2022房屋的购买合同.docx

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1、2022房屋的购买合同房屋的购买合同11篇随着法律观念的深化人心，合同对我们的约束力越来越不行忽视，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是我为大家整理的房屋的购买合同，仅供参考，大家一起来看看吧。房屋的购买合同1甲方：_（_镇_居委_组居民）乙方：_（_镇_村_组村民）经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下：一、房屋坐落状况及边界：1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房（木质结构、四列三间）猪圈、牛圈。2、房屋边界：东至_；南至申_；西至_；北至_。二、房屋价格及付款方式：1、房屋出售价格为人民币

2、_元整（$_元）2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项。三、双方的权利及义务：1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关。2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有。四、其他事宜：此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。甲方（签字）_乙方（签字）_20_年_月_日20_年_月_日证明人（签字）_20_年_月_日房屋的购买合同2卖方：_（以下简称甲方）身份证号：_买方：_（以下简称乙方）身份证号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及

3、其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：1、甲方所售房屋全部权证号为“_号”，房屋土地运用权证号为“_号”；2、甲方所售房屋位于_区_路（街）_号，为_结构；3、甲方所售房屋建筑面积_平方米；4、甲方所售房屋附属设施为_。其次条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为（人民币）_拾_万_仟_佰元整（含附属设施费用）；2、甲、乙双方达成一样看法，双方交易税费由方负担。第三条付款方式：_第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴

4、纳税费）后_日内，甲方将房屋交付乙方，因不行抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。第七

5、条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。第十条本合同自甲、乙双方签之日起生效。第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。甲方（签章）：_乙方（签章）：_住址（工作单位）：_住址（工作单位）：_联系电话：_联系电话：_年_月_日房屋的购买合同3出卖人(甲方)：买受人(乙方)：甲方梁勇、金荣将位于

6、随州市机务段东城八角楼铁路三区第57-2幢1单元5楼西(10号)房屋一套出卖给乙方金刚、谢艳，经甲乙双方协商，达成如下协议：一、房屋全部权证：东城字第01-017351号。(此房屋原由邓华春全部(产权比例80%)。20xx年10月2日邓华春将此房屋的全部权以22000元的价款转让到何本强、王平的名下。20xx年2月29日，何本强、王平又将此房屋的全部权以35300元的价款转让到金荣、梁勇的名下。)房屋面积约60平方米。二、房屋价款：玖万陆仟元整(乙方已于20xx年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。三、如遇房屋拆迁或其他缘由而产生的补偿费等费用由乙方享有。四、此房于20xx年4月10日前交

7、付，交付前所涉房屋的水电费、卫生费等费用或其他经济纠纷与乙方无关。五、甲方有义务帮助乙方办理房屋产权过户、房屋拆迁补偿等相关事宜。邓华春的房屋全部权证、集资住房证、襄樊铁路分局职工购买公有住房合同书及王平与金荣签订的购房协议书原件，在乙方付清甲方全部房款时，由甲方向乙方全部交付。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋的购买合同4购买查封房屋的买卖合同是否有效奚正辉案例：乙向甲购买了一套房屋，但是该房屋有法院查封，双方签署了房屋买卖合同，该买卖合同是否有效？对此人们相识不一样。认为房屋买卖合同无效的主要理由是：中华人民共和国城市

8、房地产管理法（1994年7月5日通过，20xx年8月30日修正）第三十八条：“下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地运用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地运用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形”。其中其次款明确查封的房地产不得转让。最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函（1997年4月7日通过）其中提到：“北京亚运特需供应公司在此后擅自将其已被查封的房产转卖给北京沃

9、克曼贸易开发有限责任公司的行为是违法的，所订立的房屋买卖合同系无效合同”。其实随着市场经济地不断发展，无论在立法界还是司法界越来越维护交易的稳定，爱护合同的效力，强调意思自治。不轻易干预交易，不轻易确认合同无效。首先，从合同法历次说明的角度分析买卖合同的效力。中华人民共和国合同法（1999年3月15日）第五十二条：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。购买查封房屋是违反了中华人民共和国城市房地产管理法，属于法律的

