2022年建筑合同模板汇总七篇.docx

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1、2022年建筑合同模板汇总七篇建筑合同模板汇总七篇在人们愈发重视契约的社会中，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？下面是我细心整理的建筑合同7篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。建筑合同 篇1甲方： 乙方：甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着同等、互利、诚信原则，确保工程平安、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：一、承包方式采纳包工不包料方式承包。甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝

2、、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。三、承包价格每平方米人民币大写：元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部须要水泥砂浆抹面的墙体。四、付款方式合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层

3、以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。五、双方责任甲方负责水电到位供应及原材料刚好进场，每日午餐乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安劳保措施，施工防护措施到位，平安施工。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方平安防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲

4、究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出安排，以便刚好筹备。九、后期修理因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任十、其它其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字(章)： 乙方签字(章)：建筑合同 篇2托付方：_(以下简称甲方)承揽方：_(以下简称乙方)经友好协商，本着相互敬重原则，甲方托付乙方进行建筑施工，为明确双方责任，确保完成

5、任务，共同信守合约，经双方协商一样，特签定如下协议，以供双方共同遵守执行。一、主要要求：(一)工程项目名称：_(二)承揽施工内容： _(三)施工地点：_(四)楼层高度：一层_米，二层_米，三层_米，四层_米，五层_米(五)预算总造价：_(六)技术资料及图纸供应方法：_二、施工时间：本合同内容从_年_月_日起执行，到楼层盖顶施工完成后结束。三、付款方式四、施工、拆除与设计变更：1.乙方依据甲方供应的图纸和要求组织施工。2.施工过程中甲方应主动协作乙方现场的协调工作。3.施工过程中，如因甲方的缘由造成的停工，停工期间甲方应担当乙方施工人员的生活费和误工费。4.施工图纸发生技术变更应刚好将变更后的图

6、纸交付乙方，如因变更图纸交付滞后产生的返工、料损等费用，应由甲方担当。五、工程交验与保修：1.乙方在工程结束后通知甲方两天内验收。如逾期不验收，甲方运用的，则乙方做验收合格通过。2.验收时，如发觉甲方责任而造成的质量问题，提出返工或补修看法时，乙方应收取相应人工费、材料费等实际发生的费用。如乙方造成质量问题，则由乙方免费处理。六、工程负责人：甲方委派 为驻现场负责人，并与乙方委派 的为现场负责人，共同履行本合同的各项规定。七、特殊说明：该项目现场如须要用电源应支配在平安距离范围内，并做好绝缘处理。现场安装定位及其他涉及安装须要协调之事由甲方解决。八、其他条款：1.托付方在审定承办涉及内容时，请

7、细致审核项目中的每一细微环节内容，审定后签字或认可说明，经确认后发生差错，由托付方担当全部责任及全部内容。2.合同签定后，如有单方面违约，全部责任将由违约方担当。任何一方如须要变更本合同或其他特别要求，应双方共同协商一样后。另行签约补充合同。九、争议解决：本合同执行中，如发生争议，双方应尽力协商解决，如协商不成，任何一方都可向有管辖权的仲裁机构，进行仲裁或向法院提起申诉。1.合同附件及补充合同与本合同具有法律同等效力。2.本合同一式肆份，双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建筑合同 篇3甲方： 乙方：依照中

8、华人民共和国合同法及有关法律法规规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本项目工程劳务用工事项协商一样，订立本合同。一、项目部：二、工程名称：三、工程地点：四、劳务施工内容：五、工期用工起先日期 年 月日，用工结束日期 年 月 日。六、结算方式：采纳以下第种结算方式。第壹种结算方式：包干单价。依据上海市“九三”预算定额规定计算建筑面积，每平方米单价 元。依据乙方施工的建筑面积乘以包干单价确定最终结算总价。第贰种结算方式：计时工资。乙方的工资标准为元/天。甲方依据乙方实际出勤天数乘以工资标准后计算乙方最终结算工资。第叁种结算方式：计件工资。依据上海市“九三”预算定额规定计算乙方实际施工

