2022年经济适用房合同范本4篇.docx

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1、2022经济适用房合同范本4篇本文书目经济适用房合同范本通用版经济适用房购房合同经济适用房买卖合同范本经济适用房购房合同样本经济适用房买卖协议甲方(出让方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： 协调说话人： 身份证号：甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋基本状况：甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地运用期限为 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此担当相应的法律责任;乙方对上述

2、房屋已经充分了解，同意购买上述房屋。其次条 房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元(大写 )。 第三条 因该房产关系为经济适用房， 在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋运用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方运用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定刚好办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满意过户条件(包括但不限于购买时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;若该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方无条件同意乙

3、方享有该房产的一切权利。第五条 若过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，则甲方应协作乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。第六条 若过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产全部权，甲方应退还乙方的运用权转让金、利息(根据日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要担当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第七条 在该协议生效之后，若因政府等其他单位拆迁该房或其他缘由，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方仅为该房产名义上的权

4、利人，甲方不得再金融频道申请认证! 财宝值双倍 检索优先 专属呈现 同行沟通将该房产进行买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方担当。除上述所述购房手续外，乙方在运用、处分房产时须要甲方协作办理相关手续的，甲方有义务予以协作。第九条 甲方保证该房屋权属清晰，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，若发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;若致使本协议不能接着履行，还应担当违约责任。 第十条 合同争议的解决方法： 本合同履行过程中如发生争议，双方应

5、刚好协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签确认后生效。甲方：(签) 乙方：(签)联系电话： 联系电话： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日说话协调人：(签)甲方家庭成员签署：声明声明人：姓名： ，身份证号码： ，居处地： ，系 的配偶。上述声明人声明如下：声明人认可 与 于XX年 月 日签订的房屋转让协议，本人同意将该房产的产权按房屋转让协议约定条件转让给 。特此声明声明人签、指模：20xx年 月 日【房屋买卖补充协议书二】甲方

6、(出卖方)：乙方(买受方)：鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于 的房屋(该房屋)签署了北京市存量房屋买卖合同( 买卖合同 )，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：第一条：成交价格甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币(大写) 元整，此价格为甲方净得价，不含税。其次条 关于房屋教化详细事宜的约定1、定金：乙方于月日向甲方支付定金人民币(大写)元整。2、首付款：乙方于请约定支付时间或条件)将首付款人民(大 写) 元整该金额口包含口不包含乙方已支付的全部定金人民币(大 写) 元整以口自行支付/口资金托管口资金监管的方式支付甲方。3、物业交割：甲方双方应当

7、在交割手续，丙方陪伴。甲乙双方一样同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币(大写) 元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给甲方。第三条 税费的担当甲乙双方同意，本交易涉及的水费全部由方担当，并干脆向主管机关交纳。第四条 违约责任1、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。2、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。(1)甲方供应的该房屋全部权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋全部权的;(2)该房

8、屋被查封或限制转让，导致一方无法取得全部权的;(3)逾期履行本补充协议其次条云顶的义务超过十五日的;(4)拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的;(5)将该房屋出售给第三方的。甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;丙方胡搜去乙方的全部费用不予退还，由甲方干脆赔付乙方。3、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(1)供应的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋全部权转移登陆手续的;(2)拒绝购买该房屋的;(3)逾期履行本补充协议其次条约定的义务

9、超过十五日的。乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起十五日内，以相当于该房屋总价款的20%向甲方支付违约金;乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。第五条 其他1、在甲乙双方各自供应的证件等资料真实有效、并主动协作的前提下，丙方根据国家政策规定帮助双方完成交易。2、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与买卖合同、居间服务合同、过户、按揭代理合同约定不一样的，均以本协议为准。3 口，且无需填写相关内容)：关于房屋租约的约定：口有/口无交易房屋的租赁期限至 年 月 日止;就房屋租赁事宜，甲乙双方一样同意：关于央产房的

10、约定：口有/口无甲方应于 年 月 日前取得中心在京单位已购公房上市出售登记表：如未能按期取得，则应担当相关责任。关于装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：(1)装修包括：(2)家具包括：(3)家电包括：关于限购政策导致本协议无法履行时已 支付款项的详细约定：口有/口无对乙方已支付的房屋的约定：对已支付的或应支付的代理费的约定：其他约定：口有/口无全部款项并支付乙方总房款50%的违约金。部款项，并收取总房款50%违约金。(以下无正文)甲方(出卖方)：托付代理人：丙方(居间方)：北京链家房地产经纪有限公司经 办 人：联 系 电 话： 乙方(买受方)

