2022年正规租房合同15篇.docx
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1、2022年正规租房合同15篇正规租房合同15篇随着时间的推移,合同出现的次数越来越多,签订合同也是避开争端的最好方式之一。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧,下面是我细心整理的正规租房合同,供大家参考借鉴,希望可以帮助到有须要的挚友。正规租房合同1出租方(以下简称甲方):_承租方(以下简称乙方):_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方运用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一样,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况1.甲方出租给乙方的房屋位于_省
2、(市)_区(县)_路;门牌号为_,房产证号:_。参照房屋全部权证填写。2.出租房屋面积共_平方米。参见房屋全部权证填写建筑面积/运用面积/套内面积。3.该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。假如内容比较多,应当制作表格,逐项列明。还应当注明新旧程度及运行状况是否良好。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途:1.该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。
3、2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为运用。3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。乙方如要求续租,则必需在租赁期满_个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。第五条租金及支付方式1.该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金总额为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)。2.房屋租金支付方式如下:现金还是转帐支付,乙方通知甲方领取,还是干脆支付到甲方营业地,或者其它方式。甲方收款后应供应给乙方下列有效收款凭证:。一般要求税务发票。第六条租赁期间相关费
4、用及税金1.甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)其他。如物业管理费等。2.乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明详细哪些费用,比如可以这样约定这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用。第七条房屋修缮与运用1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方,乙方
5、应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应在_日内供应修理服务()。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以依据损坏的状况,列举各种修理完成的时间。2.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产,按以下第种方式处理:因乙方责任导致退租的,按以下第种方式处理:(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。(4)如甲
6、方或下一承租人能够利用的,由甲方支付合理的费用,费用不能协商一样的,托付中介机构评估。(5)其他方法第八条适用法律8.1本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一样同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。8.2本合同受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国法律说明。第九条其它条款9.1本合同未尽事宜,经双方协商一样后,可另行签订补充协议。9.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。第十条合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(印章):_授权代表(签字):_乙方(印章):_授权代表(签字):_签订
7、时间:_年_月_正规租房合同2出租方(以下简称甲方)身份证号:联系方式:住址:承租方(以下简称乙方)身份证号:联系方式:住址:甲方将_市_路_小区_楼_住宅用房(以下简称该房屋)出租给乙方,并达成如下协议。一、租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。二、租金、押金及付款方式:该房屋月租金为(人民币)千百元整。乙方每三个月支付一次租金给甲方。在上期房租到期前十天内支付。押金为元整。租赁期满且乙方不再租赁的,甲方在乙方缴纳水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等相关费用且确认屋内家具家电等设施没有损坏后退还给乙方。三、双方的权利及义务1、该房屋用途为住宅用房,乙方不得随意变更房屋的结构和用途,不得
