2022年建筑合同模板锦集五篇.docx
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1、2022年建筑合同模板锦集五篇建筑合同模板锦集五篇在人们越来越信任法律的社会中,合同对我们的帮助越来越大,签订合同也是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,以下是我帮大家整理的建筑合同5篇,希望能够帮助到大家。建筑合同 篇1建设单位:_,以下简称甲方;设计单位:_,以下简称乙方。甲方电话:_乙方电话:_依据建设工程勘察设计管理条例的规定,鉴于乙方具有符合国家规定的资质等级来承揽建设工程设计业务,经友好协商,特签订本合同,以便共同遵守。一、工程名称甲方托付乙方担当_工程的设计项目,建筑安装面积为_平方米,建设地点在_。二、甲方义务1.在工程开工前,甲方应组织施工单位,与乙方
2、进行设计技术交底;工程俊工后,甲方应通知乙方参与竣工验收。2.在设计人员进入施工现场进行工作时,甲方应供应必要的工作条件。3.甲方必需维护乙方的设计文件,不得擅自修改;未经乙方同意,甲方不得复制,重复运用或擅自扩大建设范围。甲方有义务爱护乙方的设计版权,不得转让给第三方重复运用。三、乙方义务1.乙方必需根据国家工程建设强制性标准和国家规定的建设工程设计深度要求进行设计,并在_年_月_日以前,向甲方交付设计文件;其中,设计文件一式_份,技术设计文件一式_份,施工图设计文件一式_份。2.乙方编制的设计文件,应当满意编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的须要;同时编制施工图设计文件
3、,应当满意设备材料选购、非标准设备制作和施工的须要,并注明建设工程合理运用年限。3.乙方对所担当设计任务的建设项目应协作施工单位进行施工前技术交底,解决施工中的有关设计问题,负责设计变更,参与隐藏工程验收和工程竣工验收。四、设计费甲方将乙方供应的设计文件交由3-5家工程公司报价,若上述公司作出的报价均在甲方要求的基础造价范围内,甲方一次性付给乙方设计费人民币_元。五、违约责任1.甲方不根据合同规定向乙方支付设计费,应依据银行关于延期付款的规定,向乙方偿付违约金。2.由于乙方的缘由,延误设计文件的交付时间,每延误_天,乙方应向甲方偿付相当于设计费的_%的违约金(甲方可在设计费中扣除)。3.因乙方
4、设计质量低劣引起返工,应由乙方接着完善设计任务,并视造成的损失奢侈大小退还设计费。对于因乙方设计错误造成工程质量事故者,乙方应担当赔偿金。六、其它本合同自_年_月_日双方签章后生效。本合同如有未尽事宜,需经双方共同协商,作出补充协定,补充协定与本合同具有同等效力。本合同未尽事项,按我国的法律,法规和规章的规定处理。本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。代表人(签字):_代表人(签字):_签订日期:_年_月_日,签订日期:_年_月_日签订地点:_签订地点:_建筑合同 篇2摘要: 合同风险是合同中的不确定因素,它是工程风险,业主资信风险、外界环境风险的集中反映和体现。合同风险是客观存在的,是由工程
5、的困难性确定的,是合同双方必需共同担当的。我们从事任何一项商业活动,或大或小地担当着风险,风险与收益是对等的。依据合同主体行为,可将其分为主观性合同风险和客观性合同风险。关键词: 施工 项目合同 风险客观性合同风险。合同的客观风险是法律法规,合同条件以及国际惯例规定的其风险责任是合同双方回避的,通过人的主观努力往往无法限制。例如,合同规定承包商应担当的风险有,工程变更在1.5%的合同金额内,承包商得不到任何补偿,这叫做工程变更风险;又如合同价格规定不予调整差价,则承包商必需担当全部风险,假如在肯定范围内调整差价,则担当部分风险,这叫做市场价格风险;还有在索赔事务发生后的28天内,承包商必需提出
