2022新房屋买卖合同.docx

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1、2022新房屋买卖合同新居屋买卖合同范本新居屋买卖合同范本1甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整 ；即人民币小写100XX元 .三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 .四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支

2、付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规

3、定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）十一、本协议一式两份

4、，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方） （印） 身份证号：住址： 电话：20xx年 月 日乙方（买方） （印）身份证号：住址： 电话：新居屋买卖合同范本2甲方夫妻：(出售方)：姓名： 身份证号：姓名： 身份证号：乙方：(购买方)姓名： 身份证号：为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就住宅及贮存室买卖自愿达成协议如下：第一条 经甲乙双方共同协商，甲方夫妻自愿将位于 市 区 号楼 单元 室的住宅壹套(建筑面积 平方米)及贮存室壹间(建筑面积平方米)出售给乙方。房屋全部权证号为： 。甲方保证对其所售房屋拥有完

5、全的全部权，没有抵押等各种负担。其次条 上述住宅及贮存室的出售价为人民币 元整(￥ 元)(以下金额均为人民币)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。第三条 付款方式：乙方先交定金 元整;甲方在领到新居钥匙之日起10日内，乙方支付甲方 万元整(￥ 元)，剩余房款 元整(￥元)于甲方交此房给乙方时由乙方一次性付清。第四条 甲方必需在领到 新居钥匙之日起 日内腾房给乙方。第五条 乙方支付甲方万元款项时甲方须把此房房屋全部权证等证件原件及相关票据均由乙方保管。将来土地证发放后甲方必需马上协作领取并交由乙方保管，甲方将来必需主动协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙

6、方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及运用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及运用权等任何权利。第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。第七条 上述住宅及贮存室的交易过户费用由乙方担当。第八条 违约责任：(一)乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支付给甲方的，由甲方按日加收违约金50元。(二)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间腾房并将房产证交给乙方的，甲方除必需腾房并将房产证交给乙方，必需按日支付违约金50元。(三)自乙方要求甲方帮助过户之日起，甲方未在合理时间内帮助乙方办理房屋

7、过户手续的，甲方除必需刚好协作乙方过户外，必需按日支付违约金50元。(四)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述住宅及贮存室的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需另行支付给乙方五万元整(￥50000元)违约金;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方;如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向对方支付违约金壹万元整。第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。第十条 本协议经双方夫妻均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(夫妻签字捺印)：乙方(签字捺印)：200年 月 日新居屋买卖合同范本3合

8、同编号：_出卖人：_买受人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块【国有土地运用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年 _月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建

9、设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_.其次条 商品房状况该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条 计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)

10、_元整。第四条 付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条 房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产

11、及相关证明交付买受人。如遇不行抗力，双方约定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条 出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率

12、计算。如超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条 买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定

13、的日期付款，逾期在 _日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条 面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面

14、积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：_.2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部

15、分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条 出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条

16、出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_.出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条 风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由

17、出卖人转移给买受人。如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条 保修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，

18、出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十五条 质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条 双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面运用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条 房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位

19、和设施的运用性质。第十八条 物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条 声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是出卖人法

20、定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。买受人：1、买受人有权签署并有实力履行本合同。2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。其次十条 保密买卖双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务

21、信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。其次十一条 通知1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：_.3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。其次十二条 合同的变更本合同履行期间，发生特别状况

22、时，买卖任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 _天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。其次十三条 合同的转让除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。其次十四条 争议的处理1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调

23、解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决：(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。其次十五条 不行抗力1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_ 日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影

24、响。3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4、本合同所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地

25、震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)动乱、罢 工，政府行为或法律规定等。其次十六条 合同的说明本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。其次十七条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十八条 合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。2、本协议一

26、式_份，出卖人、买受人各_份，具有同等法律效力。3、本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。出卖人(盖章)_ 买受人(盖章)_年_月_日 _年_月_日新居屋买卖合同范本4甲方（卖方）乙方（买方）甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 重庆市 应届毕业生网 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积120平方米，贮存室40 平方米，产权证号st1002105420 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二

27、千元整 ；即人民币小写100XX元 .三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整 ，即小写300000元 .四、乙方支付定金之日起 2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）六、办理房产证手续所产生的有关税费由 甲方担当。七、乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。八、甲方应在1个月 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，

28、如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：1005648485 ），空调两台（型号：0152468549 ），热水器（型号：1095874554），浴霸（型号：1025456985 ），饮水机（型号：1084759

29、264 ），音响两台（型号：258695 ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。十二、附加条 款：1、转让过后，甲方不的以任何借口干涉乙方对房屋的修改。甲方（卖方） （印） 身份证号：住址： 电话：20xx年 月 日乙方（买方） （印）身份证号：住址： 电话：新居屋买卖合同范本5卖方：_（简称甲方） ，身份证号码：_.买方：_（简称乙方） ，身份证号码： _. 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上

30、，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_拥有的房产，建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）。其次条 上述房产的交易价格为：总价：人民币_元整。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。甲乙双方同意一次性付款方式付款。第三条 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由乙方担当，甲方必需协作乙方办理过户手续。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起将交易的房产全部交付给乙方运用，交付乙方后由房屋产生的一切费用由乙方负责（如：电费、供热费、物业费等）。第五条 双方约定的其他事项：因为物业费由甲方单位收取，物业费由乙方向甲方单位缴纳。如乙方不交物业费，则单位会从甲方工资扣除，所以甲方有向乙方追缴物业费的权利。第六条 甲乙双方签字合同生效。出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_签字日期： 年 月 日【新居屋买卖合同范本】本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第26页 共26页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页第 26 页 共 26 页