11、： 托付代理人：通用版经济适用房购房合同经济适用房合同范本（2） | 返回书目出卖人(甲方)：_买受人(乙方)：_依据中华人民共和国有天法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公允和诚恳信用的原则，经协商一样订立本合同，以资共同遵守。第一条出卖存量房的详细状况如下：(一)存量房座落在合肥市_【区】_【路】_号_幢_室(车)库等部位：_权属证号为：_类型：_用途：_结构：_(二)建筑面积_平方米(含【_】【_】面积_平方米)。(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰状况(详见附件一)。(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。甲方已照实陈述存量房权

12、属状况、设备、装饰状况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房详细状况充分了解，自愿买受该存量房。其次条甲、乙双方经协商一样，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元，￥_元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。第三条甲、乙双方同意，甲方于_年_月_日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_日内对存量房及其装饰、设备状况进行查验。查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各

13、项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_元向乙方支付赔偿金。第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后_日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方担当。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由甲方乙方交纳国家税、费_元。存量房转让价款，应与创巴市基准房价接近，否则，应由房产管理部门赐予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。第八条乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的，甲、乙双方同意按下列方式处理

14、：一、逾期未超过_日的，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定存量房价款万分之_的违约金，合同接着履行。二、逾期超过_日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的，甲方有权单方解除合同，乙方应按日向甲方支付本合同其次条约定转让存量房价款万分之_的违约金。假如乙方情愿接着履行合同，经甲万同意，合同接着履行。经济适用房买卖合同范本经济适用房合同范本（3） | 返回书目出卖人：_注册地址：_营业执照注册号码：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_身份证：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、市人民政府关于加快我市

15、经济适用住房建设步伐的通知武政(11018)125号文件及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖房屋达成以下协议：第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。【土地运用权出让合同号】【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设的住宅小区【现定名】【暂定名】_。建设用地规划许可证号为_，建设规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条房屋销售依据买受人购买的房屋为【现房】【预售房】。销(预)售房批准机关为_

16、，房屋销(预)售许可为_。第三条买受人所购房屋的基本状况买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见合同附件一，房号以附件一上表示为准)为合同第一条规定的项目中的：第 _栋_单元 _层_号房。该房屋的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该房屋阳台是【封闭式】【非封闭式】。该房屋【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格。该房屋单价为每平方米_元，依据市房地局、房改办同意楼层调整系数，

17、实际销售价格为每平方米(_元×_=_元)，总金额 _千_一百零一 _拾_万_千_一百零一_拾_元整。第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定与合同约定面积发生差异，双方同意以下原则进行处理。(1)面积误差比肯定值在3以内(含3)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还买受人，并按_利率付给利息。

18、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比在3以内(含3)部分的房价款有出卖人返还买受人;肯定值超出3部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积 -合同约定面积合同约定面积面积误差比= ×101因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款。_2、分期付款第一次付款_。其次次付款_。_第三次付款_。第四次付款_。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违

19、约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，出卖人才有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比例应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到

20、期应付款与该实际已付款的差额;实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._。_第八条 交付期限出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的经济适用房交付买受人运用：该房屋经建筑单体竣工验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得经济适用房交付运用批准文件。但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或者变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，并且出卖人在发生之日起 日内告知买受人的;2._。3._。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合

21、同规定的期限将该经济适用房交付买人运用，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日之内，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_的违约金，合同接着履行;(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金

22、。2._。第十条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购买房屋质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起十日内，书面通知买受人：(1)屋结构形式、户行、空间尺寸、朝向;(2)_。(3)_。(4)_。(5)_。(6)_。(7) _。买受人有权在通知之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作出书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 _天内将买受人已付款退还买受人，并按 _利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签

23、订补充协议。第十一条 交接。房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：1、_。2、_。第十二条 出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于扎、设备标准承诺的为月责任。出卖人

24、交付运用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式：1、卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、_3、_第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该房屋 正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1._。2._。3._。4._。5._。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1._。2._。3._。第十五条 关于产权登记的约定。出卖人应当在房屋交付运用后_日内，将办理 权属登记需由出卖人供应的资料包产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地

25、产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起 _日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_向买受人支付违约金。3._。 _第十六条 保修责任。买受人购买的房屋交付运用时，出卖人应将住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自房屋交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的房屋，双方应当以合同附件形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责

26、任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十七条 双方可以就下列事项约定：1.房屋所在楼宇的屋面运用权2._。3._。第十八条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与功用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与房屋有关联的共有部位和设施的好用性质。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。其次十条 本合同未尽事项，可由双

