2022年关于购房合同范文集锦六篇.docx
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1、2022年关于购房合同范文集锦六篇关于购房合同范文集锦六篇随着法律观念的日渐普及,合同的法律效力与日俱增,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。你知道合同的主要内容是什么吗?以下是我细心整理的购房合同6篇,欢迎阅读,希望大家能够喜爱。购房合同 篇1甲方:乙方:此房屋是未经上市的房改房,甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,并经甲乙双方共有人同意订立如下协议,以资共同遵守。一、 甲乙双方将 号楼 单元 房屋价款人民币 万元(大写: ),售卖给乙方。二、房屋价款乙方分一次性支付给甲方。在双方协议签署之日,付款 万元 (大写: ),(甲方负责把房屋钥匙等交乙方房产证在公司未办理好,待公司统一办理完
2、毕后即交与乙方,三、甲方待公司房产证办理完毕后应在乙方办理房屋过户手续时供应无偿、刚好的帮助,其办理过程中遇到的任何问题共同解决,办理房屋过户费用由乙方交纳。甲方不得以任何理由推脱延迟帮助乙方办理过户手续。四、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清晰,绝无其他项设定权力或其他纠纷。乙方买受付款后,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷,甲方应全额退还乙方房款并按同期银行利率支付总房款的利息。利息计算时间以协议签署日期为准。五、不管此房屋以后发生什么变迁,全部由乙方负责处理,甲方应刚好并无偿的供应一些证明帮助办理。六、本合同的附件与合同有同等效力。七、本合同一式2份,甲乙方各执1份。任何私自修改部分
3、视为无效,自双方或托付人签字、盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方友好协商解决,协商不成的依照法律或政策的相关规定执行。甲方: (盖章) 时间: 乙方: (盖章) 时间:购房合同 篇2期房预售合同和现房出售合同的区分:购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。二者区分在于预售合同在商品房预售时采纳,房屋竣工交付运用,买受方付清全部房价款后,可干脆办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此,假如是现在签的预售合同,交房时不再签出售合同,可以干脆办理过户手续。假如预售合同是在1997年5月31日前签订的,仍需按合同本身约定
4、,在房屋交付运用时签订出售合同,方能办理证户手续。签订正式购房合同的留意事项:1、甲方土地运用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等;2、 房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别约定等;3、付款约定,包括实惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;4、 交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;6、产权登记和物业管理的约定;7、 保修责任;8、乙方运用权限;9、双方认定的争议仲裁机构;10、 违约赔偿责任;11、其他相关事
5、项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。购房者签订上述条款需关注的细微环节:1、购房合同的各项内容要尽可能全面、具体、各项规定之间要避开相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清楚、精确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人。2、合同上的项目名称,肯定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入。标明项目位置时,肯定要详细、明确,如市区街号花园号楼层房。房屋的户型、面积肯定要标示清晰,建筑面积、运用面积及
6、公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明运用率。3、房屋的档次和装修标准一般采纳附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述肯定要具体、详细。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应实力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。4、其他如付款方式、产权保证等都应具体、详细的加以说明。同时合同中肯定要确定物业管理单位的产生方法或详细的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期赐予明确规定。5、违约责任的约定肯定要对等,否则最终吃亏的是消费者。一般担当违约责任的违约事项包括:(1) 签订认购书后,购房者不买房或要求换
7、房,开发商不卖房或要求换房;(2) 购房者不按期付款;(3) 开发商不按期交房;(4) 面积变动超过约定幅度;(5) 房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;(6) 产权过户手续不全或不能按期办理。购房合同 篇3贷款人:_(以下简称甲方)借款人:_(以下简称乙方)依据_住房困难实施方案(以下简称方案)的规定,为解决中青年科技骨干的住房问题、稳定科技人才队伍、实现学问创新工程的目标,甲方对符合条件的中青年科技骨干赐予一次性购房补贴。在乙方为甲方工作未满十年的条件下,本补贴款暂以借款形式发放,鉴于此,甲乙双方在协商一样基础上达成如下协议:第一条 借款人的资格条件借款人应为_年_月_日前年龄在45周
8、岁以下(含45周岁)的现在岗的中青年科技骨干,包括所属(控股)公司人员。其资格由借款人的工作部门和所任教处共同确认。其次条 借款人的购房补贴标准依据方案的规定,借款人的购房补贴面积为_平方米,全额/差额补贴金额为_元人民币。大写:_元整第三条 借款的用途本借款是为解决住房困难的一次性达标补贴款,需专款专用,乙方只能用于购房,不得挪作他用,不以现金兑付。第四条 借款的程序乙方持与房地产开发商签订的购房合同,填写购房申请表,经所在部门和甲方人事处认定资格后,与甲方签定本借款合同,凭上述材料到甲方财务处领取购房补贴借款,由甲方以支票形式给付。第五条 借款人所购房屋的产权归属借款人购买的房屋产权归个人
9、全部,在乙方能保证为甲方工作满十年的前提下,乙方可以自由处置。第六条 乙方工作年限的详细计算方法乙方为甲方工作十年即取得本购房补贴借款的全部权。本十年工作年限,以创新后实际工作年限为准,创新前即在甲方工作的人员,三年工龄折抵创新后一年工龄(详细计算方法见方案)。第七条 经计算,乙方尚须还款_元人民币。大写:_元整。第八条 乙方为甲方工作年限未满的处理乙方无论因何种缘由,实际为甲方工作年限未满十年,则不能全额取得购房补贴,调离时需按不足年限的比例退款。第九条 担保乙方持因私护照出境而短暂离开甲方的工作岗位,假如乙方对甲方的十年服务期未满,则乙方在办理出国手续之前,需向甲方供应担保人,作为归还甲方
10、借款的担保。假如乙方不能接着履行与甲方的劳动合同,又不归还借款,由担保人负责归还本合同第七条规定相应比例退款。担保人应限定为甲方的正式员工,由甲方、乙方、保证人三方签订担保合同,担保人的担保方式为连带责任。第十条 乙方因各种缘由调离甲方,不刚好偿还甲方借款余额,甲方有权向人民法院提出起诉,并收回借款本金及利息。利息的计算标准按借款余额与借款年限来计算(利息按国家规定计)。本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,一式两份,双方各执一份。甲方(盖章):_乙方(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日签订地点:_签订地点:_购房合同 篇4出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书
11、号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_托付代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人:_姓名:_国籍_地址:_邮政编码:_联系电话:_姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条 项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_.该地块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在
12、上述地块上建设商品房,_.建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_._.其次条 商品房销售依据买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_,商品房预售许可证号为_._.第三条 商品房基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为 本合同第一条规定的项目中的:第_号房。该商品房的用途为_,属 _结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下 _层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米,其中,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_._.第四条 计价方式与价款出卖人与
13、买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款:1、按建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_ .第五条 面积确认及差异处理依据当事人选择的计价方式,本条规定以(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定
14、面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1、双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_. 2、双方同意按以下原则处理:(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值
15、超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=& 100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限买受人按下列第_种方式按期付款:1、一次性付款_.2、分期付款_.3、其他方式_.第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同接着履行;(2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同
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