2022年办公租房合同范文集锦9篇.docx
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1、2022年办公租房合同范文集锦9篇办公租房合同范文集锦9篇随着法律观念的深化人心,关于合同的利益纠纷越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。那么相关的合同究竟怎么写呢?以下是我为大家收集的办公租房合同9篇,欢迎阅读与保藏。办公租房合同 篇1出租方(以下简称甲方) :天津xx科技企业孵化器有限公司 承租方(以下简称乙方) :天津xx科技有限公司 依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确租赁双方的 权利、义务关系,在同等、自愿、协商一样的基础上,签订本合同。第一条 房屋基本状况: 甲方将座落于天津市东丽开发区五经路 8 号, 建筑面积为 27 平方米和 19 平方米的办公用房租赁给
2、乙方运用。其次条办公用房用途:该房屋乙方用于办公运用,乙方不得随意 变更房屋用途。第三条 租赁期限: 租赁期限为一年, XX 年 8 月 1 日至 XX 即 年 7 月 31 日止。第四条 甲、乙双方一样确认,自 XX 年 8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日该办公用房租金为每平方米 50 元/年, 年租金分别为 16200 元, 大写:壹万陆仟贰佰元整和 11400 元,大写:壹万壹仟肆佰元整;合 计 27600 元,大写:贰万柒仟陆佰元整。第五条 甲、乙双方约定,付款时间为 XX 年 8 月 1 日。第六条 付款时间和方式。双方约定,根据每平方米 50 元/月标准 预收 XX 年
3、8 月 1 日至 XX 年 7 月 31 日房屋租金,乙方应于 XX 年 8 月 1 日之前一次性缴纳租金 27600 元, 大写: 贰万柒仟陆佰元整。第七条 修理养护责任。甲方担当房屋主体结构的修理和养护, 租赁期间因乙方人为因素而引起的房屋修理及设施修理费用由乙方 担当。乙方需保证房屋结构和配套设施完好,在租赁期间必需符合国 家防火规范,乙方总经理为防火、防盗等第一责任人,乙方并指定专 1 人负责防火、防盗等平安措施制定落实和检查防范,由乙方因素引起 的平安事故,由乙方负责,并依据详细状况追究其法律责任。第八条关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋 设施,如因装修和配套设施须要
4、变更房屋的内部结构时,应先征得甲 方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要 求乙方按原状复原或向甲方缴纳复原工程所需费用。第九条关于房屋租赁期间的其他相关费用。在房屋租赁期间,房 产税、土地税由乙方负责缴纳,日常用电、用水、取暖费、网络设施 运用等费用以及乙方经营活动中所发生的一切费用均由乙方负责支 付,甲方代收代付费用将出据收据给乙方。如遇国家政策费用调整, 以上全部费用均按调整后标准上缴。第十条保险责任:在租赁期限内,乙方负责购买房屋内乙方的财 产、员工相关的保险及其它必要的保险。第十一条租赁期满。在租赁期满前,若双方未能提前壹个月就续 租事宜达成一样的,则租赁期满后,
5、本合同自行终止,届时乙方应在 合同到期后 10 日内将房屋退还甲方。否则应向甲方支付双倍租金。第十二条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的, 甲方有权终止合同并收回房屋,造成甲方损失由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改房屋结构未征得甲方同意的; 2、利用承租房屋进行违法犯罪活动的; 3、乙方擅自将承租房屋转租给他人的; 4、因乙方在租赁期间发生污染噪音扰民等人为因素严峻影响甲 方正常工作及其他单位正常工作的。第十三条提前终止合同。租赁期间,任何一方均可提前两个月向 对方书面提出终止合同,提出终止方应向对方支付壹个月的房屋租金 作为违约金。第十四条违约责任。租赁期间,双方必需信守合同,任何一
6、方违 2 反本合同给对方造成经济损失的,由违约方担当责任。乙方逾期未缴 付租金的,甲方有权根据相关规定加收滞纳金,甲方有权停水、停电。第十五条因不行抗拒缘由导致该房屋损毁和造成经济损失的,双 方互不担当责任。第十六条本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行规定,并签订补充 协议,补充协议中与本合同不一样的,以补充协议为准。本合同和补 充协议中未规定的事项均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策 执行。第十七条因履行本合同发生争议的,双方应当协商解决,协商不 成或者不能协商的,任何一方有权向房屋所在地有管辖权人民法院起 诉,败诉方担当诉讼费及对方的律师费等费用。第十八条本合同共四页。一式四份,甲、乙双方
7、各执两份,均具 有同等法律效力。甲方(盖章) :天津帝达科技企业孵化器有限公司甲方负责人(盖章或签字) :签约日期: 年 月 日乙方(盖章) :天津聚集科技有限公司乙方负责人(盖章或签字) :签约日期: 年 月 日办公租房合同 篇2甲方(出租方)地址:电话:乙方(承租方)地址:电话:甲、乙双方经同等协商,就租赁_广场房屋事宜达成如下协议,供双方共同遵守:一。房屋位置及面积:该房屋位于 市_路_号_广场产权标识 _层 号房(实际标识 座 室),建筑面积为: 平方米(以下简称该房屋)二。租赁用途:乙方租赁的该房屋仅用于办公,不得从事违反国家法律、法规的经营活动,不得擅自变更其用途。三。租赁期限:3
8、。1本合同租赁期为:_ 个月,即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月,即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日,免租装修期间免收房屋租金,但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。3。2续租:该房屋租赁期限届满,乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用,应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出,续租租金根据当时的市场行情由甲乙双方协商确定,如上浮则不超过原租金的 _ %。四、租金4。1该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金),共计_元(大写:人民币:_);租金发票由乙方自行负责。4。2乙方实行按每 _ 个月为
9、一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计:_元人民币(大写:_)第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。4。3支付方式:由乙方按以下帐户支付租金给甲方:开户行:帐户名称:帐号:4。4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收据。五。履约保证金5。1履约保证金按壹个月租金标准收取。5。2在双方签订本租赁合同后,乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计:_元即人民币:_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。5。3履约保证金的退还:租赁期满,经甲方验收,若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外),且无其它欠款,在乙方办理退房手续时退
10、还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止,履约保证金不予退还。六。房屋装修6。1乙方在装饰装修该房屋前,需将装修方案和施工图纸,向广场物业管理有限公司申报,并经审核同意后,方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修,乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后,乙方方可实施装修。6。2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和留意事项。6。3乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用,由乙方自行担当。七。甲方的权利及义务7。1甲方确保拥有该房屋的全部权,如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向
11、乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时,应出示购房合同原件。7。2甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方运用。7。3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中,有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。7。4在本合同租赁期内,如该房屋发生转让时,甲方应刚好通知乙方,本合同接着履行。7。5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理,负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。7。6按本合同之第五条至第七条规定,向乙方收取租金。7。7 租赁期满后
