2022年关于施工合同范文汇总7篇.docx
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1、2022年关于施工合同范文汇总7篇关于施工合同范文汇总7篇现今许多公民的维权意识在不断增加,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是我细心整理的施工合同7篇,希望能够帮助到大家。施工合同 篇1如何认定建设工程施工合同纠纷中“实际施工人”在我国法律现行的法律规范中尚没有出现“实际施工人”这一法律概念,“实际施工人”这一概念第一次也是到目前为止最终一次出现是在最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明这一司法说明中,该说明共有两条共三次提及实际施工人。分别为:其次十五条 “因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总
2、承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”和其次十六条 “实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主见权利的,人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人担当责任。”一、司法说明为何首创“实际施工人”这一非法律概念在我国现行法律中,到目前为止并没有出现“实际施工人”这一法律概念,可以说“实际施工人”这一概念是由说明首创。笔者认为这一概念的提出是我国所处的特定发展时期的产物,是一个过渡性的法律概念,其诞生是现实、政策与法律妥协的产物。1、建筑法第六十七条规定,“承包单位将承包的工程转包的,或者违
3、反本法规定进行分包的,责令改正,没收违法所得,并惩罚款,可以责令停业整顿,降低资质等级;情节严峻的,吊销资质证书。”建筑业是社会经济发展的基础产业,吸纳了大量农夫工就业,但是建筑市场实践中,农夫工就业的主要途径是,一些资质等级低甚至根本没有资质的施工企业由包工头带领一帮民工组成临时队伍,他们依托大的建筑企业,以转包和违法分包的形式承揽建设工程,但由于转包和违法分包行为的违法性,这些临时队伍往往难以追回工程款,造成农夫工工资拖欠问题特别严峻,极大的影响了社会稳定;另一方面,这些临时队伍没有经过专业训练,施工水平有限,造成建筑工程质量存在缺陷,干脆影响了发包人的利益,并造成工程质量隐患危及公共平安
4、。基于此,国家法律对转包和违法分包行为予以严格禁止,规定转包和违法分包合同无效,但实践中,法律的禁止规定并未取得良好效果,转包和违法分包行为大量存在,而单纯的否定转包和违法分包合同的效力,只会增加农夫工追讨工资的难度,因为合同无效的话,实际施工人难以依据合同约定而须要通过起诉的方式主见权利,法院通常须要实行工程造价评估鉴定来核定工程款,由于鉴定时间不计入审限内,诉讼程序往往历时很长,另外由于建筑工程合同纠纷的困难性使得施工人往往须要寻求律师的帮助,预付的诉讼费、鉴定费、律师费以及取证的不确定性都使得农夫工向转包人追讨工资难度加大,造成极大的社会不稳定因素。为了既能保证工程质量平安,又能维护社会
5、稳定,最高人民法院出台了相关的司法说明,当前,我国建筑市场的运作存在大量不规范之处,其中非法转包、违法分包现象尤为严峻,很多承包人取得工程之后并不进行施工,而是将工程再次转包或违法分包。由于这些承包人已经获得了相当数额的管理费,工程完工后他们往往不主动向发包人主见工程款。说明出台之前,法律未对实际施工人问题作出规定,大量实际完成了工程施工的建筑企业和施工队因为与发包人没有合同关系,无法干脆向发包人索要工程款,也因此无力向农夫工支付工资。这一问题引起了各级政府和社会各界的剧烈关注。为有效爱护农夫工的合法权益,说明其次十六条突破合同相对性原则,规定实际施工人可以将发包人作为被告,发包人在欠付工程款
6、范围内担当责任。这一规定的出台,为实际施工人向发包人主见权利供应了法律依据,审判实践中,各地法院依据说明其次十六其次款判决发包人对转包人、违法分包人欠付实际施工人的工程款担当责任的案例不在少数。但是,是否全部参加了工程施工的主体都可以适用说明其次十六其次款向发包人主见权利呢?解决这一问题,首先要明确说明其次十六规定的“实际施工人”应如何界定。说明共有四条提及实际施工人,其中第一条其次项规定:“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的,应当依据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效。”第四条规定:“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义
7、与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”其次十五条规定:“因建设工程质量发生争议的,发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。”其次十六条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主见权利的,可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人担当责任。”目前较为一样的观点认为,实际施工人应当是指无效建设工程施工合同的承包人,包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人,而不包括承包人的履行协助人、合法的专业分包工程承包人、劳务作业承包人。最高人民法院民一庭编著的最高人民
