2022年装修合同要注意什么怎么签订装修合同.docx

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1、2022装修合同要注意什么 怎么签订装修合同签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动，合同条款是否完善干脆关系到发包方的切身利益。现在家装市场极简单出现工程纠纷，如转包、挂靠公司、装修质量、拖延工期、预决算争议等状况。为防止这类纠纷的发生，业主肯定要签订装修合同来保证自己的利益。那么装修合同要留意什么， 怎么签订装修合同？下面第一范文网带您一起来学习一下。一、装修合同的介绍1、装修合同的构成2、合同中常用字眼的运用方法和留意事项二：如何签订装修合同1、装修合同的一般内容2、制订装修合同的细微环节三：留意事项1、装修合同陷阱曝光2、如何避开装修合同中的陷阱3、家庭居室装饰装修工程施工合同(范本

2、)4、装修合同签订时候要留意以下几个方面：5、签订家庭装修合同时应当留意什么（1）其次：（2）第三：6、轻轻松松的签署房屋装修合同了一、装修合同的介绍装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当全部的设计和工程预算都谈妥后，签订装修合同是装修开工前必需履行的一道手续。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者建设局都制定有标准合同。这里就有关状况作一介绍。装修合同的构成1、工程主体（1）施工地点名称：这是合同的执行主体。（2）甲乙双方名称：这是合同的执行对象。2、工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注（主要用于注明一些特别的工艺做法）等，这部分多数按附件形式写进程预

3、算（报价）表中。3、工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。4、付款方式：对款项支付手法的规定。5、工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和平安责任作出规定。6、双方签章：包括双方代表人签名和日期；作为公司一方，还应有公司章。合同中常用字眼的运用方法和留意事项签订装修合同时，能做出规定的内容和项目肯定要具体写明。有些人可能会找挚友装修，碍于情面，事先没有签订具体的合同，以致日后出现许多无休止的磨擦，最终连挚友都做不成了。下面介绍一些合同中常用字眼的运用方法。1、关于项目。例如：客厅地面铺600mm600mm国产佛山XX牌耐磨砖（应指定样品）。2、关于单位（1）天花角线、踢脚线、腰线、封门套

4、等的单位用“米”。（2）木地板、乳胶漆、墙纸、防盗网等的单位用“平方米”。（3）家具、门扇、柜台等用“项”、“樘”等单位。有必要标明这些项目的报价单位及报价，例如：“按正立面平方数计算，每平方米600元。”单位应运用国内通用的法定计量单位，切忌运用英制等单位。可以计算面积的子项应避开运用“项”来表达。3、关于数量，有两种方法：（1）按实际测量后，加入损耗量，在合同内标定。日后不再另行计算。（2）按单价，再乘以实际工程量。这是一种做多少算多少的做法。建议用方法：在签订合同前确认工程数量，然后在合同内标明，以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财。4、关于备注一些工艺、做法应标明。例如：“衣柜：表

5、面用红榉面板、内衬白色防火板，主体为15mm大芯板。”5、关于违约不管是业主违约，还是装修公司违约，都可以用经济手段进行惩处和赔偿。一般违约金大约是工程总额的千分之一至三。但须要提示的是，要留意这个千分之几的写法。有一些人有意在千分之几后面加上元字。这就等于实际的罚款为一（或几）元的千分之几，即几厘钱，一分钱都不够。二、如何签订装修合同签订装修合同最重要的守则：合同都是有商议余地的，在可能的前提下，软磨硬泡，尽量为自己多争取些利益。1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素养，还应当着重检查施工工地

6、的管理、卫生和防火状况。3、对装饰公司供应的设计方案要有具体的设计样图。预算报价，客户应当严格审定，如有可能找相关专家询问。假如托付装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会供应预选的材料样品，客户应当保存以便日后检查比照。4、在签订合同时，应具体注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐藏工程、局部和整体验收等）、具体制作过程的说明、甲乙双方各自供应的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，肯定要特别细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位运用材料的品牌、型号都要清晰标明，不能笼统地用“国内”、“国际”之类的字眼。5、验收方式可在合同上约

