2022饭店房屋租赁合同.docx

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1、2022饭店房屋租赁合同饭店房屋租赁合同(9篇)随着人们法律意识的建立，能够利用到合同的场合越来越多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我帮大家整理的饭店房屋租赁合同，希望能够帮助到大家。饭店房屋租赁合同1合同编号：订立合同当事人双方：出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：依据国家有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就乙方向甲方租赁远大荷兰水街商业房屋事宜订立本合同如下：第一条 出租场地1.1甲方将座落于 市 区 号部分房屋出租予乙方运用。1.2 本合同项下的房产为甲方经合法取得房产运用权，保证

2、不影响乙方的权益。1.3该场地的详细位臵在本合同附件一（位臵平面图）中予以标注，该承租面积为_平方米。1.4乙方的物业管理由_（物业公司）_担当，乙方对相关物业管理规约。1.5在租赁期限内，乙方有权依据其正常经营须要与全部其他租户共同同等地运用公共部分，包括但不限于楼梯、通道、卫生间、电梯、电动扶梯等，但甲方有权依据实际状况对公共部分的运用予以合理的临时限制，但该等限制不应影响乙方的正常经营。1.6乙方承租本合同项下的期限：自 年月日起（起租日）至 年月 日（期满日）止。如因甲方缘由而延迟交付租赁房屋的日期的，则本合同履行期限及免租装修期等作相应顺延，甲乙双方须要对此进行书面确认。如因乙方缘由

3、而使交付租赁房屋的日期延迟的，则本合同履行期限及免租装修期等不作相应变更。其次条 房屋用途及经营限制2.1.该场地只供乙方用于经营_,甲方保证该出租场地可被用于符合本合同约定用途的经营，乙方经营业态、品类及品牌须符合甲方整体规划方案。2.2 本合同签订前，甲方应向乙方出示本合同项下房产的房屋全部权证及其他能够证明权利合法来源的有效证明文件，以及企业法人营业执照、法定代表人身份证明、组织机构代码证、税务登记证的复印件。乙方须向甲方供应企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法定代表人身份证明等复印件。2.2在租赁期限内，乙方不得在租赁场地内从事与本合同2.1条所述营业之外的其他用途。乙方亦

4、不得变更经营业态、品类及品牌，乙方在该房产内进行经营活动前，应向政府有关部门申请并获得经营本合同2.1条所述营业执照、批准证书或许可证（如法律、法规要求），甲方可依据实际状况供应必要的帮助，相关费用由乙方担当。第三条租金、费用及支付方式3.1 租金3.1.1 在本合同期限内，乙方承租本合同项下房产的租金总额为￥_元（大写：人民币 圆整）。A自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥元（大写：人民币 圆整）。其中，首期租金（从 年 月 日起至 年 月 日）：￥ 元（大写：人民币 圆整）乙方须在合同签订之日起60日内全部支付给甲方。B. 自 年 月 日起至 年 月日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）

5、。C. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）。D. 自 年 月 日起至 年 月 日，月租金￥ 元（大写：人民币圆整）。3.1.2 每阶段租金支付方式按季度支付，乙方须在每季度起先前15个工作日向甲方支付该季度租金，甲方应在收到乙方租金后十个工作日内开具房屋租赁发票。3.2 物业管理费3.2.1 物业管理费的计算面积为：_平方米（详细位臵见附件一），物业管理费： 元/平方米/月，物业管理费包括本项目的公用区域的各项费用，包括中心空调运行费用、公共电梯等设备运行费用、日常垃圾清运费、公共区域保安费、清洁费、绿化费用、公共部位水电费、公共设备的修理和保养费用等。3.2.2

6、 物业管理费支付方式：按季度支付，乙方须于每季度第一个月5日前支付下一个季度的管理费（其中首季度管理费于租赁房屋交付之日支付），甲方应在收到乙方物业管理费后十个工作日内开具等额发票。3.2 保证金3.1.1 甲、乙双方确定本房屋租赁保证金为￥元、物业履约保证金为￥元、水电保证金￥元、装修保证金￥元，共计￥元（大写：人民币圆整）。乙方须在合同签订之日将上述保证金一次性支付给甲方。3.3.2 甲、乙双方商定在租赁期满或本合同终止后三十日内，乙方需持甲方出具的原始凭证恳求返还，若乙方无违约行为且对房屋及其附属设施设备无损坏或未有须扣除费用等情形的，甲方将各项保证金全额无息退还给乙方，如乙方不能供应原