12、或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:。依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方复原原状。向乙方收取复原工程实际发生的费用。8。8未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租他人。八。乙方的权利及义务8。1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8。2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。8。3乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度,履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8。4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的,由乙方负责赔偿损失并复原原状。8。5甲方或广场物业管理有限公司对该
13、房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时,乙方应主动协作。8。6根据公允、合理、平安的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。8。7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成平安事故,由乙方自行担当责任。8。8房屋运用中产生的费用由乙方担当:8。8。1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。8。8。2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。九。合同的变更、解除与终止9。1经甲乙双方协商一样,可以解除、变更、终止本合同。9。2乙方有下列
14、情形之一的,甲方可单方面解除合同,收回房屋:擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;承租人利用房屋进行非法活动,损害公共利益的;无故拖欠租金1个月以上的(含1个月);未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构的。10。3租赁期满合同自然终止。十。违约责任10。1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付违约金。10。2乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月),则甲方有权单方面解除合同,收回该房屋,没收壹个月租金的履约保证金,并追收所欠费用。10。3未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋转租,否则视为乙方违约,乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金
15、,并担当给甲方造成的经济损失。10。4乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度,甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失,并由乙方担当一切法律责任。10。5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋,甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)10。6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任,由违约方全部担当。十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议,应友好协商解决,如协商未果,任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式,且在下列状况下应视为已经充
16、分送交:(1)专人递送;(2)通过挂号或保证递送的邮件发出;(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列状况下通知应视为有效送达:(1)专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件,在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送,以电文发出之日期视为送达。十三。其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件,如甲方未能出示,则乙方有权延迟支付保证金及租金,直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋,则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失
17、。十四。本合同共5页,壹式肆份,甲方贰份,乙方贰份。经双方签字、盖章,并于乙方支付履约保证金后生效。合同附件:甲方供应:1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件乙方供应:1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件甲 方(盖章) 乙 方(盖章)证件号码:签 字: 签 字:日 期: 日 期:办公租房合同 篇3随着经济社会的快速发展和城市化建设步伐的日益加速,城市流淌人口逐年增多,社会对办公房屋租赁的需求也因此快速增加,对于办公租房合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的办公租房合同范文,感谢您的阅读。出租方(甲方):法定代表人/授权代理人:承租方(乙方):法定代表
18、人/授权代理人:依据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上,经协商一样,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用,乙方承租运用甲方房屋事宜,订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 鼓楼区(区、县)广州路1403室出租给乙方运用。1-2.甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共142.32平方米。(总面积的81.30%)1-3.该房屋的现有装修及设施状况:房屋简装,无办公设备。二、租赁用途2-1.本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的房屋产权证。2-2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公运用,假如重新装修,不得破坏房屋的主
19、体结构。2-3.在租赁期限内,如未征得甲方的书面同意,乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限3-1.租赁期限共12个月。自20xx年6月12日起至20xx年6月11日止。3-2.租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。如甲方仍接着出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方如要求续租,则必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订。3-3.乙方续租的价格双方重新商定,假如协商不成的,甲方有权收回房屋。四、租金及支付方式4-1.该房屋设施押金为人民币20000元(大写:贰万元整),合同生效后支付。4-2.该房屋每月租金总计为人民币13008元。(大写:壹万叁仟零捌
20、元整)。4-3.该房屋租金支付方式半年付一次,遵循先付后用的原则,第一笔房款应当在合同签订6月8日前支付,下一次房租应当在20xx年12月1日前支付。乙方如逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的0.3%支付滞纳金。4-4.付款账号信息:户名:账号: 开户行:五、其他费用乙方在租赁期限内,运用的水、电、电话费,网络费,物业费等其他费用,由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6-1.在租赁期限内,甲方应确保出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求
21、重新装修或变更原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。租赁期满,依据原书面约定,要求复原原状的,乙方必需复原原状,阅历收认可,方可办理退租手续。6-3.甲方修理房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方,乙方应主动帮助和协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果,则概由乙方负责。6-4.如因不行抗力缘由,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不担当责任。七、转租的约定乙方不允许将房屋部分或者全部转租给他人。假如发生转租行为,合同马上终止。八、变更和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内,非下列状况之一的,不得变更或者解除本合同:(1) 甲方或乙方因有特别缘由,经双方协商一样,同意甲方提前收回或乙方提前退
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