年月 日竣工日期： 年月 日总日历工期(包括法定节假日)：日第2条合同价款与支付2.1合同价款金额(人民币大写)：￥：2.2合同价款采纳方式双方商定本合同价款采纳第种方式确定。(1)采纳固定价格。固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括(2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。(3)成本加酬金2.3工程预付款合同生效后，发包人向承包人预付工程款%即人民币(大写)预付款扣回

3、的时间、比例：2.4工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式：(2)工程款支付金额和时间：工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人担当违约责任。第3条施工图纸双方商定施工图纸实行下列第 种方式供应：(1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条发包人工作4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行

4、监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如的确须要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。4.4负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无实力处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。第5条承包人工

5、作5.1指派为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。5.2严格根据图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。施工合同 篇2发包方(简称甲方)：_承包方(简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律法规规定的原则，为爱护双方的合法权益，结合本工程的详细状况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况：1、装饰施工地点：_2、施工面积_平方米。3、承包方式：_(包工包料、单包工、部分承包)。4、总

6、价款：￥_元 大写(人民币)_经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。二、关于材料供应的约定：1、甲方供应的材料：本工程中由甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，否则由此带来的质量问题及相关损失乙方概不负责，由此造成的返工费另计，工期顺延。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。2、属于乙方供应的材料，须通过甲方验收同意签字后方可运用。3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止运用，对工程造成的损失由乙方负

7、责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程由_方设计施工方案。2、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。3、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。4、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方应协调一样签订变更协议。变更工程费不计在预算内，应在变更单签订后一次性付清。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。5、工程验收甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程

8、的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。6、工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。四、有关平安生产和防火的约定：甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

9、如遇上述状况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。五、关于工程价款及结算的约定：工程款付款方式列下表：工程结算：工程保修期壹年终身修理。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修卡，保修期从竣工验收签章之日起算。双方款项往来，均应出具收据。六、其它事项：甲方工作：(1)甲方应在开工前_天，向乙供应经牧业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明运用留意事项。(2)做好施工中临时性运用公用部位操作以

10、及产生邻里关系等的协调工作。(3)如的确须要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当有关费用。乙方工作：(1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。(2)指派_为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应刚好通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、工期延误：对以下缘由造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。1、工程量变人或设计变更，工期顺延;2、不行抗力(如停电停水等其

11、他缘由)工期顺延;3、甲方同意工期顺延的其他状况;4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延;5、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;6、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。八、违约责任：1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%_ 支付违约金。2、由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款

12、的_%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担当责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。九、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一相关票据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向_市仲裁委员会申请仲裁_人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除：合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效

13、后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终目合同一方，要以书面形式提出，应按合同总款_%支付违约金，并办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。十一、其它约定：1、甲方房门钥匙由乙方保管，包括卧房门钥匙，待工程全部结束，验收合格后，全部交清相关手续，发放保修卡，乙方将钥匙交于甲方，未发放保修卡的，乙方不予保修。2、在油漆工、木工结束之前，甲方应将全部工程量交待清晰，工人搬走后，将不予返回，如有其它事宜，计予保修范围。3、施工工程量以预算为准，不

14、以效果图和口头承诺为准，如有变更，另行计费，其变更费用由甲方担当并刚好缴清。备注：(1)从竣工验收之日计算;(2)保修期为一年;(3)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行修理;(4)保修期内如属甲方运用不当造成装饰面损坏，或不能正常运用，乙方酌情收费;(5)本倮修单在甲方签字、乙方签章后生效。十二、本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人： 法定代表人： 托付代理人： 住址： 地址： 电话：电话： 签订日期： 年 月 日施工合同 篇3发 包 人：(以下简称甲方)承 包 人：(以下简称乙方)说明：

15、本合同依据广东省建设厅推行的广东省建设工程标准施工合同编制而成，作为发包人和承包人的合同签订的版本，合同条款须依据招标文件的要求及承包人的投标文件内容适当调整补充;第一部份 协议书一、工程概况工程名称：*拘留所迁建工程工程地点：*石鼔镇原知青场工程规模及内容：办公楼4层，监房2层，高度16.5米，总建筑面积6849.22平方米结构形式： 框架工程立项、规划批准文件号：高发改审函16号资金来源：争取上级支持，不足部分由地方财政配套资金解决二、工程承包范围承包范围: 施工总承包(包括建筑及安装工程)三、合同工期工程合同工期总日历天数：235天。拟从 20xx 年 12 月 30 日起先施工，至 2

