2022年关于项目建议书模板锦集七篇.docx

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1、2022年关于项目建议书模板锦集七篇关于项目建议书模板锦集七篇在我们平凡的日常里，能够利用到建议书的场合越来越多，当建议书是面对群体时，可以宣扬、鼓动对方去开展某项工作或进行某种活动，具有肯定的号召性。还是对建议书一筹莫展吗？以下是我为大家收集的项目建议书7篇，欢迎阅读与保藏。项目建议书 篇1项目建议书通常是在项目早期运用，由于项目条件还不够成熟，仅有规划看法书，对项目的详细建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业询问看法尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。对于大中型项目，有的工艺技术困难，涉及面广，协调量大的项目，还要编制预可行性探

2、讨报告，作为项目建议书的主要附件之一。作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性探讨的依据。项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本状况的汇总，可以削减项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性探讨报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再须要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采纳核准方式，项目方托付智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。项

3、目建议书和可行性探讨报告的区分项目建议书和可行性探讨是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。项目建议书往往是在项目早期，由于项目条件还不够成熟，仅有规划看法书，对项目的详细建设方案还不明晰，市政、环保、交通等专业询问看法尚未办理。项目建议书主要论证项目建设的必要性，建设方案和投资估算也比较粗，投资误差为30%左右。一般地说，项目建议书的批复是可行性探讨的依据之一。此外，在可行性探讨阶段，项目至少有方案设计，市政、交通和环境等专业询问看法也必不行少了。对于房地产项目，一般还要有详规或修建性详规的批复。此阶段投资估算要求较细，原则上误差在10%；相应地，融资方案也要具体，每年的建

4、设投资要落到实处，有银行贷款的项目，要有银行出具的资信证明。许多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业询问看法等基本具备，特殊是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特别政策，这类项目经常是项目建议书（代可行性探讨报告），两个阶段合为一阶段。以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性探讨的大致要求和区分。随着我国投资体制的改革深化，特殊是随着国务院关于投资体制改革的确定的出台和落实，除政府投资项目持续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房地产开发商只需依法办理

5、环境爱护、土地运用、资源利用、平安生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性探讨报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商根据属地原则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。项目建议书的审批权限目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原则上，按隶属关系，经主管部门提出看法，再由主管部门上报，或与综合部门联合上报，或分别上报。1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目托付有资格的工程询问、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、安排单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项

6、目，2亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关部门审批A、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。B、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较简洁，也可干脆编报可行性探

7、讨报告。项目建议书 篇2一、 目前概况“九润绿色生态谷”项目坐落于北京市怀柔区西部的九渡河镇四渡河村，南离怀柔城区20公里，北距延庆县龙庆峡80公里，东距慕田峪长城20公里，西临昌平区十三陵40公里，项目建设区沿“怀四路”北上至小西湖和即将开发的黄花城长城景区16公里，平均海拔高度201米，四面山石奇妙，“怀九”河水四季长流，有4公里的河道环绕该村，植被面积达80%，拥有宜人的温带半潮湿气候，年平均气温911摄氏度，平均降水600700毫米，年均日照2980小时，年平均湿度42。8%，无霜期150180天，四季分明，具有优于国家一级空气质量标准的清爽空气，该地区现仍存有古时的尼姑庵、寺庙、道观

8、旧址，村域所属总面积 26415亩，现有人口380户1100人，20xx年人均收入为4900元，农作物收入的产值占人均收入的25%，主产板栗，农、林品种单一，相当多的果木面临更新换代，粮食产量不够全村人的口粮，荒山、荒滩资源没有得到合理利用，绿色生态谷旅游开发项目建议书。二、项目规划符合社会发展的客观条件1、符合镇域总体规划随着九渡河镇党委、政府努力打造“怀柔西部生态绿色富民长廊”进程及镇域总体规划的快速进行，新型九渡河、富民九渡河即将呈现在世人的面前：党委、政府为充分挖掘资源优势，充分在山水资源上做文章，以发展板栗作为主导产业，搞绿色养殖业和生态旅游业，以产业的集聚带动人口的集聚，促进农夫增