9、内容的定额工日，结算标准 元/工日。依据定额工日数乘以结算标精确定最终结算总价。第肆种结算方式：劳务用工合同总价：1、无论采纳上述何种结算方式，甲方均先向乙方支付生活费。详细支付方法为：签订本合同次月起先，每月支付一次，标准为 元/人。乙方完成本合同全部施工内容，并达到本合同约定要求后，经双方确认结算金额，甲方一次性将结算余额全部支付乙方;若乙方施工工期跨越春节，则甲方于春节前20天向乙方结算已完工程量80%的人工工资，其余20%待乙方全部完成本合同施工内容后，一次结算。2、乙方担当本合同之外的施工内容，事前须征得甲方书面同意，事后7日内向甲方签证确认，否则甲方不予结算工资。3、乙方人员增加，

10、须经甲方书面同意，否则增加的人员甲方不予结算工资。4、乙方施工结束后，若人工费超过合同总价，超出部分由乙方担当。七、质量：八、文明施工、标准化管理施工现场乙方必需达到级文明工地要求;必需达到 级标化工地要求。九、双方责任(一)甲方责任1、编制施工组织设计和施工方案，对乙方进行现场交底、施工交底和三级平安教化，并供应施工图纸。2、供应施工临时设施和水、电源，供应乙方人员的住宿。3、为乙方人员代办暂住证、胸卡等有关证件。(二)乙方责任1、乙方须经甲方审核同意后进场，进场前必需向甲方提交或办理有关证件(身份证复印件、暂住证、务工证、上岗证等)，保证供应证件的真实性和有效性。2、进场前，乙方须确定其负

11、责人，并订立托付书，授权托付其负责人代为与甲方结算、领取工资以及处理与其相关的事务。3、保证向甲方填报各种资料的真实性，禁止弄虚作假，维护公司正常的经营管理秩序。4、严格根据甲方的施工组织设计、交底和方案组织施工，必需更改时应征得甲方的书面同意，否则甲方有权拒绝验收和结算工资。5、乙方人员进出现场、生活区必需佩戴胸卡，不得带无关人员进出现场和生活区，非作业时间，不得进入工地。6、乙方须严格按甲方认可的月节点进度安排组织施工，确保工程进度。如乙方不能按期完成安排，甲方可以实行相应措施以保证进度，所发生费用由乙方担当。若乙方连续二个月未完成安排，甲方可以单方面终止本合同，由此造成的损失由乙方担当。

12、7、乙方人员在施工中须听从甲方管理和指挥，增加自我管理意识，做到平安施工，文明施工。8、乙方进场前必需照实向甲方告知健康状况，包括有无残疾、传染病等影响从事本工种施工和他人健康的各种疾病。如因乙方残疾而造成的平安事故，其后果全部由乙方担当;进场后甲方发觉乙方人员中健康状况不适于现场施工作业者，必需无条件退场。9、乙方必需遵守甲方关于劳务用工的管理制度，不符合甲方要求的，甲方有权辞退。10、严格根据施工工序组织施工，未经甲方验收合格不得进行下道工序的施工。11、对甲方所提要求存在异议时，可实行协商方法处理。12、乙方违反国家法律和甲方的规章制度，扰乱生产、生活和社会秩序，由此所引起的一切后果，乙

13、方担当全部责任，并无条件退场。十、工程质量与验收1、验收以建筑工程质量评定标准及国家和地方制订的其他强制性标准和规范为依据。2、施工中若国家或地方颁布强制性标准或规范则执行新标准或规范。3、未达到本合同约定的质量标准，乙方需进行返工，直到达到本合同约定的质量标准，并担当返工费用。甲方向乙方约定的质量标准的费用已包含在本合同价中，乙方不得再要求增加费用。4、乙方应向刚好甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。5、甲方一经发觉乙方在施工中未能按验收规范和质量评定标准施工，乙方必需返工;由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当;此类返工不顺延工期。十一、平安施工1、无重大平安事故。2、乙方

14、应遵守国家有关劳动管理的政策、规定及甲方管理制度。3、对甲方供应的平安生产设施，乙方应检查合格后方可运用。乙方不得擅自拆除或损坏甲方实行的平安防护措施;如遇特别状况需拆除的，必需征得甲方同意，否则由此引起的一切后果由乙方担当;乙方认为甲方的平安措施不完善的，可向甲方提出，甲方应刚好处理。4、全部人员进入施工现场必需穿戴平安防护用品，特别作业必需实行系平安带等平安措施，禁止吸烟。十二、产品爱护1、在工程尚未验收交付之前，乙方施工区域内已完工程、甲供材料、成品及设备的产品爱护工作由乙方负责，期间发生损坏、遗失，乙方自费予以修复和赔偿。2、乙方在施工期间必需做好建筑材料、施工工具、设备的保管和维护工