7、始凭证，甲方不予退还保证金。3.3.3 在本合同履行期限内，乙方有任何违反本合同约定之行为，甲方有权在各项保证金内扣除相应数额作为违约金，不足部分，乙方须在接到甲方书面通知后七个工作日予以补交。3.3 水、电费的代收代缴：水电用表可以独立抄表，甲方须按水： 元/吨、电 元/度的标准向乙方收取费用并供应水、电费发票，如在租赁期间遇有国家政策和规定调整水电费的，甲方有权对水电费的标准进行调整，乙方应当根据甲方调整后的标准缴纳水电费。3.4 其他费用乙方须自行负担与该场地运用有关的电话费、燃气费、供暖费、宽带费、车位费及其他相关费用。3.5 保险3.5.1 乙方需在房屋交付完成之日前自行为该场地在装

8、修期间可能遇到的风险购买保险，包括但不限于装修工程一切险和第三者责任险，保险责任期间为起先装修之日起至起先营业之日止。3.5.2 乙方应在开业前自行为该场地可能遇到的风险购买保险，该等保险的责任期间从乙方开业日至本合同期限届满之日止，该等险种至少应包括财产一切险、公众责任险。3.6 除法律规定或按本合同约定由甲方代扣代缴的以外，乙方须自行向有关部门支付因租赁及经营而产生的一切税费。3.7 乙方采纳 种方式向甲方付款：A.现金；B.支票；C.转账3.8 甲方银行账户如下：开户银行：收款人名称：银行账号：第四条房屋交付与返还4.1 甲方应于合同签订后的15日内向乙方出具交房通知书，通知乙方该场地的

9、交付日（下称“该交付日”），甲方应当于该交付日前交付该场地，而乙方无正值理由的应当于该交付日前接受交付。4.2 甲乙双方交付/接收该场地时，应于租赁场地交接当日在租赁交付清单的交接文件上签字并盖章（作为附件三），交接文件应当载明交接日期及交付状况，该场地交付状况以租赁交付清单所载为准。4.3 甲方应于该场地交付时向乙方说明承租该场地的建筑物的状况，包括空调、照明、用电、消防等运用留意事项。乙方接收该场地时，应当谨慎和适当的检查该场地。4.4 若因乙方缘由，乙方没有在该交付日与甲方办理该场地的验收、交接手续，则乙方应被视为在该交付日办理了该场地的验收、交接手续，甲方有权要求乙方自该交付日起支付在

10、正常交付状况下乙方应当支付的费用，如物业管理费等。若乙方在交付日后30日内未办理该场地的进场装修手续并进场施工的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，且乙方应当向甲方担当本合同租金总额20%的违约金。4.5因甲方缘由而拖延交付，本合同所规定的免租装修期及租赁期限等均将依据拖延后的期限而相应顺延。若甲方延迟交付超过30天且经乙方书面催告后五个工作日内仍未交付的，乙方有权解除合同，且甲方应返还乙方已支付的各项费用，并赔偿乙方由此遭遇的干脆损失。4.6 乙方应于本合同终止后当日交还租赁场地，乙方自费将该场地内的全部动产（附属设施/设备除外）搬离该场地，场地之装修及全部不行拆除的属甲方全部，甲方无须赐予乙

11、方补偿，因甲方违约行为导致合同终止的除外。4.7 乙方自费将场地内的全部物品搬离该场地，并将场地复原至交付时的状态，正常运用导致的折旧除外。4.8 本合同终止后，乙方未根据约定交还该场地的，则甲方有权自行清理该场地内的一切动产，由此产生的清理费用由乙方支付（或在租赁保证金内扣除），乙方物品如因此有所遗失或损毁的，甲方不负赔偿责任。第五条装修与改建5.1乙方所租赁场地的装修方案须经甲方审核批准，并与物业管理公司签订装修施工管理协议后，乙方方可进场施工。甲方为其供应冷暖、照明、消防设施、基本的电力供应及其他有关基本设施、条件，但乙方应担当由此产生的相应费用。5.2 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋

12、及其附属物品、设施设备处于平安和适用的状态；5.3 乙方应保证于 年 月 日前开业，乙方免租装修期：自 年 月 日起至 年 月 日，共 日。在此期间，乙方无需交付租金，但仍需担当物业管理费、水电费以及装修或经营活动而产生的其他费用。5.4 若因乙方缘由，于免租装修期届满后第一个月内未能完成装修并开业，乙方可接着装修，但须按约定向甲方支付租金、管理费及其他实际发生的费用，同时乙方应支付逾期开业的违约金（每逾期一天开业，应向甲方交纳相当于当月租金的1%）。若在装修免租期届满后30日内仍未完成装修并开业状态的，甲方有权书面通知乙方解除本合同。5.4 若因甲方的缘由，乙方于免租装修期内未能进行装修的，

13、乙方的装修免租期、及租赁期限等应相应的予以延长, 开业日也相应推迟。5.5未事先征得甲方的书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、增建，不得以任何形式毁坏该房屋的主体结构，如乙方对该房屋做出任何修建，或安装任何附属物、装臵、附加物，即使该等装修、改建或安装已得到甲方的同意，乙方在合同终止交还该商铺时，可复原、移去或拆走该等改建、附属物、装臵及附加物或其任何部分。5.6在该场地运用过程中，如非乙方缘由，该房屋中甲方供应的设施出现阻碍平安、正常运用的损坏时，乙方应刚好通知甲方，并实行有效措施防止损失扩大。甲方应在接到乙方通知后3日内依据损坏状况进行刚好修理，逾期不修理的，乙方可代为修理，相应费用由甲方

14、担当。5.7 因乙方保管不当或不合理运用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。5.8 租赁期内，乙方应正常运用并爱惜该房屋内部的各项设施，包括但不限于地板、墙面、全部店面、门窗、电气设施、燃气设施、给排水设施、消防设施、空调设施、线缆和管道等，并尽力确保其处于正常租用的运用状态。甲方(盖章)： 乙方(盖章)：代表： 代表：签约日期： 年 月 日签约地址：饭店房屋租赁合同2甲方：乙方：经双方协商，共同达成乙方租赁甲方铺面协议如下：一、甲方将白银西部大市场中2区136号商铺，面积为88.58，出租给乙方运用。二、房屋租赁期限为壹年，自 年 月 日至 年 月

15、 日止，每平米为 元。房屋租金每年一次性付清。大写： 元，小写： 元。乙方必需每年提前一个月支付下一年的房屋租金，如乙方在逾期时间内未支付房屋租金10日内甲方有权解除合同。年租金随行就市，每年按10%-30%递增。三、甲方拥有该铺面的全部权，乙方享有租赁期内的运用权。乙方不得转让、转租、转借他人。不得随意改动房屋结构设施。如须改动，乙方写出书面材料，经甲方和物业签字同意后可改动。如有违反甲方有权终止合同收回商铺。四、乙方在租赁期内，依法经营，不得从事任何违法经营活动。违者责任自负，在租期内乙方担当和按时交付水、电、暖、卫生费等一切费用。(包括工商、税务等各种税费)。担当房屋租赁期所发生的租房税

16、金(或产生的全部费用)。五、不论是租用期满还是中途终止合同，乙方退还房屋时，甲方不担当乙方任何装修费用，并且甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。六、协议到期甲方有权收回该铺面，乙方若需接着租该铺面，必需签合同并在租赁期满之前一个月前与甲方协商，在同等条件下，乙方优先租用。七、协议到期，乙方要退还房时，须提前三个月通知甲方，必需保证房屋完整无损，不得拆除装潢。并交清水、电、暖等一切所产生的费用。以保证后期租房顺当，否则，乙方向甲方赔偿损失。八、未尽事宜，甲乙以方协商解决。九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代

17、表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日饭店房屋租赁合同3出租人：(以下简称甲方)身份证号：承租人：(以下简称乙方)身份证号：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱除，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则须要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。3、若出租人是租客，则须要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。甲乙双方本着同等、互利

18、、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁物地点为：_。二、租用面积：建筑物运用面积约计_平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途： 餐饮业 。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要找寻新的房客，双方都须要有一段比较稳定的时间，所以须要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要接着租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可接