10、强制性规定。最高院关于适用合同法若干问题的说明（一）（1999年12月1日通过）第四条：“合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据”。购买查封房屋的确是违反了法律的强制性规定。最高院关于适用合同法若干问题的说明（二）（20xx年2月9日通过）第十四条：“合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定“。最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导看法（20xx年7月7日通过）第15条：“正确理解、识别和适用合同法第五十二条第（五）项中的“违反法律、行政法规的强制

11、性规定”，关系到民商事合同的效力维护以及市场交易的平安和稳定。人民法院应当留意依据合同法说明（二）第十四条之规定，留意区分效力性强制规定和管理性强制规定。违反效力性强制规定的，人民法院应当认定合同无效；违反管理性强制规定的，人民法院应当依据详细情形认定其效力”。第16条：“人民法院应当综合法律法规的意旨，权衡相互冲突的权益，诸如权益的种类、交易平安以及其所规制的对象等，综合认定强制性规定的类型。假如强制性规范规制的是合同行为本身即只要该合同行为发生即肯定地损害国家利益或者社会公共利益的，人民法院应当认定合同无效。假如强制性规定规制的是当事人的“市场准入”资格而非某种类型的合同行为，或者规制的是

12、某种合同的履行行为而非某类合同行为，人民法院对于此类合同效力的认定，应当慎重把握，必要时应当征求相关立法部门的看法或者请示上级人民法院”。城市房地产管理法规定了查封的房地产不得转让，应当就是属于管理性强制性规定，并不是效力性强制规定。乙向甲购买了查封房屋，情愿为甲归还其所欠的债务，并解除查封，这在现今社会常常发生，这也是甲清偿债务常常采纳的方法。甲乙双方的交易没有损害债权人的利益，跟谈不上损害国家社会利益。若债权人认为甲低价转让侵害其利益，其有权提出撤销权之诉，撤销甲乙双方的买卖行为，无需公权力介入来确认合同无效，从而影响交易的平安性与稳定性。城市房地产管理法第三十八条第（六）款：未依法登记领

13、取权属证书的房地产不得转让。若购买期房，产权证还没有办理，那么签署的房地产转让合同是否无效呢？这点法律界曾经也有争议，但是目前已经形成了一样看法，转让合同是有效的，只是房地产登记机构不准办理转让登记。第三十八条第（四）款：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。未经其他共有人书面同意，可能是表见代理，那么就是有效合同；也可能是效力待定，因为其他共有人可能会追认，若追认确定是有效合同。可见城市房地产管理法第三十八条的规定主要是管理性强制规定，违反该规定，并不肯定合同无效，只是登记机构从行政管理的角度不赐予登记。认为购买查封房屋的买卖合同无效的人是混淆了合同效力与登记效力，买卖合同是有效的

14、，只是没有登记还没有取得物权，不得对抗善意第三人。区分两则的效力，具有肯定的实际意义：1、有利于爱护买受人依据合同所享有的占有权。2、买受人有权依据合同主见违约赔偿。若合同无效，违约责任也就无效了。3、买受人有权依据合同要求接着履行合同，要求办理产权登记。若确认合同无效，就要返还房屋，那么就阻碍了现有的财产秩序，也剥夺了买受人主见房屋的权利。其次，从其他规定分析买卖合同的效力。关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门帮助执行若干问题的通知（20xx年2月10日通过）第21条：“已被人民法院查封、预查封并在国土资源、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地运用权、房屋，被执行人隐瞒

15、真实状况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任”。现在法院的查封都是登记的，被执行人也不太可能隐瞒，登记部门更不能擅自办理登记，若这种状况发生，则要追求其法律责任，该规定明显带有行政管理的色调。而且该规定只是明确登记行为无效，没有规定转让合同也无效。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 （20xx年10月26日通过）其次十六条：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者