16、0xx 年 8 月 21 日竣工完成四、质量标准工程质量标准：要求达到国家建设工程质量验收标准 (GB50300-20xx)合格以上。五、合同价款 合同总价(大写)： * ;(小写)： 7 元。项目单价：详见承包人的投标报价书(招标工程);详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程)。六、组成合同的文件组成合同的文件及其优先说明依次与本合同其次部分通用条款第 2.2 款给予的规定一 致。七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同其次部分通用条款第 1 条给予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定实施、完成并 保修合同工程，履

17、行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同全部条款，根据本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。十、合同生效订立合同时间：年月日订立合同地点： *公安局会议室 合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于 即时 生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日施工合同 篇4发包方：_(以下简称甲方)_(以下简称乙方)承包方： 山东金宇针织有限公司建设的西岭角村双腰沟道路工程，有西营镇西岭角村委会承包。承包方必需找施工质量牢靠、平安意识强并且有道路施工资

18、质的队伍负责本工程的施工。本工程因地形困难、无专用施工道路，在施工时要特殊留意材料运输时的交通平安。施工所用的施工机械、机具、电源、水源均有乙方自备，并协调好上级主管部门及周边的关系。为了明确甲乙双方的权利和义务，特签订本合同。一、 工程名称：_二、 工程地点：_三、 工程内容：在原土路基上做砼路面，宽约_米，厚度_厘米，砼强度等级_以上，含砼搅拌、运输、振捣、养护全部内容。(包括割缝)四、 承包方式：包工包料。五、 工程造价：按每平方_元，按实计算。六、 质量要求：按现行的“_”验收，合格工程。七、 材料要求：黄沙采纳含土量少的自然黄沙，坚决不能用人工沙、石硝等不合格品。水泥采纳大生产厂家的

19、产品，重量公差不大于2%。石子规格13厘米，不准含泥土。在浇筑砼路面时不准加入石块。若因砼配比不合理、搅拌时间过短，路面施工达不到规范要求，甲方在告知整改无效的状况下，有权要求停止施工，不付工程款。八、 平安施工：在整个施工过程中(包括材料运输、保管)所发生的工伤事故均由乙方负责，与甲方无关。九、 付款方式：工程竣工验收合格后，_天付工程总额_%，满_天无质量问题付_%，余款满_年付清(工程保质期为_年)。十、 工期：开工日期_ 年_月_日，竣工日期_ 年_月_日。天气状况工期不顺延，若工期拖延一天罚乙方_元，累计计算。十一、 质量保证金_万元_天之内退还。十二、 未尽事宜甲乙双方协商解决。十

20、三、 本合同一式两份，甲乙双方各一份，自合同签订之日起生效。甲方：_乙方：_ 年_月_日_ 年_月_日施工合同 篇5发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司承包方（乙方）： 上海韬俊防水工程有限公司依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法及其它相关法律、法规，结合本工程详细状况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。第一条、工程概况1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块其次条、承包范围及承包方式1、承包范围： 南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程全部SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。

21、2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。3、承包方式：包工包料。4、依据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包全部施工用主材及全部辅材、包质量、包工期、包平安、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并担当全部运输、装卸及试验检测费用。第三条、结算包干价格及结算原则1、主楼及地下车库筏板1层4厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定： 2万 ；2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为 4

22、6元/m2，4、层面、阳台、卫生间防水暂不定5、防水材料名称为：锦绣牌 ；材料规格： 4厚、聚酯胎、-20。6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含全部材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检试验费、施工用机械设备费、施工损耗及节点增加处理、运输、装卸、搬运、临时设施费、平安措施费、文明施工费、已完工程爱护费、保证工期措施费、社保费、保险费、规费、利润、管理费、税金等完成SBS防水工程必备工序等一切费用。在合同履行期内，不受市场价格因素或因其它任何因素改变及政策调整而调整。8、工程结算

23、量为结合施工图纸、设计变更及相关技术文件以甲方、建设单位工程部、监理、造价限制部和乙方共同确认的实际铺贴面积进行计算。搭接面积及附加层面积（包含损耗）、管边收口、雨水口和落水口卷材收口等已考虑在单价内，不另计算。9、工程竣工后，乙方应向甲方单位供应两套完整的竣工资料，并且所供应的资料必需符合质监站标准的竣工资料，否则不予结算。10、结算由乙方编制，甲方负责审核，并经甲方成本部审核确认。第四条、付款方式1、本工程不支付工程预付款。（垫资）2、本工程SBS防水工程（单项）全部单体施工结束后在主体封顶支付至完成工程量总价款的85%，竣工验收后支付到95%。提交完整的竣工资料，没有质量问题、移交问题和

