2022二手房买卖合同范本1.docx

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1、2022二手房买卖合同范本1 二手房买卖合同卖方： _( 简称甲方) ) 身份证号码： _ 买方： _( 简称乙 方) ) 身份证号码： _ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _ 市 _ 区 _ 拥有的房产 及附属建筑物 ，建筑面积为 _ 平方米。( ( 详见土地房屋权证第 _ 号) ) 。 该房屋相应的土地运用权取得方式为 _ _ 。土地运用权年限自 _ 年 _ 月_ 日，至 _ 年 _ 月 _ 日止。以划拨

2、方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为 _ ；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需无须）补办土地运用权出让手续。 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币 _ 元/ / 平方米，总价：人民币 _元整( ( 大写： _ 佰 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整) ) 。本合同签定之日，乙方向甲方支 付人民币 _ 元整 作为购房定金。 第三条 付款时间与方法： 1 1 、甲乙双方同意以 公积金贷款方式 付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款( ( 含定金) ) 人民币 _ 拾 _ 万 _ 仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整给甲方，剩余房款人 民币 _ 元整申请 公积金贷

3、款 ，并于银行放款当日付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _ 天内将交易的房产全部交付给乙方运用 ，并承 诺交房时房 屋 设施 及主体装修正常运用 。 第五条 甲方 应在交房当日将 暖气费、煤气费、水费、电费、物 业费、卫生费、电视 、网费等费用结清，同时供应上月账单及房屋构造图、水电状况，并帮助乙方自然气、电视、网络、电话过户。 第六条 乙方逾期付款的违约责任 1 1 、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按 _ 计算。 2 2 、逾期超过 _ 天后，即视为乙方不履行本合同。届时

4、，甲方有权按下述第 _ 种约定，追究乙方的违约责任。 （1 1 ）终止合同，乙方按累计应付款的 _ 向甲方支付违 约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 （2 2 ）乙方按累计应付款的 _ 向甲方支付违约金，合同接着履行。 （3 3 ） _ 。 第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1 1 、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在 _ 个月内按 _ 利率计算；自第 _ 个月起，月利息则按

5、_ 利率计算。 2 2 、逾期超过 _ 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _ 种约定，追究甲方的违约责任。 （1 1 ）终止合同，甲方按乙方累计已付款的 _ 向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 （2 2 ）甲方按乙方累计已付款的 _ 向乙方支付违约金，合同接着履行。 （3 3 ） _ 。 第 八 条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理 房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由 _ 方担当。 第 九 条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在

6、_日内将乙方的已付款 （ 不记利息) ) 返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途 违约 ，应书面通知乙方，并自违约之日起 _ 日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 自合同签订之日起甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，供应的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。 第 十 条本合同主体 1. 甲方是 _ _ 共 _ 人，托付代理人 _ 即甲方代表人。 2. 乙方是 _ ，代表人是 _ 。 第 十一 条本合同一式 _ 份。甲方产权人一份，乙方一份， 东营 市房地产交易中心一份 。 第十 二 条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，

7、双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十三 条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十 四 条双方约定的其他事项： 出卖方( ( 甲方) ) ： _ 购买方( ( 乙方) ) ： _ _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址： _ 地址： _ 邮 编： _ 邮编： _ 电 话： _ 电话： _ 代理人( ( 甲方) ) ： _ 代理人( ( 乙方) ) ： _ 身份证号码 :_ 身份证号码： _ 见证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经办人： 日 期： 年 月 日 鉴证日期： _ 年 _ 月 _ 日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第8页 共8页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页第 8 页 共 8 页