2022年私人房屋建筑合同.docx

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1、2022年私人房屋建筑合同私人房屋建筑合同在人们愈发重视契约的社会中，合同的运用频率呈上升趋势，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我收集整理的私人房屋建筑合同，仅供参考，大家一起来看看吧。私人房屋建筑合同1甲方：_乙方：_甲方在_建房屋一栋，建筑总面积约_平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采纳包工包料方式承包。甲方供应建房土地、17楼图纸，乙方负责包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方供应劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方根据设计图纸

2、或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷砖、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米_元，建筑面积按每层楼外墙计算。四、付款方式完成第一层砖砌并倒制好楼面付三万元，完成其次至五层均付款三万元元，阅历收合格后付款。五、质量要求乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、留意平安文明施工，假如乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何

3、责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。七、工期要求主体工程工期为_个月，从签订合同之日起计算，乙方必需在_年_月_日前完成主体工程，完工时间不能超过_天，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。八、质量保修期双方依据建设工程质量管理条例的有关规定，约定本合同的质量保修期如下：1、屋面防水工程，卫生间、房间和外墙面的防渗漏为2年2、电线、排水管道，设备安装为2年保修期，期满后，付清工程建筑剩余15%九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日

4、私人房屋建筑合同2甲方（负责人）：（以下简称甲方）乙方（承包人）：（以下简称乙方）依据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公允合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：一、工程概况：1、工程名称：王昌彦框混结构住房（共五层，顶楼坡屋面）。2、工程地点：高新区永兴镇华裕路社区居民区内。3、工程承包方式：甲方购买主材，乙方总包人工、周转材料、机具设备和辅材等。4、工程承包范围：乙方依据甲方供应的施工图（草图），根据政府和甲方要求进行房屋基础、土建、装饰、水电及附属配套工程施工（含水塔、散水、室内回填，门窗除外）。乙方须供应必要的技术支持。特

5、殊要求及说明：、基础开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场确定。基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。、楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。门、窗过梁乙方现场制作。、全部给排水、电气、弱电的电视、电话，防雷接地等。按施工图及甲方现场确定位置及数量进行施工，所需安装设备甲方现场确定。、内墙及天棚全部抹灰，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱、雨棚）、背立面全部贴面砖。一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪（一楼卧房除外），一至五层卫生间及厨房地面全部贴防滑地砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。一至五层除上述做法之外的楼地面（含楼梯）全贴地板砖及踢脚线。坡屋面铺贴彩瓦和脊瓦并做防雷设施、防水处理。门窗补边。、

6、每层卫生间便器、地漏等安装。、化粪池制作。、工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，详细单价以市场价为准。5、工程质量等级：达到施工规范规定的验收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。6、合同价款：本工程人工费按竣工房屋建筑面积以215.00元/平方米（大写：贰佰壹拾伍元每平方米）包干计算，含平安施工费及其它各种费用在内。此价格包括门窗补边、协作费及施工过程中的零星项目人工费在内。建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算

7、规范计算。7、合同工期：开工日期：竣工日期：。二、甲方的权利和责任：1、向乙方供应施工图纸（草图）。2、组织建筑材料刚好到场。3、负责施工用水、电的接通。停电除外。三、乙方的权利和责任：1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，根据图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2、提前7天向甲方供应购买材料安排单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁奢侈。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发觉造成材料损失、奢侈，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3、工程施工所需一切机械设备和工具以及平安防护设备、用具，如：架管、架

8、板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决。4、做好施工现场平安防护和保卫，平安文明施工。一切施工平安事故责任由乙方负责，甲方不担当任何责任和费用。5、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。6、工程不得转包。7、按时竣工。除特别状况外，逾期则按500。00元/天扣除包工费。四、付款方式和工程保修：1、付款方式：甲方垫付基础挖掘费（详细数目待定，并在第一次付款时扣除）。一层完工，支付贰万元。主体完工，再支付叁万元。施工结束后，除质保金外予以结清。以上付款均在工程验收合格的状况下支付。施工期间概不借支。2、工程保修：