9、收致富。以坚持科学的发展观，建设环保九渡河：集中体现在开展治村、治路和治河“三治”活动，实施怀四路美化工程，加大怀九河的整治力度，提升全镇环境水平，结合黄花城长城的人文底蕴和地区特色文化，加快黄花城长城开发进度。位于四渡河村的九润绿色生态谷工程正是符合这一发展战略的特点，在治河、开通旅游路方面先行，实现治村，农夫致富思路明确。2、符合农村城市化发展的须要无论是经济可持续发展还是社会可持续发展，在全部的发展中国家内，都涉及农村城市化问题，因为农村城市化是一个不行避开的发展趋势。走经济可持续发展道路，拓宽市场经济，为农夫供应新的就业机会，走环保的路子，发展便利交通模式，提高能源效率实现节能，发展第

10、三产业，合理运用土地，以尽快消退贫困，建立防治自然灾难的系统。为了推动农村经济向农村城市化方向前进，我们在综合治理上下功夫，教化引导广阔群众从思想观念、思维方式、工作和生活方式等方面尽快适应推动农村城市化的须要；我们为了在开发利用自然的同时，从爱护自然、爱护生态环境入手，尽量提高生态环境质量，使发展建立在生态系统良性循环的基础上来发展我们的经济，这是与当前的大气候相适应的，符合城市化建设的须要。三、项目开发的深远意义项目开发是在“三治”的框架下进行的，不仅符合农村城市化发展要求，更切合镇域发展实际，对推动镇整体经济发展具有深远意义：1、项目建成后，可极大地提高该村整体生态环境标准，提高民俗旅游

11、业配套基础设施建设水平，实现旅游资源开发与生态环境爱护有机结合的双重目标。2、通过项目的全面实施，可以有效地整合项目区内的旅游资源，提高现有旅游资源质量，可以把荒滩治理成林地500余亩，整合零散土地200余亩，优化更新果树品种5000余棵，搞规模经营，规范项目区内各种旅游接待项目的开发行为，使项目区内旅游资源得到有效和可持续开发利用，达到珍惜爱护利用资源的目标。3、该项目的实施，将有利地推动民俗接待的规模和数量，进一步改善提高该村民俗旅游业的档次、规模，促进本村农夫就地由一产向其次、三产业转移，增加农夫收入起到重要的作用，可实现民俗旅游户再增加70户，达到110户。4、项目建成后，可解除“怀四

12、路”上的交通压力，由于自一渡河至四渡河路段，路窄、坡陡、弯急，是交通事故易发区，特殊是主要因该路段的缘由，使这条路雪天不能通车，鉴于该段频频发生交通事故，我们在项目开发中，从爱护人民生命财产平安上考虑，在沿河道开通一条平安系数高、便于农产品运输、可实现观光旅游具有多用途的旅游马路，既可以缓解该段马路的交通压力，又可以开通四渡河地区的致富路。四、项目建设思路及内容1、实行生态治河，保证河道宽90米，形成1。5米深的水面，即涵养了水源，且具有很高的欣赏价值。2、在河道北岸，沿河道开通一条适合发展要求的符合国家二级标准的马路，沿途绿化，栽种优质品种树木，即缓解赶路交通，又形成集旅游欣赏、采摘为一体的

13、综合区域。3、结合旅游路的开通，将危害四渡河村的村南河道修建护村坝，打通进山旅游寺庙的道路基础。五、项目资金筹措整个项目的实施，共须要692万元，镇、村两级自筹资金192万元，需申请上级政策资金500万元。九润绿色生态谷项目的实施，本着走可持续化发展的道路，对促进该村农夫解决思想，更新观念，增加农夫收入具有重要作用，项目实施可实现人均收入可逐年增加1000元以上；对实现生态综合治理、涵养水源，爱护水资源不受污染将做出主动贡献。所以，该项目是属于就地发展的富民工程，是深化落实中心“三农”精神的深刻体现，是推动农村城市化的关键环节，其现实意义和历史意义是不行估量的。项目建议书 篇3一、项目名称：汽

14、车城中高档汽车4S店建设项目二、项目建设地点：县城合丰汽车城内三、4S含义：4S店是由欧洲传入中国的，由于与各个厂家之间建立于紧密的产销关系，具有购物环境美丽、品牌意识强等优势，4S是四个英文单词的首写字母，分别代表：整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）“四位一体”的汽车经营方式，它是由汽车生产商授权建立的汽车服务企业。四、项目背景（一）项目提出的背景和必要性随着中国人均GOP迈过3000美元，全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富有，轿车进入家庭已经起先成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人口不断增加，城市道路交