24、遗留问题后，一个月内完成结算。结算上报甲方终审双方确认后，。留5%作为质量保证金，质保期为3年。质保期满无质量问题后无息付清质保金。3、每次付款均以转账形式发放给乙方。甲方支付工程款时，乙方均需先开具正规合法的符合工程项目单据。3、甲方付款时由乙方委派专人办理正式收款手续及相应票据，其他人员无权办理任何支款事宜。第五条 工期1、乙方应按甲方供应的施工进度安排或单项工程工期书面通知为准支配施工，配足必要的施工人员及工具，不得因为工具、人力不足而影响工期。若工期达不到进度支配要求时，乙方应刚好实行措施：如加班、加点、加人员，否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工，其单价按本合同单价的贰倍从乙方施

25、工完成量中扣除；若乙方工期严峻滞后（即施工进度与安排进度差距10天以上的）甲方有权单方解除本合同，乙方在两天内无条件退场，甲方有权不支付乙方剩余工程款。2、工程完工日以该工程验收合格之日为准，若部分工程预验达不到质量要求标准，乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准，其费用和工期延误的责任及费用由乙方自行担当。3、乙方若无法在以上约定的期限内完工，乙方每延误工期壹天向甲方支付3000元的违约金，乙方同意甲方干脆从应付给乙方的工程款中扣除；若由甲方缘由造成的工程延期，乙方必需在发生后三日内报送甲方签证认可，方可延期且不予扣款。第六条 质量及验收1、本合同签订以后，乙方自然纳入甲方质量管理体系中来，

26、必需听从工程部、监理及总包检查监督、管理。2、承包方必需具有相应防水工程资质等级，并派与工程相应等级的项目经理和专业技术人员现场管理施工。本工程质量必需按现行国家建筑工程施工质量验收统一标准、屋面工程质量验收规范要求的合格等级，并按合格质量等级组织施工，合格品率达到100%。凡不符合本合同约定质量标准的必需修复至合同约定标准，其修理返工等全部费用及责任均由乙方担当。3、乙方依据施工方案、技术交底及相关质量规程要求进行施工，完成每道工序，都要甲方工地代表签字认可后，方可进入下道工序。4、工程竣工工序：乙方闭水试验需报总包项目部、监理部、甲方代表现场验证检查并做好记录、签字完成后，应以书面竣工验收

27、申请表通知甲方，甲方在收到验收申请后的三个工作日内必需组织进行竣工验收，在竣工验收报告上签字。5、工程竣工验收后保修期2年，在保修期内因施工质量引起全部质量及渗漏问题， 由乙方负责并无偿修复。6、甲方有权对不符合质量标准的工序拒绝签字，对不符合质量标准的工程拒绝验收。7、质量要求：达到国家标准。执行国家规范JC/T690-20xx, GB 50207-20xx。8、其他要求：甲方技术交底作为合同附件具有同等法律效力，每个施工方案必需经项目部批准后执行。第七条 施工管理与平安1、乙方应听从甲方项经部人员的指挥、支配，并接受甲方、监理及项经部对工程质量、平安生产、文明施工的检查、监督。乙方达不到国

28、家和地方政府有关规范、标准和法规条件规定的要求应刚好组织整改，否则，责任由乙方负责。2、乙方班组劳务工人应遵守平安和生产操作规程和按项目部平安技术交底进行操作，爱护甲方的平安设施，并听从甲方平安监督，如发觉乙方违反平安操作规程冒险作业，甲方有权停止乙方作业，所造成的工伤、事故（含造成第三方人身、财产损失）及工期延误，其责任均由乙方负责。乙方工作人员违规作业和不戴好平安帽、穿拖鞋等劳务人员的，乙方向甲方支付30-100元/次的违约金，乙方同意甲方干脆从应付给乙方的工程款中扣除；若造成人员伤亡，一切法律、经济责任均由乙方负责。3、乙方不得聘请“三无人员”，工人进场应持有身份证、务工证、就业证、计生