15、作，以及公共部位的成品爱护。十三、违约责任1、施工期间发生以下之一状况，均视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，并追究违约方的责任。(1)接到甲方的进场通知未按期进场。(2)因乙方缘由造成重大平安事故或存在重大质量事故隐患且不刚好整改。(3)现场施工管理混乱且不刚好整改。(4)乙方连续两个月未完成甲方的进度安排。(5)乙方不能达到甲方施工要求。2、乙方不得奢侈材料，否则甲方有权要求乙方赔偿奢侈的材料款;因乙方运用不当造成材料、设备损坏的，乙方应担当赔偿责任。3、未达到本合同约定的质量、平安、文明施工、标化工地要求，乙方担当违约责任，违约金按乙方结算金额 计算。4、乙方发生重大平安事故，视状况乙

16、方担当50-80%的责任。十四、其他事项：1、本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份。2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方全部施工完毕，甲方结算后终止。甲方(盖章)项目责任人(签字)乙方班组全体成员(签字、指印)合同订立日期： 年月 日建筑合同 篇4甲方（买方）：居处：联系电话：风险提示：签订前对合作对象的审查，有助于在签订合同的时候，在供货及付款条件上实行相应的对策，避开风险的发生。留意，了解合作方的基本状况，保留其营业执照复印件，假如合作方是个人，应具体记录其身份证号码、家庭住址、电话。了解这些信息有利于我方更好地履行合同，同时，当出现纠纷的时候，有利于我方的诉讼和法院的执行。乙方（

17、卖方）：居处：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国质量法及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上经过充分协商，就甲方购买乙方产品并由乙方供应相关服务事宜，达成如下一样协议：一、合同标的1、产品名称：2、规格：3、单价：4、数量：二、质量要求乙方所供应的货物、产品应满意国家、行业及_市的相关标准、规范。并符合生产、制造厂商出具的货物、产品出厂、安装、验收标准。三、标的物风险转移标的物风险自乙方将货物运至合同约定地点的交付地点交付甲方，甲方验收合格并签收后转移至甲方。四、交付标的物或提取标的物的物单证的方式、时间、地点风险提示：一般货物毁损、灭失风险随货物全部权转移面转移

18、，属于动产的货物在全部权交付时转移。如：在合同中约定交货地点为供方的仓库，则意味着该货物一旦出库，其毁损、灭失的风险则转移到需方处，因此，在签订合同时，对于交货地点的选择上，应慎重对待。假如货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；假如货物送往外地，则尽量不要写明，而应争取约定由本地法院管辖。此外，合同中应列明收货方的经办人的姓名(签名样本)。这样做的目的是防止经办人离开后，对方不承认收货的事实，给诉讼中的举证带来困难。1、交付方式：乙方应于本合同标的物加工制作前与甲方进行规格与数量的确认。乙方应于指定的交货期间，但不迟于本合同约定的时间（除非有书面通知）将货物运至甲方指

19、定的交付地点，并将货物及其附属物一并交给甲方。2、交付地点：_。3、货物签收：乙方运输货物到现场后，双方对到场货物共同清点，以实际签收数量作为本合同的最终结算数量。4、交货时间：乙方应按甲方要求日期向甲方交付本合同项下全部货物。五、验收标准、方法、地点及期限风险提示：应对送货、签收、验收事项进行约定，特殊是在发货人或收货人为一方当事人指定的第三人时，肯定留意留存发货单、签收单等交易凭证并备注，以防另一方在结算、支付货款、发生质量问题时不承认存在前述交易。为保障供方的合理利益，一般应在销售合同中对需方进行产品检验的时间进行限制规定，即在限定时间内如需方未提出质量问题，则视为检验合格。同时，在机械