9、工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金4500。00元（大写：肆仟伍佰元整）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或修理。若在规定时间内乙方未到场修理，甲方有权另请施工队修理整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。五、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必需向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。六、本合同一式三份，甲、乙双方各一份，镇城建办备份。本合同经甲、乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号码：身份证号码：20xx年XX月XX日20xx年XX月XX日担保人（签字）：20xx年XX月XX日附：1、乙

10、方身份证复印件2、施工证复印件私人房屋建筑合同3房屋建筑工程施工承包合同甲方：身份证号：（以下简称甲方）乙方：身份证号：（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：一、工作内容房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意规范和甲方要求。二、工程价款与支付方式1、工程价款：。2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。3、工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付35%，其次层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷

11、责任期为两年。三、材料与施工组织1、砖：2、砂：由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。3、水泥：由甲方统一选购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。4、机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满意甲方的工程进度要求。5、组织协调：乙方主动组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的协作。四、甲乙双方义务与权利1、甲方负责现场指导、协调。2、甲方监督乙方工程质量、平安、进度，乙方服务甲方的管理。3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，假如因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止接着施工，并责

12、令其返工，直到符合要求为止。4、乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。5、工程平安：乙方自行负责施工人员的平安，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。6、工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突主动与甲方联系，通过正值方式解决。8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。五、其它1、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，2、本合同经双方签字并盖手印后生

13、效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方：日期：乙方：日期：私人房屋建筑合同4甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）依据甲方所供应房屋平面布置图及现场房屋以砌好的基础为标准。现将甲方的房屋（以包工不包料）的方式承包给乙方。现双方共同达成友好协议如下：一、工程地点及范围、单价：1、 金沙县城关镇五里坡。2、 工程范围有砌墙体、立柱子、打现浇、楼梯、扎钢筋、支盒子/撤、室内外刮糙、打地平。3、 工程单价为208。00元/（贰佰零捌元每平方）二、甲 乙责任与工程质量：甲方只负责水电通、材料到场。乙方必需根据甲

14、方的要求进行施工，保证房屋阴阳角无弯曲，如有不妥之处应当马上订正，返工工资有乙方负责，乙方所管理的施工人员的平安应有乙方负责。三、付款方式：乙方进场无进场费，在房屋修建的过程中可以预支工程款，待工程完工后付清尾款。（工程款应根据实际工程量为准、图纸仅供参考）甲方签字： 乙方签字： 电话：电话： 年 月 日私人房屋建筑合同5甲方(房主子);乙方(承建人);依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权力、义务、经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑项目、私人房屋建设工程。其次条、建设地点、固始食品公司东关仓库院内。第三条、承建

15、方式：1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建(含挖桩、打桩、地梁)。2、甲方应刚好供应工程所须要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。3、乙方自带建筑所须要的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开影响楼面质量。第四条、建房工期乙方承建的房屋从20xx年5月日至20xx年月日由甲方验收合格完工。第五条、承建工程价格及付款方式：1、全部整体建筑包工费(不含材料)根据实际建筑面积定价，包工费每平方米220元整。(包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材)。2、整体建筑内容主体工程，上

16、下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大第六条：施工平安要求：1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历，以确保乙方承揽建设的工程符合建筑施工所要求的质量和技术要求。2、乙方必需根据平安施工规范和技术要求，实行严格的平安防护措施，在施工过程中要特殊留意平安措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用由乙方担当，如工人生命危急或工人致残等状况出现，与甲方无关。四方概不负责。第七条：工程质量:1、乙方按甲方供应的图纸要求施工，若发觉图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一样的施工方案后乙方方可再进行施工。2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件，建房后的墙体、里外墙刷白

17、、窗户、门等做到平整、光滑，墙砖、地面做到平滑，杜绝空鼓达到相关标准。3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方要求返工，修改和重做，并担当导致返工修改和重做的人工材料等全部费用。返工修改后仍不能达到约定的合格运用条件的，乙方担当工程质量违约责任。第八条：违约责任和争议的解决方法：1、甲方如未根据乙方的工程进行不能刚好供应有关材料，造成乙方待料停工所照损失，钧由甲方负责赔偿。2、乙方承揽建设工程的质量达不到要求的，乙方要无偿修理，返工或重做，造成损失的由乙方赔偿。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。3、甲乙双方履行本合同发生争议应耐性