29、证（婚育证）。4、乙方应搞好班组之间、各工种之间的团结、和谐相处，不得发生斗殴、打群架、酗酒、宿娼等违法行为，一旦发生乙方向甲方支付1000元/人次的违约金，乙方同意甲方干脆从应付给乙方的工程款中扣除。5、管理人员和特别工种应持证上岗，无操作证人员严禁操作。全部参与施工的人员均穿戴好个人防护用品。6、本工程必需由乙方在施工现场干脆管理和指挥现场施工生产，假如乙方未在施工现场干脆管理和指挥现场施工，乙方应向甲方支付违约金 1000元并赔偿甲方全部损失，同时甲方还有权单方解除本合同，甲方解除本合同的，乙方应马上无条件退场、撤场。乙方必需与施工工人签订用工合同，每月按时足额发放工人工资，否则产生工资

30、纠纷和政府执法部门罚款由乙方自负，经甲方要求乙方不予解决的，甲方有权干脆代乙方发放工资并将该项费用从应付乙方工程款中双倍扣除。7、进入现场人员必需听从保安人员的管理，并出示有关证件，保安人员有权拒绝无证人员及看法不好的劳工进入现场或住宿区。8、本协议一经生效，双方不得解除，乙方未完工而终止本协议的除未结算的工程款甲方有权不予支付外，乙方应当赔偿甲方全部损失。9、乙方应负责对已完成工程的产品爱护工作，如未实行爱护措施造成已完工产品损坏或对其它专业产品损坏的，乙方应负责修复并赔偿。第八条 材料管理1、乙方自行选购全部施工用材料、机械工具以及必要的个人劳防用品。全部材料的品种、规格必需符合国家有关的

31、验收规范及标准要求。施工合同 篇6摘要:这里对施工合同管理中的风险进行了识别和分析，提出了工程合同管理中的风险防范措施，对企业合同管理要点进行了分析。关键词:施工合同管理；风险识别；风险防范；管理要点0引言随着建设进程加深，我国的工程项目管理渐渐与国际接轨。现在我国建设投资呈多元化，国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的过程中，合同管理体制是规范市场行为和防范投资风险的主要手段之一。1合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时，承包方或业主据此提出索赔或反索赔；二是合同本身带来的风险。现在市场竞争激烈，业主常常用较苛刻的合同

32、条款把风险转移给承包方或承包方为了取得工程承包权主动提出实惠条件造成风险担当上的不平衡。1.1采纳固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期较短、工艺较简洁的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式，在约定风险范围内合同价款不再调整。业主较喜爱采纳固定价格合同，因为在执行合同过程中，承包方索赔机会少，业主担当的风险相对较小，而且工程结算简洁。这种合同形式，承包方担当了大部分的风险。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险，因做标期时间太短，投标单位无法详细计算工程量，只能依据阅历或简洁的数据估算。这使投标单位处于两难境地:算高了，中标的机会不大；算

33、低了，自己要担当很大的风险和亏损。1.2合同条款标准不明确带来的风险工程项目由于具有单件性、生产和技术困难性，确定了工程合同的困难性。合同中涉及很多标准和细微环节问题。以工程质量为例，若在专用条款中对于“约定标准”没有作出明确详细的说明或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工损失,反过来说，建设方也可能会造成永久的质量问题，为以后的生产经营造成隐患。1.3合同条款前后不一样所带来的风险无论是工程前期的招标和投标、中间过程中的变更，还是工程的洽商，这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力，而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中，签署文件时出现了前后不一样的现象

34、，而且是不利于自己一方的条款，那么会带来额外的损失。1.4工程作业过程中设计变更带来的风险在工程作业过程中，由于工程项目的工艺和技术的困难性，常常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必需经工程师的书面同意，否则，承包方擅自变更，即使是合理的，也要赔偿损失，而且延误工期易导致业主的反索赔。1.5工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款、最终结算款和保留金。在合同实施过程中，工程进度款的支付是甲乙双方冲突存在的焦点，进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来肯定的风险。此条款若是不明确，会给日后合同的实施带来经济纠纷和困难。2工程合同管理中的风险防范与措施在合同管理中进

35、行风险分析的目的就是规避风险，降低企业的投资风险，削减风险损失。在合同的执行过程中，可依据分析出的可能出现的风险制定措施，进行针对性防范。2.1做好合同签订前的招、投标工作，完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价模式。新的计价模式赐予了企业发挥自身经营管理实力的舞台，同时也使其担当着肯定的竞争风险。清单计价模式存在的风险有:1）清单有漏项的风险；2）清单项目的特征存在描述不完整或不精确的风险；3）“综合单价”的确定必需考虑工程的实际状况。由此可见企业若想降低清单计价模式下的潜在投资风险，必需分析在此种模式下施工合同履行期间可能遇到的问题并仔细进行探讨，把建设工程工程量清单计价规范渗透于确定合

