2022年房地产买卖合同.docx

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1、2022年房地产买卖合同房地产买卖合同在当今不断发展的世界，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我收集整理的房地产买卖合同，欢迎阅读与保藏。房地产买卖合同1编号：_ 穗房交合字(_ )号_年 _月_ 日立合同人：卖方：法定代表：托付代理人：买方：法定代表：托付代理人：买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：一、 房地产座落于广州市 区 路 街 巷 (里、坊) 号 房， 证 证号 号，测量： 图 幅 地号。二、 该房地产结构 层，运用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为

2、平方米，连同室内附着设施。三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权恳求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出

3、解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。六、 本合同签订后，凡违反广州市房地产交易管理方法(简称：交易管理方法)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将根据交易管理方法第四十一条、第四十二条规定处理。七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。立合同人：卖方或托付代理人(签名)：身份证号码：联系地址：联系电话：买方或托付代理人(签名)：身份证号码：联系地址：房地产买卖合同2出卖方(甲方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代

4、表人：_职务：_购买方(乙方)：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_分协议书依据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一样，签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方购买甲方座落在_市_街_巷_号的房屋栋间，建筑面积为_平方米。其次条上述房产的交易价格：第三条付款时间与方法：1.2.第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方运用。第五条税费分担1.甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。2.乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费。第六条违约责任1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，

5、每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。2.甲方必需按期将房产交付乙方运用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。第七条本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_单位，代表人是_.第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：甲方：_乙方：_代表：_代表：_年_月_日_年_月_日房地产买卖合同3甲方（卖方）：_契约人：_乙方（买方）：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第

6、一条 甲方同意将座落在青岛市区（市）_路_号_幢_单元_户的住房（房屋全部权证号：_土地运用权证号：_）计建筑面积_平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条 甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币_元（大写_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）作为购房定金。第三条 甲、乙双方同意，自本契约生效之日起_日内，将上述房屋价款分_次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下：_第四条 甲方应于_将房屋交付给乙方。第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关

7、规定应交付的与房屋有关的费用（包括水、电、煤气、供暖等）由甲方负责缴付；若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条 本契约签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房

8、价款万分之_的违约金。任何一方逾期_日以上未履约的，视为悔约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有约定的除外。第八条 甲、乙双方在办理上述房屋买卖交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方按有关规定担当。第九条 甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条 本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条 甲、乙双方经协商一样，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十二条 本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。

9、第十三条 本契约连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补充条款（粘贴线） （骑缝章加盖处）甲方：（签章）_乙方：（签章）_身份证/法定代表人：_身份证/法定代表人：_地址：_地址：_联系电话：_联系电话：_托付代理人：_托付代理人：_年_月_日房地产买卖合同4卖方（以下简称甲方） 买方（以下简称乙方）身份证号码： 身份证号码：卖方代理人： 买方代理人：身份证号码： 身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：依据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公允和诚恳信用原则，经协商一样签订本合同，

10、以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市 区2、建筑面积： 平方米（其中：私有面积： 、共有面积 附属间面积 ）（详见榕房权证 字第 号）（土地运用证 _字第_号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）其中：房产买卖价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 拾 元整（￥ ）；装修及附属配套设施转让价为 （币种）（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）.4、成交细目：1）配套：2）家电：3）家具：4）其他：5）固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限

11、于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。其次条、中介服务方承诺：1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理方法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章；2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格；3、 保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）第三条、托付中介服务事项：1、 丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙双方买卖房产一事，供应中介服务；2、 丙方应甲、乙双方的要求，为其供应房产成交后

12、代理服务。第四条、中介服务范围：选择下列第 项服务。1、为甲、乙双方供应房产政策及法律询问服务；2、向甲、乙双方供应交易机会，帮助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易胜利；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理 注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、帮助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、帮助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、帮助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他 .第五条、中介服务段落：1、丙方供应的

13、中介服务自接受甲、乙双方托付时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；2、丙方供应的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之日止。第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后 日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。a、丙方向甲方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）b、丙方向乙方收取中介服务佣金为 （币种）（大写） 万 仟 佰 拾 元（￥ ）*2、交易服务费：依据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方供应成交后代理服务手续。a、丙方收取甲方交易服务费 （币种）

14、（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）b、丙方收取乙方交易服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）*3、按揭服务费：依据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方供应按揭服务。丙方收取乙方按揭服务费 （币种）（大写） 仟 佰 拾 元（￥ ）第七条、当事人协作与保密：1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥当办理有关事项。甲、乙双方须保证所供应的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，协作丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方供应的资料缘由造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料供应的延误方担当责任，丙方的工作日相应顺延；2、对交易过程中

15、丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务担当保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所供应的信息、成交机会等商业隐私也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证；2、丙方应根据甲、乙双方的托付，据实介绍房地产信息及房地产交易价格；3、丙方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方供应的信息进行现场

