2022年办公楼租赁合同.docx

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1、2022年办公楼租赁合同办公楼租赁合同随着时间的推移，许多场合都离不了合同，签订合同也是最有效的法律依据之一。你所见过的合同是什么样的呢？下面是我为大家收集的办公楼租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。办公楼租赁合同1出租方：_（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双访商，达成以下租赁协议：租赁标的物己焘赁目标1、甲方将位于_市_路_褐累折办公楼_楼内_层转租给乙方作办公应用。该层办公楼原为甲方向_市_公司所租赁的。租赁期限己焘金2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3、房钱每月为（大写）国民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从其次年开端，房钱每年递增_

2、%。4、房钱以国民币统一结算，按_结算，先_后_，每月_日前接清。5、在签订折同时，乙访柘蚣追浇咏裳航穑笮矗民币_元（￥_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约走动撤退退却还。6、租赁期满乙访璩志租用，甲方应优先乙方租用，房钱按_履走。甲方的权害任务7、在折同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物接付给乙方应用，在乙方租赁期间为乙方折理应用租赁物供应方即。按约定收与房钱。8、甲方有权督促乙方对租赁物的折理应用，乙方_建正原房屋装建及结构。 9、甲方有权禁止，并恳求乙方又还原状，赔偿丢失。乙方征得甲纷泮准，并有书面证明，畸形应用时属做作磨损的损坏除外。10、甲方有权害监督乙方平安和消防管理。11、如因原

3、出租方_市_有限公司企业整体出让或政府方案等非己为缘由，写字楼出租制成折同不能持绝履走时，折同自走终止，甲乙双方鹰不追究责任。12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相干证照所需的各种材料。乙方的权害任务13、在法律划定各折同约定领域内应用租赁物，不受甲方干涉。14、非经甲纷泮准不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用处。15、按约定接缴房钱，如超过_天不接房钱，甲方有权终止折同，收回租赁物。16、接收产权单位的平安 、消防监督，作佳租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切成果由乙方负完整责任。17、折同终止或双访商一样结除折同后，乙方应在终止或结除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的接缴水电

4、费按真际应用质，每月向甲方结算。18、每月按有关划定接缴卫生清算费。违约责任19、乙方未按原协议按期支付房钱，写字楼租赁甲方按每日_%收与欠接房钱的滞缴金，超过_天不接房钱，甲方有权单方面终止折同，收回租赁物。20、甲乙双方应作佳各应用的财物的平安消防工作，并由_购置财产保险或消防器材，并自走担当相应责任。21、折同终止或依法结除，乙方不按约定返还租赁物的，每迟炎蠡日，乙方按上年平均日房钱额双倍接缴违约金给甲方。22、原折同依法订坐后即有法律束缚力，任何一方违反法律划定和原折同约定结除折同的应担当违约责任。争议的结决方法23、甲乙双方产生正常争议时，原着互谅互让的准则通过友爱协商结决；双方产生

5、特殊重大的争议时，通过协商不成可向有管辖权的国民法院提起诉讼。折同到生效24、原协议经双方代表己签字加盖公章后荚犹生效。原协议一式两份，具备同等法律效率，甲乙双方各执一份。出租方：_代表己：_年_月_日承租方：_代表己：_年_月_日办公楼租赁合同2依据(中华人民共和国合同法)、(中华人民共和国城市房地产管理法)以及其它有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、乙方所租用房屋位置及面积乙方所租用房屋位于 市 路 号 大厦内，房号为 号，建筑面积为 平方米。二、甲方出租房的装修及设施，以实物为准。三、出租房屋的用途：仅作办公场地运用。四、租

6、赁期限租赁期共 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。五、租金、物管费等费用及其支付时间1、租金费用按建筑面积以人民币每月 元/平方米计算，物管费用按建筑面积以人民币每月 15 元/平方米计算(该费用包括租金、物管费、水费以及在大厦物业管理机构规定的时间内开放空调、暖气的能源费，不包括室内的电费、电话费和灯具等的损耗费)。2、上述费用以每 个月为一结算支付周期。首期费用在本合同签订生效之日支付。以后每期费用，乙方在上期费用支付届满前的五个工作日内一次性付清甲方。六、保证条款为保证合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管费等费用的同时向甲方交纳保证金 元人民币。租期届满，乙方将租赁房屋及设施、