8、法院建设工程施工合同司法说明的理解与适用看法也认为,实际施工人应与发包人全面实际的履行了发包人与承包人之间的合同,并形成了事实上的权利义务关系,即此时转承包人、违法分包的承包人已经取代第一手的承包人与发包人形成事实上的合同关系,在这种状况下,才准许转承包人、违法分包的承包人作为实际施工人,以发包人为被告提起追索工程款的诉讼。这一看法对说明其次十六条其次款的适用进行了限定。说明其次十六条其次款对农夫工利益的爱护是一种间接爱护,该条对合同相对性原则的突破是有限度的,农夫工个人不能以实际施工人身份、以发包人为被告提起追讨工资的诉讼。笔者同意上述观点,虽然说明其次十六条其次款创设的目的是为了爱护农夫工
9、的利益,但从上述分析可以得出,该条款针对的对象主要是缺乏建筑资质的建筑企业和施工队,通过加强对这些建筑企业和施工队的爱护而间接的爱护农夫工的利益。因此,审判实践中,应正确理解说明其次十六条其次款的真实内涵,严格限制实际施工人的范围,不宜单纯依据字面含义,将全部参加建设工程施工的主体都界定为实际施工人。对于因劳务分包、承揽、雇佣等法律关系参加了建设工程施工的农夫工个人,应严格根据合同相对性原则向其合同相对方主见权利,而不应简洁适用说明其次十六条其次款,加重发包人的法律责任。指出的是,审判实践中,大量符合实际施工人条件的施工队往往以工头个人名义提起诉讼,法院在查明原告实际履行了建设工程施工合同义务
10、,与发包人形成了事实上的权利义务关系的前提下,大多支持了原告要求发包人担当责任的诉请。这种情形与前述农夫工追讨个人工资的状况是有着实质区分的。施工合同 篇2发包人:_(简称甲方)承包人:_ (简称乙方)依照_ 、_ 及有关行政法规、遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,依据托县地区实际状况,双方就本建设工程的施工事项达成如下协议:一、 工程概况工程名称:_ 办公楼室内修理改造工程工程地点:_ 办公楼工程内容:楼内墙面,天棚刮腻;钢窗维护刷漆,办公室、会议室门拆旧换新;地面铺砖修理;卫生间整体改造;灯具等电器拆旧换新;线路整理二、合同工期开 工 日 期: _ 年_月_日安排竣工日期: _ 年_月
11、_日预料合同工期:_天三、承包方式和合同价款(一)采纳包工包料和总承包形式;(二)合同价款:依据甲方现场工程量预估和定额预算,预付_%工程款,待工程完工结算后一次付清剩余70%工程款;(三)详细工程内容:依据甲方按需求现场指定位置项目施工,最终以甲方现场工程签证的工程量执行结算工程造价。四、发包人(甲方)责任:_依照合同按时拨付工程进度款。五、承包人(乙方)责任:_1、 根据合同和工程施工组织设计的要求主动组织施工;2、 保质保量完成甲方指定工程项目;3、遵守施工现场环境管理,平安管理,文明施工管理,创建平安文明施工达标工地。六、工程质量及验收1、 乙方在施工中必需支持_的方针,严 格贯彻执行
12、国务院建设工程质量管理条例,严格执行建筑工程强制性标准,工程质量标准达到一次性验收合格。2、 乙方在施工中严格执行隐藏工程检验制度,未经质检部门或 甲方、监理代表检验的隐藏工程不能进行下一道工序。3、 乙方在施工中严把质量关,应当检验而未进行检验的原材料 不准提前运用。(钢材必需运用包钢等大厂材料,水泥必需运用正规厂家)。七、 工程款支付方式1、工程开工后,按工程进度付工程总造价的_%,工程竣工验收合格 ,并结算后一次性付清70%八、质量保修根据国务院_年_保修的规定负责。九、违约责任1、乙方因质量不合格造成的停工,全部责任由乙方担当。2、乙方因工程质量不合格造成的返工,乙方应负全部责任。4、
13、如因甲方造成停工,不能按时交工,工期顺延,状况严峻的另行议定。十、其它约定事项甲方:_乙方:_ 年_月_日_ 年_月_日施工合同 篇3甲 方:(以下简称甲方) 乙 方:(以下简称乙方) 签约地点:签约时间:为确保原材料质量,加快工程施工进度,进一步推动矿井建设,经甲乙双方友好协商,依据乙方须要,在甲方可能的范围内,甲方可为乙方供应所需的部分材料。现就需甲供的部分材料的相关事宜达成一样看法,订立如下补充协议,以便双方共同遵守。一、甲供材料的范围甲供材料包括的范围为:大厂一般硅酸盐水泥32.5、42.5、石砂、碎石(石砂及碎石仅限矿利用井下岩石、煤矸生产的石砂及碎石,如不能满意设计及规范要求,概由
14、乙方对外自行选购,以下同)。二、甲供材料的安排乙方必需在每月20日前将次月的需甲供材料安排报甲方供销部备案,因安排上报不刚好或厂方缘由造成的无法供应等影响施工,其损失由乙方担当。安排应以书面形式上报,并有相关责任人签认(项目现场负责人签字加盖项目部公章)方可有效。材料安排单中应注明材料名称、规格、数量、拟运用部位、到货日期。三、甲供材料的检验检测1、需甲供一般硅酸盐水泥进场后,乙方必需对材料的质量、规格、数量、外观进行验收,并做好验收记录。按相关规定送相关检测机构予以检验,检验合格后方可运用。如发觉材料异样,刚好通知甲方并做好材料的封存工作,供应相关资料帮助甲方对不合格材料进行清场及向供应厂商
15、索赔,确保原材料的进场质量。2、甲供的石砂、碎石,乙方应先将其取样按相关规定报送相关检测机构进行检验检测,检验检测符合要求时方可向甲方供应材料甲供安排,乙方检验检测的结果应报甲方工程管理部门备案留存。如因乙方未按此要求进行检验检测,干脆运用,一经发觉,甲方相关管理部门将予以重处,并要求乙方马上返工,所造成的工期延误及全部返工损失概由乙方自行负责。如因擅自运用给甲方造成损失的,甲方一并追究乙方责任。四、甲供材料的领用程序乙方领用材料应提前3天通知甲方供货,甲方供销部根据其供应的材料安排组织供货,甲、乙双方现场验货确认后,由甲方开据领料单,领料单必需填写清晰领用材料名称、规格型号、数量、单价、金额
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