16、勘察和主动协作乙方到相关部门查验；4、丙方应协作乙方到现场勘察房地产状况，并照实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况；5、丙方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应担当的费用；6、丙方应协作甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续；7、在合同履行期间，丙方应当主动告知督促相关当事人履行合同并提示应留意的事项及瑕疵。第十条、甲方的权利义务：1、甲方供应真实、合法、精确的房地产转让信息；2、甲方在签订合同时向丙方供应下列资料：（1） 身份证复印件；（2） 房屋权属证书；（3） 土地运用权证；（4） 其它相关资料： .3、甲方应协作丙方到相关部门查验有

17、关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等状况；4、甲方应协作乙、丙方签订房地产转让合同及供应办理房地产转让过户的相关手续。第十一条、乙方的权利义务：1、乙方有权与丙方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充分了解，情愿购买上述房产；2、乙方应在签订本合同后 日内向丙方供应办理房地产转让的相关材料；3、乙方应协作丙方签订房地产转让合同及供应办理房地产转让过户的相关手续。第十二条、定金签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金 （币种）（大写） 万 仟元整（￥ ）给甲方（定金可抵作购房款）假如甲、乙双方同意，可以选择下列 种方式确

18、保交易平安：1、短暂将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、短暂将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金干脆交与甲方，丙甲两方分别根据收取定金数额出具收据；3、 .第十三条、费用担当方式：1、交易税费由 方担当；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 担当；过户至乙方名下的土地证费用 担当；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 担当；4、原始费用的结清：甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、_.第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程

19、序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条、违约责任1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；2、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙担当连带赔偿责任；*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方运用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；

20、乙方如未能根据交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方供应诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并担当损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并担当损害赔偿责任；6、在甲、乙双方未变更上述交易条件，交易程序正常执行的状况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方

21、不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方担当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。第十七条、本合同解除条件：出现下列状况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当事人（本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除） 1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 3、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；4、_.第十八条、因不行抗力或国家政策的

22、变更因素导致本合同无法履行的，甲、乙、丙三方免责。在三方具结后，丙方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自担当。1、短暂将全部定金在交易过程中交丙方代管，丙方出具加盖企业公章的收据；2、短暂将部分定金 （币种）（大写） 万 仟元整元在交易过程中交丙方代管，其余定金干脆交与甲方，丙甲两方分别根据收取定金数额出具收据；3、_.第十三条、费用担当方式：1、交易税费由 方担当；2、土地证费：办理甲方名下的土地证费用 担当；过户至乙方名下的土地证费用 担当；3、配套设施过户费：配套设施的相关证件过户费用由 担当；4、原始费用的结清：甲方应结清移交

23、前的水、电、物业管理、 等的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责；5、第十四条、购房款及其他费用支付方式：按交易程序（另订补充协议）规定的方式支付。第十五条、违约责任1、依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲、乙、丙三方应根据约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。丙方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ；2、甲方保证上述房产产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，假如丙方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、丙担当连带赔偿责任；*3、除甲、乙双方另有约定外

24、，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方运用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金（按日万分之 ）；乙方如未能根据交易程序（另订补充协议）规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金（按日万分之 ）；4、丙方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方供应诚信服务的义务，若因丙方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，丙方退还全部服务费并担当损害赔偿责任；5、丙方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的平安负责，若因丙方责任造成资金损失或资料遗失、损毁的，丙方退还全部服务费并担当损

25、害赔偿责任；6、在甲、乙双方未变更上述交易条件，交易程序正常执行的状况下，丙方保证甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收该房产。因丙方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的丙方担当违约责任。第十六条、违约处理时限：自发生违约行为之日起超过10日，丙方即向违约方发出挂号信促其履约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。甲方：_乙方：_地址：_地址：_电话：_电话：_代表：_代表：_签约日期：_签约日期：_房地产买卖合同5卖方（甲方）：买方（乙方）：依据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，

26、以资共同遵守。第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地运用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产详细状况如下（一）房地产座落在_市_（区/县）_（部位：_）房屋类型_结构：_；（二）房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地运用权_（面积/分摊面积）_平方米。（三）房地产四至范围：_；（四）该房地产土地全部权性质为_（国有/集体全部）土地；土地运用权以_（出让/划拨）方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准：_。（六）甲方依法取得房地产权证号：_；乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿买受上述房地产。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述房地产转让价格为（_币

27、）计_元。（大写）： _元整。甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_ 付与甲方，详细付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。第三条甲方转让的房地产为以_（出让方式/划拨方式）取得国有土地运用权的，按下列第_款办理。（一）甲方取得国有土地运用权的运用年限为_年（从_年_月起至_年_月_日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地运用权的年限为_年（从_年_月_日至_年 _月_日止），为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。（二）根据中华人民共和国法律、法

28、规、规章及有关规定，_（应办理/可以不办理）土地运用权出让手续的，应由_（甲方/乙方）按规定_（办理土地运用权出让手续并缴纳土地运用权出让金/将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。交付标记：_。第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户确定外，上述房地产权利转移日期以_（市/区/县）房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产_（权利转移/转移占有）之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上