15、通条件不断改善，国家激励汽车消费实惠政策的实施，家庭轿车的拥有量将会以较多的率增长，中国的汽车时代悄然来临，并影响着每一个人的生活。现在汽车市场的竞争已经从产品竞争向品牌竞争，而品牌专营是品牌竞争的一种有效形式。中国是将来世界上最大的汽车产国和消费国，中国的汽车市场日渐成熟，用户的消费心理也渐渐成熟，用户需求多样化，对产品、服务的要求越来越高，越来越严格，原有的代理销售体制已不能适应市场各用户的需求，目前国内各大汽车厂商均在全国各大中城市设立特许经销商（或专卖店）。4S店的出现，恰好能满意用户的各种需求，它可以供应装备精良、整齐干净的修理区、现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛，保养良好的

16、服务设施，足够的零配件供应，快速刚好的跟踪服务体等。通过4S店的服务，可以运用户对品牌产生信任感，从面扩大汽车的销售量。（二）在汽车城内兴建汽车4S店的优势汽车城总地面积近300亩，目前已兴建汽车销售展厅4幢，建筑面接近2万平方米，目前有江淮、长安、上海大众、一汽大众、奇瑞、五菱、力帆、黑豹、比亚迪、吉利等近15种品牌入驻汽车城，销售近40种车型的中低档小轿车，年销售各种小轿车近5000辆，年销售额约2.4亿元。汽车城位于县城105国道（大道旁），目前已成为地区乃至赣中地区最大的汽车交易市场，目前在汽车城兴建中高档汽车4S店时机已经成熟，4S店建成后让国内外学问品牌的汽车4S店入驻有利于提升汽

17、车城的市场地位，扩大影响，为其市场壮大实力。五、投资及建设规模规划4S店占地面积8500，建筑面积2万，总投资概算约20xx万元。六、经济效益分析项目建成正常营业后，预料可让6家品牌4S店入驻，预料全年销售额可达5000万元，修理额达500万元，全年上缴各项税收200万元，供应50-80个就业岗位。项目建议书 篇4问：日常工作中，经常须要写项目安排书，希望NGO纵横能给一些建议，怎样才能写出一份更好更专业的项目建议书？回答：胜利地完成一个项目安排书，同其它任何工作一样，都须要深思熟虑的打算、有效的策略和清楚的安排。项目安排书可以是一个机构的内部文件，用来向董事会、理事会汇报并希望得到他们的批准

18、与支持；也可以是机构就某一项目寻求资金上支持的对外筹款安排书。我们下面所谈到的就是后一种状况。不同的资助方对项目安排书的提交有不同的要求，甚至有些资助方要求申请资助者填写一些特定的表格。但是无论怎样，打算出一个通用的项目安排书，并可以依据不同的要求进一步形成不同的文本，都是特别必要的。虽然项目安排书的目的是寻求资金上的帮助，但它决不能只是一个“购物清单”。一般来讲，一个项目安排书要包括以下几个方面的内容：1、封面页这是简单被忽视的部分。有许多机构认为内容比形式更重要。其实，形式是可以更好地表现内容的。另外，项目安排书也是能使资助机构了解和相识我们的一个很重要的窗口，表现得专业与严谨，是肯定可以

19、得到加分的。封面可以只简洁地写上项目名称和日期，也可以包括以下信息： 项目名称；申请（执行）机构；通讯地址；电话、传真、Email；联系（负责）人；还可以把银行账户、律师、审计机构等信息列在封面页上。另外，假如是向某一机构筹款的话，最好在前面加封简洁的附信。由于一份项目安排可以提交给多个资助机构，这就须要一个特性化的附信，要以“某机构某人”为开头，以表明你对该机构的重视与敬重。2、项目概要（总论）这是最重要的一部分，也是读者最先阅读、阅读的部分。要知道基金会的项目经理们每天都会收到大量的申请要求，他们或许没有足够的时间“看”完全部的项目安排书。所以，项目概要部分将成为影响“初选”结果的确定因素