20、设备的销售中，同时建议约定需方在质量检验（验收）合格之前，不得运用产品，否则，视为验收合格，供方对此后的质量问题不再担当责任。1、交付货物时，甲方根据乙方供应的送货清单对货物进行检验，如在交货检验过程中发觉乙方供应的任何货物的品名、规格、型号、数量或生产厂家与本合同的约定有不符之处或任何货物的外观存在破损，甲方有权退回货物并向乙方提出索赔。2、在本合同规定的质量保证期内，若发觉乙方供应的任何货物与本合同规定不符、存在质量问题或缺陷，甲方应支配有关检验机构进行检验，并有权凭有关检验机构出具的检验证书向乙方提出索赔。如有关检验机构检验合格，则相关检验费用由甲方负担。若检验不合格，检验费用由乙方负担

21、。六、结算方式、时间及地点风险提示：应就对账方式、确认形式，以及付款时间、开具发票等事项进行约定，以防双方在实际履行过程产生分歧，甚至诉讼纠纷。作为供方，应特殊留意在销售合同中对需方货款支付时间、金额（应明确是否为含税价）进行明确约定。建议在合同中约定要求需方支付肯定金额预付款或定金（不能超过合同总金额的20%），供方才予以发货，或者在合同中约定供方收到需方支付的货款全款后发货。1、货物运至甲方指定的交货地点验收合格后，乙方需持甲方签认的收货单到甲方材料部门办理挂账手续，货款达到_万元，或下月_日前，甲方向乙方支付实际到账货物价款部分的_%，剩余部分在货到_个月内结清。2、付款应以汇兑（信汇或

22、电汇）方式进行，甲方将货款汇至乙方指定账户：_。3、付款地为甲方公司财务部门。七、违约责任风险提示：作为供方，应在合同中明确需方延期付款的违约责任，同时还应依据供货状况对需方货款的支付进程、期限等进行必要的限制，如发生需方货款拖延支付、差额支付等状况，应视状况追究其违约责任，减低风险。另外，违约金的数额不应过高亦不宜过低，过高可能会有被仲裁机构或法院变更的风险，过低则不利于约束买受人。因此，建议交由专业律师帮助处理。1、乙方未按本合同的要求在交货期间内交货的，应自交货期届满之日起，每日按合同总价的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日的，甲方有权解除合同，因此给甲方造成的损失由乙方赔偿。2、乙方供

23、应的货物不符合合同约定的，甲方有权拒收，并要求乙方马上赐予更换或补齐，因此而发生的费用由乙方担当。乙方应在_日内更换或补齐完毕，且每日按合同总价款的_%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此而遭遇的一切损失。如乙方未能在上述规定期间内更换或补齐完毕的，视为乙方无法接着履行本合同，甲方有权解除合同。如因货物不符合质量标准或交货数量不符合合同约定而造成甲方的损失超过违约金的，乙方仍应当就违约金不足部分向甲方赔偿。3、若乙方依据本合同的约定须向甲方支付任何违约金或担当任何赔偿责任时，甲方有权在其应付合同价款中予以干脆扣除。4、甲方未按本合同的约定支付合同价款的，自构成逾期支付之日起，每日应按逾期未付的合同

24、价款数额的_%向乙方支付违约金，乙方有权停止供应货物。八、合同生效本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份具有同等法律效力。九、争议解决甲乙双方因本合同发生争议，应当友好协商。协商不成，双方均有权向_方居处地人民法院提起诉讼。风险提示：对于一些常年合作的供销企业，每次供货都签订合同是件很繁琐的事情。双方可以签订一份常年销售合同，以消退前述苦恼。但是，即使签订了常年销售合同，考虑到每次购销的产品规格、价格、数量均不相同，每次交易的详细事项是以经双方签字确认的订单为准，因此，应特殊留意留存交易凭证及货款结算凭证并妥当保管。甲方（签字）：签订地点：_年_月_日乙方（签字）

25、：签订地点：_年_月_日建筑合同 篇5南宁市建设工程材料运用管理方法已经20xx年6月22日市第十三届人民政府第45次常务会议审议通过，现予发布，自20xx年8月1日起施行。第一条 为了加强本市建设工程材料质量的监督管理，规范建设工程材料运用行为，保障建设工程的质量和平安，依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例等法律法规的规定，结合本市实际，制定本方法。其次条 本方法适用于本市城市规划区范围内建设工程材料的运用及监督管理。本方法所称建设工程材料，是指在房屋建筑及市政基础设施建设工程中运用的建筑材料和建筑构配件，以及用于保障建设工程施工平安的平安防护用品。第三条 市建设行政主管部门负责全

