2022动产买卖合同.docx
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1、2022动产买卖合同动产买卖合同 在人们愈发重视契约的社会中,越来越多的场景和场合需要用到合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是我收集整理的动产买卖合同,希望对大家有所帮助。 动产买卖合同1甲方(出卖方):乙方(买受方):丙方(居间方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、_市城市房地产转让管理办法及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为,共同订立本合同,以兹各方共同遵守。第一条 房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于_,该房屋用途
2、为_,建筑面积为_平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关规定取得产权证书,所有权证号为_字第_号,所有权人为_。二、房产权属转移时,该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况_。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系,乙方对该房产已做充分了解,并愿意购买。第二条 房屋成交价格及付款方式一、成交价格:甲、乙双方经协商一致,同意该房产交易价格为人民币大写_元整(¥_元),此价格包括:房价款、公共维修基金、室内不可移动之装修及其它。二、付款方式:甲乙双方经协商一致,甲方认可乙方采取以下第_种方式付款:1、 现金支付(1)乙方应在签订本合同当日,预先支付
3、总房款的_%,即人民币大写_元整(¥_元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付,该定金待过户当日,自动转为购房款。(2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日,乙方将总房款的_%即人民币¥_元(大写_元整),一次性支付给甲方。(3)甲方在缴清房屋交付前各项费用后,当日乙方将总房款的_%人民币_元整支付给甲方。2、 银行贷款(1)乙方应在签订本合同当日,预先支付总房款的_%,即人民币大写_元整(¥_元),作为保证双方履行合同的定金,该笔款项自支付_方之日起视为定金已经支付。(2)乙方应在签订本合同_日内,另外支付人民币大写_元整(¥_元),连同先前支付的定金
4、一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式:暂存丙方指定帐户,待房屋产权过户当日,划入甲方帐户。乙方将首付款直接划入甲方指定帐户。暂存银行开立的监管帐户内,由银行监管该部分资金,待房屋立契过户手续完毕_日内,连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议。(3)在银行批贷手续完成时,甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续,由丙方持相关证件材料,协助甲方办理剩余房款的收付事宜,乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内,甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费,丙方
5、协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认。2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳,相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据,待代理事项完成后,由丙方交付给付费的一方。第三条 居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立房屋买卖合同,丙方有权收取相应的居间服务报酬,因此甲乙双方同意在签订本合同按约定的数额和比例,由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条 权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全,由丙方提供权属过户代理服务,权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同内容中的约定为准,甲乙双方按
6、约定内容缴纳。未做出约定的,以房地产交易主管部门规定为准。二、如需要办理银行贷款,由丙方提供合作银行及贷款服务,乙方应支付相应的费用。第五条 房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起_日内将该房产交付给乙方,并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间,凡已纳入本合同的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值,向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方承担。该房产交付并签订物业交接单后,因该房产所产生的各项费用如:水、电、煤气、物
7、业、供暖等,由乙方承担。该房产交付时,甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的,乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条 甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性,并符合国家及_市房屋上市有关规定及政策法规,委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起,上述房屋不再另售第三方,否则,除应支付给乙方的违约赔偿外,还应支付给丙方总房款的_%作为居间服务报酬,如已由乙方支付给丙方,则甲方应按此比例和数额支付给丙方。3、如乙方需要申
8、请银行贷款,甲方应保证随时配合乙方及丙方按时到银行提交资料并签字。4、在签订本合同后,甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续,按期如数缴纳合同内容中约定的由甲方缴纳的税费,超过期限视为违约。5、甲方保证该房产在交易时没有权利瑕疵,不存在抵押、欠缴税费等情况。若有银行按揭,手续应已在本次交易前办妥。交易后如有上述未清事项,导致第三方主张权利,由甲方承担违约责任。6、甲方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。二、乙方义务1、乙方承诺提供的相关资料真实有效。2、乙方承诺按照本合同的约定,按期如数支付购房定金、购房款及由乙方缴纳的税费。3、提供该房产过户交易和银行贷
9、款时所需的相关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时按时到场。4、若乙方申请银行按揭贷款,需及时向丙方提供贷款所需资料并到场签字。5、乙方保证按本合同的相关约定向丙方支付居间服务代理费。三、丙方义务1、见证并监督本合同的执行。2、代办该房屋过户、贷款的相关手续。3、在甲乙双方已交付丙方过户所需各项税费的前提下,代为缴纳。4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时,应出面予以协调。协调无效时,应采取中立态度,并证明事实。第七条 违约责任一、本合同签定后,乙方中途悔约的,应及时通知甲、丙两方,购房定金归甲方所有。甲方中途悔约的,应及时通知乙、丙两方,并应在悔约之日起_日内双倍返还购房定金给
10、乙方。本合同签订后,甲、乙两方中一方悔约的,违约方应承担中介服务费,丙方有权在定金中优先收取。二、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的,由甲方承担相应的法律责任,丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的,承担连带责任。三、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由违约方给付对方该房屋总房款万分之_的违约金。逾期_日未付清房款或未交付房屋的,对方有权解除本合同,违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的,每逾期一日,违约方应按中介服务费的_%给付丙方违约金。因乙方的原因逾期未申请办理房屋交
11、易、权属登记手续的,每逾期一日,由违约方给付对方总房款万分之_的违约金。因丙方原因逾期未申请的,每逾期一日由丙方按中介服务费的百分之_分别付给甲、乙两方。第八条 合同的终止与解除本协议履行期间,因不可抗力或国家政策调整,致使本合同无法履行,本协议自行终止,三方互不承担责任。甲方在本协议终止后三个工作日内将已收房款全额退还乙方,丙方则应将甲、乙双方提交的相关过户所需证件和已支付的代理服务费退还提供方和支付方。第九条 解决争议的方式本合同在履行中产生的争议事项,三方应协商解决。如协商不成,三方同意按照第 种方式解决该纷争。一、提交_仲裁委员会仲裁。二、任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第
12、十条 本合同附件作为本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。第十一条 本合同一式三份,三方各持一份。自签字之日起生效。补充: 自本合同签定之日起_日内过户,如不能如期过户则甲方支付违约金的比例为:首期付款的每天万分之_(不可抗力因素除外)。甲方签字:身份证号:委托代理人:联系方式:乙方签字:身份证号:委托代理人:联系方式:丙方:公司盖章:经纪人签字:联系方式:公司地址:客服电话:签约日期:_年_月_日动产买卖合同2卖方: 身份证号: 联系电话:通讯地址:买方: 身份证号: 联系电话:通讯地址:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、
13、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:第一条卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于: 。土地使用权证号:,房产权证号:,登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。该房地产土地使用权年限自年 月 日至 年 月 日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。第二条该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条该房地产所附租约现状为第 项:1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条如该房地产所附着有卖方户口,
14、基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 30 日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条该房地产转让总价款为人民币:(小写: 元)。第七条双方约定,由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费,导致交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守约方造成的损失。第八条买方于月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继续履行。第十条卖方应当于 年 月
15、日将该房地产交付买方,并履行下列手续:1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;2、交付该房地产钥匙;第十一条除本合同另有约定外,卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方,自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之 五向买方支付违约金,合同继续履行。第十二条卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条买卖双方须在签订本合同 7 日内,共同向房地产权登记机
16、关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起 7日内,买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条任何一方不履行本合同约定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 10%的违约金。第十五条因不可抗力不能履行本合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力结束之日起15 日内向另一方提供证明。第十六条买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。第十七条本合同共有附件
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