20、；在概要部分，要把你认为重要的全部信息汇合起来。概要一般要包括：机构的背景信息、使命与宗旨；项目要解决的问题与解决的方法；项目申请方的实力和以往的胜利阅历，等等。须要特殊指出的是：尽管项目概要部分排在安排书的前半部，但事实上，这一部分是要在写完全部安排书以后，才动手写的。3、项目背景、存在的问题与需求在这一部分，须要具体介绍存在的问题以及为什么你要设计这个项目来解决这些问题。要充分地说明问题的严峻性与紧迫性，最好能供应一些数据，这样不但可以充分地说明问题，同时还能表明你对这一项目的了解。此外，你还可以运用一些真实、典型的案例，以便在情感上打动读者，进而引起他们的共鸣。要说明项目的起因、逻辑上的

21、因果关系、受益群体及其与其它社会问题之间的关联等。一般来讲，这一部分包括以下主要信息：* 项目范围（问题与事务、受益群体）；* 导致项目产生的宏观与社会环境；* 提出这个项目的理由与缘由；* 其它长远与战略意义；4、目标与产出在使资助机构确信“问题”的存在以后，明确提出你的解决方案。机构间的合作是被激励的。假如你还有其它的机构合作伙伴，也要明确说明。在这一部分中你要具体地介绍你的项目安排、项目的总体目标、阶段性目标与任务，以及各目标的评估标准。总体目标是一个长期的、宏观的、概念性的、比较抽象的描述。由总体目标可以分解成一系列详细的、可衡量的、可实现的、带有明确时间标记的阶段性目标。比如，“削减

22、文盲”是总体目标，“到20xx年10月，使200个农村妇女达到相识1000字”就是一个详细目标。对目标的陈述肯定要特别清晰。最重要的是，制定的目标要切合实际。不要承诺你做不到的事情。要牢记，资助者希望在项目完成报告里看到的是：项目事实上实现了这些既定目标。5、受益群体在这一部分中，你要对项目的收益群体做一个更加具体的描述。有必要时，你还可以把收益群体分为干脆受益和间接收益群体。比如NPO信息询问中心的实力建设项目的干脆收益群体是国内NGO和NGO的从业人员，但间接收益群体却是NGO的服务对象。因为通过实力建设，提高了NGO的服务实力与效率，从而使之能为其服务对象供应更好、更多、更完善的服务。又

23、比如一个残疾人服务机构，其干脆收益群体是残疾人群，间接收益群体则是他们的家庭，甚至是整个社会。很多资助方都希望受益群体能从始至终地参加到项目之中。尤其是在项目的设计阶段，受益群体的参加更加重要。你可以在附件中列出受益群体参加项目的活动，包括组织受益群体参与的探讨会、会议主题、时间、参与人员等；同时，也让资助方了解到你的项目不但是针对受益群体而设计的，而且，得到了他们的广泛支持与认可。6、解决方案与实施方法通过以上的部分，你已经清晰地说明了存在的问题及你希望完成的事情。现在，须要介绍你如何达到目标，即采纳什么方法、开展什么活动来实现这些目标。在介绍方法时，你要特殊说明这种方法的优越特性。你可以同

24、时列举出其它相关的方法，并对它们进行比较，还可以引用专家的观点和其它失败或胜利的案例，等等。总之，要充分说明你选择的方法是最科学、最有效、最经济的。同时，也要说明你的机构在采纳这种方法时，也存在肯定的风险与挑战。此外，还要提到为了执行这一解决方案，都须要那些条件与资源，包括：谁？在什么时候？运用什么样的设备？做什么样的事情？做这些事情的人要具备什么样的实力与技能等。最好能在附件中具体描述一下主要工作岗位的职务要求。7、项目进程安排（时辰表）在这一部分中，要具体地描述出各项任务的先后依次以及起始时间。可以用一个带有时间标记的图表来表示，这样，就可以一目了然地告知读者 “在什么时候做什么”，以及各