19、着租赁这套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。四、租赁期限：共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。风险提示： 明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可干脆在合同中指明详细银行账号。假如采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。五、租金标准：第一年年租金为人民币_元，其次年租金_元整，第三年租金_元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同

20、签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场_日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋(含内部设备、设施)毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治

21、安事务由乙方担当经济责任和民事责任。风险提示： 明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时须要担当的责任，来督促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的30%.2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十

22、五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后

23、，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用中华人民共和国合同法，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后起先生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：XXX代表：XXX签约日期：_年_月_日签约地点：XXX乙方(盖章)：XXX

24、代表：XXX签约日期：_年_月_日签约地点：XXX饭店房屋租赁合同4出租人(简称甲方)： 。承租人(简称乙方)： 。乙方租赁甲方房屋用于经营饭店及其他商业，现甲、乙双方依据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法等法律、法规及政策规定，双方本着同等、自愿、有偿、诚恳信用的原则，订立本合同。第一条 本合同项下租赁的房屋及用地坐落于安新县 镇 村，东至 ，西至 ，南至 ，北至 。东长 米，西长 米，南长 米，北长 米，总面积大写 平方米(小写 平方米)。其次条 租赁年期为 年，从20xx年 月 日起至20 年 月 日止。租赁期满后，在同等价格下，乙方享有优先承租权。第三条 本合同项下房屋及用地的

25、租金每年为人民币大写 万元(小写 元)。 年 月 日支付当年租金，此后每期租金于每年的 月 日前付清。第四条 甲方将自建的房屋及土地出租给乙方运用，乙方在租赁期限内享有占有、运用的权利，利用租赁的房屋从事商业活动。第五条 甲方同意在 年 月 日前将房屋及用地交付给乙方运用。第六条 甲方保证租赁场地的边界与其他单位、个人不发生争议，如发生争议由甲方负责解决。第七条 租赁期间，运用该房屋及土地所发生的水、电等费用由乙方担当。第八条 房屋运用要求和修理责任(一)租赁期间，房屋及其附属设施有损坏或故障，甲方应负责修理。甲方拒不修理，乙方可代为修理，费用由甲方担当。由于甲方怠于修理，造成乙方财产损失的，

26、甲方担当责任。(二)乙方可以对房屋装修或者增设附属设施和设备，乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由乙方担当。租赁期满后乙方自行拆除或者双方协商作价归甲方。第九条 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。第十条 在租赁期内乙方可以将租赁的房屋及土地转租。第十一条 租赁期间，甲方如将其房屋及土地出卖、转让，不得影响乙方承租权。第十二条 对乙方依法运用的租赁房屋及土地，在本合同约定的运用年限届满前，甲方不得收回。第十三条 在本合同有效期间，甲、乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。第十四条 由于不行抗力缘由造成的本合同项下房屋及土地无法运用的，本合同终止，甲方

27、已收取的租赁费按实际剩余时限予以退还。第十五条 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按房屋及土地年租赁金30%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。第十六条 因租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，造成他人财产损失或人身损害的，甲方应担当赔偿责任。乙方租赁过程中保证房屋平安，留意用水、用电、防火，如因乙方过失发生火灾等事故，乙方担当赔偿责任。第十七条 双方确认，在签署本合同前已细致批阅过本合同的内容，并完全了解本合同各条款的含义。第十八条 本合同一式二份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力，本合同自双方签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(

28、公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日饭店房屋租赁合同5出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同，以供遵守。一、 经甲乙双方协商，甲方将自有的约三百平方米二层楼房出租给乙方作为饭店经营场所。二、 租赁期为 年。从 年 月 日始，至 年 月 日止。租金每年为 万元整。支付方式为一年一交，以收条为凭。三、 租赁期间，乙方如装修、增项、改造需甲方同意方可进行，费用自理。期满后一切不行移动的设施归甲方全部，其中包括餐桌，餐具等设备。四、 租赁期间，甲方负责安装供暖设备并负

