2022年办公租赁合同范文锦集6篇.docx

《2022年办公租赁合同范文锦集6篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年办公租赁合同范文锦集6篇.docx（43页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2022年办公租赁合同范文锦集6篇办公租赁合同范文锦集6篇在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不行忽视，它也是削减和防止发生争议的重要措施。信任大家又在为写合同犯愁了吧，下面是我帮大家整理的办公租赁合同6篇，希望能够帮助到大家。办公租赁合同 篇1出租方（下称“甲方”）姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方（下称“乙方”）姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好协商，于20xx年 月 日订立位于北京 大厦 座 房的租赁合同（以下简称“本租约”）如下：一、租赁房产1.甲方合法拥有座落于 大厦 房（下称“该房产”）

2、，该房产的建筑面积为 平方米（含公摊面积）。2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自20xx年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停

3、车费）。该房产每月租金为 元，即（大写） 币 万 仟 佰 拾 元 角 分；2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。开户行：账 号：户 名：四、租金及物业管理费押金1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于一个季度的租金），交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可做为入帐的发票。2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失；则甲方有权从

4、租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方（或甲方授权的代理人）。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金（不计利息）如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方；押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定帐户。五、管理费及其他1.该房产租赁期间

5、的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据数码大厦物业管理公约（下称“管理公约”）的规定以及数码大厦物业管理公司（下称“管理公司”）或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人（甲方）缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1.乙方有权依据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及数码大厦规章制度的规定，运用该房产及数码大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受

6、到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。5.乙方同意甲方（或甲方授权的代理人）在合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分状况或处理紧急 事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方（或 甲方授权的代理人）的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方（或甲方授权的代理人）有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6.事前未经甲方和管理公司书面同

7、意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负

8、责修复原状或赔偿相应的损失。10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。七、出租方的权力与义务1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该房产有关的税费。2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现该等损坏时，乙方在一周内通知甲方（或甲方授权的代理人），并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3.甲方可在租赁期满以

9、前一个月内，陪伴意欲承租该房产的人员在通知乙方并征得乙方同意的状况下进入该房产内进行察看。4.在乙方违反本租约的状况下（详见违约责任），甲方予以订正并要求赔偿。5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。8.假如甲方向第三方转

10、让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不行抗力由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期

11、履行本合约。九、违约责任1.双方同意遵守本租约的规定，假如任何一方违反本合约的规定，应担当违约责任，给对方造成经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。2.本租约所定租期起先后，若甲方单方终止本合约，则甲方需向乙方双倍返还其依据第三条第1款的规定收取的租赁押金；乙方单方终止本租约，乙方已付的租赁押金不予退还。3.若乙方未能依约按期向甲方支付租金或租赁押金，则甲方或甲方授权的代理人有权书面通知乙方马上予以缴付。乙方逾期10日内未能缴付租金或租赁押金，乙方须按延迟缴纳天数按每日百分之一的标准向甲方缴纳滞纳金；如乙方逾期20日仍未能缴付，则甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方

12、或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约， 乙方已付的租赁押金，甲方将不予返还。4.除上述第3款规定外，乙方违反本租约的规定，经甲方或甲方授权的代理人书面通知其更正后20日内仍未更正的，甲方有权解除本租约（租约解除之日为甲方或甲方授权的代理人解除本租约的书面通知送达乙方之日），并视作乙方单方终止本租约，乙方已付的租金押金，甲方将不予返还。十、法律适用与争议的解决1. 本租约的订立、效力、说明、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2. 凡因执行本租约而发生的或与本租约有关一切争议，双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖

13、权的人民法院提起诉讼。十一、附则1.若本租约的部分条款依据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。2. 凡有关本租约的通知、恳求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采纳挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。3.本租约未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为本合约的附件。本租约的附件以及经业主授权通过的数码大厦物业管理公约和管理公司关于管理数码大厦和该房产的各项规章制度对租约双方具有约束力。4.本租约正本一

14、式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。5.本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲 方： 乙 方：法定代表人： 法定代表人：（或授权代表） （或授权代表）见证人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日办公租赁合同 篇2出租方(甲方)：法定代表人： _注册地址：邮政编码： _电话： _传真：( _承租方(乙方)：法定代表人：_注册地址：_邮政编码：_电话：_传真：_依据中华人民共和国合同法、成都市城市房屋租赁管理方法等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、同等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁标的及面积甲方将位于 号 号楼 号房屋租赁给乙方，租赁房屋建

15、筑面积共计 平方米。二、租赁用途乙方租赁该房屋系用于办公，乙方不得擅自变更或增加该租赁房屋的用途，办公内容不得超越营业执照核准的经营范围。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月 日。2、本合同签订的同时，乙方须签订物业服务合同，且乙方应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、首期物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方在房屋租赁交付确认书上确认接收。四、租金及综合配套服务费1、收费标准：该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币 元/平方米 (其中：租金 元、综合配套服务费包括配套服务费 元和科技孵化服务费 元)