36、同条款的过程之中，完善专用条款，增加合同的约束力。2.2利用专用条款，避开工程结算时的风险在合同的执行过程中会存在以下几个影响工程结算问题:1）工程量的改变设计变更会干脆影响工程数量，变更项目的内容，演化出新的清单项目，引起合同价格的改变。2）计费基数的改变分部分项工程量的数量改变引起措施费因计算基数改变而变更。分部分项工程量的数量改变和措施费的改变还会引起规费和税金的变更。3）材料价格的改变在工程合同履行期间，招标人自购材料价格发生改变,或投标人报价中的材料价格发生改变，或遇工程造价管理部门工布价格调整等，均会引起承包价格的改变。分析这些改变因素发生的可能性，制定相应的措施和解决方法。签订合

37、同时，将其列入专用条款，加以约定“合同价款及调整”的改变范围、幅度以及调整的详细方法等，从而避开结算时的损失风险。2.3加强索赔管理，把风险损失削减至最低索赔源自合同，最终合同在项目管理人员中树立索赔意识是特别重要的。在布满风险的投资市场中，索赔是企业爱护自身利益的一种方式，是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的正值权利要求。2.3.1合同条件对于索赔的重要性索赔的证据:第一是合同，其次是书面证据，第三是双方的关系。合同条件对于索赔非常重要，如事先无明确规定的则依状况酌情处理，这样有可能给企业带来工期损失。2.3.2索赔的刚好性任何事务的索

38、赔都应在索赔事务发生之时而不是之后向对方进行索赔。现在国际上普遍采纳的FIDIC合同对很多索赔都有详细的时间范围。例如对工期的索赔，索赔一方应在28d内向对方或其代表提出书面的索赔恳求，否则对方有权拒绝索赔要求。2.3.3索赔程序的合理性当索赔事务发生时,当事人必需在28天内向监理工程师提出书面的索赔申请。当索赔申请被批准后，提出正式的索赔报告，并附有索赔资料和详细的索赔计算书。2.3.4索赔资料的完整性只有实际发生了经济损失或工期延误，一方才能向另一方提出索赔。提出索赔申请必需有确凿的证据，索赔申请才能获得批准。所以工程管理人员必需注意原始资料的积累、汇总、分类、保管，以便在索赔事务发生时能

39、供应完整的资料。3企业合同管理要点我国的各行各业都已面对市场,竞争更加激烈，项目竞争价格中包含的利润渐渐削减，合同风险增大。市场竞争越激烈，越要重视合同和合同管理，才能削减企业的投资风险。建立企业的合同管理系统。作为建设单位，必需建立合同特地管理机构，对合同实行系统管理，这个机构等同于企业三总室。各工程项目部也应设立专职合同管理人员，隶属于企业合同特地管理机构，将合同管理系统分为公司级和项目级两级。制定完善可行的合同制度。包括合同的审查批准制度、合同运用登记制度、合同统计考查制度、合同信息管理制度。利用科学方法，利用统计数字反馈合同的谈判胜利率、合同的实际履行状况等,通过这些数据为企业决策降低

40、投资风险供应牢靠的依据。做好合同签订时的管理工作，为履行合同打好基础。工程项目具有投资大、工期长、机构困难，受环境影响大，不行预见因素多等特点。这就要求在签订工程合同时，合同内容完整、条款明确严密。合同的三要素是工期、质量、价格，在制定这三大目标值时，要考虑合同签订后企业的履行可行性，削减合同履行的风险系数。4小结实现规范化、制度化、标准化的合同管理必需以合同为核心实行全过程全方位的管理。在合同签订时，每写一个条款都要想到将来的可操作性和其他状况的产生；合同当事人（甲方和乙方）都必需对合同文件是否齐全，内容是否全面、合理，条款是否完整、清晰、精确，风险是否合理分担等进行全面审查；分析评价每一合同条款执行的法律后果以及隐含的风险，有针对性的地实行爱护措施。在合同履行过程中，严格根据合同条文执行，定期检查合同执行的状况,避开合同管理不善给企业带来的风险。第29页 共29页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页第 29 页 共 29 页