6、索赔意向通知,否则索赔失效,这叫时效风险。主观性合同风险。合同的主观性风险是人为因素引起的,同时能通过人为因素避开或限制的合同风险。在相当多的国内施工合同中,业主利用有利的竞争地位和起草合同条款的便利条件,在合同协议中通过苛刻的条件把风险隐含在合同条款中,让承包商就范。而承包商为了急于承揽工程,在合同协议中,对自身权利不敢据理力争,任其摆布。对合同谈判只重视价格和工期,对其他条款不予留意。这样即使不同等的合同也情愿签,甚至有欺瞒的合同也敢签,在合同签订上表现出极大的盲目性和随意性。承包商不是作为法人权利主体参加对等的合同谈判,而是受制于业主,这样很简单被业主牵着鼻子走,在这种心理状态下很难体现
7、同等性,自然增加了履行合同的风险性。承包商非常轻信业主在合同以外的妥协和许诺,轻率地签订了既没有法律约束力,又无法兑现的“君子协定”。承包商对签订合同的前期打算工作明显不足,对业主的资信和合同的公正性缺乏严格的分析,承包商对合同缺乏识别力;当合同条款不全,不完备,不详细,缺乏对业主的权利限制性条款和对承包商爱护性条款时,没有全力争取去修改完善它,不自觉的接受了合同中大量隐含风险,最终在合同施工中导致了承包商的损失。因承包商对合同审查不严引起的合同漏洞,缺陷造成了不应有的合同风险,带来了不必要的损失。在指导思想上,力争签订一个有利的合同且始终坚持“利益原则”。缔约合同双方在法律上是同等的,况且授
8、标后商签合同,业主也不能随意毁约。承包商有权签订一个同等互惠的合同条款,这是承包商削减或转移风险所坚持的最基本原则。承包商可以晓之以理,陈述利害,劝服业主修订某些过于苛刻的或原来不合理的条件,增加保证承包商权益的条款,使合同比较实惠或有利,风险较少,合同双方责权利关系比较平衡,尽量削减苛刻的、单方面的约束性条款,实现承包商签订一个有利合同的目标。总之放弃权力等于自杀,合利则动,背利则滞,是我们任何承包商都应坚持的原则。利益原则不仅是合同谈判和签订的基本原则,而且是整个合同管理和工程项目管理的基本原则。在人员配备上,让熟知和精通合同的专业人员参加商签合同。大中型建设合同一般都由业主负责起草,业主
9、聘请有阅历的法律专家和工程询问顾问起草合同,使合同质量很高,其中隐含了大量的不利于承包商的风险责任条款和业主的反索赔条款。这就要求承包商必需具备既懂工程技术,又懂法律,既懂经营管理,又懂造价、财务的综合素养谈判人员,才能保证在合同谈判中处于一种智力均衡,信息对称的状态,增加谈判的力气,提高风险识别实力。因此承包商必需筹建工程合约部,成立高效的合同谈判班子。这是降低合同风险,签订有利合同的人才保证。在策略支配上,承包商应擅长在合同中限制风险和转移风险,达到风险在双方中合理安排。承包商对于业主在何种状况下可以免除责任的条款应仔细探讨,切忌轻易接受业主的免除条款。否则,合同履行中业主就有可能引用所谓
10、法律障碍和合同依据为借口,对承包商的损失拒绝补偿,并应用免除条款对其拒绝付款推卸责任,承包商将会遭遇重大经济损失。由此,对业主的风险责任条款肯定要规定得详细明确。承包商在合同正式签订前应进行严格的审查把关。其要点是:(1)施工合同是否合法,业主的审批手续是否完备健全,合同是否须要公证和批准;(2)合同是否完整无误,包括合同文件的完备和合同条款的完备;(3)合同是否实行了示范文本,与其比照有无差异;(4)合同双方责任和权益是否失衡,确定如何制约;(5)合同实施会带来什么后果,完不成的法律责任是什么以及如何补救;(6)双方合同的理解是否一样,发觉歧义刚好沟通。在合同的签订和实施过程中,不要轻易信任
11、任何口头承诺和保证,少说多定是一个必需养成的工作习惯。一字千金,而非一诺千金。双方商讨的结果,做出的确定,或对方的承诺,只有写入合同,或双方签署文字看法才算确定。合同的签订须要字斟句酌,只有把每一项活动存在的风险降到最低,才能获得最大的收益。建筑合同 篇3发包方:(以下简称甲方)承包方:(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规,为明确合同双方权利、义务和经济责任,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用原则,经双方协商一样,订立本合同。一、工程概况1.1工程名称:1.2工程地点:金1.3工程内容:小区全部配电工程1、小区全部箱变的安装调试2、小区内凹凸压电缆
