2022委托售房合同.docx
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1、2022委托售房合同委托售房合同范本6篇随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,签订合同能够较为有效的约束违约行为。你知道合同的主要内容是什么吗?下面是我为大家收集的委托售房合同范本,仅供参考,欢迎大家阅读。委托售房合同范本1委托人(被代理人):_(以下简称甲方)受托人(代理人):_(以下简称乙方)根据国家有关法律、法规规定,经甲、乙双方协商一致,订立如下合同:一、甲方自愿将自己位于_市_区_路(街)_号_单元_室的房产委托乙方代理销售。1.该房产房屋所有权证号为_字第_号 、_字第_号/使用权证号为_号,建筑面积/使用面积为_平方米。2.上述所售房产的基
2、本情况为:房型_、结构_、楼层_ 、附属设施_。3.该房产拟售价格为¥_(大写) 。二、乙方接受委托后应按照_市房地产中介行业规则(试行)的要求提供服务、促成交易。三、在房屋的交易过程中,乙方有义务协助甲方办理权属过户登记、房款交割、房屋管理权交接等工作,保障交易的安全性。四、乙方协助甲方办理完交易过户登记手续后,甲方应一次性付给乙方成交金额的_%(超过_万的部分以_%累计,低于_元的按_元收取)作为代理佣金。五、甲方保证不与乙方介绍的客户私下联系,包括互留联系电话、地址等,否则视甲方有故意逃避代理佣金的行为。若私下成交,造成甲方利益受损或发生其他纠纷,乙方不承担任何责任,并且乙方有权提出两倍
3、于代理佣金的赔偿。六、甲方保证该房产权属清晰,无财务纠纷,如甲方故意隐瞒真实情况致使乙方遭受损失,甲方应承担责任并给予补偿。七、委托有效期为_。八、若在委托期内甲方已通过其它渠道售出该房产,则本委托合同自行终止。九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签定补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的甲、乙双方可依法向xx市仲裁委员会提出仲裁。十一、本合同从甲方签字、乙方盖章之日起生效。十二、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。甲方(签字):_ 乙方:_(盖章)住址(单位):_ 经办人:_身份证号码:_联系方式:_年_月_日委托售房
4、合同范本2上海市房屋土地资源管理局 制定上海市工商行政管理局 监制二一年十二月印制委托人:(甲方)_代理人:(乙方)_第一条 订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产交易_(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条 委托的事项(一) 委托交易房地产的基本情况1.座落:_2.建筑面积:_3.权属:_(二) 委托事项1._2._3._第三条 佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)
5、_%,具体数额为_币_元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_币_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第( )项的,应当按按照合同约定的佣金_%,具体数额为_币_元,给付甲方。第四条 预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_币_元,用于甲方委托的_,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第五条 合同在履行中的变更及处理1.本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知对方,征得对方同意后,在约定的时限内,变更约定条款或签订补充条款,并注明变更事项。2.本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同的组成部分,与本合同具
6、有同等效力。第六条 违约责任(一)双方商定,乙方有下列情形之一的,承担违约责任:1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害甲方利益的;4.其他过失损害甲方利益的。(二)双方商定,甲方有下列情形之一的,承担违约责任:1.擅自解除合同的;2.与他人私下串通,造成乙方无法履行合同的;3.其他造成乙方无法完成委托事项的行为。(三)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_%,计_币_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第七条 发生争议的解决方法甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,由双方协商解
7、决,协商不成的,按本合同约定的下列第( )项进行解决:1.向_仲裁委员会申请仲裁 2.向法院提起诉讼 第八条 (订立合同数量)本合同一式_份,甲、乙双方各执_份。补充条款(粘贴线) (骑缝章加盖处)甲方:(名字/名称)_ 乙方(名称):_身份证/其他证件号码:_ 营业执照号码:_住/地址:_ 住/地址:_邮编号码:_ 邮编号码:_联系电话:_ 联系电话:_本人/法定代表人:(签章)_ 法人/法定代表人:(签章)_代理人:(签章)_ 执业经纪人:(签章)_执业经纪证书:(编号)_年_月_日 _年_月_日签于:_ 签于:_特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法、上海市经纪人条例等有关规定