25、项活动之间的关联与因果关系。8、项目组织架构在这一部分中，要描述为了达成上述目标，须要什么样的执行团队和管理结构。执行团队应包括全部项目组成员：志愿者、专家顾问、专职人员等。他们与这个项目相关的工作阅历、专业背景、学历等也特别重要。执行团队的阅历与实力往往在很大程度上确定了项目的成败，所以，这也是资助方特别关切的问题。另外，还要明确项目的管理结构。应当明晰地写出项目总负责人、财务负责人及其它各分项目的负责人。假如是两个或多个机构合作完成一个项目，还要说明各机构的分工。工作流程也要很清晰，要说明各项工作的先后依次、逻辑关系等。9、费用、预算与效益这一部分所要供应的决不仅仅是一个费用预算表（当然，

26、预算表也是很重要的，你可以把它放在附件中），而是要叙述和分析预算表中的各项数据、总成本与各分成本，包括人员、设备的费用等。其中，人员经费类别可以包括工资、福利和询问专家的费用；非人员经费类别可以包括差旅费、设备和通讯费等。假如已经有了一部分资金来源，也要注明。而且，要很明显地写出你还须要总数为多少的经费上的支持。上面提到的是投入，还有一个很重要的部分是产出的效益。往往许多NGO在项目安排中不谈效益，错误地认为NGO的服务是不谈效益的。事实上，除国际上正在推行的NGO合理收费外，NGO服务的另一大特点是产生巨大的社会效益。尽管社会效益比较难量化，但你还是可以尽量找一些数据来分析一下社会效益，那怕

27、只是估算也好。比如，一个戒毒人员的服务机构虽然为吸毒人员供应免费的服务，没有任何收入，但是，还是可以估算出通过服务于一个吸毒人员，可以削减哪些方面的社会问题，可以对吸毒人员的医疗费用、失业、犯罪等相关费用进行估算。总之，你越明确地算出单位成本的投入可以产生的效益，就越能说明你的方法的优越性，也就越能得到资助方的同意。另外，与项目相关的财务与审计方法也要在这部分中提到。10、监控与评估监控是项目实施过程中特别重要的部分，监控的执行机构与人员（可以是理事会、资助方或其它第三方机构）、监控任务等都应当写在项目安排中。与之相关的还有项目团队的自我评估安排。项目进行中的评估报告比项目结束的评估还要重要。

28、在项目的不同阶段进行评估，可以使你刚好地发觉问题，尽早地解决。同时，可以使资助方得到一个信息，那就是你们不但提出了一个很好的安排，而且可以很好地实现这个安排。请留意，项目的实施方法是资助方评判是否赐予资助的一个特别重要的因素。有两种可供参考的监控和评估方式。一种是衡量结果，另一种是分析过程。其中一种或者两者都有可能适用于你的项目。你选择何种方式将取决于项目的性质和目标。无论选择何种方式，你都须要说明你打算怎样收集评估信息和进行数据分析，以及在项目进行到哪些阶段时，进行阶段性的评估。评估活动刚好间也应当包括在项目实施安排的时辰表当中。无论是监控报告还是评估报告，都应当包括：项目的进展与完成状况、

29、原定安排与现实状况的比较、预料将来实现安排的可能性等。除总体评估报告外，还要供应一些子评估报告。比如，项目中期的审计报告等。11、附件任何你认为重要的文件或篇幅太长而不适于放在正文中的文件，都可以被放在附件当中，比如：机构的介绍、年报、财务与审计报告、名单、数据、图表等。你也可以把那些在正文中会干扰读者或使他们的爱好偏离主题的部分放到附件当中，但肯定不要忘了在正文中标明：具体状况，请察看附件。总之，附件的目的是使正文紧凑、干净；同时，假如读者对某些问题的细微环节感爱好的话，他还可以在附件中找到须要的内容。在把上面的全部部分都写完以后，现在，你可以回来写项目安排书的最开头部分“概要”部分了。概要

30、肯定是高度概括性的，语言要简练、清楚，最好在半页左右，最长也不要超过一页。刚起先写概要时，你可能会认为哪一部分都很重要，都想放在概要部分中。没关系，假如你写了一个很长的概要，你可以一点一点地把它缩短。不要怕，你最终留下的肯定是最重要的。另外，假如希望把项目安排书递交给国际机构，把一个项目安排全部翻译成英文的难度很大。这时，一个简洁的处理方法就是只把概要和书目部分写成双语。至此，一个完整、全面的项目安排书就宣告完成了。虽然这只是你开展筹款工作的第一步，但万事开头难，有了好的起先，就有希望取得好的结果。祝大家工作顺当！附：项目安排书概要范例：*封页：（日期、项目名称、公司名称及联系方式）*书目*项