18、协商解决，如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。第九条：合同生效与终止。1、本合同一式两份、甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自签订之日期生效。以上合同，双方必需共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字(手印)：乙方签字(手印)：身份证号：身份证号：年月日年月日私人房屋建筑合同6业 主 方： （简称甲方），住址：联系电话： 身份证号码：承 包 方： （简称乙方），住址：联系电话： 身份证号码：甲方在位于 省 市 区 镇 村 社拟建房屋一幢，经甲乙双方协商，由乙方负责承揽施工。为明确甲乙双方的权利和义务，依据中华人民共和国合同法、中华

19、人民共和国建筑法的有关规定，结合该工程详细状况，双方本着同等、互利、诚恳守信的原则，确保建房施工过程中的平安、质量、工期、工程款支付等，经双方充分协商，同意签订本合同，以供甲乙双方共同遵守执行。一、 承包方式：本工程采纳甲方供应建筑材料，乙方组织施工人员、机械设备、工用具、脚手架、架板、模板、临时水电管线、平安防护用品等除建筑材料以外的全部施工所需的人员及设备物资进行承包施工，既：包施工质量、施工平安、工期的承包方式进行承包。二、 安排工期：安排开工日期：20xx年 月 日，安排竣工日期：20xx年 月 日，工期 （日历）天。三、 承包范围：根据甲方供应的施工图纸，承包范围包括：基础土方开挖及

20、回填、基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、室内室外抹灰及面砖粘贴，-外散水工程、给排水及强弱电安装工程等，既：除室内乳胶漆、门窗安装、楼梯扶手安装以外的全部施工内容均由乙方负责。四、 承包单价：根据建筑面积每平方米 元（大写 元整）进行造价计算，该单价包括人工费、机械费、工用具运用费、平安文明施工费、平安施工措施费、劳动爱护费、保险费等除甲方材料费以外的全部施工费用。五、 付款方式：按工程进度付款：一楼主体完成后支付 元，全部主体完工屋面断水后支付 元，全部工程完工经甲乙双方验收合格后，甲乙双方根据实际竣工的建筑面积进行总价计算，本次支付至总价款的95，留5作为工程质量保修金，工程质量保

21、修期为一年，保修期满后无质量问题，甲方一次性支付全部尾款，保修金不计息。六、 施工平安1、乙方在组织工人施工过程中要特殊留意平安，杜绝一切平安事故的发生，并担当由于自身平安措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任全部由乙方担当，与甲方无关。假如施工人员须要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。2、乙方的施工人员必需身体健康，乙方负责人必需对全部施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工平安教化、平安告知和平安监督，限制好各种可能存在的危急因素，消退平安事故的隐患，随时对工程平安、进度、质量三大要素加强全面检查和督

22、促，确保工程施工平安和工程质量。3、乙方应加强对其人员的平安教化，严格管理，遵守国家法律法规，平安文明施工。乙方人员的平安事故由乙方自行负责，与甲方无关。4、乙方须具有从事房屋建设的成熟阅历，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。七、 施工要求：1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。2、甲方负责供应红砖、水泥、砂石、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前3 天通知甲方购买所需材料。3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。4、全部工人的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。八、 工程质量：1

23、、乙方必需仔细根据甲方供应的图纸施工，并随时接受甲方或甲方托付人员的督查。2、乙方施工时要根据施工图及建筑施工规范进行施工作业，确保施工质量符合建筑施工质量验收规范要求，工程质量达到合格标准。3、假如乙方因为自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求进行修改或返工；返工修改后仍不能达到约定运用条件的，乙方应当担当工程质量违约责任。4、房屋建成后，因为乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常运用的，仍由乙方担当修理返工或重建的责任，并由乙方担当所需的费用，并赔偿甲方的相关损失。九、 工期延误：工期从20xx年 月 日起先建设，工期为 （日历）天。无正值理由，乙方不得延误工