29、责供暖。取暖费、水电费、物业管理费、卫生费等均由乙方自行担当。五、 合同期间，乙方对房屋有运用权，并负责维护、保养，房屋结构不能变更，如遇跑水、门窗损坏等均由乙方负责。六、 本合同有效期满，甲方将租赁房屋接着出租，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应签订新合同。七、 租赁期间、平安问题由乙方完全负责并遵守楼纪楼规，不得影响邻里休息或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、 租金必需在每年的1月15日之前交齐，如未刚好交纳租金刚好其他应担当的费用，否则甲方有权收回房屋，由此造成的损失由乙方担当。九、 租赁期间乙方对房屋有运用权，不准转租转让，如遇房屋出售，乙方

30、无条件听从，合同终止。十、 租赁期间如甲方自供暖期间温度未达到国家规定18度乙方有权不交取暖费，如入网取暖状况与甲方无关。十一、 合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。甲 方(签字)：乙 方(签字)：签订日期： 年 月 日饭店房屋租赁合同6出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据【中华人民共和国合同法】及相关法律法规的规定，甲乙双方在同等自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用、乙方承租甲方房屋事宜，为明确 双方权利与义务，经协商一样订立本合同。第一条、房屋的坐落与面积1.甲方出租给乙方的房屋位于日照市菏泽路小孙家村

31、排 号。2.出租房屋无质量问题，面积共 平方米。其次条、租赁期限及用途1.该房屋租赁期共 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为饭店经营运用。第三条、 租金及支付方式1.该房屋年租金为(大写人民币：元)。2.甲方收取乙方押金元)，用于支付乙方承租期间所欠的各种费税及其他损失赔偿和罚款等。合同终止时甲方验收无异议，甲方退还押金全部或剩余部分。押金不计利息不抵租金。如押金不足以支付乙方承租期间所欠税费时，由乙方另行支付。3.房屋租金支付方式如下：先交租金后运用房屋。本合同签字时，乙方向甲方一次性付清上半年租金人民币 元整，(大写： )。下半年租金于 年 月 日

32、前乙方向甲方一次性付清。甲方应供应给乙方有效的收款凭证或收到条。4.乙方如逾期不支付租金，甲方有权终止乙方的经营，同时合同解除，造成一切后果由乙方负责，与甲方无关。第四条、租赁期间相关费用1.乙方应按时缴纳自行负担的费用(如产生的水、电、气、取暖、有线电视、电话、宽带、物业费，商业经营及其他一切行业管理等税费项目，由乙方自行按时申报登记独立担当缴纳)。2. 租赁期满乙方须足额结清各种自行担当的费用，否则，乙方担当滞纳罚赔责任。第五条、 房屋修缮与运用1.乙方可对甲方的房屋进行室内外装修或增设他物，但不能破坏房屋的主体结构，要保证房屋的正常平安运用，所产生的费用由乙方担当，对乙方的装修装饰部分甲

33、方不负有修缮的义务。2.乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。发生人力不行抗拒的自然灾难(如地震、台风、斗争)对房屋造成损失，与甲方无关，其他缘由造成房屋损坏的由乙方负责修复并担当相关费用。3. 乙方装修部分在合同终止时，乙方不准随意破坏或拆除，依附于房屋的装修归甲方全部。4.乙方承租期间，任何缘由造成的经济损失和法律责任，均由乙方自行担当和处理。第六条、乙方的责任与义务1. 乙方不得私自转租，如乙方转租，此合同自动终止，未到期的租金甲方不予退还。乙方确因特别状况需转租他人的，要征得甲方签字同意，如甲方同意转租，本合同终止，甲

34、方不退还乙方未到期的租金，甲方与转租人另行签订合同，租金另算。2房屋租赁期间，如乙方擅自变更经营用途或将房屋转租、转借、转让、调换运用、对外担保，或利用该房屋进行违法活动和损害公共利益及租期未满乙方擅自终止租赁，甲方不退还未到期租金。3.租赁期满乙方要接着租赁的，应在租赁期满前书面通知甲方，如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在同等条件下乙方享有优先承租权。4.假如租赁期满后乙方不再续租，需在租赁期满前书面通知甲方。.租赁期满合同自然终止。第七条、甲方的义务与责任甲方保证所出租房屋合法，无任何经济纠纷。第八条、合同解除1.发生人力不行抗拒的自然灾难(如地震、台风、斗争)，造成房屋无法修复，本合同