16、。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费小计 元(大写人民币： 元)。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费后，甲方应向乙方开具税务局印制的发票。在租赁期限内，该房屋租金及综合服务配套费如递增，2、装修期收费：甲方在租赁期限内供应乙方 天的装修期，即自 年 月 日至年 月 日止。装修期间，免租金及综合配套服务费。3、付款方式：租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付 年 月 日至 年 月 日 个月的首期租金及综合配套服务费总额为 元(大写人民币 )。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年

17、 月 日前。如有装修期，乙方应于本合同签订后3个工作日内向甲方一次性预付从装修结束日次日起至 年 月 日的首期租金及综合配套服务费 元(大写人民币 )。以后乙方应每 个月向甲方预付一次，付款时间分别为 年 月 日前、 年 月 日前、 年 月 日前。4、收款账户：乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视为未支付，仍应向甲方履行支付义务，乙方自行担当由此对自身造成的损失。单位名称:银行账号：大额行号： )开户银行：(备注： )五、租赁保证金1. 本合同签订之日起3个工作日内，乙方须按每月租金及综合配套服务费标准向甲方支付租赁保证金共计人民币 元(大写人民币： )，甲方向乙方开具收

18、据。2.本合同期满，经甲方物业部门验收合格，双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用包括水、电、气费等，甲方将该保证金无息退还给乙方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设施设备的良 好运用状态(正常损耗除外)。否则视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的，甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方接着追索赔偿。4、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家金融政策的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁保证金，防范后续风险。六、其它费用1、房屋交付

19、乙方运用后，由于装修、经营造成的电费、水费、气费、电话费、数据通讯费等均由乙方自行担当。水电等甲方代相关机构收取的费用由乙方按月向甲方缴纳。2、乙方在装修期间仍须缴纳物业服务费，物业履约金、电力增容专项保证金、用电保证金等乙方担当费用详见双方另行签订的物业服务合同。3、乙方装修前必需根据双方签订的装饰装修管理协议相关规定向甲方交纳装修管理费用。4、甲乙双方按国家相关法律法规及配套政策，担当各自的税费。七、出租人与承租人的变更约定1、甲方保证乙方租赁房屋的运用不受该房屋产权变更因素的影响。2、租赁期内，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人、调换、分租、 与他人入股成立公司或合作将该房屋供应给

20、他人实际运用等，上述情形均视为承租人发生变更。3、承租人如需发生变更，乙方须提前3个月书面通知甲方，征得甲方书面 同意，新的承租人须与甲方重新签订房屋租赁合同，乙方结清全部费用，新的租赁合同签订生效后乙方在合同中的全部权利义务转让给新的承租人，装修物权归属由乙方自行负责。八、甲方的权利和义务1、甲方是租赁房屋的合法经营者，有权签署本合同，有权监督乙方租赁房屋的用途及本合同其它约定。2、甲方负责按约向乙方收取租赁房屋的各项费用。3、乙方办理涉及该租赁房屋的营业执照等手续时，甲方应供应相关房屋权属证件、相关登记备案材料等帮助义务。4、在本合同期限内，若乙方发生足以影响乙方经营管理的重大股权调整时，

21、 甲方有权要求重新签订本合同，并有权调整租金及综合配套服务费。5、甲方不得擅自干涉或阻碍乙方在该租赁房屋内进行的合法经营活动。九、乙方的权利和义务1、乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，自主经营，自负盈亏。2、乙方应按约交纳本合同约定的全部费用。3、乙方自行负责租赁房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作，并担当全部责任。4、乙方需遵守和维护甲方对本园区的各项管理制度，制定相应的管理规章制度，报甲方备案，并主动协作甲方针对乙方的各项统计工作。5、乙方应在 办理营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照进行合法经营。6、乙方应严格根据平安生产法、消防法及环保法等经营。7、大楼楼面设计荷载为 k

22、g/m2，乙方不得在楼面放置超过规定荷载的物品。8、乙方不得影响园区的管理秩序及园区内他人的正常办公，共同维护本园 区的良好秩序和形象。否则，应按甲方要求主动整改，造成损失的还应担当相应的赔偿责任。9、乙方应遵守甲方对园区整体形象统一维护的规定，主动协作甲方的一切宣扬推广活动。十、装修装饰1、乙方如需装修、改造租赁房屋，费用自理，且必需与甲方或甲方托付的物业公司签订装饰装修管理协议且办理完相关手续后方可进行。2、乙方如需改善增加他物，必需征得甲方的同意，签订书面协议，并按规定报经有关部门批准。如因乙方改善增加他物导致返修时，由乙方担当返修责任。3、未经甲方书面同意，乙方对租赁房屋进行装修、改善