8、制定的示范文本,供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人(甲方)是指委托房地产经纪组织代理房地产交易(买卖、租赁等)事宜的自然人、法人、其他组织;本合同所称的代理人是指接受委托为委托人提供代理服务并具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产代理是指委托人与代理人约定,由代理人代理委托人进行房地产交易(买卖、租赁等)和其他相关事务,委托人支付佣金的经营行为。代理人为委托人完成委托事项后,依据合同约定可以收取委托人的佣金。但作为本合同委托人的代理人在与第三人订立房地产交易合同时,不得同时成为第三人的代理人,并以代理人的名义收取第三人的佣金及其他费用。代理人接受委托人的委托后,转委托他
9、人的,应当经委托人书面同意或经委托人事后确认,否则代理人应当对转委托在第三人的行为承担责任。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书,并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员(以下简称执业经纪人)和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产代理业务的组织和人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的,不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前,应查验接受委托业务的房地产经纪人的营业执照、备案证书,以及提供服务的执业经纪人的执业证书,房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前,委托人应充分考虑与代理人约定的各项委托事务的要求、条件、时间,并
10、将各项委托事务的要求、条件、时间在合同中明确。五、在订立合同时,双方对合同的履行时间、支付佣金的数额、发生违约时的佣金退赔与经济赔偿、发生争议的解决方法应当在合同中约定明确。同时,委托人对代理人所提供的咨询服务和协商订立合同时发生的疑问,应及时向所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中,双方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后,委托人与房地产经纪人应当按照合同约定履行,合同履行期间发生争议的,可通过协商解决;协商不成的,应按照合同约定的方式解决。七、本合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会;市房地产经纪人协会均有
11、售,建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制,不得翻印。委托售房合同范本3被代理人(甲方):_代理人(乙方):_第一条 订立合同的基础和目的依据国家有关法律、法规和有关规定,甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就乙方接受甲方委托,代理甲方订立房地产_(买卖/租赁)合同,并完成其他委托服务事项达成一致,订立本合同。第二条 代理事项(一)委托交易房地产的基本情况1.座落:_;2.建筑面积:_平方米;3.权属:_。(二)代理事项_。第三条 合作期限(一)本合同代理期限为_个月,自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内,如
12、甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长_个月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止本合同,则按本合同中合同终止条款处理。(二)在本合同有效代理期内,除非甲方或乙方违约,双方不得单方面终止本合同。(三)在本合同有效代理期内,甲方不得在_地区指定其他代理人。第四条 费用负担本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第五条 销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为_元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供并确认
13、的销售价目表为本合同的附件。第六条 佣金支付(一)乙方完成本合同约定的甲方委托的事项,甲方按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种)1.按该房地产_(总价款/月租金计)的_%,具体数额为_元支付给乙方;2.按提供服务所需成本计_元支付给乙方。(二)乙方未完成本合同约定的委托事项第_项的,应当按照合同约定的佣金的_%,具体数额为_元,给付甲方。第七条 预收、预支费用处理乙方_(预收/预支)甲方费用_元,用于甲方委托的_事项,本合同履行完毕后,双方按照合同约定再行清结。第八条 双方当事人权利义务(一)甲方在合同生效之后,对乙方在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时研究协商;(二)乙
14、方应认真负责行使甲方授予的权利,不得弄虚作假,更不得与第三人恶意通谋,欺骗被代理人;第九条 违约责任(一)双方商定,有下列情形之一的,承担违约责任:1.完成的事项违反合同约定的;2.擅自解除合同的;3.与他人私下串通,损害对方利益的;4.其他过失损害对方利益的。(二)双方商定,发生上述违约行为的,违约方按照本合同约定的佣金总额的_%,计_元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失,应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。第十条 声明及保证甲方:(一)甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同。(二)甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。(三)在签署本
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