7、设备以原状归还甲方，甲方在收房后三日内将保证金无息退还甲方。若有下列情形之一，保证金不予退还：1、乙方损坏出租房屋内的装修及其它设施、设备，且拒不照价赔偿的。2、乙方未按约定时间付清租金、物管费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、租赁期内，甲方应当履行下列义务：1、按约定收取租金、物管费等费用。2、甲方保证所出租房屋的装修及设施符合本合同约定。3、甲方应按合同规定的时间，将出租房屋交付乙方运用。4、甲方不得擅自调换或转租乙方所租房屋。八、租赁期内，乙方应当履行下列义务：1、乙方应按时足额交纳房屋租金、物管费等费用。2、乙方应当爱惜并合理运用所租房屋及其设施，不得擅自拆改、破坏

8、房屋结构及其附属设备、设施;如确需变动，必需征得甲方书面同意后方能更改，并不得影响毗邻房屋的运用和平安，发生的费用由乙方自理。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋，不得擅自变更所租房屋的性质，不得将租赁房屋作为生产、加工等的场所。5、乙方应在租赁期限届满时刚好将房屋及其附属设施以良好再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用承租房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益，其他业主和物业运用人利益以及会对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责出租房屋的消防管理并主动协作物业管理机构对公用部分的消防管理。九、违约责任1、甲方逾期交付房屋，

9、每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。2、乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日未支付上述费用，除每日按每期费用的千分之三支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权实行强制措施责令乙方搬迁，由此而产生的一切经济损失由乙方担当。3、乙方损坏出租房屋内的装修及其设施、设备须照价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意擅自将所租房屋转租、转借、调换给第三方，所交保证金、租金、物管费等费用甲方不予退还。十、其它事项1、租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前一个月书面提出续租的要求

10、，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。2、涉及到物业管理方面的有关事项，乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不行抗力的缘由造成承租房屋及其设备、设施损坏，并导致不能正常运转的，所造成的损失各自担当。十一、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以协商解决。协商不成，双方将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十三、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：代表： 代表：联系电话：

11、 联系电话：合同签订时间： 年 月 日办公楼租赁合同3北京顶强房屋服务公司（以下简称甲方）自年月日起，将北京市（地点）建筑面积平方米的房屋及其设备租给（以下简称乙方）作馆舍之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷，由甲方负责修理，并担当费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）美元（或其他外币，或外汇兑换券元）。乙方接到甲方的收租通知单后，应在三十天内一次付清。逾期须按日支付千分之二的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方依据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的房屋租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。其次条甲方负责向乙方承租的房屋供应水、

12、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规定缴付费用。由于甲方对乙方承租的房屋设备修理不刚好，引起水、电和热力的供应中断，甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租的房屋进行定期检查，刚好修理，保持房屋的结构坚固，设备和装置完好。甲方将负责下列自然损耗的免费修理：屋顶漏雨，地板糟朽；门窗五金配件、门窗纱的修理和更新；管道堵塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力系统和卫生设备的修理和更换；灯口、插座、电门和电线的修理和更换，配电室的维护和清扫；围墙、栅栏歪闪酥裂，庭院道路破损；房屋外部的油漆粉刷每四年一次。乙方应将房屋发生损坏或危急的状况刚好通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理。甲方进行上述工程前，应征得乙

13、方同意；乙方应赐予必要的.便利和帮助。第四条由于甲方检查不周，修理不刚好，造成房屋结构损坏，发生平安事故，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，甲方应给乙方供应另外的房屋，乙方应按期从承租的房屋中迁出。假如乙方借故拖延不迁出，造成一切损失，由乙方负责。房屋危及乙方的平安或者健康的，即使乙方订立合同时明知该房屋质量不合格，乙方仍旧可以随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及庭院内的附属建筑物、树木等有爱惜保管的责任。对保管不善、运用不当造成的损失或损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不负赔偿责任。第六条乙方在征得甲方同意后，

14、可以对承租的房屋进行下列各项自费工程：在不损坏房屋结构的条件下，变更室内装修原样；增加固定装置和设备。乙方在变更室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应负担相应的损失费。在租赁关系结束时，乙方增加或更换的设备可以拆除。乙方可以自费油漆粉刷房屋。第七条乙方须要对承租房屋扩建、改建；或在庭院内新建房屋，须经甲方同意，并另订协议。乙方对承租房屋、庭院进行乱拆、乱搭，造成房屋设备和庭院绿化树木的损坏时，应负责修复或赔偿。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但施工费用由乙方负担。乙方不得运用超负荷的电气设备和擅自改动供电设备。否则，由此造成的损失，由乙方负全部责任。乙方应自行设置