12、敷设、制作、接线。3、小区内接地敷设、制作、安装、调试。4、小区内高压计量和分支箱、低压分箱、楼洞表箱、计量表箱制作安装。5、小区配电工程图纸设计的其他内容。并将已安装的1000A箱变迁移到图纸设计的指定位置。二、承包方式及合同价款2.1承包方式:包工、包料、包工期、包平安、包质量。2.2合同价款:本合同的一次性固定总承包价款为人民币XXX元。金额(大写):贰XX万元整元该合同价款为固定价格,不因国家政策、市场因素变动其他因素而调整,由乙方包干运用。阳光花园开工前期先上的一台1000A箱变,含高压配电系统及计量装置,作为甲方临时施工用电运用,施工结束后由乙方负责按设计要求迁移到指定位置,费用包
13、含在本合同总承包价中。2.2付款方式:付款方式为银行支票或现金,货币种类为人民币。1、一期1000A箱变工程造价为397270元,由甲方在一期工程结束后一次性支付给乙方。2、二期工程在人员进场,小区_区电缆沟开挖完成、箱变基础完成、_区主设备(箱变)入场后甲方付给乙方剩余款项的20%。3、二期工程在小区_区电缆敷设完成、凹凸压分支箱和分电箱安装完成甲方付给乙方剩余款项的30%;小区_区电缆敷设完成、凹凸压分支箱和分电箱安装完成后甲方付给乙方剩余款项的20%。4、二期工程工程安装调试完成甲方支付乙方剩余款项的10%。5、二期工程竣工由供电管理部门验收合格后,乙方向甲方供应合格证明文件,并在得到供
14、电管理部门明确的同意接收小区配电工程书面文件后_日内由甲方支付到本合同全部工程款的90%,剩余10%作为保证金,待全部配电工程接收后一次性付给乙方。6、工程进度由甲方现场代表确认后,根据甲方规定的拨款程序拨付。三、合同工期3.1合同工期总日历天数天,自开工至竣工。3.2假如甲方要求提前开工和交工,乙方有义务提前工期,不得耽搁甲方整个小区的建设和设入运用。四、配电工程要求4.1小区内全部凹凸压配电工程由乙方施工后,由乙方必需保证甲方将小区配电全部设备和线路的产权交由市供电管理部门,甲方不再承担小区交工后配电工程的管理修理维护责任。4.2小区各分户电表由用电管理部门集中抄表收费。4.3乙方必需向甲
15、方供应市供电管理部门接收小区供电设备和线路的合法证明文件,并由甲方_市供电管理部门签定产权交接文件。4.4乙方配电工程施工时必需为甲方在供电设备上按甲方配套工程的设计预留小区的低压路灯、供热站、车棚等配套工程的用电接口并安装用电计量设备。详细留置位置和要求由甲方现场代表书面通知乙方。五、工程施工要求5.1工程质量标准:乙方必需执行国家及原电力工业部现行相关标准、规范。工程质量达到国家或专业质量检验评定标准。5.2乙方在施工现场施工必需听从甲方现场代表的工地现场管理,配电工程作为本小区总体配套工程的一部分,必需无条件听从甲方现场代表作出对原工程设计进行的变更和对施工现场的总体支配,设计调整甲方现
16、场代表应提前5天以书面形式向乙方发出变更和调整通知,变更不影响本合同总价款,但延误的工期相应顺延。5.3隐藏工程和影响小区整体观感效果的验收要求。5.3.1配电工程的隐藏工程通过小区的设计的道路时必需设置管道,并保证以后的修理维护不破坏小区建设好的道路和其他设施设备和环境。5.3.2甲方现场代表在发觉乙方的施工可能影响到甲方小区将来的运用和后期工程的进展时,有权要求乙方停止施工,双方协商解决后乙方才能进行下一步施工,否则甲方将停止拨付工程款项或依据影响扣除工程款项。5.3.3配电工程在小区其他配套工程未施工前,埋地的电缆线路位置由乙方自制混凝土标记桩露出室外地平面标示其走向和位置,在道路两侧各
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