7、定验收方式及标准。6、合同要由法定代表人签订，如有托付代理人的，须要复印托付书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应当加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，尽量防止出现其他人代收工程款的状况。8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依详细状况与公司协商。9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应留意以下几种状况，装修公司包料的，要选用的材料必需符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标记的产品名称、规格、

8、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止运用国家明令淘汰的装修材料。10、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并担当相应损失。11、预算项目变更时，双方应当重新签订协议。一、装修合同的一般内容一般来说，装修合同有以下九条内容：1、托付人的被托付人的姓名或者单位名称、居处地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码；2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；3、装修工程的开工、完工时间；4、工程保修的内容、期限；5、装饰工程价格及支持的方式、时间；6、合同变更和解除的条件

9、；7、违约责任及解决纠纷的途径；8、合同的生效方式；9、双方认为须要明确的其他条款。二、制订装修合同的细微环节制订装修合同时，应当特殊留意一下几个方面，因为关乎到业主的切身利益。1、工期约定：一般2居室101平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议

10、在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简洁的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当

11、支付的增减费用，都应当是在该项目施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。6、按图施工：严格根据您签字认可的图纸施工，假如在细微环节尺寸上

12、和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡察的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。8、要具体的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等。9、列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等。10、具体的施工图纸：室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的详细样式；家居细部的图纸；整体家居风格的效果图等。装修合同陷阱曝光陷阱一：家居装修工程施工合同是个套 陷阱二

13、：材料上虚高报价 陷阱三：偷工减料暗牟利 陷阱四：买小零碎儿花不少银子 陷阱五：条款不具体设置文字陷阱 陷阱六：明知故“漏” 陷阱七：有意埋伏笔 陷阱八：打折陷阱 总结既然装修合同中也存在这些隐含的问题，那么业主们在签订装修合同之前就要对合同的内容做具体的了解，避开自己的利益受到侵害。当然，除了这些问题之外，装修中还隐藏了其他一些陷阱，大家也要做充分的了解。如何避开装修合同中的陷阱一、签合同前要心中有数 二、明确双方材料供应 三、索要水电改造的参考报价 四、明确施工图纸 五、明确付款时间 六、明确奖惩条款 七、合同文件中要留意施工细微环节 八、尽量避开做不到的条款九、看清晰条文再签合同装修合同

14、签订时候要留意以下几个方面：1、工期约定：一般2居室101平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，假如您焦急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简洁的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项

15、目交叉作业，正规的工期过半应当是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。3、增减项目：装修过程中，很简单有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢？假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能，能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要留意一点，最终结算费用的时候，你应当支付的增减费用，都应当是在该项目施工前，由您签字认可的，假如是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以

16、手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应当实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应当谁来支付，在合同中也应当标明。6、按图施工：严格根据您签字认可的图纸施工，假如在细微环节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。7、监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他

17、们最重要的监督手段，他们到场巡察的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应当到场一次。设计也应当3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。签订家庭装修合同时应当留意什么在签署装修合同之前，你必需首先做到心中没有疑问，假如你对工程质量、装饰材料、设计方案、售后服务等许多的内容都还心里没底，那就尽量不要急于签合同，而是想方法逐步解开这些疑问。一般来说，家庭装修合同的文件应当包括工程预算、设计图纸、关键施工项目的施工工艺、施工安排以及甲乙双方的材料选购单。对于家庭装修的工程预算，正规装修公司一般都做得比较好，正规的工程预算表格包括工程项目、数量、单价和参考材料。有些已经

18、装修过房屋的人都有这样的体验，在做工程结算时，结算金额和自己的预期有差距，有的甚至还很大，这是为什么呢？其实缘由很简洁，除了在施工过程中因工程发生改变所导致的费用发生改变外，最主要的缘由就是水电的改装。双方在起先草签合同的时候，装修公司由于对房屋现场的一些状况不是很清晰，所以报价时一般标注水电改造的项目单价，在工程造价总费的单子里却不包含水电改造的费用，而在进行工程结算的时候，结算的却是全部工程项目的费用，所以才会出现造价的差异。因此，业主在签署合同的时候，要求装修公司在工程报价里开设出水电改造的参考价。其次：现在，在一些房屋装修纠纷中，设计图纸也成为许多家庭装修产生纠纷的缘由，之所以会有这种