27、方约定后签订补充协议(附件四)其次十一条 合同附件与合同具有同等法律效力。本合同及其附件内空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。其次十二条 本合同连同附件共_页，一式 _份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条 本合同自双方签定之日起生效。其次十四条 房屋预(销)售后，自本合同生效之日起30天内由出卖人向武汉市房地产管理局(房改办)申请登记备案。出卖人(签章)： 买受人(签章)：【法定代表人】：【托付代理人】：(签章)联系电话： 联系电话：_年_月_日 _年_月_日经济适用房购房合同样本经济适用房合同范本（4） | 返回书目经济适用房买卖合同说明1

28、、本合同为经济适用房买卖签约运用文本。签约前，买受人应当细致阅读本合同内容，与出卖人充分协商，达成一样看法。2、本合同所称经济适用房是指按武汉市经济适用住房管理办法，由市人民政府供应政策实惠，限定建设标准和销售价格，面对本市中低收入、住房困难并取得武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房，一户限购一套。本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文视为双方同意内容。4、对合同文

29、本【 】中选择的内容、空格部位的填写及其他须要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【 】中选择的内容，以划√方式选定;对于实际状况未发生或买卖双方不做约定时，应在空格部位打×，以示删除。5、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应由出卖人供应的有关证书、证明文件。6、本合同条款由武汉市房产管理局、武汉市工商行政管理局负责说明。武汉市经济适用房买卖合同合同双方当事人：出卖人：注册地址： 邮 编：营业执照注册号： 资质证书号：法定代表人： 联系电话：托付代理人： 地 址：邮 编： 联系电话：托付代理机构：注册地址： 邮 编：营业执照注册号： 资质证书号：法定代表人： 联系电话

30、：买受人： 籍贯： 性 别：住 址： 邮 编：身份证号码： 联系电话：配偶： 性别： 身份证号码：托付代理人： 性别： 电话号码：身份证号码： 地址：武汉市城镇民居民购买经济适用住房资格证明编号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、武汉市经济适用住房管理方法及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于 、编号为的地块的土地运用权，面积 平方米，规划用途为 ，【土地运用权划拨批准文件号】【划拨土地运用权转让批准文件号】为 ，国有土地运用证编号： 。出卖人经批准，在该地块建设经

31、济适用住房，项目名称：，批准文件号： ;建设用地规划许可证编号： ;建设工程规划许可证编号： ;建筑工程施工许可证编号： 。其次条经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准予上市销售。武汉市经济适用住房(预)售许可证编号为：武经房【 】 号。第三条买受人所购经济适用房的基本状况1、买受人购买的房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房，户型为 房 厅 厨卫，封闭式阳台 个，非封闭阳台 个(见附件一)。该住房层高为 米，属 结构。该住房合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位

32、分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。2、买受人购买的房屋为非住宅，土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋为本合同第一条规定项目中的第 栋【座】 单元 层 号房(见附件一)。该房屋层高为 米，属 结构。该房屋合同约定建筑面积共 平方米，其中，套内建筑面积 平方米，共用部位分摊建筑面积 平方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)。3、如无特殊约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第四条计价依据、方式与价款1、该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府定价标准文号为

33、：武价函【 】 号，核定销售基准价格为建筑面积每平方米 元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，基准价格为建筑面积每平方米 元，核准的楼层调整率为 %，实际销售价格为建筑面积每平方米 元×(1±%)= 元，合计总金额为： 一百零一 拾 万 千一百零一 拾 元整。2、该房屋属非政府定价的经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积 平方米，双方约定价格为建筑面积每平方米元，合计总金额为 一百零一 拾 万 千 一百零一 拾 元整。第五条出买人不得向买受人收取该房价

34、款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成一样看法，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。第六条 面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按以下第 种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日

35、起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差= ×101因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当在规划设计变更批准之日起15日内签署补充协议。2、双方自行约定：(1) ;(2)第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款

36、：1、一次性付款：2、分期付款：。3、其他方式： 。第八条 交付期限及条件出卖人应当在 年 月 日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人运用。1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。2、该房屋已取得经济适用住房交付运用批准文件。3、出卖人与买受人关于下列基础设施、公共配套建筑交付日期及条件的约定：(1)供水 。(2)供电 。(3)供气 。(4)排水 。(5)绿化 。(6)有线电视、宽带 。(7)小高层、高层电梯 。因不行抗力或者买卖双方在合同中约定的其他缘由，须要延期交付运用的，出卖人应当在缘由发生之日起15日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。该房屋达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需供应住宅质量保证书和住宅运用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理：1、。2、。第九条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划