8、从事违法犯罪活动。2、正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。3、因乙方管理运用不善造成房屋及其家居家电等设施损失的,由乙方担当修理费用并赔偿损失。4、租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔3个月检查一次,乙方应予主动协作。5、房屋租赁期间的水费、电费、燃气费、采暖费、物业管理费等费用由乙方运用造成的相关费用等由乙方支付。6、乙方如不能按时交付房租,甲方有权收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。7、租赁期间双方必需信守合同,任何一方违反本合同的规定,须向对方交纳三个月租金作为违约金。8、租赁期满,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方。四、其他约定:(一)甲方为乙方供
9、应物品如下:(1)床铺一个。(2)柜子一个。(3)电脑桌一个。(5)空调一台。(6)热水器一台。(7)电视一台。(8)房间钥匙两把。(9)燃气IC卡一张。(10)橱柜含灶具烟机一套。(10)座便器、洗手盆、花洒等。(11)窗帘等。(二)当前的水、电、气等表状况:(1)水表户号现为xx度;(2)电表户号现为xx度;(3)燃气户号现为xx度。五、合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。六、本合同从双方签定合同之日起生效。乙方入住日为年月日。甲、乙双方各执一份。甲方(签字手印)_乙方(签字手印)_年_月_日_年_月_日正规租房合同3甲方(出租方): 乙方(
10、承租方):姓名:(身份证名) 姓名:(身份证名)身份证号: 身份证号: 联系电话 联系电话地址:(身份证地址、现居住地地址) 地址:(身份证地址、现居住地地址) 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允、协商一样的基础上就本合同所涉房屋出租事宜,达成如下协议:第一条 房屋基本状况1.甲方于日通过购买方式取得坐落于 的房屋一套(以下简称该房屋),购房合同编号为 ,房屋产权证正在办理中。该房屋土地运用证号为: ,运用年限自 年 月 日至 年 月 日。该房屋性质为 ,结构为 ,层高为 米,楼层为 楼(总楼层: ),建筑面积: 平方米
11、。2.甲方保证是该房屋的合法全部权人,保证该房屋的全部产权证明和相关手续真实有效,有权出租该房屋,甲方保证该房屋没有被抵押、担保,保证该房屋没有产权纠纷和债权、债务纠纷。因甲方缘由,造成该房屋发生债权债务纠纷影响乙方营业或干脆影响本合同履行的,由甲方担当全部责任,并赔偿因此造成乙方的一切损失,包括乙方的营业利润损失。3.房屋附属设施设备、现有装饰装修、相关物品清单等以房屋交接单为准。甲方保证向乙方照实陈述该房屋附属设施设备、现有装饰装修状况,假如因甲方未告知乙方房屋附属设施及原有装饰装修的瑕疵,而给乙方造成的一切损失,由甲方负责赔偿。甲方应当保证自本合同签订之日起至该房屋交付完成之日止,对已纳
12、入房屋交接单的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。其次条 租赁期限该房屋自 年 月 日起至 年 月 日止,租赁期共 年。第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式1.甲、乙双方议定该房屋租金每年¥元整(人民币,租金在租赁期每届满一年时支付。甲方收取租金时必需出具正规收据。无收据的乙方可以拒付租金。2.乙方的首次房屋租金于本合同签订之日内交给甲方。3.甲、乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费,由方担当。第四条 房屋的交付和运用1.甲方在本合同签订之日将房屋交付乙方运用。2.如甲方未按合同约定的时间交付房屋,应按拖延交付天数向乙方赔偿每日每平方米 元的违约金。3.甲方在房屋交付
13、前,负责对房屋水、电、集中供暖、等安装分表到位,保证在交付日房屋的水、电、等相关附属设施完好,齐全。4.乙方租赁该房屋的用途是房屋的用途,如需变更房屋用途,必需经甲方同意。5.租赁期间该房屋的水、电、通讯、物业、等相关费用由乙方自行担当。6.乙方如因有意或过失造成租用房屋和附属设备的毁损,由乙方负责复原原状并赔偿甲方经济损失。在不影响甲方房屋整体外部形象的前提下,乙方有权在租赁范围内设置招牌、广告牌和指示牌或者其他标识。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰1.租赁期间,由于房屋主体结构及房屋附属设施本身质量问题造成的损坏,由甲方负责修理;在乙方正常运用下造成的房屋装修、装饰及附属设施的损坏,由乙方
14、负责修理。2.甲方修缮房屋时,乙方应主动帮助,不得阻挠施工。3.乙方因营业须要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰装修,但装修前要向甲方供应装修设计、施工方案及图纸,在得到甲方书面同意后方可施工。如房屋装修项目须要向相关政府部门申请和审批的,由乙方负责办理,甲方予以主动帮助。第六条 租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时,本合同对新的房产全部者接着有效。2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,乙方享有在同等条件下优先购买的权利。3.租赁期内,未经甲方同意,乙方不行将房屋转租他人。4.如合同期满,甲方接着出租房屋的,乙方有优先承租权。第七条 合同的解除
