2022年精选项目开发协议书3篇.docx

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1、2022年精选项目开发协议书3篇精选项目开发协议书3篇在充溢活力，日益开放的今日，各种协议频频出现，签订签订协议是最有效的法律依据之一。信任许多挚友都对拟协议感到特别苦恼吧，下面是我细心整理的项目开发协议书4篇，欢迎阅读与保藏。项目开发协议书 篇1转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条 转让土地运用权及其项目开发权之状况（一）土地运用权状况1.土地座落位置

2、：_2.土地运用权面积：_3.已批准的容积率为：_4.已批准的建筑面积：_5.土地规划用途：_6.土地运用期限：_7.土地现状：_（二）项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；2.担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目

3、开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。其次条 本协议之转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第三条 转让价款之支付（一）支付：1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。2.在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用

4、地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方；3.在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。4.在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的

5、新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条 资料的交付及土地运用权证的办理1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。任何一方的联系方式发生变更，必需在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。第十四条 其他本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法

6、定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日项目开发协议书 篇2甲方（托付方）：xx法定代表人： xx电 话：乙方（受托方）：xx法定代表人： xx电 话：甲乙双方依照国家和深圳特区有关法律、法规的规定，本着同等、互惠互利的原则，就甲方托付乙方代为办理位于xx处的用地开发询问相关事宜，经双方协商为明确甲乙双方责任权益，达成以下协议，供双方共同履行。第一条 项目基本状况1. 项目名称：2. 项目规模：3. 宗地编号：4. 总面积：5. 规划范围：（见附图）其次条 合作方式1、甲方供应上述开发地块与乙方进行合作，开发建设商业性地产，乙方在现阶段负责办理项目开发的前期论证及相

7、关手续，甲方则按相关规定付给乙方相应的服务费。第三条 付款及支付方式1、本项目按每平方米xx元收取询问服务费。项目占地如按xx，容积率为x计（以后按实际批准状况计），甲方应支付乙方托付费用为人民币：￥xx万元（大写：壹仟肆佰万元整）。2、本项目采纳分期付款方式，即：（1）自双方签订合同之日起x个工作日内，甲方向乙方支付总价款的x%作为定金即人民币：￥x万元（大写：x万元整）；此定金在其次次付款时充抵合同应付价款。（2）本项目在乙方推动法定图则修编后（支配了修编安排后），甲方即支付乙方总价款的x%即人民币：￥x万元（大写：x万元整）。（3）本项目经罗湖旧改办受理后并通过了初审，后三个工作日内，甲

8、方再向乙方支付总价款的x%即人民币：￥x万元（大写：x拾万元整）。（4）本项目经市旧改办或其他市政府相关部门审通过后，甲方向乙方支付总价款的40%即人民币：￥560万元（大写：x万元整）。（5）本项目经市政府审批通过后，余款付清。第四条 双方的权利和义务一、甲方的权利和义务1、 甲方应于双方签订合同之日起 x 个工作日内，刚好帮助乙方收集备齐代办所需的资料。2、 甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付合同价款。3、甲方应全力协作帮助乙方办理本项目的报建报批手续，供应并签署（加盖甲方公章）的证明文件和资料。二、乙方的权利和义务1、乙方应按国家及xx的有关法规、设计标准、技术规范进行工作。2、乙

9、方应主动仔细地与政府相关部门及技术设计部门进行沟通，办好本项目相关的开发手续。3、有义务根据甲方要求，随时报告托付事宜的办理进展状况；4、 乙方在办理地块时应取得合法的有关手续，如因开发手续不符合所产生的相关责任由乙方负责。5、如甲方拟将该项目与xx企业合作，则乙方所属公司具有优先权。第五条 保密条款1、 甲乙双方应遵守国家的有关保密规定，妥当保管对方供应的资料，保守对方的各项隐私，并爱护对方的学问产权。2、未经对方许可，任何一方均不得将对方的资料或成果向第三方转让或用于本合同项目外的其他项目。如发生以上状况，泄密方担当一切由此引起的后果，并支付合同总价款x的违约金。第六条 合作期限1、本项目

10、合作期限为x年，自本项目签订正式协议之日起计。如因政府缘由期限可顺延，届时可再签订补充协议。补充协议与本协议具同等法律效力。第七条 违约责任1、双方在履行合同中若因一方有其它违约行为，本合同有约定的按约定处理，无约定的依照法律规定处理。2、若甲方供应的开发地块的产权确认出现争议；或甲方违反本协议的有关规定，将开发地块自行开发或与第三者进行转让、改造、合作租赁事宜签订任何合同或协议，或者设置任何第三者权益；或甲方未能刚好向乙方供应甲方加盖公章的证明和文件，致使乙方无法履行合作开发土地的报批报建手续，实现土地开发目的时，乙方有权终止本协议，并赔偿乙方经济损失。3、乙方违约或在政府审批规定的期限内未

11、能办理出完备的报批报建手续，甲方有权终止与乙方的合作协议，乙方不得依据任何理由追究甲方的经济和法律责任。第八条 合同争议的解决方式本合同履行期间，双方发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的, 提交人民法院裁决。第九条 附 则本协议一式四份（双放各执两份），经双方签字盖章后即使生效。若有未尽事宜，双方协议商解决，协议不成，由当地仲裁部门仲裁解决。托付方（甲方）法定代表人二xx年_月_日受托方（乙方）法定代表人二xx年_月_日项目开发协议书 篇3甲方：_乙方：_依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规的规定，就协议诚意金事宜，甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用的基础上，经协商一样，达成

12、如下协议：乙方于活动现场缴纳诚意金_（小写）_（大写）元整；甲方赠送乙方以下项目：_；双方业务分成比例为：_（甲方：乙方）；一年之内达到业绩（分成后）：_（大写）时返还全部诚意金；本协议有效期：_年_月_日至_年_月_日。加盟政策如下：备注：1、赠送项目只为乙方老板运用，不得将此名额用于顾客，否则甲方有权终止合作并没收全部诚意金；2、全返金额的设置为甲方拿出对乙方的特殊嘉奖，该金额为分后业绩；3、赠送打板、活动赠送、全返金额一年之内有效，合同期内分成比例保持不变。甲方：乙方：签约时间：年月日第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页