23、增加他物的，甲方 有权要求乙方复原原状或者赔偿损失。4、乙方腾退租赁房屋时应完整保留全部装修，甲方对乙方装修均不作补偿。5、乙方腾退租赁房屋时，经甲方书面同意和确认，乙方自费拆除自己改善 增加的非固定设施设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的运用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。甲方对乙方改善增加设施设备不作补偿。十一、修理保养1、甲方负责租赁房屋主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分的维护，上述部分在乙方正常运用出现损坏或故障时，应刚好通知甲方并主动帮助甲方实行有效措施。甲方应于接到乙方通知后5日内进行修理。甲方未按约修理的，乙方可自行修理或托付他人修理，修理费用(包括乙方托付

24、他人修理)由甲方担当。2、乙方负责租赁房屋除主体结构及电梯、消防、井道内强弱电和外墙装饰部分以外的其它全部修理维护，费用由乙方自行担当，甲方赐予主动帮助。3、乙方负责电表箱计量表具后端的管线铺设及维护，乙方运用的用电设备总功率不得超过甲方供应的容量，乙方如需增容，按物业服务合同约定办理。4、乙方可运用或拆除前承租人遗留的装修及设施，但前承租人遗留的装修及设施不是甲方的交房条件，甲方也不担当保修责任。5、因乙方过错造成房屋及原有设施设备损坏的，乙方负责修复并担当一切损失和平安责任。十二、合同终止1、本合同在以下情形下均为合同终止：1)、租赁期限届满。2)、本合同因自然灾难、斗争、国家政策影响等不

25、行抗力导致无法接着履行，或双方达成一样而提前解除。3)、一方按法定或约定提前解除本合同。4)、一方无法定情形也无约定情形而提前解除本合同。上述前3项导致合同终止，双方均不担当违约责任。第4项导致合同终止，违约方向守约方担当违约责任。2、因租赁期限届满而合同终止，乙方应在租期结束日起7日内腾退租赁房屋;因其他缘由而合同终止，乙方应在甲方书面通知送达日起15日内腾退租赁房屋。甲方有权在腾退期满次日停止相关物业服务(含停止供应水、电、气服务等)。3、如乙方腾退后仍留有余物(包括但不限于办公用品、设施设备)，视为乙方放弃全部权，由甲方全权处理。如乙方未按本条第2项规定腾退的，必要时甲方有权进入并收回租

26、赁房屋，对乙方存放在房屋内的物品(包括但不限于办公用品、设施设备)在公证处的监督下由甲方清点封存，乙方在1个月内不与甲方办理有关手续，甲方有权根据法律程序处理物品。甲方因此所受损失包括但不限于公证费、物品保管费、逾期期间按本合同单价计算的甲方租金损失等均由乙方负责赔偿。4、若因乙方缘由提前终止本合同，则乙方须按本合同约定的租金单价，向甲方补交装修期免除的租金及综合配套服务费。5、乙方的租金及综合配套费用、水电气费等均结算至实际腾退日，如超过腾退期满日，每逾期一日，另按应清偿费用的千分之九向甲方担当违约金。十三、甲方单方提前解除本合同约定有以下情形之一，甲方有权单方提前解除本合同：(一)乙方未按

27、约交付租金、综合配套服务费、租赁保证金之一达 15日的;(二)乙方所欠水费、电费、气费或其他费用之一达 30日的;(三)乙方未与甲方签订物业服务合同的;(四)乙方擅自转租、变相转租、转借他人、调换、分租或与他人入股成立公司或合作将该房屋供应给他人实际运用等。(五)利用租赁房屋进行非法活动的;(六)乙方违反工商法律法规，无照经营或无行业许可证经营的;(七)擅自变更租赁房屋用途或超越经营范围从事经营活动的;(八)未按约提交完整证照或提交证照不真实不合法的;(九)除调整装修外，乙方歇业或停业达30日的;(十)乙方擅自变更或损坏房屋结构的。(十一)甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋

28、的，逾期达10日的。甲方依据上述情形单方提前解除合同的，应当书面通知乙方。十四、违约责任1、如甲方未按约向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向乙方偿付违约金。2、乙方未按约支付房屋租金及综合配套服务费、租赁保证金，除应支付逾期应付款之外，每逾期一日，乙方按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。3、乙方未按约支付水费、电费或其他费用，除向相关主体支付逾期应付款并担当违约责任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方应按应付款总额的千分之九向甲方缴纳违约金。4、若甲方按约交付租赁房屋，乙方无故未按约或拒绝签收租赁房屋的，乙 方除应支付逾期应付款之外，应按延迟期间

