2022年集体建设用地使用权出让合同.docx

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1、2022集体建设用地使用权出让合同第一条本合同双方当事人：出让方（土地全部者）:_（以下简称甲方）；地址：_；邮政编码：_；联系电话：_；法定代表人：_职务：_身份证号码：_受让方（土地运用者）：_（以下简称乙方）；地址：_；邮政编码：_；联系电话：_；法定代表人：_职务：_身份证号码：_甲方将依法拥有的集体建设用地运用权出让给乙方。依据国家、省、市关于集体建设用地运用权流转的有关规定，双方本着同等、自愿、诚恳、守信的原则，订立本合同。其次条甲方依据本合同出让土地的运用权，土地全部权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地运用权出让范围。第三条乙方在受让运用权的土地范围内所进行的开发、利用

2、、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国相关法律、法规及广东省的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律爱护。第四条乙方依据本合同付清全部出让金并领有土地运用证后，在受让的土地运用权运用年限内，土地运用权按有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。第五条土地运用权发生转让、出租、抵押的，双方当事人均要签订书面合同，并于合同签订后三十日内到当地土地行政主管部门办理有关手续和按规定缴纳税费。第六条本合同项下的地块位于_，土地总面积为_平方米（大写：_平方米），集体土地全部证号为_，其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。第七条甲方交付乙方的土地的现状为：1、_；2、_

3、；3、_；第八条本合同项下的出让地块，根据批准规划用途为_用地。第九条本合同项下的土地运用权出让年限为_年，土地运用权出让年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途或增加总建筑面积，应当取得甲方和土地、规划部门同意，并经原批准用地的市、县人民政府批准，依照有关规定补签或重新签订土地运用权出让合同，并办理土地运用权变更登记手续。第十条本合同附件土地运用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条法律法规目前尚未要求缴纳的税款，如合同生效后需补交的，双方同意按规定予以补交。第十二条该地块的土地运用权出让金单价为_元平方米，总额为_元人民币

4、（大写：_）。第十三条经双方商定，乙方采纳以下第_种方式支付本合同项下的土地运用权出让金给甲方：1、_年_月_日前一次性支付；2、采纳分期付款方式，详细如下：（1）第一期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_，共计_元人民币（大写：_）。（2）其次期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_，共计_元人民币（大写：_）。（3）第三期：本合同经双方签字盖章后_日内，乙方须缴付土地运用权出让金总额的_，共计_元人民币（大写：_）。第十四条甲方将本合同项下的土地运用权交给乙方运用的时间为_年_月_日前。如甲方不能按时将本合同项下的土地运用权交给乙方

5、运用，延迟期间甲方同意按本合同出让金总额的_（大写：一百零一分之_）向乙方支付违约赔偿。延期超过两个月的，乙方有权解除合同；甲方应刚好退还乙方已支付的全部出让金并担当乙方由此遭遇的实际经济损失。第十五条假如乙方不能按时支付应付款项，逾期两个月内（含两个月），乙方情愿按合同出让金总额的_（大写：一百零一分之_）向甲方支付违约赔偿。逾期超过两个月仍未按合同规定缴齐应付的款项，甲方有权解除合同并可向乙方追索由此遭遇的实际经济损失；对乙方已支付的出让金，扣除违约损失后，予以退还。第十六条乙方在支付全部土地运用权出让金后三十日内，应依照规定办理土地运用权登记及申领集体建设土地运用证的手续；甲方应予以全力

6、帮助。第十七条出让期间，政府为公共利益须要征收本合同项下土地运用权的，本合同自行终止；征地补偿（不含地上附着物补偿）属甲方，甲方对乙方所剩余的出让年限应赐予合理补偿。第十八条本合同规定的出让年限届满，乙方如需接着运用该地块，须最迟在期满前一年向甲方提交续期申请书，除依据社会或集体公共利益须要收回该土地运用权外，在同等条件下，乙方有优先续期权；并在确定了新的土地运用权出让年限和出让金及其他条件后，双方签订续期合同，并重新办理土地运用权登记手续。乙方未申请续期或虽申请未获批准的，甲方届时无偿收回该地块的运用权。地上建筑物、附着物双方约定作如下处理：_。乙方应于期满后三十日依照规定到当地县级以上土地行政主管部门办理土地运用权注销登记手续。共2页，当前第1页12第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页