26、市建设工程材料运用的监督管理。城区建设行政主管部门依据职责分工负责辖区内建设工程材料运用的管理工作。建设工程质量监督管理机构负责建设工程材料运用的日常监督管理工作。工商、工业、产品质量监督等行政管理部门依照各自职责共同做好建设工程材料的管理工作。第四条 建设工程中运用的建设工程材料应当具备以下证明文件：(一)生产企业出具的产品检验报告、质量证明书和运用说明书;(二)产品型式检验报告;(三)实行生产许可制度、卫生许可制度或者强制性产品认证制度管理的产品，应当具备工业产品生产许可证、卫生许可批准文件或者强制性产品认证证明文件;(四)新型建设工程材料应当具备国家、自治区规定的证明文件;(五)法律、法

27、规、规章规定应当具备的其他证明文件。第五条 建设工程材料生产企业在本市销售涉及建设工程主要运用功能、结构平安、施工平安和可能对人体健康产生影响的重要建设工程材料的，应当到市建设行政主管部门办理建设工程材料产品备案手续。须要备案的重要建设工程材料由市建设行政主管部门确定并向社会公布。第六条 申请建设工程材料产品备案，应当提交以下材料：(一)备案登记表;(二)生产企业的营业执照;(三)托付他人代为办理备案手续的，提交代理人的代理证明文件;(四)备案产品执行的产品质量标准;(五)备案产品质量合格证明文件;(六)具有相应资质的检验机构出具的备案产品型式检验报告;(七)依据法律、法规、规章等规定，须要供

28、应的其他材料。第七条 提交的备案资料齐全的，市建设行政主管部门应当自受理申请之日起十五个工作日内予以备案，并将该建设工程材料的产品名称、生产单位、规格型号等信息纳入建设工程材料备案书目，向社会公布。市建设行政主管部门应当依据建设工程材料的备案状况，刚好更新建设工程材料备案书目。办理建设工程材料备案手续不得收取费用。第八条 已备案的建设工程材料在本市停止销售的，应当自停止销售之日起十五日内办理备案注销手续。备案的信息发生改变的，申请人应当在备案信息发生改变之日起十五日内，办理备案变更手续。备案产品的质量合格证明文件因超过有效期等缘由失去证明效力的，建设工程材料生产企业应当对产品进行重新检验，并依

29、据重新检验的结果，办理备案变更手续。第九条 建设工程运用的混凝土、混凝土预制构件，应当由具备相应资质的建设工程材料生产企业生产。混凝土、混凝土预制构件生产企业开展生产经营活动，应当遵守以下规定：(一)实行职业资格证书制度的岗位，工作人员应当持证上岗;(二)托付计量检定机构检定、校准生产设备及试验室设备;(三)运用合格的原材料进行生产;(四)销售产品的质量符合产品质量标准。市建设行政主管部门应当依照国家、自治区的有关规定，对混凝土、混凝土预制构件生产企业的生产经营状况实施监督检查。第十条 建设工程设计单位在设计文件中应当选用符合国家标准、行业标准或者地方标准的建设工程材料;选用新型建设工程材料的

30、，该材料应当符合国家和自治区的规定。不得选用国家、自治区明令禁止生产和禁止运用的建设工程材料。第十一条 建设工程项目运用的建设工程材料，应当符合产品质量标准和工程建设强制性标准，并符合设计文件要求和合同的约定。不符合产品质量标准和工程建设强制性标准，以及不符合设计文件要求和合同约定的建设工程材料，不得进入施工现场。建设单位不得明示或者示意施工单位运用不合格的建设工程材料。第十二条 建设单位应当托付工程质量检测机构对进入施工现场的重要建设工程材料进行检测。工程质量检测机构接受托付后，应当根据国家有关法律、法规规定及有关工程建设标准，对进入施工现场的建设工程材料进行检测，并根据有关规定留存检测数据