16、实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者解除其妨害。人民法院的查封、扣押、冻结没有公示的，其效力不得对抗善意第三人”。() 该规定明确了被执行人的转让行为不得对抗申请执行人，法院的查封没有公示不得对抗善意第三人。其实该规定的基础都是转让合同是有效的，若无效就不行能对抗第三方，而且本条的规定也取代了最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函。中华人民共和国物权法（20xx年3月16日通过）第十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和歼灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”

17、。物权法明确了合同是否有效依据合同法等规定，不登记不产生物权，也不影响合同的效力。物权法的出台，明确了合同效力与物权登记无关。最典型的规定是抵押权，原来规定抵押不登记，抵押合同无效，但是物权法规定抵押不登记只是抵押权无效，抵押合同还是有效的。购买查封房屋的转让合同应当是合法有效的，是双方真实意思的表示，只是房地产登记机关不受理转让登记，所以买受人也要留意不能取得全部权的风险。房屋的购买合同5卖方： (以下简称甲方) 身份证号：买方： (以下简称乙方) 身份证号：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向

18、甲方购买私有住房，达成如下协议：一、所售房屋座落位置、结构、层次、面积等基本状况1、甲方所售房屋所在地： 。2、甲方所售房屋建筑面积： 平方米，占地面积3、甲方所售房屋结构、层次为： 。二、房屋价格甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总价金额为(人民币) 拾 万元整。三、付款方式1、甲、乙双方协商一样，乙方付给甲方房屋总价52.6%的首付款共(人民币) 拾万元整。其中， 拾万元整于20xx年 月 日付给甲方，另外 拾万元整于20xx年 月 日之前必需付给甲方。2、甲、乙双方协商一样，除首付款，剩余 拾 万元整于20xx年 月 日之前付给甲方。四、房屋交付1、甲、乙双方协商一样，甲方以乙方(黄小华)

19、名义办理房屋产权证、土地运用证、规划许可证等相关房屋证件，保证在乙方付完剩余款之前(20xx年10月之前)必需办理完毕。2、甲方因不行抗力等因素造成逾期未办理完相关证件或房屋逾期不能交付的，乙方可以自动延长剩余的付款时间，直到甲方妥当办理完相关房屋证件为止。五、双方违约责任1、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并有权乙方已付的房款中扣出 元作为违约金，剩余的房款如数还给乙方。2、甲方未按本合同规定将房屋刚好交付运用，每逾期一日，根据购房总价的 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本

20、合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价 的违约金。六、其他1、甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。七、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。八、本合同生效之日起双方必需要履行承诺，在没有双方当事人的状况下，另一方不得随意违反或更改合同内容，否则一切后果自负。九、 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档

21、。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房屋的购买合同6甲方：_身份证（电话）：_乙方：_身份证（电话）：_甲方把_卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买此房。详细条款如下：一、住宅建筑面积为_平方米（最终以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米_元。二、地下仓库建筑面积_平方米（最终以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米_元。三、全部房款为（大写）_元。（小写）_元。四、预交订金：_元。余款自协议日起_内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取肯定滞纳金_。如乙方购房款过限定日期_以上还为交清，甲方有权解除协

22、议，并不退还所交订金，乙方担当全部后果。五、签订协议后单方违约，违约方担当全部责任。如：签订协议后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。六、后期费用全部由乙方负责。七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。八、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充协议，补充协议以及本协议附件均为本协议不行分割的部分。九、此协议一式两份，甲、乙双方各一份。此协议签订后立即生效。备注：_甲方：_乙方：_年_月_日房屋的购买合同7关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、房屋详细状况：1、位置：*市*区*县*小区*楼*单元*号2、房屋类型*，建筑面积*平方米，结构*楼层 ，房屋走向：*，房屋

23、形态：*，用途*。该房产的总占地面积：*。3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.房屋全部权证书证号：土地证编号：三、房屋四界：东： 西：南： 北：四、付款方式：(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。(3)房产产权转让手续顺当办完之后，再付清剩余柒万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应当向