19、不开心发生，主要是因为双方对工程项目产生了不同的理解。由于没有较为具体的图纸，在一些项目造型的理解上，设计师和业主可能会存在肯定的差距，但是由于图纸不明确，在详细尺寸上往往会存在差距。因此，在签合同的时候，业主肯定要把图纸打算齐全、完备，尽量避开开工后再出现一些不必要的麻烦。施工工艺是约束装饰公司严格执行约定工艺、做法和防止偷工减料的重要依据，这是必不行少的。装修合同中还应当有一个施工安排，这个安排主要是针对目前家庭装修拖延工期的现象比较严峻而设计的，许多的装修实例也表明，房屋装修的主子一般都难以在施工拖延期发觉相关的装修问题。因此，在装修合同中必需有一份比较严谨的施工安排，这样才能确保自己的

20、合法权益。第三：还有一点也必需留意，那就是双方的材料选购单。尽管部分家庭装修合同对此也做了一些规定，但是这些规定都很粗浅，而且规定的也仅限于材料的品牌、选购的时间等，对于验收的方法和验收人员却没有做出明确的规定。而这些在家庭装修合同当中都是很简单被忽视的，业主在看这些文件时尽量不要遗漏。业主在签订合同时，还要尽量避开受到一些做不到的条款的干扰。一些公司为了能获得客户，在有的合同条款中写入了在相关工程报价之下根本达不到的施工质量，而且有的合同条款中还写进了在现实条件无法做到的肯定环保的环境条款。结果许多人看到这些条款后就和装修公司签订了合同，但现实却是只要是装修过的房子，都会出现不同程度的环境污

21、染，肯定环保是根本无法做到的。因此，在签合同的时候，不要考虑那些现实之下达不到的要求，这样可以避开事后少一些麻烦。在留意了以上几方面之后，只要再留意一下以下几点，你就可以轻轻松松的签署房屋装修合同了：1、仔细核实装修公司相应证件核实装修公司的名称、营业执照、资质证书、注册地址等档案资料；在合同中要明确工程内容和用料：施工的项目要明确、尺寸要精确，运用材料的型号、等级和品牌要有明确的说明，还要有详细的施工工艺和工序，并且附上相应的价格表；在合同中明确双方的材料供应关系：因为在一些状况下工程是由双方共同供料的，在这种状况下，就很有必要以文字的形式明确列出供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点

22、等内容。2、对于付款方式要有明确约定在装修合同中，要具体标明付款的方式，通常有两种：一种是在开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司所属的家庭装饰装修交易市场，然后由交易市场依据工程的进度和质量付给装修公司；另一种是分三次付款，开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。3、在签订施工合同时要特殊注明奖惩条款在合同中，要明确违约方的责任及处置方法；明确装修的保修期和保修范围；在合同中还要注明验收时间、次数，在各阶段验收后必需让装修公司赐予书面通知；在合同中要写清晰付款时间和开工时间，有时候还有必要对工程进行到何种程度才算“过半”做出规定，增、减项目的款

23、项何时交付，双方都应有明确规定；合同中关于质量标准的规定或参照标准，也必需按有关国家或者各地制定的规定执行。4、材料验收时必需双方签字在施工过程中要特殊留意，在材料验收时必需双方签字，材料验收单应对材料的规格、数量、品种、级别等都标注清晰，另外，验收的材料也应当与合同中规定的双方供应的材料相符；在合同中还要加入工程变动项目须要在双方认定的状况下才能进行的条款；在合同中对管线的改动双方也应有肯定的协议，规定彼此的责任。在工程完工后，双方还要签订“工程结算单”和“工程保修单”。5、不要忽视合同中附表的填写新合同中有十个附件，每一个附件中都有表格，双方应当在协商的状况下填写具体、详细，以避开今后产生纠纷。此外，装修公司应当供应相应的图纸，比如平面图、立面图、剖面图等，其中的要求尺寸应标注精确、还要有图标和必要的文字说明。第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页