31、目概要（总论）*项目背景： （问题、现状、数据）*目标与产出：（针对“问题”的解决方案、进程划分、可量化的阶段性结果）*项目受益方： （目标群体、数据、范围）*项目实施安排： （须要的投入、必要的内外部资源、安排的执行程序）*时辰表： （每一阶段、每工作的起先和结束的时间）*项目组织架构： （参加人员的责、权、工作流程）*费用限制： （费用预算、财务规则、审计制度）*监控与评估： （如何发觉问题并刚好纠错）项目建议书 篇5一、项目概况本项目规划总用地规模18030.5平方米，全部为建设用地，规划建设用地性质为商业用地。建设内容为商业、酒店用房。规划总建筑面积98500平方米，现状建筑高度77.

32、37米(实测)不变，拟建建筑高度40米(含机房层高度)。经估算，本项目总投资24350万元。其中，工程建设费12273万元，工程建设其他费8169万元，基本预备费1022万元，开发费用2886万元。根据关于中外合资经营企业注册资本与投资总额比例的暂行规定(工商企字1987第38号)、国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知和国务院关于调整固定资产投资项目资本金比例的通知(国发27号)中的规定，本项目注册资本至少应占总投资总额的三分之一，建议项目建设单位按相关要求补足注册资本金。结论依据国务院关于投资体制改革的确定(国发20xx第20号)和北京市企业投资项目核准暂行实施方法(京政办发20x

33、x37号)的要求，通过对本项目的申报单位状况、拟建项目状况、资源利用和节能方案、建设用地、生态环境影响、经济和社会效益的分析探讨后，得出主要结论如下：1、项目建设程序符合国家及北京市有关法律、法规;2、项目建设符合国民经济和社会发展规划、符合高新技术产业发展政策;3、项目建设单位符合行业准入条件，企业生产经营状况良好，具有较好的融资实力，可以确保项目如期顺当实施;二、项目发展规划、产业政策和行业准入分析发展规划分析国民经济和社会发展规划符合性分析区域规划符合性分析符合北京市发展规划专项规划符合性分析符合国家十二规划、北京市旅游十二五发展规划、朝阳区十二区发展规划都对所在项目地区的旅游、商务、酒

34、店发展激励发展。产业政策分析围绕建设中国特色世界城市的目标要求，将北京建设成为我国入境旅游者首选目的地、亚洲商务会展旅游之都、国际一流旅游城市。通过“十二五”期间的奋斗，努力实现北京旅游业“三大领先”目标：行业准入分析项目建设单位具备行业准入条件依据外商投资指导书目(20xx)的相关规定，本项目不属于激励外商投资产业书目限制、禁止的产业，符合产业指导要求。拟建项目符合国家、行业部门制定的相关标准规定本项目依据中华人民共和国国有土地运用证(京朝国用(20xx出)第0305号)，本项目土地利用方式符合北京市城市总体规划、20xx版北京市中心城限制性具体规划要求及朝阳区土地利用总体规划(20xx-2

35、0xx)，符合国家及北京市土地供应政策。项目建筑布局、容积率、建筑密度及绿化率严格执行了北京市用地规划要求。建筑物耐火等级、抗震设防等级和结构平安等级的确定和方案设计，满意国家、行业部门制定的相关标准规定。三、资源开发及综合利用分析资源开发利用本项目不属于资源开发类项目，因此，对此问题不作阐述。土地资源的综合利用分析在充分兼顾资源条件和环境承载实力的状况下，项目优选布局方案，开拓扩展空间，适当限制强度。总建筑面积18030.5.m2，建筑密度40%，容积率3.5，绿地率30%。均在规划设计的限制指标范围之内，符合集约和节约利用土地的要求。同时，项目选址符合北京市城市总体规划，不会造成其他相关不