15、和终止1.出现以下状况,甲方有权解除合同。(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达10日以上。(2)乙方有意损坏房屋及设备情节严峻的。(3)未经甲方同意,乙方擅自进行装修、转租、变更用途的。(4)用租赁房屋从事违法活动的。2.租赁期内,如因甲方缘由发生房屋权属或债务纠纷,或者甲方将房屋全部权转移,导致乙方不能租赁该房屋,严峻影响乙方运用的,乙方有权解除本合同,并根据以下方式要求甲方赔偿:(1)返还乙方已付剩余租期的租金;(2)赔偿乙方装修房屋的装修款(以实际发生的为准);(3)根据已付尚未履行房屋租金的30%担当违约金。3.甲方保证乙方的无法定特别理由甲方不得提前收回房屋,如甲方提前收回房屋,则
16、甲方退还房屋剩余租金,并赔偿因此造成乙方的一切损失。第八条 免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成双方损失的,甲、乙双方互不担当责任。2.因社会公益建设须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不担当责任。但拆迁部门赐予的经营性补偿金应归 方全部。因上述缘由而终止合同的,租金按实际运用时间计算,多退少补。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方均可向人民法院起诉。第十条 其他事宜1.甲方应向乙方供应房屋权属材料,帮助乙方办理营业手续。2.房屋租赁期间,乙方应自觉遵守各项规章制度,爱惜公物和设施。3.在租赁期间,房屋门前的三包(如扫雪
17、)、防火、卫生等由乙方负责。4.租赁期满后,乙方应在合理期间内搬出全部物品,搬迁后15日后,如房屋内仍有余物的,视为乙方放弃物品全部权,物品归甲方全部。如乙方逾期不搬迁,与甲方发生纠纷,甲方有权封存出租房屋,乙方按当年日租金的两倍向甲方赔偿损失。第十一条 附则本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议报送有关部门备案后,与本合同具有同等效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同一式 份,每份 页,其中甲、乙双方各一份;送房管局、工商局备案各一份(本合同公证的,交公证处一份)本合同自双方签订之日起生效。甲方(出租方): 乙方(承租方):签约日期: 年
18、 月 日 签约日期: 年 月 日合同有效期限: 年 月 日至 年 月 日正规租房合同4房屋租赁合同 甲方(房 主):_ 乙方(承租人):_电话:_电话:甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将自有的坐落在_ _(简称本房产),出租给乙方作_ _运用。双方约定本房产的租赁期为_ _年_月_ 日起到_年 月_ _日。共计_个月。二、本房屋年租金为(人民币大写):_(小写:¥_ _),租金每半年结算,分两次付清。三、租金支付时间及方式:第一次于年 月 日前支付元,其次次于 年 月 日前支付元。四、乙方租用本房产后应留意以下事项:甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何
19、道德、经济纠纷。1、乙方应遵守中国法律,不做作奸犯科的活动,若有违反法律,由乙方负责。2、乙方应留意居住平安,自行实行防火、防盗等平安措施。加强用电平安,不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电平安进行常常检查。如乙方措施不当造成损失,其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。3、屋内用具不得损坏、丢失,否则,照价赔偿。4. 现金等珍贵物品乙方必需妥当保管,如有丢失,责任自负。五、甲方在合同期内,不能擅自无故收回租给乙方的房屋,如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。六、乙方对租
20、用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能变更其用途,否则属于违约。如有此类状况发生,甲方有权解除协议并收回房屋。七、租赁期满后,如乙方要求接着租赁,则须提前_1 _个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_3_天内答复。犹如意接着租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。在原租期已到期,新的续租协议还未签订的状况下,甲方有权收回房屋,不再签约续租。八、乙方租期未到期而要求退租时,必需与甲方协商一样。乙方承租到期应完好归还房屋和全部钥匙及有关物品,假如所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者赔偿相应金额。九、合同的解除租赁期间,乙方有下列情形之一的,甲方有权终止合同,
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