24、期。由以下缘由造成完工日期延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：1、因停电或停水造成停工。2、不行抗拒的自然灾难，如地震、洪水、冰雹等。3、甲方同意赐予顺延的其它状况（须由甲方签字同意的状况说明）。十、 违约责任和争议的解决方法：1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行返修；造成损失的，乙方要赔偿全部损失。因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并只需支付根据已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同约定支付工

25、钱，在工程相应进度完成五天后，则按银行有关逾期付款方法的规定根据延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。4、因乙方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5 天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方担当违约责任。十一、 合同的生效与终止：1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。2、本合同自甲乙双方签订之日起生效。3、在工程验收合格，质量保修期满后甲方付清全部工程款后，该合同自动失效。十二、 其他：以上合同条款，双方必需共同遵守。若有变更补充，经甲乙双方协商一样后签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。甲方签字（按手印）： 乙方签字（按手印）：合同签订日期：20xx年

26、 月 日私人房屋建筑合同7甲方（房主子）： 乙方（承包人）：甲乙双方在同等自愿的原则上，依据有关法律法规，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程概况：开工期为xxx年xx月xx日，竣工期为xxxx年xx月x日。本工程为一层砖混结构，面积约125平方米， 以实际建筑面积为准。二、工承承包方式：1、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：xxx 元人民币，总包工价以实际面积为准。2、承包方式: 工程实行包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰

27、、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方供应，乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。3、工程内容: 从基础以上起先，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。4、工程质量要求:乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必需返工直到甲方满足为止，造成的损失由乙方负责。三双方的责任：1、工程必需根据甲方要求施工，乙方不得随意变更施工方式，因施工过程中，发觉设计问题，要刚好通知甲方，的确须要变更的，需双方协商一样。2、平安问题由乙方负全责，

28、发生任何平安事故，甲方不担当任何责任。乙方在施工中必需做到平安生产，平安施工，要有足够的平安保障机制和措施。四、付款方式：从正式施工起先先支付肯定的伙食用具费3000元，一层封顶后再付10000元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。五、施工电费由乙负责。五、未尽事宜由双方协商解决。六、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。甲方签字（手印）：乙方签字（手印）：20xx年 月 日私人房屋建筑合同8甲方（房主子）：_乙方（承建人）：_依据中华人民共和国合同法、建筑法的有关规定，结合本房屋修建工程的详细状况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅工程中的权力、

29、义务、经双方协商同意签订本合同。第一条、建筑项目、私人房屋建设工程。其次条、建设地点、固始食品公司东关仓库院内。第三条、承建方式：1、甲方将其住宅工程以包工的方式承包给乙方承建（含挖桩、打桩、地梁）。2、甲方应刚好供应工程所须要全部材料，材料送到机动车不能进入的地方后卸车，在由乙方运到施工现场。3、乙方自带建筑所须要的一切工具，包括施工用的搅拌机、振动器、架子车等施工机械、器械，以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避开影响楼面质量。第四条、建房工期乙方承建的房屋从_年_月_日至_年_月_日由甲方验收合格完工。第五条、承建工程价格及付款方式：1、全部整体建筑包工费（不含材料）根据实际建筑面积定价

30、，包工费每平方米220元整。（包括人工工资、施工工具、模板及脚手架、支撑等木工所需用材_）。2、整体建筑内容主体工程，上下水管、电路、闭路电视线预埋安装，大门墙朵两个（高_m x宽_m），南面院墙长_m，高_m，北面墙下水道修建。3、第一期：_年_月_日至_年_月_日，地桩、地梁、地基开挖，地基砌筑，底层房面回填，第一层混凝土结顶完工后，由甲方付给乙方首期所需工时费120xx元人民币。在其次层混凝土结顶完工合格后，甲方其次次付给乙方_元人民币；待全部房屋里外刷白墙光地平总工程完成后。经检验合格工程交付甲方，甲方预留修理费15%外，余下全部付清。第23页 共23页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页第 23 页 共 23 页