36、利影响，没有压覆矿床和文物，不涉及通航及军事设施等影响因素。水资源的综合利用北京市为水资源严峻紧缺的城市，人均水资源量不足400m3，为全国的1/7，全世界的1/28。水资源匮乏已成为制约首都经济和社会发展的一个主要瓶颈，节约用水已成为刻不待时的现实问题。朝阳区作为北京市最大的新城区，以其独有的商务区林立、使馆云集、且人口众多的特点，在北京市的经济发展中占有举足轻重的地位。一方面，它的发展建设为首都的旺盛做出了很大的贡献;另一方面，也消耗着北京为数有限的水资源。本项目选址位于北京市地下水禁采区本项目不开采地下水资源，供水来源于市政供水管网。本项目为商业、酒店用房建设项目，对水资源利用量较大，因

37、此合理的利用水资源，是本项目资源利用方案的重点。四、 资源节约措施节地措施实行“非常珍惜、合理利用土地和切实爱护耕地”的基本国策，坚持“在爱护中开发、在开发中爱护”的总原则，妥当处理项目开发与资源环境爱护、转变土地利用方式，促进土地集约利用和优化配置，提高土地资源对项目的影响程度，节约利用土地。本项目根据规定建设工程施工总平面规划布置应优化土地利用，削减土地资源的占用。施工现场的临时设施建设禁止运用黏土砖。土方开挖施工应实行先进的技术措施，削减土方开挖量，最大限度地削减对土地的扰动，爱护周边的自然生态环境。制定和完善建设用地定额指标和土地集约利用评价指标体系，利用现有的土地利用指标，根据相关建

38、设规范要求来提高该项目用地的集约利用水平。对建设用地规模、布局、建设时序的限制，遏制低水平、重复建设。根据数量和质量并重的原则，促进土地整理的市场化、产业化。节水措施本项目为商业、酒店用房建设项目，对水资源利用量较大，因此合理的利用水资源，是本项目资源利用方案的重点。为有效节约用水，本项目拟采纳如下节水方案：节能效果分析本项目严格遵循节能设计相关标准及规范以及相关终端用能产品能效标准，进行规划、建筑、结构、电气、给排水等各专业设计及设备选型，没有采纳明令禁止或淘汰的落后工艺、设备及产品，全部设备均选用成熟、牢靠、高效率、低能耗节能型设备，项目各类供用能系统通过一系列节能设计和节能措施，可以在确

39、保室内热舒适环境的前提下，提高采暖、通风、空调、照明、设备等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。本项目经初步估算综合总能耗为716.2吨标准煤，建筑单位面积能耗为0.0174吨标准煤/平方米/年，低于目前全国建筑能耗平均水平。五、建设用地状况本项目规划总用地面积18030.5平方米。依据中华人民共和国国有土地运用证，本地块用途为商业用地，运用权类型为出让，运用权面积为18030.5平方米。六、环境和生态影响分析大气环境影响分析施工期的大气污染主要是施工期扬尘的影响，施工中由于挖地基以及物料堆放、运输等在施工过程中都会产生扬尘，加之北京又是多风、干燥地区，扬尘的产生量较大，尤其是施工场地四周及下

40、风向的部分地区。噪声影响分析施工场地噪声主要是临时市政基础设施建设以及推土机，装载机，打桩机、挖掘机、混凝土振捣器等施工机械设备施工噪声和运输车辆来往的交通噪声。施工机械噪声对四周环境的影响是短期的，通过在施工厂界或施工区周边设置拦挡物，可减轻施工机械噪声对敏感点的影响。水污染环境影响分析施工过程中产生的污水主要包括车辆冲洗、冲洗骨料、灌浆池等废水。施工期废水虽然是临时的，且产量不大，但为爱护该地区的地下水，仍需杜绝施工废水的无组织排放，特殊是不允许施工废水一渗坑、渗井或者漫流等形式排放。固体废弃物污染影响分析该项目施工期固体废弃物主要是生活垃圾、施工及拆迁废料如水泥、砖瓦、石灰、砂石等，它们

41、虽然不含有毒有害成分，但粉状废料可随降雨由地面径流进入水体，使水中的悬浮物增加，导致水体产生短暂性的污染。七、投资估算表经估算，本项目总投资24350万元。其中，工程建设费12273万元，工程建设其他费8169万元，基本预备费1022万元，开发费用2886万元。资金来源项目的资金渠道一般有：国家预算内拨款;国内银行贷款(包括拨改贷、固定资产贷款、专项贷款等);国外资金(包括国际金融组织贷款、国外政府贷款、赠款、商业贷款、出口借贷、补偿贸易等);自筹资金(包括部门、地方、企业自筹资金);其它资金来源。八、经济影响分析综上分析，该项目具有较好的盈利实力。投入运用年时，年总销售收入可达8870万元;