15、必要的消防器材。第九条遇有不行抗拒的自然灾难，致使乙方承租的房屋遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该房屋修复时为止。第十条乙方承租的房屋因市政建设须要，甲方收回房屋应提前三个月通知乙方，并向乙方另外供应房屋。第十一条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时，应提前一个月通知甲方。经甲方对房屋及其设备检验确认完好（除自然损耗外）后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。第十二条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自年月日至年月日为止。期满前三十天，如任何一方不提出异议，合同将自动延长一年。本合同于年月日在北京签订，一式两份，每份都用中文和文写成，两种文本同等作准。甲

16、方代理人： 乙方代理人：（本人签名） （本人签名）办公楼租赁合同协议书2出租方：_房地产经纪有限责任公司（甲方）承租方：_有限责任公司（乙方）经甲乙双方协商，达成以下租赁协议：租赁标的物及租赁目的1、甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公运用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。租赁期限及租金2、租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。3、租金每月为（大写）人民币_元（￥_元）整。乙方租满一年后，从其次年起先，租金每年递增_%。4、租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。5、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金（大写）人民币肆仟元（￥

17、_元）整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。6、租赁期满乙方需接着租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。甲方的权利义务7、在合同生效后，甲方于20xx年3月25日将租赁物交付给乙方运用，在乙方租赁期间为乙方合理运用租赁物供应便利。按约定收取租金。8、甲方有权督促乙方对租赁物的合理运用，乙方不得改动原房屋装修及结构。如乙方损坏房屋装修及结构。9、甲方有权制止，并要求乙方复原原状，赔偿损失。乙方在正常运用时属自然磨损的损坏除外。10、甲方有权利监督乙方平安和消防管理。11、如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造成合同不能接着执行时，合同自行终止，甲乙双方互不

18、追究责任。12、甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各种资料。乙方的权利义务13、在法律规定各合同约定范围内运用租赁物，不受甲方干预。14、非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得变更租赁用途。15、按约定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。16、接受产权单位的平安、消防监督，做好租赁物的消防平安工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。17、合同终止或双方协商一样解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际运用量，每月向甲方结算。18、每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19、乙方未按本协议定期支付租金，甲方按

19、每日1%收取欠交租金的滞纳金，超过十天不交租金，甲方有权单方面终止合同，收回租赁物。20、甲乙双方应做好各运用的财物的平安消防工作，并自行购买财产保险或消防器材，并自行担当相应责任。21、合同终止或依法解除，乙方不按约定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。22、本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同约定解除合同的应担当违约责任。争议的解决方式23、甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决；双方发生特殊严峻的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同的生效24、本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议

20、一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。出租方：_市居家房地产经纪承租方：代表人：代表人：年 月日 年 月日办公楼租赁合同4订立合同当事人双方：出租方： (以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 ，建筑面积为 的房屋，出租给乙方作为 场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年 个 月。本合同期满后，在同等条件

21、下，乙方有优先承租权。如乙方须要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为 元(人民币大写： )，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为 元，月租金共计(按产权建筑面积计) 元(大写： )支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租

22、金。备注： 甲方税款由乙方担当并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。(2)

23、租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除

24、外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙

25、方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合

26、同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废

27、。第十一条：补充条款甲方： 乙方：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)签章：承租人(乙方)签章：托付代理人 ：国籍：联系方式：托付代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日办公楼租赁合同5甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依据合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、 房屋的座落、面积及装修、设施11、甲方将

28、其合法拥有的座落在_市_出租给乙方运用。12、甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。二、 租赁用途21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、 租赁期限31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同租赁合同。四、 租金及支付方式41、该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日

29、支付，以后每期租金提前_日支付。五、 其他费用51、乙方在租赁期限内，运用的 水 电费 电话 网络运用费 物业管理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。六、 房屋修缮责任61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的

30、，双方互不担当责任。63、室内现有设施：电器如下：_家具如下：_七、 转租的约定71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。八、 变更和解除本合同的条件81、在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因

31、有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一

32、方遭遇损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、 乙方的责任91、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的;(3) 擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4) 拖欠租金累计半个月以上的。92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵

33、付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。十、 甲方的责任101、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。104、甲方应保证出租

34、之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。十一、 其他条款111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。112、甲、乙双方在签署本合同时，具有民事行为实力完全民事行为实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。113、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十二、 其