35、终止，甲方不退还乙方未到期的租金。2.市政规划、村镇统一规划、旧城改造等非甲方缘由引起租赁房屋拆迁，本合同终止，甲方不退还乙方未到期的租金;在接到拆迁期限通知后，乙方必需在拆迁期限前无条件、无偿自行将所租赁房屋内的设施搬走，乙方逾期不迁出，租赁房屋内的物品视为弃物，由甲方处理。3.租赁房屋发生的拆迁补偿(包括胡同的装修赔偿)等相关事宜与乙方无关。第九条、争议解决本合同在执行期间如发生争议，由双方当事人协商解决，协商解决不成的，依法向辖权的人民法院提起诉讼。第十条、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条、其他约定事项第十

36、二条、本合同一式二份，由甲乙双方各执一份，本合同自双方签字(章)后生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号： 电话： 电话：签订日期：饭店房屋租赁合同7出租人： (以下简称甲方)身份证号： 电话：承租人： (以下简称乙方)身份证号： 电话：一、甲方将坐落于静海县地纬路中段6号乃政乐器东侧土地约180m2出租给乙方，乙方装修，乙方不得对房屋主体进行改造否则甲方有权解除合同并向乙方要求赔偿。返还时全部装修归甲方全部(移动物品归乙方全部)二、乙方所担当的房屋用于各种商业经营不得经营洗车行，乙方根据约定用途运用房屋，不得利用承租房进行违法活动，在合同租赁期间准许乙方转租，乙方转租时必需通知甲方。三、房

37、屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止，租赁期满后甲方有权收回房屋乙方按期返还，乙方须要接着承租该房屋时应提前三个月与甲方协商，否则甲方不对乙方全部物品进行保管随时清除，收回房屋解除合同并要求赔偿。四、按套计算租金，每年每套租金为 元人民币，按年支付租金，以后每年付款日期为 月 日。乙方如拖欠租金，甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。五、租赁期间该房屋所发生的全部费用包括(水费、电费、煤气、通信等由乙方担当)电损水损按数均摊。六、甲方不得提前解除合同，如提前收回房屋，乙方有权向甲方要求赔偿，房屋租赁期间不得运用易燃易爆物品，如发生火灾等对房屋有损坏的甲方有权解除合同并收回房屋要求赔偿。七、如

38、遇有不行抗力造成本合同无法接着履行本合同解除房屋租金据实结算，给乙方造成的其他损失甲方不负任何责任。八、乙方向甲方缴纳租赁押金 元整。九、在合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成时向人民法院诉讼，本合同一式四份甲乙双方各执一份。甲方：乙方：饭店房屋租赁合同8甲方：（出租方）身份证号码：乙方：（出租方）身份证号码：经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。二、租期：自20xx年7月10日至20xx年7月9日止。三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人

39、民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙双方议定一、二年度为6个月交1次。第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前15日至30日为限。六、乙方有下列情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋运用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的。2、利用房屋进行非法经营，损害公共利益的3、乙方转租给第三方运用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等，应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方担当，

40、装修工程的产权属甲方，乙方在合同期内享有运用权。八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的状况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙双方及第三方完成，租金及交纳方式须按合同所列条款执行。九、乙方在经营期限内，全部税、费自行担当。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种惩罚均由乙方自行担当。十一、甲方的义务：甲方帮助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的肯定优先权，甲方对续租租金依据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反，否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约

41、，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不行抗据的因素，导到致本合同不能履行，甲方不负违约责任。十五、争议解决方式：双方在履行合同过程中，如有争议应友好协商，假如不能协商解决，可恳求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人（甲方）承租人（乙方）签约日期：年 月 日饭店房屋租赁合同9出租人：（以下简称甲方）身份证号：承租人：（以下简称乙方）身份证号：甲乙双方本着同等、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成一样，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁

42、物地点为：_。二、租用面积：建筑物运用面积约计_平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单。三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计_年，从_年_月_日起至_年_月_日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币_元，其次年租金_元整，第三年租金_元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每年_月_日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金_元整。期满退场_日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理

43、经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安事务由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商约定违约金为年租金的30%。2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在

44、承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0。3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能变更经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同约定的时间交付运用的，每逾期一天甲方应根据月租金的0。3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经