29、述房地产_（权利转移/转移占有）前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同附件四约定支付。自_（权利转移/转移占有）后该房地产所发生的费用，按本合同附件四约定支付。第八条甲方转让给乙方的房地产依据原房地产权证记载的属_（居住/非居住）房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后

30、，甲、乙双方共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更运用、修理管理户名及有关手续。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行。（二）甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款_%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，

31、乙方应在接到书面通知之日起_日向甲方支付。若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按_计算。逾期_天后，甲、乙双方同意按下列方式处理。（一）甲方除应支付利息外，还应按已收款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行。（二）乙方有权通知甲方单方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起_日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的

32、_%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同由甲、乙（双方签定）（_公证处公证）之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同运用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生

33、争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，_（市/区/县）房地产交易管理机构执一份，_（市/区/县）房地产登记机构一份（本合同经公证的公证部门留存一份）。卖方（签章）：_买方（签章）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：附件一、房屋相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）（略）二、业主公约（略）房地产买卖合同6甲方(卖方)：契约人：乙方(买方)：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的住房事宜，订立本契约，以资共同遵守。第一条甲方同意

34、将座落在青岛市 区(市) 路 号 幢 单元 户的住房(房屋全部权证号： 土地运用权证号： )计建筑面积 平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，情愿购买上述房屋。其次条甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币 元(大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整)。本契约签订之日，乙方向甲方支付人民币 元(大写 万 仟 佰拾 元 整)作为购房定全。第三条甲、乙双方同意，自本契约生效之日起 日内，将上述房屋价款分 次付给甲方，购房定金将在最终一次付款时冲抵房价。详细付款日期、金额和方式如下。第四条甲方应于 将房屋交付给乙方。第五条甲、乙双方问意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有

35、关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。第六条甲方保证上述房屋权属清晰。自本契约生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第七条本契约签订后，乙方中途梅约，应书面通知甲方，甲方应在 内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的日内将双倍定金及已付款返还给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之 的违约金。任何一

36、方逾期 日以上未履约的，视为梅约，违约方应按本条第一款的规定担当责任，但双方另有约定的除外。第八条甲、乙双方在办理上述房屋卖买交易过户手续时所需交纳的税费，由甲乙双方接有关规定担当。第九条甲、乙双方在履行本契约过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，可向 仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本契约未尽事宜由甲、乙双方另行在本契约的补充条款中加以明确。第十一条甲、乙双方经协商一样，在不违反本契约上述条款原则的前提下，就本契约未尽事宜订立的补充条款，为本契约不行分割之一部分，与本契约具有同等效力。第十二条本契约及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十三条本契约连同附件一式三份，甲、

37、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。补 充 条 款-(粘贴处) (骑缝章加盖处)甲方：(签章) 乙方：(签章)身份证/法定代表人： 身份证/法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：托付代理人： 托付代理人：年 月 日房地产买卖合同7卖方：（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：经纪方：中山市XX物业管理服务有限公司 地址：中山市西区沙朗XX华庭管理处买方（以下简称甲方） 联系电话： 身份证号码：合法代理人：依据国家有关法律规定，甲、乙双方经同等友好协商一样，签定本合同，以资共同信守执行。一、乙方购买甲方座落在 的单位（以下简称该物业），房产证号为 ，建筑

38、面积为 平方米，国土证证号为 ，土地运用面积为 平方米。（以房产证为准）二、该物业交易价格（人民币大写）： 元整。（小写￥： ）三、付款时间与方式：1、本合同签定时乙方即日向甲方支付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）作为购物业定金。甲方在收取定金之时须将该物业的房地产证或合法有效证件寄放于经纪方作为转让过户之用。2、乙方即日须交付（人民币大写）： 元整（小写￥： ）给经纪方作测绘费，多退少补。3、甲、乙双方由经纪方约定一同至市房地产交易所进行交易登记，并签定由市房地产交易所出具的房屋买卖合同，市房地产交易所收件登记后，乙方即日向甲方支付第一笔房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ），定金冲

39、抵。4、市国土房管局出具新的房地产权证（契证）之日，A、乙方在收到房地产权证（契证）后即日向甲方付清全部未付房款共（人民币大写）： 元整（小写￥： ）；B、剩余未付房款由经纪方帮助乙方办理银行贷款按揭，所产生的按揭手续费、评估费、律师费、保险等费用概由乙方支付。以上A、B两种方式在乙方非一次性付款状况下只可选择其一。在办理银行按揭过程中，甲、乙双方须根据银行要求供应相关证件，主动协作经纪方工作，如甲、乙双方中任何一方未能履行上述之义务，导致延期或终止交易的，则需负相应责任。四、甲方将该物业交付给乙方运用的规定时间为：五、费用分担：1、该物业过户所须要交纳的交易税费，由甲、乙双方协商一样如下：2、经纪方促成甲、乙双方交易胜利，甲、乙双方合计须支付交易总额3%的费用给经纪方作为中介服务佣金，即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），其中甲方担当1.5%即（人民币大写）： 元整（小写￥： ），乙方担当1.5%即（人民币大写）