31、。第十三条 施工单位应当对进入施工现场的建设工程材料进行检验，对涉及结构平安的试块、试件以及有关材料取样检测。工程监理单位应当在建设工程材料进场报验时核查材料的质量证明文件，并对建设工程材料进行检验，对不合格的建设工程材料产品不得签认。建筑合同 篇6摘 要：法律风险管理是现代建筑施工合同中重要的组成部分，能够有效的提高合同的管理效率，进而维护自身的合法权益。随着社会主义市场经济的发展和完善，建筑企业作为专业性很强的经营性法人，在对内经营管理和对外经济业务往来中，涉及法律的事务不断增多，且日趋困难。基于此，本文主要针对建筑企业施工合同风险管理进行深化的探讨，以期提高合同管理的水平。关键词：建筑企

32、业；施工合同；法律风险；管理随着我国市场经济的发展，法制环境不断的完善，建筑行业在飞速发展的过程中，也暴露出来了很多的问题，尤其是法律方面的问题。建筑企业普遍实行事后救济的法律风险防范手段，有将法律风险的有效限制融入到企业管理中。本文通过对施工合同法律风险的介绍，分析了建设工程施工合同法律风险特点，施工合同管理流程以及建筑企业施工合同法律风险管理流程，并提出了建筑企业施工合同法律风险应对措施。1施工合同法律风险和风险管理定义1。1法律风险的定义企业法律风险管理指南将法律风险定义为基于法律规定、监管要求或合同约定，由于企业外部环境及其改变，或企业及其利益相关者的作为或不作为，对企业目标产生的影响

33、。企业法律风险管理指南对法律风险的定义主要包括三方面：第一，在风险的定义上结合法律的特性，指出企业法律风险是一种可能性；其次，企业法律风险会影响企业目标的实现；第三，指出法律风险产生的缘由来源于外部环境改变或利益相关者作为或不作为。从整体来看，该定义对法律风险做了较为全面的阐述。1。2风险管理的含义上世纪风险管理的思想起先萌芽，梅尔和赫奇斯合著的企业风险管理论中明确的记载风险管理是如何在企业中应用的。在企业风险管理理论的发展过程中，内部审计与限制理论的演进和发展对企业风险管理起着重要作用。风险管理是各经济单位通过风险识别、风险衡量、风险评价、风险应对等方式，对风险实施有效限制和妥当处理损失的过

34、程。2建设工程施工合同风险管理分析2。1工程施工合同法律风险特点建筑企业施工合同的法律风险的特点主要为以下几方面：第一，可预料性。尽管风险管理具有肯定的不确定性，但是法律风险具有肯定的特别性，因为施工合同的双方主要是业主与施工单位，很简单锁定合同的主体；其次，客观性。建筑企业作为一个营利性组织，其开展项目建设，就不行避开的会与他人建立合同法律关系，而风险是不以人的意志为转移的，客观存在的，故在合同整个存续阶段，合同法律风险无处不在；第三，长期性，一个建设工程从项目立项到交付运用，经验了较长的周期，进而使得建设工程合同订立、履行合同相关的权利和义务、再到最终的终止合同具有长期性，合同的法律风险伴

35、随着企业整个合同管理流程中，因此这就表明对于建设工程施工合同的管理、防范也具有长期性；第四，专业性。推断企业的行为或者事务是否会引发法律风险，以及法律风险爆发所造成的后果严峻程度，都依靠于人员对法律学问的驾驭程度和所积累的法律实践阅历。同样法律风险的化解也须要很强的专业实力，解决方案的设计、实施步骤的先后依次，都须要法律专业人士的指导，否则有可能造成不行逆的后果。2。2施工合同管理流程分析结合建设工程的施工特点，将施工合同管理流程主要分为三个阶段：合同订立阶段，合同的履行阶段，合同履行后的管理阶段，如图1所示。施工合同订立阶段主要保证合同正式签署，并将合同分送到相关的管理部门；合同履行阶段包括