35、他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：电话： 电话：日期： 日期：办公楼租赁合同6出租方(甲方)：法定地址:法定代表人：承租方(乙方)：法定地址:法定代表人：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，经友好协商于 xx年 月 日签订此租赁合同：第一条 租赁区域与用途1.1 1.2租赁期内,乙方必需在其营业执照所规定的经营范围内办公运用，不得从事违反国家法律、法规的经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得变更本合同规定以外的任何用途。其次条 租期2.1 租赁期限：租期 3 年，即自xx年 月 日起，至 xx年 月 日止。第三条 租金、物业管理等费

36、用及支付方式3.1 租金和物业管理费3.1.1乙方支付给甲方的租金和物业管理费按房屋建筑面积平方米计算，月标准费用为人民币 25 元/(其中租金为 9 元/，物业管理费为16 元/),上述费用年总计为39690元，所产生的税费由乙方担当。3.1.2物业管理费为代收费，包含卫生费、安保费、水费、电费、网络费、垃圾处理费等。3.1.3乙方在合同签订后5个工作日内预付一年的总费用，即39690元。之后乙方应在本年度租期到期30天前，向甲方全额缴付下一年的总费用，每逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，甲方可按3.1.1条款约定的标准，按实际承

37、租日期向乙方收取相应费用。第四条 交房标准、改造、装修及维护4.1 乙方缴纳首年总费用后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通知单办理入住手续。乙方对于租赁物及其设施的装修改造，必需取得甲方的同意。未征得甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方无条件复原原状、赔偿损失或解除合同。4.2 乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。4.3 乙方应确保其装修装饰、改造工程不会对承租房屋和招商大厦整体或部分结构以及设备等造成任何破坏或平安隐患，且不会影响其他用户正常办公运用。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。4.4 若乙方

38、缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构等造成损坏的，或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路运用不当、修理不善的;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失的，均由乙方负责和担当。4.5承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若因乙方非正常运用而造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。第五条 承租房屋交还5.1在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意, 保留乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。若双方未达成一样协议，则乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任

39、何附加装臵，否则，该附加装臵甲方有权自行处臵。甲方对该附加装臵移走或拆除所发生的费用由乙方担当。5.2 在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留臵物品及由保洁公司对该承租房屋进行保洁。甲方处理留臵物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。第六条 双方责任及保证条款6.1在租赁期内，甲方有义务为承租房屋供应水、电、网络、消防等基础设施，并使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2 在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况或发生不行抗力外，甲方不得随意解除合同。6.3乙方承租房屋期间，必

40、需严格遵守相关法律、法规及相关管理规定，依法经营，管理承租场所，严格根据本合同的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为。若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同约定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当全部法律责任及赔偿全部损失，同时甲方有权单方面解除本合同。6.4 乙方须依据本合同约定时限和方式刚好支付租金、物业管理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方有权在对乙方催告7日无果的状况下，截断承租场所的电力、水、网络及其他设施的服务或供应等，由此引起的全部费用开支均由乙方担当。6.5 未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式转让、转租、分租、承包、

41、抵押、出借或调换部分或全部房屋给第三方，乙方违反该规定的，甲方有权解除合同。6.6除经甲方同意，乙方不得在承租房屋内、外设臵或展示任何能在大厦外面显示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件。甲方有权拆除乙方违反本条款而设臵或展示的广告宣扬、灯箱、招牌标记、装饰、旗臶、海报或其他物件，发生的费用由乙方担当。乙方不得运用承租房屋进行非法活动;不得在运用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。第七条 合同续约、终止7.1 合同续约租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日之前将承租区域完好交还给甲方。乙方在租赁期限届满后欲续租的，须征得甲方同意。续租之后的租金、物业管理费

42、用等事项双方另行商定。乙方的续租要求应当在租赁期限届满前三个月内以书面形式提出。7.2 合同解除、终止7.2.1 双方已履行完成本合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。7.2.2 因不行抗力致使本合同无法接着履行时，双方确认本合同可以终止。7.2.3 甲乙双方协商一样达成共识，可以解除本合同。7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1. 未按约定时间交付该房屋达5日的;2. 交房时房屋不符合合同约定，严峻影响乙方运用的;3. 房屋运用过程中，因甲方缘由致使乙方无法正常运用该房屋的;7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：1. 不根据合同约定支付租金逾期超过5日的;2. 擅自变更该房屋用途的、转租给第三方、拆变更动或损坏房屋主体结构的;3.