42、利润总额4992万元，参考项目10年现金流量表，可计算出项目税前内部收益率18.77%，税后为11.00%。10年内项目税前投资回收期为2.7年(含建设期)，税后投资回收期为6.9年(含建设期)。项目建议书 篇6项目建议书投资估算费用标准及计算方法一 建筑安装工程费建筑安装工程费包括主要工程费、其他工程费、其他干脆费、现场经费、间接费、综合利税费。1.干脆费即主要工程的工、料、机费，由人工费、材料费、机械运用费组成。人工费、材料费以综合指标的人工工日数及各种材料数量乘以工程所在地的人工费单价、材料预算单价计算。工程所在地的人工费单价和材料预算单价按马路基本建设工程概算、预算编制方法的规定计算，

43、并依据指标附录二“材料预算价格的规格取定表”计算指标材料综合价格。其他材料费、机械运用费应按本方法第一章第七条的规定调整。青海、新疆、西藏三省（区），可将指标内“机械运用费”乘以1.15系数后再按上述规定调整。2.其他工程费以干脆费为基数按指标附录一规定的百分率计算。3.其他干脆费、现场经费与间接费综合费用按本方法附录规定的费率计算，路途工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的费率，北京市、天津市、上海市可采纳邻近省份的费率计算。其他干脆费、现场经费与间接费综合费用的计算公式如下：综合费用=指标干脆费（1+其他工程费率）

44、其他干脆费、现场经费与间接费综合费率综合费率是以省会地点和省、自治区、直辖市直属施工企业施工为对象测算的，如与建设项目实际有较大出入时，可以进行调整。4.综合利税费指施工技术装备费、安排利润和税金之和，以干脆费、其他工程费、其他干脆费、现场经费与间接费综合费用之和为基数，按综合利税率10%计算。二 设备、工具、器具购置费及工程建设其他费用路途工程和独立桥梁工程的设备、工具、器具购置费以及工程建设其他费用中的拆迁赔偿费、探讨试验费、勘察设计费、供电贴费按本方法附录规定的费率，以第一部分建筑安装工程费总为基数计算。建设单位管理费（含工程质量监督费、工程监理费、定额编制管理费、设计文件审查费）按马路

45、基本建设工程概算、预算编制方法的规定费率均以“指标建筑安装工程费”总额为基数计算。征用土地费按附录规定的亩数以工程所在地的价格计算，如建设项目的亩数有较大出入进坷以帛换。大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调整税、建设期贷款利息均按马路基本建设工程概算、预算编制方法的规定计算。路途工程项目中的1000m以上（含1000m）的特大桥工程按独立桥梁工程的数值和费率计算。附录中未列北京市、天津市、上海市的数值和费率，北京市、天津市、上海市可采且邻近省份和费率计算。三、预留费用预备费以第一二、三部分费用之和（扣除大型专用机械设备购置费、固定资产投资方向调整税、建设期贷款利息）的11%计算。工程造价

46、增涨预留费按马路基本建设工程概算、预算编制方法的规定计算。四、计算程序及计算方式项目建议书估算的计算程序及计算方式项目建议书 篇7项目主要内容：.生产和经营的规模和范围；.合资经营的年限；.合资企业的地址、占地面积、建筑面积（包括新建、改建或扩建）；.合资企业所需的职工人数，包括技术人员和管理人员；.投资总额、注册资本和各方出资比例；.投资方式和资金来源；.产品的技术性能及销售方向：合资企业道口技术性能达到的水平，在国内外所具有竞争实力，产品是内销售为主还是外销为主；.主要原材料、燃料、动力、交通运输及协作配套方面的近期和今后要求与已具备的条件；.初步的技术、经济效益分析。如属一次规模分期实施项目，应列出分期工程的时间支配。主要附件：.合营各方合作的意向书；.外商资信调查状况表；.国内外市场需求状况的初步调研和预料报告，或有关主管部门对产品支配的看法；.有关主管部门对主要原材料（包括能源、交通等）支配的意向书；.有关部门对资金支配的意向书。第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页