24、有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。(1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。(2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费，担当房产交易中国家征收的一切其他税费八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和XX区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。十、乙方购买甲方该项房产，全部费用均属于个人出资购买，其全部权完全属于个人全部。十一、附件(一)房屋全部权证(二)国有土地运用证(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。(四)该项房产的房地产评估报

25、告。(五)该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。十三、 本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，甲方：(单位签章) 乙方：(签字签章)代表：(签 字)年 月 日 年 月 日房屋的购买合同8甲方：_身份证（电话）：_乙方：_身份证（电话）：_甲方把_卖给乙方。乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买此房。详细条款如下：一、住宅建筑面积为_平方米（最终以房产处核定面积为准），住宅价格为每平方米_元。二、地下仓库建筑面积_平方米（最终以房产处核定面积为准），地下仓库价格为每平方米_元。三、全部房款为（大写）_元。（小写）_元。四、预交订

26、金：_元。余款自合同日起_内交清，如到期乙方不能交清房款甲方将收取肯定滞纳金_。如乙方购房款过限定日期_以上还为交清，甲方有权解除合同，并不退还所交订金，乙方担当全部后果。五、签订合同后单方违约，违约方担当全部责任。如：签订合同后乙方要求退房，甲方将不退还乙方订金。六、后期费用全部由乙方负责。七、购房款全部交齐给甲方后，甲方负责把此房手续转给乙方。八、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充合同，补充合同以及本合同附件均为本合同不行分割的部分。九、此合同一式两份，甲、乙双方各一份。此合同签订后立即生效。备注：_。甲方：_乙方：_年_月_日房屋的购买合同9甲方（售房人）：_乙方（买房人）：_见证人

27、：_第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：（一）座落于_，建筑面积为_平方米（此面积不含地下室面积）；（二）出售房屋的全部权证证号为_；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在_前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为（人民币）（大写）_元，（小写）_元。房价款的支付方式和支

28、付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记；并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相

29、关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由甲方担当乙方担当。（自行选择）c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。（自行选择）第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）

30、第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空白处可自行约定）第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）：_乙方（签章）：_地址：_地址：_现住址：_现住址：_联系电话：_联系电话：_签约日期：20_年_月_日签约日期：20_年_月_日房屋的购买合同10卖方（甲方）：_买方（乙方）：_依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，乙双方遵循自愿、甲、公允和诚恳信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地运用权转让给

31、乙方，房屋详细状况如下：房屋座落在_房屋在第_层，面积为_，房屋为砖混结构商品房，布局结构平方米，门面为_其次条该房地产土地全部权性质为集体全部土地；土地运用权以出让方式获得。第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一样，同意上述房地产转让价格为人民币（大写）：_元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方分三次将房款付给甲方。详细时间为：本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元；_年_月_日前付_万元；其余在产权转移时全部交清。第五条甲、乙双方同意，本合同

32、生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于_年_月_日日将上述房地产交付乙方（以房产证交付为标记）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的运用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构和运用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和担当相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷

33、和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方担当全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利息，利息自应付款之日起其次天至实际付款日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金，合同接着履行。二、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金，余款返还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际经

34、济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。第十一条除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起其次天至实际交付之日止，利息按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。一、甲方除应支付利息外，还应按已收款的3%向乙方支付违约金，合同接着履行。二、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，还应按已支付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金

35、的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一样，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利、义务清晰明白，并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向人民法院起诉。第十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理机构一份，房地产登记机构

36、一份。甲方：_（签章）乙方：_（签章）负责人：_（签章）_年_月_日_年_月_日房屋的购买合同11甲乙双方为购销渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在渡假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款，计人民币元，（其中为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九年月将验收合格的房屋交付乙

37、方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房

38、屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：房屋平面位置及占用土地范围图（略）渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章） 乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：年月日售房方(甲方)：身份证号码：购房方(乙方)：身份证号码：【房屋的购买合同11篇】本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第34页 共34页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页第 34 页 共 34 页