36、合同履行、变更或转让、终止、处理纠纷等程序；合同履行后管理阶段，包括合同归档保管、执行状况评价等程序。2。3建筑企业施工合同法律风险管理流程风险管理的基本程序包括六个环节分别是风险识别、风险衡量、风险评价、选择风险应对技术、实施风险管理决策和风险管理效果评价等。法律风险管理过程参考了风险管理的基本程序，并结合我国企业法律风险管理的实践阅历编制，将其中的问题进行分类总结。依据风险管理的流程，结合建筑企业施工合同法律风险管理须要解决的问题，将建筑工程施工合同法律风险管理流程分为：法律风险识别、法律风险衡量与评价、法律风险应对、法律风险反馈，如图2所示。通过评估风险管理的详细过程，对法律管理进行相应

37、的调整，实施动态的管理，为企业建立一个完善的法律风险管理体系。3建筑企业施工合同法律风险应对3。1施工合同法律风险限制风险限制是指企业通过实行肯定的措施，降低风险发生的可能性及减轻由此造成的损失，将风险限制在企业可承受范围之内。风险回避是全部风险应对方法中最消极的处理方式，主要是指企业依据自身风险承受实力，主动放弃风险或是调整某项确定的风险处理方式，通过放弃某项活动来避开活动带来的风险。企业实行风险回避应对方式放弃或中止某项活动就意味着失去了该风险为代价获得收益的机会，同时风险回避可能造成企业消极的法律风险防范心理，使企业丢失发展的机会。3。2施工合同法律风险转移风险转移是指企业将自己不能担当

38、或是不愿担当的法律风险通过合同约定、保险等方式转移给其他的单位或个人，与规避风险中的放弃或中止某项活动不同，施工合同法律风险转移是将某项活动所担当的风险转移给第三方，间接降低企业损失的频率和削减损失幅度。法律风险转移手段主要有保险风险转移和非保险风险转移。3。3施工合同法律风险自留风险自留是指企业自己担当因风险事务所造成的损失。风险自留有主动与被动自留，有安排与无安排自留。企业在识别衡量风险的基础上，对可能存在的风险进行分析推断后，对于一些损失概率较高但损失程度较小的风险，实行主动安排性的自留，自己担当风险的全部损失。被动的风险自留是由于企业没有识别面临的法律风险或低估法律风险潜在的损失，被动

39、的担当法律风险后果。结束语建筑施工合同涉及的受益主体较多，导致合同履行期间存在较多的法律风险，因此，要充分的相识合同法律风险管理的特点，并熟识风险管理的流程，在实行过程中进行管理，方式出现较大的损失。在应对风险过程中，对风险进行具体的分析，合理的应对，提高企业的施工合同法律风险管理水平。参考文献：1杨志冰。建设工程合同法律风险防范探讨D。华中科技高校，20xx。建筑合同 篇7借款单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_贷款单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_保证单位：_法定代表人：_职务：_地址：_邮码：_电话：_依据中华人民共和国合同法的规定，借款方为保证施工

40、生产正常进行，向贷款方申请建筑企业流淌资金贷款，经贷款方审查同意发放，为明确各方权责，特签订本合同共同遵守，建筑企业流淌资金借款合同。第一条本合同规定_年贷款额为人民币（大写）_万元，用于_.其次条借款方和贷款方必需共同遵守贷款方法，有关贷款事项按方法规定办理，合同范本建筑企业流淌资金借款合同。第三条贷款自支用之日起，按实际支用数计收利息，利率为月息_，超安排贷款的超过部分利率为月息_，逾期贷款加计利息20%，挪用贷款挪用部分加罚利息50%.第四条贷款方保证根据本合同的规定供应资金，贷款方如因工作差错贻误用款，以致借款方遭遇损失时，应按干脆经济损失，由贷款方负责赔偿。第五条贷款方有权检查贷款运

41、用状况。检查时，借款方对调阅有关文件、帐册、凭证和报表，查核物资库存和施工生产状况等，必需赐予便利。第六条借款方如违反合同和贷款方法的规定，贷款方有权停止贷款，提前收回部分或全部贷款。第七条担保方对借款方归还贷款本息担当责任，假如借款方未按期清偿贷款本息时，担保方应在接到贷款方还款通知后一个月内负责归还。第八条本合同有效期：自_年_月_日起，至_年_月_日为止。本合同正本一式三份，签章各方各执一份。借款方：_（盖章）_代表人_贷款方：_（盖章）_代表人_担保方：_（盖章）_代表人_年_月_日第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页