29、内乙方应交租金及综合配套服务费总额的50%向甲方偿付违约金。5、如租赁房屋出现断水断电等问题，甲方在10日内无法整改复原正常， 严峻影响乙方的正常经营，经有关部门认定确属甲方缘由造成的，每中断一日，甲方按中断期间的租金及综合配套服务费总额的千分之九向乙方担当违约金。若因水、电等供应部门缘由及正常的检修修理造成中断的，甲方不担当责任。6、一方无法定情形也无约定情形而确需违约提前解除本合同的，违约方必需提前 30日书面通知对方，并以剩余租期内应交租金及综合配套服务费总额的50%向守约方支付违约金。十五、合同的持续本合同租赁期限届满，乙方需接着租用该房屋的，应于届满之日前 3个月向甲方提出续租要求;

30、甲方需将该房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对该房屋有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的，应重新订立房屋租赁合同。十六、其它事项1、乙方与第三方发生的一切经济、经营及其它纠纷，概由乙方自行解决，并独立担当一切民事、刑事责任，甲方不担当任何连带责任。2、甲乙双方均以本合同载明的地址和电话作为履行通知的联系方式，本合同租赁房屋也作为乙方同等有效联系方式。如联系方式发生改变应提前3日书面通知对方，否则因无法履行通知义务而产生的法律后果由过错人自行担当，由此导致的的邮件退回也视为已送达。3、乙方对外宣扬的全部涉及甲方、租赁房屋所在园区的相关事项应事先报甲方审批同意后方可实行，否则乙方担当由此导致的全

31、部责任与后果。4、本合同签订时,乙方必需出示相关证照如营业执照、组织机构代码证、税务登记证等原件，并提交与以上原件核对无异并加盖鲜章的复印件各2份，及法定代表人身份证复印件2份。5、本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，提交租赁房屋所在地成都市高新区人民法院管辖。6、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等效力，合同经甲乙双方签字盖章即生效。甲方签章： _ 乙方签章：_ 法定代表人： 法定代表人： 授权代表：_ 授权代表：_ 签订日期： _年_月 _日办公租赁合同 篇3合同编号：114747订立双方：出租方：_，以下简称甲方承租方：_，以下简称乙方依据中华人民

32、共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积_平方米、运用面积_平方米，类型_，结构等级_，完损等级_，主要装修设备_，出租给乙方作_运用。其次条租赁期限 租赁期共_个月，甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用，至_年_月_日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3.拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍接着出租房屋的，乙方拥有优先承租权。因期满而终止

33、时，如乙方的确无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_元，由乙方在_月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必需出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第_款执行：1.有关税法_镇政发(90)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，刚好修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常运用。

34、修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号执行。 甲方修缮房屋时，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，实行下述第_款方法处理：1.按规定的修理范围，由甲方出资并组织施工;2.由乙方在甲方承诺的修理范围和工程项目内，先行垫支修理费并组织施工，竣工后，其修理凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除;3.由乙方负责修理;4.甲乙双方议定。 乙方因运用须要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由_方担当; 全部权属_方。第五条租赁双方的变更

35、供应和范文模板参考1.如甲方按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无约定的状况下，本合同对新的房产全部者接着有效;2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;3.乙方须要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5.乙方擅自将承租房屋转给他人

36、运用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，接着运用承租房屋，按约定租金的_%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同机关的监督下进行。第七条免责条件1.房屋如因不行抗拒的缘由导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不担当责任。2.因市政建设须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不担当责任。 因上述缘由而终止合同的，租金按实际运用计算，多退少补。第八条争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一

37、方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份;副本2份，送市房管局、工商局备案。 出租方：（盖X）承租方：（盖X） 法定代表人：（签名）法定代表人：（签名） 托付代理人：（签名）托付代理人：（签名） 地址：地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 电话：电话： 签约地点：签约时间： 合同有效期限：至_年_月_日办公租赁合同 篇4甲

38、方：_甲方代理人：_乙 方：_乙方代理人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共(套)，(间)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占地土地运用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_.其次条 房屋用途。该房屋用途为除双方另有约定外，乙方不得随

39、意变更房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为(币)_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易

40、后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投

41、资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方

42、可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用;2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途;3.欠租金累计达_个月;4.无正值理由闲置达_个月;5.利用承租房屋进行违法活动;6.有意损坏承租房屋;第十三条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。甲方(出租方)_本人(法定代表人)姓名：_ 职务：_ 性别：_地 址：_邮码：_ 电话：_乙方(承租方)_本人(法定代表人)姓名：_ 职务：_ 性别：_地 址：_邮码：_ 电话：_ 年_月_日办公租赁合同 篇5本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方: