住宅楼工程施工质量通病防治措施.doc

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1、住宅楼工程施工质量通病防治措施1.1 质量通病预防措施为切实保证工程质量，特制定以下防止质量通病的措施，在施工中抓好过程管理，扎扎实实把质量工作落到实处。(1).钢筋工程质 量 通 病预 防 措 施钢筋加工箍筋不规方 加强配料管理 当一次成型多个箍筋时，应在弯折处逐根对齐 控制成型尺寸准确成型尺寸不准 根据操作人员及设备情况，预先明确各个配料参数，精确画线 对形状复杂钢筋，预先放出实样钢筋安装骨架外型尺寸不准 绑扎时将多根钢筋端部对齐 防止钢筋绑扎偏斜或骨架扭曲平板保护层不准 检查砂浆垫块厚度及马蹬高度是否正确 检查垫块及马蹬数量和位置是否符合要求柱子（剪力墙）外伸钢筋错位 在外伸部分加两道临

2、时箍筋（横筋）固定 浇筑砼时专人随时检查，及时校正 注意浇捣砼，尽量不碰钢筋露 筋 砂浆垫块及马蹬支设要适量可靠 严格控制钢筋成型尺寸 控制好钢筋骨架的外型尺寸绑扎搭接接头松脱 钢筋搭接部位在中心和两端用绑丝绑扎三道 搬运时轻抬轻放薄板露筋 检查弯勾长度是否正确 利用加放马蹬等措施确保上层钢筋位置正确曲线形状不准 对成型好的曲线筋切实检查其外型，搬动时轻抬轻放 绑扎前在底模上弹出控制线钢筋电弧焊接尺寸偏差 严格控制钢筋相对位置 焊接过程中精心操作，随时检查焊缝形成不良 选择合适的焊接参数 焊工要精心操作 咬 边 选择合适电流，避免电流过大 电弧不能拉得过长，控制好焊条角度和运弧方法电弧烧伤钢筋

3、表面 精心操作，避免带电金属与钢筋相碰引起电弧 严禁在非焊接部位随意引弧 地线与钢筋接触要良好紧固 (2).模 板 工 程质 量 通 病预 防 措 施梁模板工程不顺直 做好排模设计 支撑到位 拉通线检查控制 梁底不平或下挠 按规定支模时起拱 浇筑砼时看模检查，发现问题及时处理柱模板工程偏斜，一排柱子不在同一条轴线上 支模前弹通长控制线 校正柱（墙）筋位置扭曲 楼板上预插钢筋头及予埋拉环，利用支顶斜拉方法校正 排柱间用剪刀撑连接加固炸模 严格按施工方案排模加固 砼振捣适宜，不可过振，更不能振模板板模板板中部下挠 板模板支撑架要有足够的强度、刚度和稳定性 板中部按规定起拱梁边模板嵌入梁砼内板模与梁

4、模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐平梁柱接头错台 梁板模板支设时，在柱头处要用模板将已成型砼 箍紧 进行施工，加强检查控制(3).混 凝 土 工 程质 量 通 病预 防 措 施 混凝土表面损伤麻面 保证模板清理干净并满刷脱模剂 加强振捣，严防漏振 保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆露筋 砼浇筑前，检查钢筋位置是否正确且固定牢固 砼浇筑时，专人检查修整钢筋 砼振捣适宜，严防漏振 以现场同条件砼试块强度决定拆模时间 保证混凝土的保护层厚度，固定好垫块 保证模板缝隙拼接严密，防止漏浆蜂窝、孔洞 严格按配合比施工，确保材料计量准确 墙柱砼浇筑前应预填同标号减石子砂浆（50-100mm厚），并确保模板与结构

5、物堵缝严密 竖向结构砼应分层浇筑 砼振捣到位 浇筑砼时，派专人察看模板、支架、堵缝等情况 钢筋密集处采用豆石砼 预留孔洞处应在两侧同时下料缝隙夹渣层 控制砼浇筑顺序与速度，禁止随意留设施工缝 已硬化的砼表面要清理干净并冲水，然后平铺一层减石子砂浆 不同标号砼接槎处应先灌高标号砼缺棱掉角 按规定时间进行养护 结构侧面非承重侧模拆除时砼应具有足够强度（1.2/mm2以上） 拆模时小心操作，拆模后加强成品保护 加强成品保护，以免损伤成形混凝土（4）.砌体及抹灰工程质 量 通 病预 防 措 施砌体工程砂浆强度不稳定加强原材料质量控制及配比计量准确砖缝砂浆不饱满 改善砂浆和易性 改进砌筑法，推广“三一砌

6、砖法” 严禁应干砖砌墙配筋砌体钢筋遗漏锈蚀 将配筋作为一项隐蔽检查项目，做好记录 砌筑时采用满铺满挤方法，使钢筋很好地被砂浆包裹抹灰工程空鼓、裂缝 抹灰原材料应符合要求，配比准确 抹灰前将基层清理干净，并涂刷掺界面剂的水泥浆，待其具有一定强度后再开始抹灰 抹灰前将基层浇水湿润 抹灰后加强浇水养护 抹灰面不平、阴阳角不垂直、不方正 按规矩找方，挂线找垂直和贴灰饼 冲筋位置正确，数量满足施工要求 抹阴阳角时，使用专用阴阳角抹灰工具外墙雨水污染墙面 窗台、阳台、压顶突出腰线等部位抹灰时，应做好流水坡度和滴水线槽 窗台抹灰做好泛水外墙各种线条不平直 结构施工应避免误差 安窗框拉水平和竖向通线 各种线条

7、要拉通线控制-12-（5）.楼地面工程质 量 通 病预 防 措 施水泥地面起砂 控制好配合比，严格控制原材料质量，配料准确 掌握好压光时间，且压光次数不少于三遍 加强养护 合理安排施工流向，避免上人过早 在低温条件下抹水泥地面，应防止早期受冻空鼓、裂缝 处理基层要干净 素水泥浆结合层应铺设均匀 面积较大时，应留置伸缩缝地砖地面地面颜色不一致 选定优质地砖 现场加强挑砖工作地面空鼓 基层清理干净并充分湿润，纯水泥浆结合层涂刷均匀 地砖应事先清理干净并湿润，表面凉干后铺设 垫层砂浆为1:3干硬性水泥砂浆，在其上浇一层水灰比为0.5的水泥浆后再铺地砖 严格控制养护及灌缝时间 （6）水暖电安装工程质

8、量 通 病预 防 措 施 室内给排水管道安装地下埋设管道漏水 格按图纸及施工规范要求进行管道水压试验 管道支墩间距要合适，支垫牢靠，接口严密 管道周围回填土分层夯实 冬季施工前将管内存水排泄干净 立管甩口不准 严格按施工方案控制甩口标高和坐标，立管安装后及时固定牢固 安装与土建密切配合，尺寸变动及时调整排水管堵塞 及时封堵管道甩口 后续安装时要认真疏通管膛，除去杂物 管道坡度正确 合理安排工序，避免工种间互相影响 卫生器具安装大便器与排水连接处漏水 大便器排水管甩口高度必须合适，并高出地面10mm 甩口处采用平整的承口或套袖 墩坑出水口与排水管接口处用油灰填实抹平 预留管口周围空隙用豆石砼浇灌

9、严实，并做好厕所地面防水卫生器具安装不牢固 固定卫生器具用木砖应在墙体施工时予埋好 稳装卫生器具宜采用拧裁合适的机螺丝 地漏汇集水效果不好 地漏安装高度偏差不得超过允许偏差 地面找坡按基准线施工室内配线工程予埋线管堵塞 埋前清理干净，予埋后及时封堵 加强成品保护 预留（埋）箱盒移位 土建、安装协调配合，按土建装修统一的水平控制线预留（埋） 安装牢固管内穿线不符合要求 穿线前戴好护口 相线与零线采用不同颜色加以区分灯具电器安装灯具群安装不成排成行 弹好十字中心线进行排定灯位 拉通线安装调整水平开关插座盒内不干净、四周墙面污染影响外观质量 安装前清扫盒内灰渣脏土 土建装修进行到墙面、顶棚喷完浆活时

10、，方可安装电器设备（7）室内采暖道安装质量通病现 象预 防 措 施干管坡度不适当暖气干管坡度不均匀或倒坡，导致局部窝风、存水、影响水、气的正常循环，从而使管道某些部位温度骤降，甚至不热，还会产生水击声响，破坏管道及设备。 管道焊接最好采取转动焊，整段管道经调直后再焊固定口，并按设计要求找好坡度。 管道穿墙处堵洞时，要检查管道坡度是否合适，并及时调整。 管道托、吊卡的间距应符合设计要求。暖气立管的支管甩口不准暖气立管甩口不准，造成连接散热器的支管坡度不一致，甚至倒坡，从而又导致散热器窝风，影响正常供热。 测量立管尺寸最好使用木尺杆，并做好记录。 立管的支管开挡尺寸要适合支管的坡度要求，一般支管坡

11、度以1%为宜。 为了减少地面施工标高偏差的影响，散热器应尽量挂装。 地面施工应严格遵照基准线，保证其偏差不超出安装散热器要求的范围。采暖管道堵塞暖气系统在使用中，管道堵塞或局部堵塞，影响气或水流量的合理分配，使供热工作不能正常和顺利进行。 管材灌砂煨弯后，必须认真清通管膛。 管材锯断后，管口的飞刺应及时清除干净。 铸铁散热器组对时，应注意把遗留的砂子清除干净。 安装管道时，应及时用临时堵头把管口堵好。 使用管材时，必须做到一敲二看，保证管内通畅。 把管道气焊开口时落入管中的铁渣清除干净。 管道全部安装后，应按规范规定先冲洗干净再与外线连接。铸铁散热器安装不牢固散热器安装后，接口处松动、漏水。 散热器勾卡栽墙深度不得小于12厘米，堵洞应严实，勾卡的数量应符合规范规定。 落地安装的散热器的腿均应落实，加垫不得使用木垫，必须用铅垫。断腿的散热器应予更换或妥善处理。